Charmante Maison de Canal de 1931 avec Grand Garage Près de la Mer et du Centre-Ville

Cette maison de canal bien entretenue et confortable, datant de 1931, est située dans la paisible et attrayante Loodsgracht à Den Helder. La propriété recevra une étiquette énergétique A en 2026 et est équipée d'un garage remarquablement spacieux d'environ 55 mètres carrés d'espace utilisable, comprenant un grenier. La Loodsgracht est une rue à sens unique située à courte distance de la mer, du parc municipal et du centre-ville.

La façade avant de la maison est caractéristique et raffinée, avec un porche d'entrée en retrait, des carreaux décoratifs au-dessus de la porte d'entrée, des arcs en brique et une corniche classique le long du bord du toit. La façade est flanquée de sommets ornementaux caractéristiques. La propriété bénéficie également d'un arrière-cour étonnamment spacieuse qui jouit d'une position ensoleillée favorable.

À l'intérieur, la maison offre un mélange de caractéristiques d'époque originales et de finitions contemporaines. Le hall d'entrée donne le ton avec des carreaux originaux, un lambris à motif chevron et un escalier bien conçu. Ces éléments authentiques font partie intégrante du caractère de la maison. Depuis le hall, vous accédez au salon, qui offre de jolies vues à la fois sur le canal et sur l'arrière-cour. En 2022, un sol en béton isolé avec chauffage au sol a été installé dans le salon, fini avec un sol PVC chevron de haute qualité. Tout le rez-de-chaussée a été enduit de manière lisse la même année, offrant une base neutre qui permet une personnalisation par des couleurs de peinture ou du papier peint.

Les détails notables dans le salon incluent des bandeaux de pierre fabriqués à partir de vieilles briques authentiques récupérées de bâtiments démolis. Ces bandeaux présentent de belles nuances de couleurs et un caractère vieilli visible, formant un contraste attrayant avec l'enduit lisse. L'aménagement du rez-de-chaussée a été modifié en 2022, y compris la suppression d'un mur et l'installation d'un support structurel, créant un espace supplémentaire et un coin agréable adapté pour un bureau ou un espace pour enfants. Un tube lumineux a été installé pour apporter de la lumière du jour dans cette zone où une fenêtre n'est pas possible.

Vers l'arrière de la maison se trouve la cuisine orientée vers le jardin, réalisée en bois de caoutchouc et équipée d'une cuisinière à gaz Belling avec fours, d'une hotte aspirante et d'un plan de travail en pierre. Depuis la cuisine, vous avez accès au jardin et à une pièce séparée avec lumière du jour via une belle porte en vitrail. Cette pièce offre un accès privé à des toilettes récemment rénovées et à un coin avec une vanité en pierre naturelle dotée d'un lavabo en pierre naturelle d'Indonésie. Il y a également de l'espace pour une machine à laver.

L'étage supérieur est remarquablement profond, mesurant plus de 13 mètres. Le palier conserve le caractère de la maison avec des portes à panneaux dans des cadres décoratifs et de jolies balustrades décoratives autour de la cage d'escalier. À l'avant de la propriété se trouvent une chambre et une salle de bain. La salle de bain est équipée d'une douche verrouillable avec options de douche à pluie et à main, d'un bain à remous, d'un lavabo avec miroir et éclairage, d'un deuxième toilette, d'un radiateur et de lumière du jour par les fenêtres.

Dans la section médiane de l'étage supérieur, il y a une pièce de placard qui pourrait être relativement facilement convertie en chambre supplémentaire en installant une lucarne. Adjacente à celle-ci se trouve un grand dressing qui sert également de passage vers la grande chambre à l'arrière. Ces espaces offrent une flexibilité pour un réaménagement futur, permettant potentiellement la création de plusieurs chambres spacieuses.

L'arrière-cour orientée au sud est astucieusement aménagée sur deux niveaux, offrant une quantité surprenante d'espace de terrasse. Le jardin est soigneusement pavé et clôturé, avec des plantations subtiles et un robinet extérieur. Depuis le jardin, vous accédez à l'un des points forts absolus de la propriété : le garage très spacieux et solidement construit avec un grand grenier au-dessus, totalisant environ 56 mètres carrés. Le garage est accessible par un escalier en acier fixe et dispose d'une porte de garage à ouverture électrique et d'une porte piétonne, toutes deux s'ouvrant sur l'Oostslootstraat. Cet espace est hautement pratique et polyvalent, adapté au stockage, au stationnement d'une voiture ou d'un véhicule classique, de plusieurs motos ou vélos, et a même de la place pour des articles comme un bateau ou des jet-skis.

La propriété est située dans la région sous-estimée de la ceinture de canaux de Den Helder, où l'histoire, la tranquillité et la vie urbaine convergent. En quelques pas, vous atteignez le pont-levis caractéristique, officiellement connu sous le nom de Molenbrug mais populairement appelé Mosterdbrug, et en peu de temps, vous pouvez être sur le vert Zeedijk avec ses vues panoramiques. Le complexe monumental Willemsoord est à distance de marche, offrant divers restaurants, musées, un cinéma et le théâtre De Kampanje. Le centre-ville de Den Helder est devenu de plus en plus animé ces dernières années et est tout proche.

Pour les courses quotidiennes, un supermarché Vomar est situé à environ 350 mètres et un Albert Heijn à environ 650 mètres. Un supermarché Jumbo est actuellement en construction à côté de l'Albert Heijn. La gare NS de Den Helder est à environ 1000 mètres, soit environ quatorze minutes à pied. L'exceptionnelle bibliothèque School 7, autrefois élue meilleure bibliothèque du monde, est à environ 900 mètres. Diverses installations de garde d'enfants et écoles sont disponibles dans la région. Les dunes, la plage et la mer sont à distance de vélo, la zone de dunes et la plage de Huisduinen étant accessibles en quinze minutes à vélo.

Les caractéristiques clés de la propriété incluent une année de construction de 1931, une taille de terrain d'environ 171 mètres carrés, une surface habitable d'environ 120 mètres carrés et un volume brut d'environ 415 mètres cubes. Le garage a sa propre adresse au Oostslootstraat 15C. La propriété relève d'un paysage urbain protégé. La chaudière centrale est une Remeha de 2022 et est détenue, adaptée à un usage hybride. Toutes les fenêtres de la maison sont équipées de double vitrage. Le stationnement est disponible sans permis dans les environs immédiats, ainsi que dans le garage privé.