Maison mitoyenne familiale spacieuse avec cinq chambres et plusieurs espaces extérieurs
Caractéristiques principales
Points forts
- Agencement spacieux avec cinq chambres sur trois étages, idéal pour les grandes familles ou ceux qui travaillent à domicile.
- Cuisine récemment rénovée en 2024 avec des appareils électroménagers encastrés modernes, incluant un nouveau réfrigérateur, un four à micro-ondes et une chaudière.
- Multiples espaces extérieurs comprenant un jardin orienté sud-ouest, un toit-terrasse accessible depuis deux chambres et un balcon avant, permettant aux différents membres du foyer de profiter de l'extérieur en toute indépendance.
- Caractéristiques économes en énergie incluant des panneaux solaires installés en 2020, une ventilation à récupération de chaleur et un système de chauffage à air chaud mis à jour en 2023, ainsi qu'une étiquette énergie A/A+.
- Commodités pratiques telles que le stationnement pour deux voitures sur un terrain privé, une borne de recharge pour véhicules électriques et un emplacement pratique près des commerces, des écoles et des axes routiers majeurs.
Points faibles
- Le garage a été partiellement converti en espace de vie, réduisant la capacité de stationnement couvert et de rangement.
- Le système de chauffage à air chaud peut ne pas être préféré de tous les acheteurs par rapport aux radiateurs traditionnels ou au chauffage par le sol.
- La construction à toit plat peut nécessiter plus d'entretien et présente une esthétique différente par rapport aux toits en pente.
- L'abri en bois dans le jardin n'est pas isolé selon les détails de l'annonce.
- La propriété date de 2003, ce qui signifie que certains systèmes et certaines finitions peuvent montrer des signes d'usure malgré les mises à jour récentes de certains composants.
Description
Cette maison mitoyenne, construite en 2003, est située dans le quartier familial de Vroonermeer-Zuid à Alkmaar. Le bien offre un généreux espace de vie de 168 mètres carrés, répartis sur trois étages, ce qui le rend particulièrement adapté aux familles nombreuses, aux télétravailleurs ou à toute personne appréciant disposer d'un espace supplémentaire pour les loisirs et le rangement.
En entrant dans la maison, vous êtes accueilli dans un hall donnant accès au tableau électrique, à un escalier menant aux étages supérieurs, à un placard de rangement sous l'escalier, ainsi qu'à des portes donnant sur la cuisine, les toilettes, le garage et le salon. Une partie du garage d'origine a été intégrée à l'espace de vie, ce qui a permis de gagner de l'espace habitable supplémentaire. L'espace restant du garage offre toujours suffisamment de place pour ranger des vélos et d'autres objets.
Le salon est agréablement spacieux et bénéficie d'une abondante lumière naturelle. La façade arrière comprend de grandes baies vitrées avec des portes-fenêtres s'ouvrant directement sur le magnifique jardin paysager. Toute la largeur de la façade arrière est équipée d'un store banne à commande électrique, vous permettant de contrôler la quantité de soleil entrant dans l'espace de vie. Le jardin est orienté sud-ouest, garantissant beaucoup d'ensoleillement tout au long de la journée, tout en offrant des zones ombragées pour la détente.
La cuisine moderne, rénovée en 2024, est située sur le côté de la maison et est partiellement dissimulée du salon, ce qui signifie que le plan de travail n'est pas directement visible depuis l'espace principal de détente. La cuisine est équipée d'une gamme d'appareils électroménagers encastrés, comprenant un combiné réfrigérateur-congélateur de 2024, un four à micro-ondes combiné de 2024, une chaudière murale de 2024, une plaque à induction de 2018 et un lave-vaisselle de 2021. Il y a également de l'espace à l'avant de la cuisine où une table de petit-déjeuner pourrait être installée si souhaité.
Le premier étage comprend un palier donnant accès à trois chambres bien proportionnées. Les deux chambres à l'arrière de la propriété ont toutes deux accès à un spacieux toit-terrasse, tandis que la chambre avant dispose de son propre balcon. La chambre avant est la plus grande des trois et comprend un dressing. Située également à cet étage, la salle de bain moderne est équipée d'une douche à l'italienne avec un soleil de douche, d'un deuxième toilette et d'un meuble vasque avec lavabo.
Le deuxième étage se compose d'un palier avec deux chambres supplémentaires, qui ont chacune leur propre lavabo. Cet étage abrite également une grande zone de rangement contenant le système de ventilation à récupération de chaleur, installé en 2023, une chaudière à air chaud Brink de 2023, et un chauffe-eau instantané Intergas de 2015.
