Appartement trois pièces prêt à emménager avec deux balcons en centre-ville
Caractéristiques principales
Points forts
- État prêt à emménager avec salle de bain récemment rénovée et cuisine mise à jour en 2016, ne nécessitant aucun travail immédiat de la part de l'acheteur.
- Deux balcons avec des orientations différentes (nord-ouest et sud-est) offrent un espace extérieur et permettent aux résidents de profiter du soleil à différents moments de la journée.
- Emplacement central avec une bonne accessibilité aux commerces, transports en commun, espaces verts et axes routiers majeurs, alliant commodité à un cadre résidentiel calme.
- Cave privative de 6 mètres carrés au sous-sol, offrant un espace pratique pour les vélos et le rangement.
- Association de copropriétaires bien organisée avec fonds de réserve, plan d'entretien et assurance immeuble en place, indiquant une gestion responsable du bâtiment.
Points faibles
- L'étiquette énergétique E indique une efficacité énergétique relativement faible, ce qui peut entraîner des coûts énergétiques plus élevés et d'éventuelles exigences futures en matière d'isolation.
- Aucune place de parking dédiée n'est incluse avec le bien, dépendant de la disponibilité du stationnement public dans la zone.
- Le bâtiment date de 1964, ce qui peut signifier une infrastructure plus ancienne et d'éventuels problèmes de maintenance malgré les mises à jour récentes d'éléments spécifiques.
- La cotisation mensuelle de copropriété de 157,50 euros est relativement élevée pour un appartement de cette taille.
- L'emplacement au deuxième étage dans un bâtiment sans ascenseur signifie que des escaliers doivent être montés pour accéder à l'appartement.
Description
Ce bel appartement trois pièces bien entretenu est situé dans un emplacement central mais calme au sein d'un quartier résidentiel. Le bien est commodément positionné à proximité de divers commerces, options de transports en commun, espaces verts et de multiples connexions routières menant aux zones environnantes. Cela en fait un logement idéal pour les primo-accédants, les professionnels célibataires et les jeunes familles à la recherche d'un espace de vie pratique et confortable.
L'immeuble dispose d'une entrée centrale soignée au rez-de-chaussée, équipée de boîtes aux lettres et d'un escalier menant aux étages supérieurs. Depuis cette entrée, les résidents ont également un accès direct à la zone de sous-sol où se trouve la cave privative. Cet espace de stockage offre une place suffisante pour ranger des vélos, des objets saisonniers et d'autres effets personnels qui doivent être conservés en dehors de l'espace de vie principal.
Situé au deuxième étage, l'appartement est accessible par un couloir pratique qui sert de point central d'où toutes les pièces principales peuvent être atteintes. L'agencement a été pensé pour maximiser l'espace disponible et créer une circulation naturelle dans le logement. La cuisine, le salon, les toilettes séparées et la première chambre sont tous directement accessibles depuis ce hall d'entrée.
La cuisine fermée a été rénovée en 2016 et est équipée d'une gamme d'appareils encastrés. Ceux-ci comprennent une plaque de cuisson au gaz, une hotte aspirante, un lave-vaisselle et un combiné réfrigérateur-congélateur. La cuisine abrite également la chaudière de chauffage central et offre un point de connexion pratique pour une machine à laver. Une fenêtre ou porte dans la cuisine donne accès au premier balcon, qui est orienté au nord-ouest. Cet espace extérieur offre un endroit agréable pour profiter de l'air frais et peut être utilisé pour cultiver des plantes ou simplement se détendre en plein air.
Le salon est un espace généreusement proportionné qui bénéficie de grandes sections de fenêtres permettant à la lumière naturelle abondante d'entrer tout au long de la journée. La pièce offre suffisamment d'espace pour créer à la fois un coin assis confortable et un coin repas séparé, ce qui la rend adaptée à divers aménagements de mobilier et préférences personnelles. Depuis le salon, on peut accéder au deuxième balcon, qui est orienté au sud-est. Cette orientation signifie que ce balcon reçoit beaucoup de soleil, particulièrement pendant les heures du matin et du début d'après-midi, ce qui en fait une extension extérieure attrayante de l'espace de vie.
Adjacent au salon se trouve la deuxième chambre, qui est également la plus grande des deux chambres. Cette pièce offre un espace suffisant pour un lit double et des meubles supplémentaires tels que des armoires ou un bureau. La salle de bain attenante à cette chambre a été largement rénovée et comprend une douche, un lavabo et un sèche-serviettes chauffant. Les finitions modernes de la salle de bain contribuent à l'état général prêt à emménager du bien.
La première chambre, accessible depuis le couloir, offre un espace polyvalent qui peut servir de chambre d'enfant, de bureau à domicile ou de chambre d'amis selon les besoins des résidents. Les toilettes séparées, également accessibles depuis le couloir, garantissent l'intimité et la commodité pour un usage quotidien.
