Appartement 2 chambres bien entretenu à Transvaalkwartier-Noord

Situé à la lisière du Regentessekwartier, cet appartement bien entretenu de 2/3 pièces au étage supérieur est situé au premier étage Loosduinsekade dans le quartier Transvaalkwartier-Noord à La Haye. L'appartement offre environ 62 mètres carrés d'espace de vie et bénéficie de peintures fraîches partout, créant une atmosphère agréable et accueillante.

Le séjour est spacieux et lumineux, grâce aux grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Cela crée une sensation ouverte et aérée qui donne l'impression que l'appartement est plus grand qu'il ne l'est en réalité. La cuisine ouverte est adjacente au séjour et équipée d'appareils intégrés, la rendant fonctionnelle et pratique pour un usage quotidien. Un placard fixe offre un espace de rangement supplémentaire, ce qui est toujours une caractéristique précieuse dans la vie en appartement.

L'appartement comprend une chambre spacieuse qui offre de la flexibilité dans son utilisation. La pièce est assez grande pour accueillir un espace de travail à domicile ou pourrait potentiellement être agencée pour inclure une zone de dressing, selon les préférences du nouveau propriétaire. L'annonce mentionne la possibilité d'une deuxième chambre, suggérant que la disposition pourrait accueillir une plus petite zone de couchage ou un bureau.

La salle de bains est joliment finie et comprend une douche, des toilettes et un lavabo, tous commodément situés ensemble. Bien que compacte, la salle de bains fournit toutes les installations essentielles nécessaires pour un confort quotidien.

Construit en 1902, cet appartement bénéficie de diverses améliorations modernes qui améliorent son habitabilité. La propriété dispose d'un double vitrage partout, ce qui contribue à une meilleure isolation et efficacité énergétique. Le label énergétique C indique un niveau raisonnable de performance énergétique pour un bâtiment de cet âge. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz (CV-ketel), qui appartient au propriétaire actuel, ce qui signifie qu'il n'y a pas de frais de location associés à ce système essentiel.

La propriété a ses propres compteurs pour le gaz, l'eau et l'électricité (G/W/E), donnant aux résidents un contrôle indépendant sur leurs services et coûts household.

Le VvE (Association des propriétaires) est actif et bien organisé, comme en témoigne la présence d'un plan de maintenance pluriannuel (Meerjarenplan) et d'un fonds de réserve. La contribution mensuelle du VvE est fixée à 60 euros, ce qui est un montant raisonnable pour les services fournis. Une amélioration significative prévue est le renouvellement du toit prévu pour 2025, qui apportera des avantages à long terme pour tous les résidents du bâtiment. Le VvE est correctement enregistré à la Chambre de commerce (KvK), tient des assemblées annuelles et dispose d'une assurance bâtiment.

L'emplacement de cet appartement est l'un de ses points forts les plus importants. Les transports en commun sont littéralement à portée de main, avec les lignes RandstadRail 2 et 4 et la ligne de tramway 12 s'arrêtant juste devant le bâtiment. Diverses lignes de bus desservent également la région, offrant d'excellentes connexions vers la gare Den Haag Centraal, la gare Holland Spoor et le centre-ville. Cela rend l'appartement particulièrement attrayant pour les navetteurs qui comptent sur les transports en commun.

Les nécessités quotidiennes sont facilement accessibles, avec des supermarchés et autres services essentiels à distance de marche. Pour les achats, la restauration et les divertissements, les rues Weimarstraat et Fahrenheitstraat animée sont à quelques minutes à vélo. Ces rues commerciales populaires offrent une gamme diverse de boutiques, restaurants et cafés avec des terrasses où les résidents peuvent profiter de l'ambiance locale.

Le centre-ville de La Haye est accessible à vélo en environ 10 minutes, ce qui rend pratique de profiter de toutes les attractions culturelles, des achats et des options de divertissement que le centre a à offrir.

Le stationnement dans la région se fait par parking payant, places de stationnement publiques ou permis de stationnement, ce qui est typique pour cette partie de La Haye.

La propriété est offerte à 250 000 euros, frais à la charge de l'acheteur (k.k.), ce qui se traduit par environ 4 032 euros par mètre carré. Le terrain sur lequel se trouve le bâtiment est en pleine propriété (volle eigendom), éliminant tous frais de bail à construction.

L'achat sera traité par un notaire de projet, spécifiquement Ellens en Lentze. Les acheteurs potentiels doivent savoir qu'une clause de non-occupation (niet-bewonersclausule) s'applique à cette propriété, et une clause d'âge et de matériaux sera incluse dans l'accord d'achat NVM en raison de l'année de construction du bâtiment (1902), indépendamment de l'état réel de la propriété.

La livraison de l'appartement peut avoir lieu immédiatement, ce qui est avantageux pour les acheteurs qui cherchent à déménager rapidement ou qui ont déjà vendu leur précédente maison.

Cet appartement représente une solide opportunité pour les primo-accédants, les jeunes professionnels ou les investisseurs recherchant une propriété bien située dans une partie désirée de La Haye. La combinaison de bonnes connexions de transports en commun, la proximité des commodités et la rénovation de toit planifiée en font un choix pratique et sensé sur le marché immobilier actuel.