Les espaces extérieurs de cette propriété sont particulièrement remarquables. Le jardin arrière a été magnifiquement aménagé et comprend des zones ensoleillées et ombragées. Un abri en bois avec un auvent attenant offre un espace de rangement supplémentaire et un espace assis extérieur couvert. Le toit-terrasse au premier étage est accessible depuis les deux chambres arrière et offre un agréable espace extérieur sans interférer avec le jardin en contrebas. De plus, le balcon avant adjacent à la plus grande chambre permet à plusieurs membres du foyer de profiter de l'extérieur simultanément sans se déranger mutuellement.
La propriété est située dans un quartier très adapté aux enfants avec toutes les commodités essentielles à proximité. Le centre commercial De Mare est facilement accessible à vélo, et la rocade d'Alkmaar (Ring Alkmaar) est juste au coin de la rue. On trouve une école primaire à distance de marche. À l'avant de la propriété, il y a de la place pour garer deux voitures sur un terrain privé, et une borne de recharge pour véhicules électriques est déjà installée.
En termes d'efficacité énergétique, le bien dispose d'une étiquette énergie A ou A+. Le système de chauffage à air chaud et la ventilation à récupération de chaleur ont tous deux été renouvelés en 2023. La propriété est également équipée de douze panneaux solaires installés en 2020, contribuant à la réduction des coûts énergétiques. Les façades de la propriété ont été nettoyées en mars 2026.
La propriété dispose d'un toit plat recouvert de matériaux de couverture bitumineux. La superficie totale du terrain est de 222 mètres carrés, le jardin arrière mesurant spécifiquement 73 mètres carrés, sur 10 mètres de profondeur et 7,30 mètres de largeur. Le volume de construction est de 657 mètres cubes. L'espace extérieur supplémentaire comprend 29 mètres carrés d'espace extérieur attenant au bâtiment et 10 mètres carrés d'espace de stockage externe.
Cette maison mitoyenne est proposée au prix de demande de 650 000 euros, frais à la charge de l'acquéreur, ce qui représente environ 3 869 euros par mètre carré d'espace de vie. Le bien est disponible et la date de transfert est à convenir. La propriété est proposée meublée en partie et bénéficie d'une connexion par câble à fibre optique.
La désignation cadastrale est ALKMAAR L 2757, en pleine propriété. Le bien est situé dans une zone résidentielle avec une vue dégagée. Le stationnement est disponible à la fois sur la propriété privée et dans les espaces publics aux alentours.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the description or features list.
Ensuite Bathroom
The description states the bathroom is located on the landing ('overloop'), implying it is not directly attached to a specific bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet on the ground floor, accessible from the hall.
Bidet
No bidet is mentioned in the description or features list.
Double Shower
No double shower is mentioned in the description.
His And Hers Sinks
The description explicitly states 'een wastafelmeubel met een waskom' (a sink cabinet with one bowl), contradicting the automated portal feature list that says 'Dubbele wastafel'. Relying on the agent's text.
Immeuble général
South Facing
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions a balcony at the front of the house next to the largest bedroom.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 73 m² south-west facing rear garden.
Front Garden
The features section explicitly lists a front garden (voortuin).
Side Garden
There is no mention of a side garden in the listing.
Terrace
The features section explicitly lists a sun terrace (zonneterras).
Rooftop Terrace
The listing explicitly mentions a spacious rooftop terrace accessible from a bedroom.
Barbecue Area
There is no specific mention of a barbecue area in the listing.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
There is no mention of waterfront property.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
There is no mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is no mention of small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a private outdoor pool.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a private outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
There is no mention of a private tennis court.
Remarkable Mountain View
The property is located in Alkmaar, which is in a flat region with no mountains.
Remarkable City View
The property is located in a residential neighborhood and the views mentioned are focused on the garden, not the city.
Remarkable Garden View
The listing explicitly mentions a beautiful view of the attractively landscaped garden from the living room.
Remarkable Sea View
Alkmaar is an inland city with no sea views.
Remarkable Harbour View
There is no mention of a harbor view, and the property is not located near a harbor.
Remarkable Landmark View
There is no mention of any landmark views from the property.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning mentioned in the listing.
Central Heating
Heteluchtverwarmingsketel (warm air heating boiler) from 2023 provides central heating to the home.
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing.
Underfloor Heating
Warm air heating system is used instead of underfloor heating.
Walk In Closet
Listing explicitly states the largest bedroom has an 'inloopkast' (walk-in closet).
Skylight
No skylights mentioned in the listing.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the listing.
Bay Window
No bay window mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
No private indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna mentioned.
French Doors
Listing mentions 'openslaande tuindeuren' (French doors) in the rear facade leading to the garden.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned in the listing.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing.
Modern
Kitchen renovated in 2024 described as contemporary, modern bathroom, EV charger, solar panels, and modern ventilation system.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal fixtures, or raw materials mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean design elements mentioned.
