Spacieux Appartement Penthouse dans le Monumental De Coligny, Doetinchem

De Coligny est un remarquable projet de transformation situé au cœur de Doetinchem. Cet ancien bureau des impôts national, un bâtiment riche en histoire, est soigneusement converti en un superbe complexe comprenant treize appartements neufs, chacun offrant son propre espace de rangement et installation de stationnement. Situé au Louise de Colignystraat 11-C, cet appartement en particulier est le plus grand du complexe et occupe le deuxième étage de ce bâtiment plein de caractère.

Le bâtiment lui-même possède une valeur historique significative. En 2012, cette structure indépendante a été désignée comme monument municipal, soulignant son caractère architectural unique et son importance pour le patrimoine local. Le projet de transformation respecte cette histoire tout en introduisant des normes de vie modernes et un confort contemporain.

Ce penthouse offre une impressionnante surface habitable d'environ 114 mètres carrés, complétée par une loggia de 8 mètres carrés qui permet à une abondante lumière naturelle d'inonder les espaces intérieurs. Le volume total de l'appartement mesure 417 mètres cubes, procurant une sensation d' espace dans tout l'appartement.

En entrant dans l'appartement par l'escalier commun, vous arrivez dans un couloir qui donne accès aux toilettes séparées et au salon. Le salon généreux offre amplement d'espace pour un coin salon confortable et une grande table à manger. Du salon, vous accédez directement à la loggia, où vous pouvez profiter de l'air frais et de la vie en plein air sans quitter le confort de votre domicile.

La cuisine est située à l'arrière de l'appartement. Les appartements sont livrés sans cuisine aménagée, ce qui offre aux acheteurs une liberté totale pour concevoir et installer une cuisine qui correspond parfaitement à leurs goûts personnels et à leurs exigences culinaires. Tous les raccordements et préparations nécessaires sont en place, facilitant le processus d'installation.

La salle de bain est située à l'arrière de l'appartement et est livrée entièrement finie, complète avec appareils sanitaires et carrelage. Adjacente à la salle de bain, vous trouverez un espace de rangement intérieur. Les toilettes séparées sont également entièrement terminées lors de la livraison.

Cet appartement dispose de trois chambres, offrant des options d'hébergement flexibles pour les familles ou les individus qui désirent un espace supplémentaire pour un bureau à domicile, une salle de hobby ou une chambre d'amis. L'aménagement répond à divers besoins de style de vie et préférences personnelles.

La propriété bénéficie d'une gamme complète de caractéristiques économes en énergie et d'installations modernes. Une pompe à chaleur individuelle dessert l'appartement, travaillant en conjonction avec des systèmes de chauffage par le sol et de refroidissement par le sol. Cette combinaison assure un climat intérieur agréable tout au long de l'année, gardant l'appartement chaud pendant les mois d'hiver et confortablement frais pendant l'été. L'étiquette énergétique A confirme le haut niveau d'efficacité énergétique atteint dans cette transformation.

Des mesures d'isolation supplémentaires comprennent l'isolation du toit, l'isolation des murs et l'isolation du sol, créant une enveloppe thermique bien scellée. Un système de ventilation avec récupération de chaleur contribue à une qualité d'air intérieur saine tout en minimisant les pertes d'énergie. L'eau chaude est fournie par un boiler électrique.

Le niveau de finition de l'appartement permet une personnalisation. Les murs sont livrés prêts à être tapissés, et les plafonds sont livrés prêts à être peints. Cette approche permet aux nouveaux propriétaires de commencer immédiatement à ajouter leur touche personnelle через des choix de couleurs et des décisions de design d'intérieur sans avoir besoin de travaux préparatoires importants.

Une caractéristique notable de cette propriété est l'espace de rangement privé situé au sous-sol, mesurant environ 25 mètres carrés. Cet espace de rangement substantiel offre un excellent espace pour les vélos, les articles saisonniers, les équipements sportifs et d'autres affaires qui ne sont pas nécessaires au quotidien. L'espace de rangement est équipé d'électricité.

