Appartement unique en rez-de-chaussée d'angle avec jardin privé à Bos en Lommer

Situé dans la Lucellestraat à Amsterdam, cet appartement d'angle unique et plein de caractère est situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence dans le quartier prisé de Bos en Lommer. La propriété, anciennement un espace commercial, a été entièrement rénovée pour devenir un foyer moderne et confortable avec une surface habitable de 74 mètres carrés selon les mesures NEN 2580. L'appartement dispose d'une spacieuse chambre à coucher, d'une salle de bains wellness, d'une cuisine ouverte lumineuse avec un comptoir café, d'un séjour lumineux avec extension, et d'un arrière-cour bien entretenue d'environ 42 mètres carrés.

La Lucellestraat 44 est située dans une rue calme et agréable de Bos en Lommer, faisant de ce quartier un endroit idéal pour vivre. L'appartement est à distance marche du Bos en Lommerplein, où les résidents peuvent trouver diverses commodités incluant un supermarché Albert Heijn, Vomar, Hema et Kruidvat pour les besoins quotidiens. La région offre également une merveilleuse boulangerie française, divers restaurants délicieux et des cafés cosy comme Edita et Abbey. Le Terrasmus dans l'Erasmuspark est à proximité, et tant l'Erasmuspark que le Westerpark sont à distance marche, offrant des espaces agréables pour se détendre et s'échapper de l'agitation urbaine.

L'accessibilité de cet appartement est excellente. Vous pouvez atteindre le Jordaan ou le quartier Oud-West en peu de temps, le ringroad A10 est à proximité, et en vélo ou tram vous pouvez rapidement atteindre le centre-ville ou la gare de Sloterdijk. Cela en fait un appartement idéal avec une bonne accessibilité dans un bel emplacement en ville.

En entrant par votre propre porte d'entrée, vous ressentez immédiatement l'atmosphère chaleureuse de l'appartement. Le couloir est spacieux et équipé d'un grand cellier avec raccordement pour machine à laver offrant beaucoup d'espace de rangement pour manteaux, chaussures et autres affaires. Depuis le couloir, vous accédez à la cuisine-séjour ouverte et lumineuse.

La cuisine ouverte moderne est entièrement équipée de divers appareils encastrés incluant une plaque de cuisson à induction avec hotte, un four combi, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un freezer, ainsi qu'un évier avec mitigeur. Il y a également divers placards hauts et bas offrant un espace de rangement supplémentaire. La cuisine est disposée en forme de L, et du côté opposé, contre un pilier, un bar avec deux tabourets a été créé où vous pouvez profiter d'un café ou de boissons avec amis et famille.

Le séjour, qui sert également de jardin d'hiver, est situé à l'arrière de l'appartement et est très lumineux grâce aux grandes fenêtres. Le sol ici est fini avec un sol coulé avec chauffage au sol, et les murs et plafonds sont lisses. Depuis le séjour, vous avez accès au jardin. Par l'installation de lucarnes dans l'extension, il y a une abondance de lumière naturelle. Une caractéristique notable de ce séjour est le poêle à granulés, qui fournit une atmosphère et une chaleur supplémentaires. Le généreux et agréable jardin arrière peut être accessed through the French doors from the living room.

La chambre est située à l'avant de l'appartement. Elle est de bonne taille et très lumineuse grâce aux grandes fenêtres. Le sol, les murs et le plafond sont tous soigneusement finis. Il y a divers placards sur mesure offrant amplement d'espace de rangement. Depuis la chambre, il y a une porte d'accès à la salle de bains, qui est partiellement carrelée et équipée d'un lavabo fixe, d'une douche à vapeur avec système SUNSHOWER et mitigeur thermostatique. La salle de bains dispose également de chauffage au sol, garantissant des pieds chauds lors de l'utilisation. Derrière les portes, il y a une autre agréable surprise: un grand espace de rangement offrant une pièce supplémentaire pour les affaires.

Le jardin est l'une des caractéristiques les plus remarquables de cet appartement. Ce merveilleux arrière-cour comprend une remise et est partiellement carrelé avec des plantations, tandis que la zone assise cosy dispose d'un plancher en bois. Pendant les mois d'été, vous pouvez profiter du soleil du soir et du matin avec un en-cas et un verre. Le jardin offre différents endroits à différents niveaux, créant un espace extérieur intéressant et agréable. Vous avez accès à la remise independiente dans l'arrière-cour et pouvez atteindre la route publique via le chemin arrière, ajoutant de la commodité à l'espace extérieur.