Classic
House built in 2003 with no classic or period features described.
Style extérieur
Traditional Historic
The property was built in 2003, so it does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The property was built in 2003, so it is not an early 20th-century building.
Post War Functional
The property was built in 2003, long after the post-war functional building period.
Modernist
Built in 2003 with a flat roof and recently updated with modern/contemporary features, indicating a modernist style.
Newly Build
Although recently renovated, the house was built in 2003, so it is not newly built.
Cuisine
Dishwasher
Listing explicitly mentions a dishwasher from 2021.
Oven
The listing mentions a combi-microwave but does not explicitly mention a separate oven.
Microwave
Listing explicitly mentions a combi-microwave from 2024.
Refrigerator
Listing explicitly mentions a fridge-freezer combination from 2024.
Freezer
Listing explicitly mentions a fridge-freezer combination from 2024.
Kitchen Island
No mention of a kitchen island in the description or layout.
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as being partially shielded from the living area, rather than being fully open plan.
Pantry
No mention of a pantry in the description.
Stove
Listing mentions an induction cooktop from 2018.
Induction Stove
Listing explicitly mentions an induction cooktop from 2018.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker mentioned in the list of kitchen appliances.
Boiling Water Tap
No boiling water tap mentioned in the kitchen description.
Downdraft Extractor
No downdraft extractor mentioned in the kitchen description.
Shared Kitchen
The property is a semi-detached family home, not an apartment with shared facilities.
Design Kitchen
The kitchen is described as contemporary and modern, but not explicitly as a high-end design kitchen.
New Kitchen
The listing explicitly states the kitchen was renovated in 2024 with new appliances.
Parking & Rangement
Parking
The description states there is space to park two cars on the property ('op eigen terrein twee auto's parkeren').
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'trapkast' (understairs cupboard) on the ground floor and a 'grote bergruimte' (large storage room) on the second floor.
Garage
The listing mentions a garage/berging, although it is noted that part of it was incorporated into the living room.
Double Garage
The text explicitly states that the garage is smaller because part of it was added to the living room, indicating it is a single, not a double, garage.
Attic
The property has three floors, with the top floor containing two bedrooms and a storage room, leaving no space for a traditional attic.
Cellar
There is no mention of a cellar, which is typical for a Dutch '2-onder-1-kapwoning' built in 2003.
Bike Storage
The description mentions that there is enough space in the garage to store all bikes ('alle fietsen en overige zaken te stallen').
Covered Parking
While there is a garage, the designated parking spots for the two cars on the property do not mention any carport or cover.
Underground Parking
The property is a semi-detached house with a private driveway and garage; there is no underground parking.
Ev Charging
The listing explicitly mentions the presence of an EV charging station ('laadpaal voor de elektrische auto aanwezig').
Workshop
No workshop is mentioned; the garage is primarily used for bike and general storage.
Shed
The listing mentions a 'houten berging' (wooden shed) with an overhang in the backyard.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes a 3-story semi-detached house built in 2003. There is no mention of an elevator, which is highly uncharacteristic for this type of residential property.
Private Entrance
As a semi-detached house (geschakelde 2-onder-1-kapwoning), it inherently has its own private ground-floor entrance.
Automatic Gate
The listing mentions parking for two cars on the premises but does not mention any gates, automatic or otherwise.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood (Vroonermeer-Zuid) and is explicitly described as being in a 'woonwijk' (residential area), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three full floors that are accessed via stairs ('trapopgang'), making it impossible for a wheelchair user to access the entire home without significant modification.
Services & Technique
Laundry Room
There is no mention of a dedicated laundry room in the property layout description.
High Speed Internet
The property features a fiber optic cable (glasvezelkabel), which provides high-speed internet.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There are no mentions of smart home systems, smart lighting, or automated features in the description.
Ventilation System
The listing explicitly mentions mechanical ventilation, balanced ventilation, and a WTW (heat recovery) ventilation system installed in 2023.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the property description or features list.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly states the property is equipped with 12 solar panels installed in 2020.
Wall Insulation
The listing specifies 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which inherently includes wall insulation.
Floor Insulation
The property is described as 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which generally implies floor insulation.
Roof Insulation
The listing states the property is fully insulated, which encompasses roof insulation for the flat roof.
Heat Pump
The listing explicitly mentions a 'Brink Heteluchtverwarmingsketel' (forced air heating boiler) and an 'Intergas Geiser' (gas water heater) instead of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery storage system, which is still relatively uncommon and would likely be highlighted if installed.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a Mechanical Ventilation with Heat Recovery (WTW) system installed in 2023, an electric close-in boiler for the kitchen installed in 2024, and an electrically operated sunshade on the rear facade.
Localisation
Historique
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