Appartement spacieux avec balcon et parking privé au centre de Weert
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété comprend une place de parking privée fixe dans un garage fermé et une cave privée, ce qui constitue des atouts précieux dans un emplacement central.
- L'appartement est situé dans un emplacement central à Weert, offrant une excellente accessibilité au centre-ville, à la gare et aux principales autoroutes telles que l'A2.
- La propriété dispose d'un étiquette énergie A et d'une isolation complète (toit, murs, sol et vitrage), contribuant à des coûts énergétiques réduits et un climat intérieur confortable.
Points faibles
- L'acte de vente inclut une clause de non-occupation, ce qui signifie que l'acheteur n'a pas le droit d'occuper le bien lui-même.
- La cuisine est décrite comme une installation murale simple, ce qui peut nécessiter une rénovation ou une mise à jour pour répondre aux normes modernes.
- La contribution mensuelle à l'Association des Copropriétaires est de plus de 226 euros, ce qui représente un coût récurrent à prendre en compte en plus du prix d'achat.
Description
Situé dans un emplacement central et très accessible à Weert, cet appartement spacieux offre un cadre de vie confortable et pratique. La propriété se trouve au quatrième étage résidentiel d'un complexe d'appartements bien entretenu. Cette maison est conçue pour offrir un espace de vie considérable avec l'inclusion de deux chambres, un balcon couvert, une cave privée et une place de parking dédiée dans le parking souterrain sécurisé. La combinaison de ces éléments en fait une offre distinctive sur le marché immobilier de Weert.
L'accès à l'appartement se fait par l'entrée principale située sur la Louis Regoutstraat. Cette entrée commune est équipée d'un interphone et de boîtes aux lettres, assurant la sécurité et la commodité des résidents. Depuis l'entrée, un hall d'accueil central mène à l'escalier et à l'ascenseur, qui donnent accès aux étages résidentiels et au parking. La présence d'un ascenseur ajoute une couche d'accessibilité, rendant le quatrième étage facilement accessible à tous.
En entrant dans l'appartement, vous êtes accueilli dans un couloir qui sert d'axe central de la maison. Ce couloir abrite le tableau électrique et offre un espace dédié pour les manteaux. Une salle de toilettes séparée est accessible directement depuis le couloir, offrant intimité et fonctionnalité aux invités et aux résidents. Du hall, les portes mènent au salon et aux chambres, assurant une circulation logique et efficace dans l'appartement.
Le salon est spacieux et bénéficie d'une ouverture sur la cuisine. Cette disposition ouverte permet une abondance de lumière naturelle et crée un espace polyvalent pouvant être aménagé pour inclure à la fois un coin salon confortable et un espace à manger formel. La cuisine elle-même est située le long d'un mur et est équipée d'une installation simple. Bien que pratique, elle offre un potentiel de personnalisation pour répondre à des besoins culinaires spécifiques.
Adjacent à l'espace de vie, le balcon couvert est accessible. Cet espace extérieur est suffisamment grand pour accueillir un coin assis, permettant aux résidents de profiter de l'extérieur quelles que soient les conditions météorologiques. Le balcon donne sur la verte et feuillue Louis Regoutstraat, offrant une vue agréable et pittoresque. Cette caractéristique prolonge efficacement l'espace de vie vers l'extérieur, offrant un endroit privé pour la détente.
Juste à côté de la cuisine se trouve une buanderie pratique qui sert à plusieurs fins. Cette pièce de service est équipée de raccordements pour une machine à laver et abrite la chaudière de chauffage central. De plus, cet espace offre une place supplémentaire pouvant être utilisée pour l'installation d'un réfrigérateur ou d'un congélateur, aidant ainsi à garder l'espace principal de la cuisine organisé et en ordre.
L'appartement comprend deux chambres spacieuses. Les deux pièces sont bien proportionnées et offrent beaucoup d'espace pour un lit double et un dressing. La polyvalence de ces chambres permet de les utiliser de différentes manières pour s'adapter au mode de vie du propriétaire. Elles conviennent en tant que chambres à coucher traditionnelles mais fonctionnent également parfaitement comme dressing, bureau à domicile ou salle de loisirs. Cette flexibilité est un attribut clé de la disposition de la propriété.
La salle de bain est spacieuse et entièrement carrelée. Elle est équipée d'une douche à l'italienne moderne et d'un meuble double vasque. Ces caractéristiques garantissent que la salle de bain est non seulement fonctionnelle, mais offre également une expérience confortable. L'utilisation de carrelage dans tout l'espace facilite l'entretien et le nettoyage.