Le quartier de Bos en Lommer s'est développé en l'un des quartiers les plus recherchés d'Amsterdam Ouest ces dernières années. La combinaison de prix de l'immobilier relativement abordables par rapport au Jordaan ou à Oud-West, combinée à des équipements en amélioration et une communauté diversifiée, l'a rendu de plus en plus populaire parmi les jeunes professionnels, les familles et les expatriés. La proximité tant de l'Erasmuspark que du Westerpark offre aux résidents d'excellentes opportunités pour les activités de plein air, du jogging et du cyclisme au simple enjoyment d'un après-midi ensoleillé dans le parc.

L'Erasmuspark, nommé d'après le célèbre philosophe néerlandais Desiderius Érasme, est un espace vert particulièrement agréable avec un étang, divers chemins de promenade et une terrasse populaire au Terrasmus. Le Westerpark, légèrement plus loin mais toujours à distance marche ou à vélo, offre encore plus d'installations récréatives incluant la zone culturelle Westergasfabriek avec ses restaurants, événements et entreprises créatives.

Les connexions de transports en commun depuis cet emplacement sont excellentes. Plusieurs lignes de tram et bus relient la région à d'autres parties d'Amsterdam, et la proximité de la gare de Sloterdijk signifie que les connexions de trains nationaux et le métro sont facilement accessibles. Pour ceux qui préférez le vélo, le paysage plat néerlandais et les pistes cyclables dédiées permettent d'atteindre facilement le centre-ville en 15 à 20 minutes.

Concernant les aspects techniques et juridiques de la propriété, le prix demandé est de 625 000 euros, frais à payer par l'acheteur. La propriété est un appartement d'angle avec extension, originally built in 1940. La propriété est située sur un terrain en bail emphytéotique, qui a été perpétuellement remboursé, meaning no periodic ground lease payments are required. La surface habitable mesure 74,3 mètres carrés selon les normes NEN 2580, et un rapport de mesure est disponible.

Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par la propre chaudière CV de la propriété, qui est un modèle à haut rendement de 2018 fonctionnant au gaz et belonging à la propriété. Il y a une ventilation mécanique dans la salle de bains. L'appartement fait partie d'une petite, active et saine association de propriétaires connue sous le nom de VvE number 42-44, qui consiste en 4 membres. Les frais de service mensuels sont de 100 euros, et la VvE est gérée par les 4 membres eux-mêmes, keeping costs low while ensuring proper maintenance.

L'ensemble de l'appartement est équipé de cadres de fenêtres en bois avec double vitrage installé en 2018, contribuant à l'efficacité énergétique de la propriété. Le label énergétique est C. Le magnifique jardin paysager de 42 mètres carrés fait face à l'est et comprend une remise et une entrée arrière. Le stationnement devant la porte est disponible sur une base payante, et des permis de stationnement peuvent être obtenus.

La finition intérieure de l'appartement reflète une rénovation réfléchie qui respecte le caractère du bâtiment d'origine tout en incorporating modern comforts and conveniences. Le sol coulé avec chauffage au sol offre à la fois un attrait esthétique et un confort pratique, tandis que les placards sur mesure dans la chambre démontrent une attention aux détails et une utilisation efficace de l'espace. La douche à vapeur avec système SUNSHOWER dans la salle de bains ajoute une touche de luxe, créant une expérience de spa à la maison.

La présence d'un jardin privé de cette taille est relativement rare pour les appartements en rez-de-chaussée à Amsterdam, rendant cette propriété particulièrement spéciale. L'orientation est signifie que le soleil du matin dans le jardin, tandis que les différents niveaux et la combinaison de zones carrelées et de plancher en bois créent un espace extérieur intéressant et varié qui peut être utilisé de plusieurs manières, du dîner à la détente en passant par le jardinage.

La vente est soumise à l'approbation du propriétaire, et la date de livraison peut être organisée en consultation. Cet appartement offre une combinaison d'un emplacement calme dans un quartier agréable, d'un intérieur entièrement rénové avec des équipements modernes, et d'un généreux jardin privé, en faisant une option attractive pour ceux qui cherchent un foyer confortable à Amsterdam.