L'appartement est classé avec l'étiquette énergétique E et dispose d'un double vitrage dans tout le logement, offrant une meilleure isolation par rapport aux fenêtres à simple vitrage couramment trouvées dans les bâtiments de cette époque. Le système de chauffage central se compose d'une chaudière gaz à condensation Intergas Kombi Kompakt, qui appartient au propriétaire du bien.
Le bien fait partie d'une association de copropriétaires active qui est dûment enregistrée à la Chambre de Commerce. L'association tient des assemblées annuelles, perçoit des cotisations périodiques de 157,50 euros par mois, maintient un fonds de réserve, dispose d'un plan d'entretien et a souscrit une assurance immeuble. Ces facteurs indiquent une gestion bien organisée et responsable des parties communes du bâtiment.
Le stationnement dans la zone est disponible grâce aux installations de stationnement public. L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble de type portiek construit en 1964. Le toit est un toit plat recouvert de matériau de couverture bitumineux. Des connexions de câble TV sont disponibles dans le bien.
La surface habitable totale mesure 59 mètres carrés, avec 6 mètres carrés supplémentaires d'espace extérieur attenant au bâtiment sous forme de deux balcons. L'espace de stockage externe au sous-sol mesure également 6 mètres carrés. Le volume total de l'appartement est de 197 mètres cubes.
Le bien est proposé à un prix de demande de 250 000 euros, ce qui représente environ 4 237 euros par mètre carré d'espace habitable. Le prix de demande est basé sur les frais à la charge de l'acheteur, ce qui signifie que des coûts supplémentaires tels que les droits de mutation et les frais de notaire doivent être payés par l'acheteur en plus de ce montant. La date de livraison peut être négociée entre l'acheteur et le vendeur.
Cet appartement se présente comme un logement pratique et immédiatement habitable dans un emplacement qui combine les avantages de la proximité centrale des commodités avec un cadre résidentiel relativement paisible. La combinaison de deux balcons avec des orientations différentes permet aux résidents de suivre le soleil tout au long de la journée ou de choisir un endroit abrité selon les conditions météorologiques et les préférences personnelles.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly states the en-suite bathroom is equipped with a shower.
Bathtub
No bathtub is mentioned; the bathroom is listed with a shower, sink, and heated towel rail.
Ensuite Bathroom
The listing explicitly describes the bathroom as an 'en-suite badkamer' adjacent to the master bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a 'separate toilet' (apart toilet) accessible from the hall, separate from the en-suite bathroom.
Heated Towel Rail
The listing explicitly includes a 'handdoekradiator' in the bathroom features.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the listing.
Double Shower
Only a single shower is mentioned in the bathroom description.
Shared Shower
The shower is in the en-suite bathroom, indicating it is private to the apartment.
Shared Toilet
The apartment has its own separate toilet, not a shared facility.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (singular), indicating only one sink.
Bathroom Heated Floor
Underfloor heating is not mentioned in the description or features list.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions 'twee balkons' (two balconies).
Rear Garden
It is a second-floor apartment with no mention of a garden.
Front Garden
It is a second-floor apartment with no mention of a garden.
Side Garden
It is a second-floor apartment with no mention of a garden.
Terrace
The listing mentions balconies specifically, but no terrace.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
It is an apartment without a yard.
Patio
No patio is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
It is a 3-room apartment; a guest house is not present.
Waterfront
Located in a residential area in Spijkenisse, no water features mentioned.
Kitchen Garden
Apartments do not have kitchen gardens.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Spijkenisse is in a flat area with no mountains.
Remarkable City View
It's a second-floor apartment in a residential neighborhood, unlikely to have a remarkable city view.
Remarkable Garden View
Balconies face NW and SE, no mention of looking over a remarkable garden.
Remarkable Sea View
Located inland in Spijkenisse, no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned or implied.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing or the features list, which is typical for Dutch apartments of this era.
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'cv-ketel' (central heating boiler), specifically an Intergas Kombi Kompakt from 2026.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or features list, and it is uncommon for a 1964 apartment of this size.
Underfloor Heating
There is no mention of underfloor heating; the listing specifies a standard CV-ketel for heating.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned, and the 59 m2 size makes it highly unlikely without being explicitly highlighted.
Home Office
There is no mention of a dedicated office space; it is listed as a standard 3-room apartment (living room + 2 bedrooms).
Skylight
No skylights are mentioned; the natural light comes from 'grote raampartijen' (large windows).
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams, which is typical for a 1964 concrete/brick portiekflat.
Bay Window
The listing mentions large windows ('grote raampartijen') but does not specify a bay window.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is impossible in a 59 m2 1964 apartment.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned and would be exceptionally rare in a standard 59 m2 apartment.
Built-In Wardrobes
The description mentions an en-suite bathroom but does not specify built-in wardrobes.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or ceiling roses are mentioned; it is described as a standard well-maintained apartment.
Style intérieur
Scandinavian
No elements of Scandinavian design such as light woods, minimalist decor, or specific hygge aesthetics are mentioned in the description.
