Appartement lumineux rénové de 2 chambres avec balcon
Caractéristiques principales
Points forts
- Lumière naturelle abondante grâce aux grandes fenêtres et au balcon
- Intérieur moderne rénové avec finitions de haute qualité et rangements intégrés personnalisés
- Balcon privé et stockage sous-sol séparé offrant un espace extérieur et de stockage supplémentaire
- Disposition de bail éternel éliminant les obligations de redevance foncière
- Excellentes liaisons de transport et proximité des parcs et des équipements locaux
Points faibles
- La disposition à deux chambres peut être insuffisante pour les familles nombreuses
- Seule une petite unité de stockage est disponible, sans garage dédié
- Le stationnement nécessite un permis municipal qui peut entraîner une période d'attente
- Le bâtiment date de 1937 et pourrait nécessiter une maintenance future
- L'espace cuisine est modeste malgré l'agencement des deux côtés
Description
Le bien est situé sur une rue calme nommée Louise de Colignystraat, dans le quartier Bos en Lommer d'Amsterdam. Le bâtiment est un immeuble multifamilial bien entretenu, construit à l'origine en 1937. La structure bénéficie d'un design caractéristique préservé au fil des ans, tandis que l'intérieur a undergone une rénovation complète en 2020. L'appartement offre une superficie utilisable totale de 56 m² et comprend un balcon de 6 m² ainsi qu'une unité de stockage séparée dans le sous-sol de 9 m².
La disposition comprend deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le design est décrit comme une disposition intelligente intégrant des placards sur mesure afin de maximiser le stockage.
La rénovation réalisée en 2020 a transformé l'ensemble de l'intérieur. Tous les murs, les sols et les plafonds ont été rénovés et l'aménagement initial a été repensé pour créer un espace de vie fonctionnel. La cuisine a été mise à jour avec une finition noire élégante et un plan de travail en acier inoxydable. Le parquet chêne gris clair, présent dans tout l'appartement, apporte chaleur et luminosité aux pièces. De grandes fenêtres dominent la façade avant du salon et laissent une abondance de lumière naturelle inonder l'intérieur. Les portes vitrées donnent accès à un balcon qui donne sur une cour verte commune. Quatre panneaux solaires sur le toit contribuent à l'efficacité énergétique du logement.
En entrant dans l'appartement, le hall donne accès à un WC séparé équipé d'un petit lavabo et de rangements intégrés supplémentaires. Le salon, situé à l'avant du logement, offre suffisamment d'espace pour un coin salon confortable et une table à manger. Plusieurs placards intégrés ont été installés pour offrir un stockage supplémentaire sans compromettre l'esthétique.
La cuisine se situe à l'arrière de l'appartement et est agencée sur deux côtés, ce qui crée un espace de travail généreux. Elle est équipée d'une plaque de cuisson à induction, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur combiné congélateur et d'un four. Le schéma de couleur noire de la cuisine contraste avec les surfaces en acier inoxydable, lui conférant une apparence moderne. Depuis la cuisine, un accès direct mène au balcon via des portes-fenêtres. Le balcon mesure 6 m² et offre une vue sur le jardin partagé. L'espace extérieur peut être utilisé pour la détente ou pour de petites plantes, ajoutant une extension agréable à la zone de vie.
La chambre située à l'arrière de l'appartement est assez spacieuse pour accueillir un lit double. Des placards intégrés sur mesure ont été installés pour offrir des solutions de rangement pratiques. L'accès au balcon depuis la chambre permet à l'occupant de sortir depuis son espace de sommeil privé.
La salle de bain a été finie avec des carreaux de sol noirs stylés et des murs texturés. Elle comprend une douche à l'italienne avec un panneau en verre mat noir, une vasque avec un lavabo et un grand placard miroir incluant un stockage supplémentaire. Un point de connexion pour une machine à laver est également présent dans la salle de bain.
Des finitions de haute qualité sont evidentes dans tout le logement. Le parquet chêne gris clair est complété par des spots encastrés et des placards sur mesure parfaitement ajustés. Toutes les portes intérieures sont équipées de fermetures magnétiques, ajoutant une touche moderne.
Le bâtiment est décrit comme bien entretenu et la cour intérieure est soigneusement aménagée avec de la végétation. L'unité de stockage du sous-sol de 9 m² offre un espace dédié aux vélos ou à d'autres effets personnels, séparé de la zone de vie principale, ce qui ajoute de la commodité aux résidents qui ont besoin d'espace supplémentaire pour du matériel sportif ou des effets saisonniers.