L'appartement inclut une place de stationnement privée sur les lieux, assurant un stockage de véhicule pratique et sécurisé. Le complexe dispose également d'un ascenseur, fournissant un accès facile à tous les étages et améliorant l'accessibilité pour les résidents et leurs visiteurs.

L'emplacement de De Coligny est exceptionnellement pratique. Situé sur la tranquille Louise de Colignystraat au milieu du quartier résidentiel historique connu sous le nom de De Pas, le projet offre un environnement de vie paisible tout en vous gardant proche du cœur vibrant de Doetinchem. Le centre-ville se trouve à seulement 500 mètres, offrant un accès facile à un large éventail de commodités et d'installations, notamment des magasins, des restaurants et des attractions culturelles.

Le quartier De Pas est une zone résidentielle caractéristique d'avant-guerre imprégnée d'histoire et distinguée par ses maisons de période attrayantes. Les rues bordées d'arbres et l'atmosphère communautaire établie créent un environnement agréable pour la vie quotidienne. La combinaison du charme historique et de la commodité moderne rend cet emplacement particulièrement attrayant.

L'association des propriétaires, connue sous le nom de Vereniging van Eigenaren (VvE), est correctement établie et organisée. L'association est inscrite à la Chambre de Commerce, tient des assemblées annuelles, collecte des contributions périodiques, maintient un fonds de réserve pour l'entretien futur, a un plan d'entretien approuvé et fournit une couverture d'assurance du bâtiment. Ces éléments indiquent un complexe bien géré qui protège les intérêts de tous les propriétaires.

Le bâtiment présente un toit à pignons couvert de tuiles traditionnelles, maintenant le caractère architectural de la structure d'origine tout en incorporant des éléments modernes. La connectivité en fibre optique est disponible, assurant un accès Internet à haut débit pour tous les résidents. Des systèmes de ventilation naturelle sont intégrés dans la conception du bâtiment.

Le Certificat de Garantie Woningborg fournit une assurance supplémentaire concernant la qualité et les normes de construction du projet de transformation. Cette certification offre aux acheteurs protection et confiance dans leur investissement.

L'appartement est situé au deuxième niveau résidentiel et s'étend sur deux niveaux de vie, contribuant à la sensation d'espace et à l'aménagement fonctionnel de la maison. La combinaison de proportions généreuses, de finitions de qualité et de conception réfléchie crée un environnement de vie qui équilibre confort, durabilité et caractère historique.

Le projet De Coligny plus large offre une diversité dans ses offres d'appartements, allant d'appartements cozy de deux pièces à des unités plus spacieuses, y compris un impressionnant appartement de deux étages. Cinq appartements sont situés au rez-de-chaussée et disposent de leurs propres jardins privés, offrant un espace extérieur pour la détente et la jouissance de la verdure.

Ce penthouse représente une opportunité de faire partie d'un projet de transformation unique qui honore le passé tout en embrassant l'avenir. La combinaison de l'architecture monumentale, de l'efficacité énergétique moderne, d'espaces intérieurs flexibles et d'un emplacement de choix à Doetinchem crée une proposition convaincante pour les acheteurs exigeants à la recherche d'une qualité de vie en appartement dans un cadre distinctif.

La propriété est offerte au prix de 659 500 euros vrij op naam, ce qui signifie que le prix demandé n'inclut aucun frais de transfert supplémentaires pour l'acheteur. Le prix par mètre carré d'espace habitable s'élève à environ 5 785 euros. Les arrangements de visite et d'acceptation peuvent être discutés avec l'agent vendeur, Vredegoor Lanting Makelaars, qui peut fournir des informations supplémentaires et faciliter le processus d'inscription pour les parties intéressées. Les acheteurs intéressés doivent noter que l'inscription pour cette propriété nécessite de remplir un formulaire d'inscription, qui peut être obtenu en contactant l'agent vendeur. Ce processus assure un traitement ordonné et équitable de toutes les expressions d'intérêt pour ce projet de transformation très recherché.