Modern
While the kitchen and bathroom have been updated recently (2016/2026), the building is from 1964 and is described as a standard 'portiekflat' without distinct modern architectural features.
Industrial
There are no mentions of exposed brick, metal accents, open ductwork, or loft-style elements typical of industrial design.
Mediterranean
The listing is for a 1964 Dutch apartment with no mention of terracotta, warm color palettes, or Mediterranean architectural elements.
Classic
It is a 1964 apartment with a closed kitchen ('gesloten keuken') and standard layout, which gives it a more traditional or classic feel compared to newly built homes.
Style extérieur
Traditional Historic
The building is from 1964, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1964, it is a post-war building, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1964 as a 'portiekflat', this is a classic example of post-war functional mass housing.
Modernist
While built in the modern era, a standard 1964 portiekflat is strictly functional rather than architecturally modernist.
Newly Build
The listing specifies it is 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1964.
Cuisine
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser' in the kitchen description.
Refrigerator
Explicitly mentioned as part of 'koel-/vriescombinatie' (refrigerator-freezer combination).
Freezer
Explicitly mentioned as part of 'koel-/vriescombinatie' (refrigerator-freezer combination).
Kitchen Island
The kitchen is described as 'gesloten keuken' (closed kitchen), which typically means a separate enclosed space without an island.
Open Plan Kitchen
Explicitly described as 'gesloten keuken' (closed kitchen), meaning it is not open plan.
Stove
Explicitly mentioned as 'gaskookplaat' (gas cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly states 'gaskookplaat' (gas cooktop), not induction.
Shared Kitchen
This is a private apartment with its own kitchen, not shared.
Design Kitchen
No luxury brands, special materials, or design elements mentioned. Described as a standard closed kitchen with basic appliances from 2016.
New Kitchen
Kitchen appliances are from 2016, making them approximately 8 years old. Not a new kitchen.
Parking & Rangement
Parking
The listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking), indicating there is no dedicated private parking.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'ruime privéberging in de onderbouw' (spacious private storage in the basement).
Garage
There is no mention of a garage in the description or features.
Automatic Garage Door
No garage is present on the property.
Double Garage
No garage is present on the property.
Attic
The property is a 3-room apartment on the 2nd floor with no mention of an attic.
Covered Parking
The listing only specifies 'Openbaar parkeren' (public parking), which typically means uncovered street parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned; only public parking is listed.
Workshop
No workshop is mentioned or implied in the apartment description.
Shed
The features section explicitly lists 'Schuur/berging: Box', which translates to a shed/storage box.
Parkspot Rent Price Month
There is no private parking spot included or available to rent.
Parkspot Sale Price
There is no private parking spot included or available for sale.
Règles
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE (Owners Association) contribution of € 157,50 per month and provides a full VvE checklist.
Leasehold
The listing states 'Volle eigendom' (full ownership), which means it is not a leasehold property.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing mentions a VvE contribution of € 157,50 per month and the checklist states 'Periodieke bijdrage: Ja' (Periodic contribution: Yes).
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing mentions a 'trappenhuis' (staircase) and the apartment is on the 2nd floor. No elevator is mentioned, and a 1964 portiekflat in this location typically would not have one unless specified.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the listing description or features.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing description or features.
Private Entrance
The listing explicitly describes a 'centrale entree' (central entrance) shared with other residents, which is typical for a portiekflat.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned. The property has 'openbaar parkeren' (public parking) indicating no gated access.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing or features.
Gated Community
The property is described as being 'in woonwijk' (in a residential neighborhood) with public parking, clearly not a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the 2nd floor accessible only via stairs (trappenhuis) with no elevator mentioned. This makes it inaccessible for wheelchair users.
Services & Technique
Washing Machine
The listing mentions a washing machine connection in the kitchen, but does not explicitly state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'de aansluiting voor de wasmachine' (washing machine connection) is located in the kitchen.
Laundry Room
There is no mention of a separate laundry room; the washing machine connection is located in the kitchen.
Dryer
There is no mention of a dryer or a dryer connection anywhere in the listing.
Smart Home
The apartment is a 1964 build with standard renovations mentioned; no smart home features or systems are described.
Ventilation System
Only a kitchen extractor hood (afzuigkap) is mentioned; there is no mention of a mechanical ventilation system (mechanische ventilatie) for the rest of the apartment.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' under Voorzieningen (facilities).
Water Softener
Water softeners are highly unusual in Dutch apartments and there is absolutely no mention of one in the listing.
Efficacité énergétique
Solar Panels
No mention of solar panels in the description or features, despite detailing recent 2026 renovations.
Double Glazing
Explicitly listed under 'Energie - Isolatie' as 'Dubbel glas'.
Triple Glazing
Double glazing is specified, but triple glazing is not mentioned.
Heat Pump
The heating system is explicitly defined as a 'gas gestookt combiketel' (Intergas Kombi Kompakt), not a heat pump.
Home Battery
No mention of any home battery storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
No other specific measures are listed. The property has an Energy Label E, indicating limited efficiency upgrades.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.