Le quartier offre une atmosphère résidentielle calme tout en étant proche d'une variété d'équipements. À proximité, on trouve plusieurs commerces, supermarchés, cafés, restaurants ainsi que des installations sportives. Deux parcs, le Parc Erasmus et le Parc Wester, sont situés à proximité et offrent des espaces agréables pour la récréation et la détente.
Les liaisons de transport sont excellentes. À vélo, le centre d'Amsterdam peut être atteint en environ cinq minutes, tout comme le quartier historique du Jordaan. Les options de transport public incluent tramways et bus qui relient la zone à la station Sloterdijk et à la gare centrale d'Amsterdam. Les autoroutes principales, comme l'A10, sont facilement accessibles, rendant la localisation pratique pour les usagers. Le stationnement est disponible via un système de permis municipal ; les temps d'attente actuels pour un permis peuvent être consultés auprès de la municipalité d'Amsterdam.
La contribution mensuelle de la maison des propriétaires s'élève à 96,30 €, couvrant l'entretien des parties communes et le maintien du bâtiment. Des caractéristiques supplémentaires incluent un arrangement de bail éternel pour le terrain, ce qui signifie que la redevance foncière est définitivement abolie. Le bien est proposé à la vente pour 499 000 €, et le transfert peut être convenu mutuellement. Le vendeur est représenté par un conseiller et l'acheteur est encouragé à faire appel à un professionnel immobilier certifié et indépendant pour le processus d'achat. La transaction est soumise aux conditions standard NVM et la mesure de la superficie suit la norme NEN 2580.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The description explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk‑in shower) in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned; only a walk‑in shower is described.
Ensuite Bathroom
The bathroom is described separately from the bedroom; there is a separate toilet, indicating the bathroom is not ensuite.
Guest Toilet
A separate toilet (apart toilet) is mentioned, providing a guest toilet.
Heated Towel Rail
No heated towel rail is mentioned in the description.
Bidet
The description does not mention a bidet.
Double Shower
Only a single inloopdouche is mentioned, no indication of a double shower.
Shared Shower
The bathroom is private, not shared with other units.
Shared Toilet
A separate toilet is provided, not a shared facility.
His And Hers Sinks
No mention of separate his and hers sinks; only a wastafelmeubel (vanity) is described.
Bathroom Heated Floor
Heated floor is not mentioned; only matte black tiles are described.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
Listing explicitly states a balcony of 6 m².
Rear Garden
Only a shared green courtyard is mentioned, not a private rear garden.
Front Garden
No front garden mentioned.
Side Garden
No side garden mentioned.
Terrace
Only a balcony is mentioned, no terrace.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area mentioned.
Fenced Yard
No fenced yard mentioned.
Patio
No patio mentioned.
Veranda
No veranda mentioned.
Guest House
No guest house mentioned.
Waterfront
No waterfront mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
No mountain view mentioned.
Remarkable City View
No city view mentioned.
Remarkable Garden View
Balcony overlooks a shared green courtyard, providing a garden view.
Remarkable Sea View
No sea view mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
No mention of air conditioning systems in the description.
Central Heating
The property uses a central heating system (Cv-ketel) as indicated in the energy section.
Fireplace
No fireplace is mentioned.
Hardwood Floors
The floor is described as light gray oak (eikenhout), which is a hardwood material.
Tiled Floors
Flooring is oak, not tile.
Laminate Flooring
No laminate flooring is mentioned; the floor is oak.
Carpeted Floors
No carpet is mentioned; the floor is hardwood.
Underfloor Heating
No underfloor heating is mentioned.
Walk In Closet
Built‑in wardrobes are present but a dedicated walk‑in closet is not specified.
Home Office
No dedicated home office space is described.
Skylight
No skylight is mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams are described.
Bay Window
No bay window is mentioned.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned.
French Doors
The description states there are openslaande deuren (French doors) leading to the balcony.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned.
Style intérieur
Scandinavian
Description highlights modern finishes and large windows but does not mention typical Scandinavian design elements such as minimalistic white palette, natural wood tones, or airy, clutter‑free spaces.
Modern
The apartment is described as freshly renovated (2020), featuring sleek black kitchen, built‑in wardrobes, large glass surfaces, and high‑quality finishes, which are characteristic of a modern style.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal pipes, or raw concrete are mentioned; the finish is high‑quality and modern.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta tiles, warm colors, or outdoor pergolas are indicated.
