Appartement moderne de 3 pièces dans le complexe monumental De Coligny

Bienvenue au 9-B Louise de Colignystraat, un projet de transformation remarquable situé au cœur de Doetinchem. Cette propriété unique, anciennement connue sous le nom de bureau des impôts national, est méticuleusement convertie en un magnifique complexe résidentiel appelé De Coligny. Le bâtiment possède une histoire riche et est reconnu comme monument communal depuis 2012, ajoutant une couche de signification historique à la vie moderne.

Situé au deuxième étage de cet impressionnant bâtiment, cet appartement de trois pièces offre environ 82 mètres carrés d'espace de vie confortable. Le projet de transformation comprend un total de 13 appartements neufs, chacun disposant de son propre espace de rangement et d'un parking. Cette unité particulière présente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un habitat contemporain dans un cadre plein de caractère.

En entrant dans l'appartement, vous êtes accueilli dans un vaste hall qui comprend des toilettes séparées et donne accès à toutes les autres pièces. Le salon est généreusement proportionné, offrant un espace ample pour un coin salon confortable et une table à manger. La disposition ouverte crée une sensation de flux et de connectivité dans tout l'espace de vie principal, ce qui le rend idéal pour la détente et la réception d'invités.

L'espace cuisine a été judicieusement préparé avec toutes les connexions nécessaires déjà en place. Il convient de noter que les appartements sont livrés sans cuisine aménagée, ce qui vous offre l'opportunité unique de concevoir et d'installer une cuisine qui correspond parfaitement à vos goûts personnels et aux exigences de votre mode de vie. Cette flexibilité vous permet de créer un espace culinaire qui vous ressemble vraiment, avec la liberté de choisir les appareils, les plans de travail et les armoires qui conviennent à vos préférences.

L'appartement comprend deux chambres de bonne taille, offrant une polyvalence dans la configuration de votre espace de vie. Que vous ayez besoin d'une chambre d'amis dédiée, d'un bureau à domicile ou de quartiers de sommeil supplémentaires pour les membres de la famille, l'aménagement répond à divers besoins de style de vie. La zone des chambres comprend également une salle de bains et des toilettes entièrement terminées, dotées d'appareils sanitaires modernes et de carreaux de qualité. De plus, une pièce technique est commodément située dans cette section de l'appartement, abritant les systèmes essentiels du bâtiment.

Le confort moderne et la durabilité sont au premier plan de ce développement. Chaque appartement est équipé d'une pompe à chaleur individuelle qui fonctionne conjointement avec des systèmes de chauffage et de refroidissement par le sol. Cela assure un climat intérieur agréable tout au long de l'année, vous gardant au chaud pendant les mois d'hiver et confortablement au frais pendant l'été. La propriété bénéficie d'une excellente étiquette énergétique de classe A, reflétant ses normes élevées en matière d'efficacité énergétique et de respect de l'environnement.

Le bâtiment dispose d'une isolation complète, comprenant l'isolation du toit, des murs et des sols. Ce package d'isolation complet contribue à la performance énergétique globale et aide à maintenir des températures intérieures constantes tout en minimisant les coûts énergétiques. Un système de récupération de chaleur et un chauffe-eau électrique renforcent encore l'efficacité énergétique de la propriété, la rendant à la fois écologique et économique à l'usage.

Les finitions intérieures ont été soigneusement étudiées pour offrir un équilibre entre la prêt-à-emménager et la personnalisation. Les murs sont livrés prêts à être tapissés et les plafonds sont préparés pour la peinture. Cette approche vous permet de commencer immédiatement à personnaliser votre nouveau domicile selon vos schémas de couleurs et vos préférences en matière de design d'intérieur. La liberté de choisir vos propres finitions garantit que l'appartement deviendra vraiment le reflet de votre style personnel dès le premier jour.

En plus de l'espace de vie principal, cet appartement comprend un espace de rangement extérieur d'environ 17 mètres carrés situé au sous-sol. Cet espace de stockage substantiel est équipé d'électricité et offre une excellente solution pour ranger les affaires dont vous n'avez pas besoin au quotidien, comme les articles de saison, les équipements sportifs ou les fournitures de loisirs. Une place de parking privée est également incluse avec la propriété, située sur les terrains extérieurs du complexe. Pour ceux qui nécessitent un stationnement supplémentaire, une deuxième place peut être disponible à l'achat en option, sous réserve de disponibilité.

Le stationnement pour les visiteurs a été judicieusement prévu avec trois places désignées à l'avant du bâtiment, garantissant que vos invités pourront toujours se garer facilement lorsqu'ils vous rendront visite. Cette attention aux détails pratiques reflète la qualité globale et la réflexion qui ont été consacrées à la planification de ce complexe résidentiel.

