Superbe villa sur un vaste terrain d'angle dans le quartier exclusif d'Overgooi à Almere

Cette villa impressionnante est située dans le quartier de villas très prisé d'Overgooi à Almere, positionnée sur un généreux terrain d'angle de 2 960 mètres carrés. Le bien a été construit en 2005 et offre une surface habitable de 207 mètres carrés, complétée par 23 mètres carrés d'espace intérieur supplémentaire et 37 mètres carrés d'espace extérieur lié au bâtiment. Le volume total de la résidence est de 1 045 mètres cubes. La maison a obtenu le label énergétique B, ce qui reflète ses solides normes d'isolation, comprenant l'isolation du toit, le double vitrage, l'isolation des murs, l'isolation du sol et une isolation globale complète.

Overgooi est reconnu comme le quartier de villas le plus exclusif d'Almere, situé directement le long du plan d'eau du Gooimeer. La zone fonctionne comme un domaine privé de campagne intégré dans le paysage vert des polders, entouré de zones forestières et positionné en face de la région du Gooi. Le quartier se distingue par un style architectural moderne classique avec de larges allées, des rues résidentielles calmes, des arbres majestueux et de vastes parcelles. Malgré le caractère serein et verdoyant de l'emplacement, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité, les autoroutes A6, A27 et A1 étant toutes accessibles en quelques minutes.

Le rez-de-chaussée de la villa présente une disposition pratique et bien organisée. Le hall d'entrée donne accès à des toilettes pour invités, au tableau électrique, à un espace vestiaire et au salon orienté jardin. La configuration actuelle permet d'envisager la création d'une connexion directe entre le hall et la pièce de travail au rez-de-chaussée, ce qui rendrait cet espace particulièrement adapté pour un usage de bureau à domicile ou de salle de consultation. Le salon en lui-même est exceptionnellement spacieux avec des plafonds hauts et de grandes sections de fenêtres qui laissent entrer une lumière naturelle abondante. L'escalier menant à l'étage supérieur est subtilement intégré avec des marches en chêne, et la pièce offre une communication avec la cuisine ouverte ainsi qu'un accès à la pièce de travail du rez-de-chaussée.

La cuisine ouverte est équipée d'une cuisine de marque Lodder comprenant un plan de travail en granit, un lave-vaisselle, une table de cuisson à gaz à cinq feux, un four combiné et un réfrigérateur. Depuis la cuisine, il y a un accès direct au garage. L'espace salle à manger de la cuisine donne accès à une buanderie qui contient une connexion pour lave-linge, un évier, l'installation de la chaudière et une porte menant au jardin. Le garage est de proportions généreuses et offre également un accès au jardin arrière. L'ensemble du rez-de-chaussée est revêtu d'un carrelage intégrant un chauffage par le sol, et les murs sont finis avec un enduit spachtelputz pour une apparence lisse et propre.

L'étage de la propriété est accessible par l'escalier et s'ouvre sur un palier qui donne accès à trois chambres spacieuses et deux salles de bains. L'une des salles de bains est accessible directement depuis la chambre principale, créant une disposition en suite privative. La salle de bains située sur le palier est équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo, d'une baignoire, d'un WC suspendu et d'un chauffage par le sol. Cette salle de bains bénéficie également d'un plafond haut qui accentue la sensation d'espace et d'ouverture. La deuxième salle de bains, accessible depuis la chambre principale, est équipée d'un double lavabo, d'une douche à l'italienne, d'un WC suspendu et d'un chauffage par le sol. Cette salle de bains présente de même une conception avec plafond surélevé. L'ensemble de l'étage est revêtu d'un sol en marmoleum et de finitions murales en spachtelputz. De plus, la propriété comprend un vaste espace de grenier offrant amplement de place pour le rangement.

Les espaces extérieurs de cette propriété ont été minutieusement conçus et entretenus. Le jardin avant comprend une allée carrossable avec de la place pour plusieurs véhicules, un carport et un accès au garage. Le jardin arrière a été magnifiquement aménagé pour offrir une intimité totale aux résidents. La zone de terrasse a été fondée lors de la construction, ce qui signifie qu'une future extension de la propriété serait une possibilité réaliste. Le jardin dispose de zones en pelouse, d'arbres matures, de plusieurs espaces terrasse, de bordures plantées, d'un étang et de plantations de clôture naturelles. En raison de la taille substantielle du terrain et du positionnement stratégique de la maison sur celui-ci, la propriété profite d'un ensoleillement autour du bâtiment tout au long de la journée.

Le design architectural de la villa est distinctif, caractérisé par de nombreuses grandes sections de fenêtres, dont la plupart s'étendent jusqu'au niveau du sol, créant une forte connexion entre les espaces de vie intérieurs et le jardin environnant. La propriété comprend une ventilation mécanique et un câblage pour la télévision. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz mixte datant de 2021, qui appartient aux propriétaires actuels, complété par un chauffage par le sol partiel au rez-de-chaussée. Le bien est classé comme partiellement meublé. Le prix de demande est de 1 250 000 euros frais à la charge de l'acquéreur, ce qui correspond à environ 6 039 euros par mètre carré de surface habitable. Le bien est disponible et la date de transfert peut être fixée en concertation, la possibilité d'une acceptation rapide étant mentionnée dans les détails de l'annonce.