Spacieuse maison mitoyenne familiale avec jardin au bord de l'eau et terrasse sur le toit à Voorhout

Située sur la Ludolph Bohlenstraat dans la ville de Voorhout, cette maison mitoyenne familiale offre 158 mètres carrés d'espace de vie sur un terrain de 249 mètres carrés. Le bien a été construit à l'origine en 2002 et a été entretenu et mis à jour au fil des années. Le prix demandé est de 819 000 euros, frais à la charge de l'acquéreur.

La maison est située dans un quartier familial où les écoles et les aires de jeux sont à courte distance à pied. Le centre de Voorhout, avec ses supermarchés, ses commerces et ses restaurants, est accessible en quelques minutes à vélo ou en voiture. Les connexions aux transports en commun sont favorables, et les routes principales menant aux villes environnantes de Leyde, Amsterdam et La Haye sont facilement accessibles depuis cet emplacement.

À votre arrivée au bien, vous êtes accueilli par un jardin avant avec un chemin d'accès privé offrant de la place pour deux voitures. L'entrée donne sur un hall où vous trouverez des toilettes sur le côté droit et l'escalier menant aux étages supérieurs. Depuis le hall, il y a également un accès direct au garage attenant, qui dispose de l'électricité et peut accueillir un véhicule.

Le salon est situé à l'arrière du rez-de-chaussée et bénéficie d'une abondante lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. La cuisine ouverte est finement décorée et équipée d'une gamme d'appareils électroménagers encastrés installés en 2022, comprenant une plaque de cuisson, une hotte aspirante, un réfrigérateur, un four, un four à micro-ondes et un lave-vaisselle. Un placard pratique encastré est également présent dans l'espace cuisine. L'ensemble du rez-de-chaussée dispose d'un chauffage par le sol, contribuant à un cadre de vie confortable tout au long de l'année.

Depuis le salon, vous accédez au jardin arrière, qui est orienté au sud-ouest. Le jardin a été entièrement repensé en 2023 et est en partie pavé et en partie planté de verdure. Des stores extérieurs automatiques ont été installés à la même époque, offrant une ombre bienvenue lors des jours d'été plus chauds. Une caractéristique notable du jardin est sa position directement au bord de l'eau, offrant une vue agréable et une atmosphère tranquille.

Le premier étage comprend un palier qui donne accès à deux chambres de bonne taille et à la salle de bain principale. Les deux chambres offrent un espace suffisant pour un lit double et des meubles supplémentaires. La salle de bain est équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un double lavabo et de toilettes séparées. Un chauffage par le sol est également présent dans la salle de bain. Sur le palier, un placard encastré offre un espace de rangement supplémentaire.

Le deuxième étage dispose d'un palier menant à la troisième chambre. Cette chambre est équipée de la climatisation pour le contrôle de la température pendant les périodes plus chaudes. Adjacente à cette chambre se trouve un dressing, qui offre un ample espace de rangement et contient également un accès aux combles via une échelle escamotable. De plus, cet étage offre une terrasse sur le toit où vous pouvez profiter de la détente en plein air avec vue sur les environs.

Le bien détient un label énergétique A, ce qui reflète les diverses mesures d'efficacité énergétique qui ont été mises en œuvre. La maison dispose d'une isolation du toit, d'une isolation des murs et d'une isolation du sol. Les fenêtres sont équipées d'un double vitrage HR++, et douze panneaux solaires sont installés sur le toit pour produire de l'électricité renouvelable. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz Nefit de 2005, complétée par un chauffage par le sol partiel au rez-de-chaussée et dans la salle de bain. L'eau chaude est fournie par la chaudière mixte et un chauffe-eau électrique.

Parmi les autres caractéristiques notables, on compte la présence d'un câblage TV et du garage en pierre attenant avec électricité. Le bien est classé comme une maison mitoyenne individuelle avec un toit à deux pentes couvert de tuiles. Le volume total du bâtiment est de 619 mètres cubes. La répartition de la surface utile comprend 158 mètres carrés d'espace de vie, 14 mètres carrés d'autres espaces intérieurs et 26 mètres carrés d'espace extérieur attenant au bâtiment.

Le jardin arrière mesure 84 mètres carrés avec une profondeur de 8,45 mètres et une largeur de 9,99 mètres. Il est accessible par un chemin latéral à l'arrière. Le bien est situé sur une route calme dans une zone résidentielle, avec l'avantage supplémentaire de sa position au bord de l'eau.

La désignation cadastrale est VOORHOUT B 7381, et le bien est détenu en pleine propriété. Le transfert du bien se fait par accord mutuel.

Ce bien combine une disposition pratique avec des équipements modernes et un emplacement souhaitable dans la région de Voorhout. La combinaison de trois chambres, d'un garage, d'un espace de stationnement pour deux voitures, d'un jardin au bord de l'eau et d'une terrasse sur le toit fait de cette propriété une maison familiale polyvalente adaptée à diverses compositions de ménage.