L'emplacement de De Coligny est véritablement exceptionnel et représente l'un des principaux atouts de ce développement. Situé dans la tranquille Louise de Colignystraat, au cœur du quartier résidentiel historique de De Pas, la propriété offre l'équilibre parfait entre une vie paisible et la commodité urbaine. Le centre animé de Doetinchem n'est qu'à 500 mètres, offrant un accès facile à un large éventail de magasins, de restaurants, d'attractions culturelles et de services essentiels. Tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement au quotidien est à distance de marche.

Le quartier De Pas est une zone résidentielle distinctive d'avant-guerre imprégnée d'histoire et caractérisée par ses belles maisons et ses rues bordées d'arbres. Vivre dans ce quartier signifie faire partie d'une communauté qui valorise à la fois le patrimoine et la qualité de vie. La combinaison du charme historique et des équipements modernes crée un environnement de vie à la fois inspirant et pratique. Le quartier offre un sentiment de permanence et de caractère qui est de plus en plus rare dans les développements résidentiels modernes.

L'association des copropriétaires, connue sous le nom de VvE aux Pays-Bas, pour le complexe est correctement constituée et entretenue professionnellement. Tous les éléments essentiels sont en place, y compris l'enregistrement à la Chambre de Commerce (KvK), les assemblées générales annuelles, les cotisations périodiques, un fonds de réserve pour l'entretien futur, un plan d'entretien complet et une assurance immeuble. Cette association bien organisée garantit que le complexe restera dans d'excellentes conditions et que tout entretien ou amélioration future pourra être financé de manière appropriée.

La propriété est également livrée avec un certificat de garantie Woningborg, offrant une assurance supplémentaire quant à la qualité et à la construction de votre nouveau domicile. Cette garantie offre une protection contre les éventuels défauts de construction, vous donnant une tranquillité d'esprit avec votre investissement. La combinaison d'une construction de qualité, d'une isolation complète et de systèmes de chauffage modernes fait de cet appartement un choix judicieux pour une vie à long terme.

Le bâtiment lui-même possède un toit à pignons traditionnel couvert de tuiles, conservant le caractère architectural de la structure d'origine tout en protégeant contre les intempéries. Un ascenseur permet un accès facile à tous les étages, garantissant l'accessibilité pour tous les résidents, indépendamment des considérations de mobilité. La propriété est également équipée de connexions par câble en fibre optique pour les télécommunications modernes et l'internet à haut débit, ainsi que de systèmes de ventilation naturelle pour une qualité de l'air intérieur saine.

La transformation de cet ancien bâtiment gouvernemental en appartements résidentiels représente une approche innovante du développement urbain et de la construction durable. En recyclant les structures existantes, le projet contribue aux pratiques de construction durable tout en préservant le patrimoine architectural de Doetinchem. Le résultat est une collection de logements qui offre le meilleur des deux mondes : le caractère historique et le confort contemporain intégrés de manière transparente.

Le complexe d'appartements offre une diversité dans sa gamme d'unités, des appartements confortables de deux pièces aux aménagements plus spacieux, y compris un impressionnant appartement sur deux niveaux. Cinq des appartements sont situés au rez-de-chaussée et disposent de leurs propres jardins privés, offrant un espace de vie en plein air pour ces unités. Bien que cet appartement en particulier n'inclue pas de jardin privé, le quartier environnant offre des espaces verts agréables et le centre-ville voisin fournit des opportunités récréatives supplémentaires.

Cet appartement situé au 9-B Louise de Colignystraat présente une occasion exceptionnelle d'acquérir une maison neuve dans un cadre unique et plein de caractère. Le prix demandé de 374 500 € vrij op naam (frais de notaire inclus) correspond à environ 4 567 € par mètre carré d'espace habitable, ce qui représente un excellent rapport qualité-prix pour un appartement nouvellement transformé et économe en énergie dans cet emplacement prisé. La date d'acceptation est flexible et disponible par négociation avec l'agent vendeur.

Pour plus d'informations ou pour manifester votre intérêt pour cette propriété, veuillez contacter Vredegoor Lanting Makelaars. Leur équipe expérimentée peut fournir des détails supplémentaires sur l'appartement, le projet de transformation et le quartier environnant. Découvrez comment cet appartement exceptionnel peut devenir votre nouveau domicile dans le remarquable complexe De Coligny, où le charme historique rencontre la vie moderne au cœur de Doetinchem.