Le complexe d'appartements offre plusieurs équipements qui améliorent la qualité de vie de ses résidents. À l'arrière du bâtiment, il y a un grand jardin commun. Ce jardin dispose de divers sentiers de promenade, de places assises et de zones vertes, offrant un espace paisible et communautaire pour les résidents. Le parking souterrain est une autre caractéristique importante du complexe. Il est accessible par l'ascenseur et l'escalier, garantissant que les résidents peuvent facilement atteindre leurs véhicules et leurs caves sans avoir à sortir. Le parking est accessible en voiture et à vélo par une porte sectionnelle électrique et une porte piétonne situées sur la Blekerstraat.
L'emplacement de la propriété est l'un de ses atouts les plus forts. Il est situé au centre de Weert, à courte distance du centre-ville et de la gare Intercity. Cela en fait une base idéale pour les navetteurs et ceux qui aiment la vie urbaine. Le voisinage immédiat offre une large gamme d'équipements, y compris divers magasins, lieux de restauration et installations sportives. L'emplacement favorable garantit également que les grandes villes telles qu'Eindhoven, Roermond et Maastricht sont facilement accessibles en voiture et en transports en commun. Des axes routiers importants tels que l'A2 et diverses routes nationales sont également facilement accessibles, rendant les déplacements en voiture pratiques et efficaces.
La propriété est gérée par une Association des Copropriétaires active, connue aux Pays-Bas sous le nom de Vereniging van Eigenaars. La contribution mensuelle pour cet appartement est de 226,13 euros. Ce frais couvre l'appartement, la cave et la place de parking, ainsi que l'entretien des parties communes et du jardin commun. Cette gestion structurée assure que le bâtiment et ses environs sont maintenus en bon état.
Il est important de noter qu'un notaire de projet sera applicable pour l'achat de cette propriété, bien que le notaire spécifique soit actuellement inconnu. De plus, l'acte de vente inclura une clause de non-occupation. Cette clause signifie que l'acheteur n'est pas autorisé à habiter la propriété lui-même, ce qui définit le public cible pour cette annonce, probablement vers les investisseurs.
En termes de spécifications techniques, l'appartement est en bon état et économe en énergie. Il dispose d'un étiquette énergie A, qui témoigne de sa bonne isolation et de ses performances énergétiques. La propriété présente une isolation du toit, du double vitrage, une isolation des murs et du sol. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz combinée de la marque Bosch, installée en 2011 et appartenant à la propriété. L'appartement est en outre équipé d'équipements modernes tels qu'un ascenseur, une ventilation mécanique, une ventilation naturelle et des raccordements pour la fibre optique et les câbles TV.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The text explicitly states the bathroom is equipped with an 'inloopdouche' (walk-in shower).
Bathtub
The description mentions a walk-in shower but does not mention a bathtub. In real estate listings, a bathtub is typically highlighted if present.
Ensuite Bathroom
The layout description states rooms are accessible via the hall ('Vanuit de hal zijn de woonkamer en slaapkamer toegankelijk') and there is no mention of a bedroom having direct bathroom access.
Guest Toilet
The listing mentions a 'separate toiletruimte' and the features list confirms '1 apart toilet'.
Bidet
No bidet is mentioned, and it is a rare feature in this location that would typically be listed if present.
Shared Shower
The property is a private apartment for sale ('Volle eigendom'), not a shared living facility.
Shared Toilet
The property is a private apartment for sale ('Volle eigendom'), not a shared living facility.
His And Hers Sinks
The description explicitly states the bathroom has a 'dubbele wastafel' (double sink).
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The description explicitly states 'overdekt balkon' (covered balcony) with space for seating.
Rear Garden
This is an apartment on the 3rd floor of a complex. It does not have a private rear garden.
Front Garden
This is an apartment on the 3rd floor. It does not have a private front garden.
Side Garden
This is an apartment on the 3rd floor. It does not have a private side garden.
Terrace
The 'overdekt balkon' can be classified as a terrace in a broader sense, but 'balcony' is the specific term used.
Rooftop Terrace
The listing is for a 3rd-floor apartment. There is no mention of a private rooftop terrace.
Barbecue Area
There is no mention of a specific barbecue area.
Fenced Yard
This is an apartment. A fenced yard is not applicable.
Patio
Similar to a terrace, the covered balcony could be considered a patio, but balcony is the primary term.
Veranda
The structure is described as a 'balkon' (balcony). A veranda is typically a ground-level or roofed porch, less likely for a 3rd-floor apartment.
Guest House
There is no guest house mentioned or implied.
Waterfront
The listing describes the location as central in Weert, with a view of a street. There is no mention of a waterfront.