Classic
While the building has a monumental entrance, the interior is modern and renovated, so classic style is not dominant.
Style extérieur
Traditional Historic
Building is from 1937 and is a monument, but not classically historic style.
Early 20th Century
Construction year 1937 indicates early 20th century building.
Post War Functional
Building predates post-war period.
Modernist
No explicit modernist style indicated.
Newly Build
Building is original 1937, not newly built.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions a dishwasher (vaatwasser) as part of the built-in appliances.
Oven
The listing states the kitchen includes an oven.
Microwave
No mention of a microwave in the description.
Refrigerator
The kitchen is equipped with a combined refrigerator/freezer.
Freezer
The combined refrigerator/freezer provides a freezer.
Kitchen Island
No island is described; the kitchen is halfopen and described as having two sides.
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as halfopen, indicating an open layout.
Pantry
The description mentions ample storage but does not specify a pantry.
Stove
Only an induction cooktop is mentioned, not a stove.
Induction Stove
The kitchen includes an induction cooktop.
Build In Coffee Maker
No coffee maker mentioned.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap (e.g., Quooker).
Downdraft Extractor
No downdraft extractor described.
Shared Kitchen
The kitchen is part of a private apartment, not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described with modern finishes (black color scheme, stainless steel worktop) indicating a designed kitchen.
New Kitchen
The entire apartment was renovated in 2020, implying a new kitchen.
Parking & Rangement
Parking
Parking is possible via a permit, indicating a parking space is available.
Storage Room
Explicit mention of a separate 9 m² storage room (berging) in the underfloor (basement).
Garage
No mention of a garage in the description.
Automatic Garage Door
No mention of an automatic garage door.
Double Garage
No mention of a double garage.
Attic
No mention of an attic.
Cellar
Separate storage room located in the underfloor (basement) qualifies as a cellar.
Bike Storage
Explicit mention of a separate bicycle storage (fietsen) berging.
Covered Parking
Parking requires a permit and is not indicated as covered.
Underground Parking
No mention of underground parking.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities.
Workshop
No mention of a workshop.
Shed
No mention of a shed.
Street Parking Free
Parking is via a permit, not free street parking.
Street Parking Permit
Parking is available through a permit.
Règles
Owners Association
VvE checklist present, indicating an owners association exists, with annual meeting, fees and reserve fund
Leasehold
Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, meaning the leasehold is extinguished and not applicable
Oa Annual Meeting
Text states 'Jaarlijkse vergaderingJa', indicating an annual meeting is held
Oa Fees
Periodic contribution (€96.30 per month) is listed, showing fees are charged
Oa Reserve Fund
Reservefonds aanwezig is indicated, confirming a reserve fund exists
Oa Maintenance Plan
Onderhoudsplan is listed as 'Ja', indicating a maintenance plan exists
Oa Buildings Insurance
Opstalverzekering is listed as 'Ja', indicating buildings insurance is present
Sécurité & Accessibilité
Elevator
No mention of an elevator; the description indicates access only via stairs.
Intercom
No reference to an intercom system in the listing.
Alarm System
No mention of any alarm or security system.
Security Cameras
No reference to security cameras being present.
Private Entrance
The text describes a monumental entrance and hallway that provides access to the apartment, implying a private entrance.
Automatic Gate
No mention of an automatic gate.
Video Door Phone
No reference to a video door phone.
Smoke Detectors
No mention of smoke detectors.
Security Door Window Hardware
No description of reinforced security doors or window hardware.
Gated Community
No indication of a gated community; only a courtyard is mentioned.
Wheelchair Accessible
No mention of wheelchair accessibility; the building is old with stairs only.
Services & Technique
Washing Machine Connections
Explicitly states there is a washing machine connection in the bathroom.
Laundry Room
No dedicated laundry room is described; only a washing machine connection is noted.
Dryer
No mention of a dryer anywhere in the description.
High Speed Internet
No reference to high-speed internet or broadband specifications.
Fibre Internet
No mention of fibre optic internet connectivity.
Smart Home
No information about smart home features or automation.
Ventilation System
No description of a ventilation system is provided.
Cable Tv
No mention of cable television services.
Water Softener
No reference to a water softener in the property details.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Listing explicitly states '4 zonnepanelen'.
Other Energy Efficiency Measures
Listing mentions 'volledig geïsoleerd' (full insulation) and a 'Cv-ketel' (central heating), which are energy efficiency measures.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.