Kitchen Garden
This is an apartment without a garden plot.
Equestrian Facilities
This is an urban apartment listing. Equestrian facilities are not present.
Small Livestock Facilities
This is an urban apartment. Small livestock facilities are not present.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a private pool.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a private jacuzzi.
Private Tennis Court
There is no mention of a private tennis court.
Remarkable Mountain View
Weert, in the Netherlands, is not a mountainous region.
Remarkable City View
The apartment is on the 3rd floor and centrally located. The view is of the 'groene en lommerrijke Louis Regoutstraat'. It's not explicitly described as a panoramic city skyline view, but a city view is likely.
Remarkable Garden View
The view is described as looking out onto the 'groene en lommerrijke Louis Regoutstraat', suggesting a view of street trees and greenery. However, it's a street view, not a view of a private or remarkable garden.
Remarkable Sea View
Weert is an inland city.
Remarkable Harbour View
Weert is not a harbour city.
Remarkable Landmark View
No specific landmark is mentioned in the description of the view.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features list or description. It is not standard in apartments of this age and type in the Netherlands unless specifically installed.
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'Cv-ketel' (combi boiler) from Bosch and lists 'Verwarming' (Heating) as provided by the Cv-ketel.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or features list.
Tiled Floors
The listing states the bathroom is 'volledig betegeld' (fully tiled). Therefore, the property does have tiled floors.
Underfloor Heating
The heating is specified as 'Cv-ketel' (central heating boiler), which typically implies radiators in Dutch apartments of this era. Floor heating is not listed as a feature.
Walk In Closet
The description mentions bedrooms have space for wardrobes ('kastruimte'), but does not mention a walk-in closet.
Home Office
The listing states the bedrooms are *suitable* for use as a home workspace ('geschikt als... thuiswerkplek'), but does not indicate a dedicated, built-in home office currently exists.
Skylight
No skylights are mentioned; the apartment is on the 4th floor with standard windows.
Exposed Beams
The building is a 1990s apartment complex; exposed beams would be highly unusual and are not mentioned.
Bay Window
No bay window is mentioned in the layout description.
Private Indoor Pool
This is a standard apartment; a private indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the features or description.
Built-In Wardrobes
The text mentions 'kastruimte' (space for wardrobe) but does not specify 'built-in wardrobes' (inbouwkasten).
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; the interior is standard for a 1990s build.
Style intérieur
Scandinavian
The listing describes a standard apartment built between 1991-2000 with a simple kitchen setup. There are no specific Scandinavian design elements mentioned such as light wood, minimalist aesthetics, or specific style descriptors.
Modern
While the building is from the 1990s, the interior is described as having a 'simple' kitchen and standard layout. It lacks the high-end finishes, open plans, or architectural details typically associated with the 'Modern' style in real estate listings.
Industrial
The property is a standard apartment in a flat complex. There are no mentions of industrial features like exposed brick, concrete ceilings, or open ductwork.
Mediterranean
The listing does not mention any Mediterranean architectural elements, colors, or materials. The location is in Weert, Netherlands, and the style is typical Dutch apartment construction.
Classic
The building was constructed between 1991-2000, which excludes it from being a 'classic' or historic building (typically pre-WWII). The interior is described as functional rather than classic.
Style extérieur
Traditional Historic
The building period is 1991-2000, which is not historic. The architectural style of a 'portiekflat' from this era is functional and not traditionally historic.
Early 20th Century
The building period is 1991-2000.
Post War Functional
The building is a 'portiekflat' (gallery flat) built between 1991 and 2000. This style is a continuation of the post-war, functional, mass-produced housing, although this specific one is from a later, more modern era of that style.
Modernist
A 1990s apartment block is not considered Modernist in the strict, early 20th-century architectural sense. It is more accurately described as late 20th-century functional or commercial residential architecture.
Newly Build
The features list 'Soort bouw: Bestaande bouw' (Existing construction) and the build period is 1991-2000. It is not newly built.
Cuisine
Kitchen Island
Kitchen is explicitly described as a 'simple wall setup' (eenvoudige wandopstelling), which contradicts the presence of a kitchen island.
Open Plan Kitchen
Description states the living room is in 'open connection' (open verbinding) with the kitchen.
Pantry
There is an adjacent storage room (berging) used for utilities and extra space, but it is not described as a pantry (voorraadkast).
Stove
A 'wall setup' (wandopstelling) in a kitchen implies the presence of a cooking surface or stove.
Build In Coffee Maker
The 'simple wall setup' (eenvoudige wandopstelling) indicates a basic kitchen without luxury appliances like a built-in coffee maker.
Boiling Water Tap
The 'simple wall setup' (eenvoudige wandopstelling) indicates a basic kitchen without luxury appliances like a boiling water tap.
Shared Kitchen
Property is a private apartment; no indication of shared kitchen facilities.
Design Kitchen
New Kitchen
Parking & Rangement
Parking
The listing mentions 'vaste parkeerplaats' (fixed parking spot) and 'Parkeerkelder en parkeerplaats' in the features.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'eigen berging' (private storage) and lists 'Externe bergruimte 7 m²' in the features.
Garage
The listing specifies a parking spot in a parking cellar ('parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder'), which is distinct from a private lockable garage box ('garage').
Automatic Garage Door
The description states the parking cellar is accessible via an 'elektrisch bedienbare sectionaalpoort' (electrically operated sectional door).
Double Garage
The listing mentions only a single 'vaste parkeerplaats' (fixed parking spot).
Attic
No attic is mentioned in the description or features list for this apartment.
Cellar
The building has a 'parkeerkelder' (parking cellar) and the storage units are located within it. The unit has access to this cellar level.
Covered Parking
The parking spot is located in a 'parkeerkelder' (parking cellar), which is covered and enclosed.
Underground Parking
The listing explicitly mentions a 'parkeerkelder' (parking cellar).
Workshop
No workshop is mentioned; the storage is described as a 'praktische berging' (practical storage).
Shed
This is an apartment complex; no external garden shed is mentioned. The storage is internal/in the cellar.
Street Parking Free
The features list indicates 'Betaald parkeren' (Paid parking) for the area.
Street Parking Permit
The features list indicates 'parkeervergunningen' (parking permits) are a possibility in the area.
Parkspot Rent Price Month
The parking spot is included as a fixed spot with the apartment, covered by the VvE contribution, and not listed as a separate rental.
Parkspot Sale Price
The parking spot is included in the main asking price of € 359,000 k.k., not sold separately.
Règles
Long Term Rentals Allowed
The listing states that a non-occupancy clause (niet-zelfbewoningsclausule) will be included in the purchase agreement, which implies the property is intended for long-term rental.
Owners Association
The description explicitly mentions an active Vereniging van Eigenaars (Owners Association).
Leasehold
The features section lists 'Eigendomssituatie' as 'Volle eigendom' (Full ownership/freehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist in the features section explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist in the features section explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing indicates a monthly VvE contribution of €226.13 and confirms 'Periodieke bijdrage: Ja' in the checklist.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist in the features section explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist in the features section explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist in the features section explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Other Rules
The listing mentions a non-occupancy clause (niet-zelfbewoningsclausule) and the use of a project notaris.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing explicitly mentions a 'lift' (elevator) in the description ('trap- en liftopgang') and in the features list ('Voorzieningen: ... lift').
Private Entrance
The description explicitly states access is via a 'gezamenlijke entree' (shared entrance) to the apartment complex.
Automatic Gate
The listing states the parking cellar is accessible via an 'elektrisch bedienbare sectionaalpoort' (electrically operated sectional gate).
Gated Community
The apartment is located on a public street (Louis Regoutstraat) with a shared entrance; only the parking cellar is enclosed by an electric gate.
Wheelchair Accessible
The building has an elevator and the apartment features a walk-in shower ('inloopdouche'), which aids accessibility, though specific adaptations like widened doors or removed thresholds are not mentioned.
Services & Technique
Washing Machine
The listing mentions 'witgoedaansluitingen' (laundry connections) in the storage room, but does not explicitly state that a washing machine appliance is included. In standard real estate listings, appliances are assumed excluded unless specified.
Washing Machine Connections
The description explicitly states the storage room has 'witgoedaansluitingen' (white goods connections), which refers to plumbing and drainage for laundry appliances.
Laundry Room
The property includes a 'praktische berging' (practical storage room) adjacent to the kitchen which houses the laundry connections and boiler, effectively functioning as a utility or laundry room.
Dryer
While connections are likely present ('witgoedaansluitingen'), the specific appliance is not listed as included in the features or description.
High Speed Internet
The features list explicitly includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable), which enables high-speed internet access.
Fibre Internet
The features list explicitly states 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) is available.
Smart Home
There is no mention of smart home features such as smart thermostats, integrated lighting, or home automation systems in the description.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
No water softener is mentioned in the description or features list. This is a non-standard feature for this type of apartment and would typically be advertised if present.
Efficacité énergétique
Double Glazing
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'dubbel glas'.
Wall Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'dakisolatie'.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) under the features.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.