Maison Familiale Durable et à Énergie Neutre avec 4 Chambres dans le Vert Prinsejagt

Cette maison mitoyenne familiale bien entretenue est située dans le quartier résidentiel paisible et exceptionnellement vert de Prinsejagt, situé dans le populaire district de Woensel-Noord à Eindhoven. Le bien offre un confort de vie combiné à un haut niveau de durabilité, ce qui en fait une option attrayante pour les familles à la recherche d'une maison moderne et économe en énergie dans un emplacement pratique.

La maison a été construite à l'origine en 1961 mais a été considérablement améliorée pour répondre aux normes contemporaines de durabilité et de confort. La caractéristique la plus remarquable de ce bien est son statut entièrement sans gaz et à énergie neutre. La maison est équipée d'un système de pompe à chaleur, d'une installation électrique complète, de 15 panneaux solaires avec un nouvel onduleur et d'une batterie domestique de 5 kWh. Ces installations fonctionnent ensemble pour garantir que les coûts énergétiques sont exceptionnellement bas, s'approchant pratiquement de zéro en pratique. Le tableau électrique a été adapté en 2020 pour supporter ces systèmes modernes.

Les caractéristiques durables supplémentaires incluent un vitrage HR++ dans toute la propriété, des fenêtres en PVC nécessitant peu d'entretien et un chauffage par le sol. Une lucarne en PVC a été ajoutée à l'étage supérieur, contribuant à la fois au confort et à la facilité d'entretien. La propriété détient un label énergétique A+, confirmant son excellente performance énergétique. En 2023, les combles ont été isolés et la propriété a été entièrement déconnectée de l'approvisionnement en gaz, complétant la transition vers une maison entièrement durable.

Le rez-de-chaussée de la propriété est accessible par une entrée couverte attenante au jardin avant bien entretenu. Le jardin avant est aménagé de manière attrayante avec un pavage décoratif et diverses plantes vivaces, et est orienté vers le sud-ouest, ce qui signifie qu'il reçoit beaucoup de soleil pendant la journée. Des fenêtres latérales à côté de la porte d'entrée permettent à la lumière naturelle d'entrer dans le hall, créant une atmosphère accueillante. Depuis le hall, les résidents peuvent accéder au tableau électrique, aux toilettes, à l'escalier, à la cuisine et au salon.

Le salon sert de cœur central de la maison et est ouvert sur la cuisine, créant une expérience de vie spacieuse et ouverte. À l'avant du salon se trouve l'espace assis avec une vue agréable sur la rue calme. À l'arrière, l'espace de dining se connecte bien à la cuisine et offre des vues sur le jardin. Le salon dispose d'un sol en carrelage nécessitant peu d'entretien avec un chauffage par le sol confortable. De grandes fenêtres fournissent une abondance de lumière naturelle et contribuent à une atmosphère de vie agréable tout au long de la journée.

La cuisine est située à l'arrière du rez-de-chaussée dans une configuration semi-ouverte avec un accès direct au jardin et à la terrasse. Cette disposition est idéale pour profiter du petit-déjeuner au soleil du matin ou dîner en plein air par temps chaud. La cuisine est aménagée dans une disposition pratique en angle avec un plan de travail spacieux et beaucoup d'espace de rangement. Les appareils encastrés comprennent un lave-vaisselle Bosch, un four combiné Siemens, un four Pelgrim, une plaque à induction Bosch, une hotte aspirante Bosch et une combinaison réfrigérateur-congélateur. Tous les appareils sont de qualité classe A, garantissant une efficacité énergétique en accord avec le caractère durable global de la maison.

Le premier étage contient trois chambres spacieuses, toutes accessibles depuis le palier. En 2022, l'escalier a été rénové et un revêtement de sol en stratifié a été installé sur cet étage. Chaque pièce est finie avec un sol en stratifié nécessitant peu d'entretien. Grâce aux tailles généreuses des fenêtres, toutes les chambres bénéficient de beaucoup de lumière naturelle et d'un aspect lumineux et agréable. Chaque chambre offre un espace suffisant pour un aménagement confortable avec de la place pour un lit double et éventuellement un espace de travail ou d'étude, ce qui rend ces pièces adaptées à diverses utilisations, notamment des chambres d'enfants, un bureau à domicile ou un hébergement pour invités.

La salle de bain à cet étage est aménagée de manière pratique et équipée d'une combinaison baignoire-douche, d'un meuble vasque, de toilettes suspendues, d'une fenêtre pour la ventilation naturelle et d'un radiateur design. L'inclusion d'une fenêtre dans la salle de bain est une caractéristique pratique qui aide à prévenir les problèmes d'humidité et à maintenir la qualité de l'air.

Le deuxième étage abrite une quatrième chambre spacieuse avec une lucarne en PVC, qui crée un espace de vie supplémentaire et permet à beaucoup de lumière naturelle d'entrer. Cette pièce offre une flexibilité en tant que chambre principale, grande salle de loisirs ou chambre d'adolescent. Cet étage contient également les raccordements pour les appareils de lavage et les emplacements d'installation pour la pompe à chaleur, l'onduleur et la batterie domestique. Les installations techniques ont été judicieusement positionnées pour minimiser leur impact sur l'espace de vie utilisable.

Le jardin arrière nécessitant peu d'entretien est orienté au nord-est et offre une combinaison agréable de pavage décoratif, de verdure et d'intimité. La terrasse est équipée d'un store banne électrique, permettant un assise confortable en plein air à tout moment de la journée quelle que soit la position du soleil. Le jardin dispose également d'un abri de jardin pratique d'environ 9 mètres carrés et d'un chemin d'accès arrière avec une porte verrouillable, fournissant un accès sécurisé pour les vélos ou l'équipement de jardin. La propriété a une taille totale de parcelle de 148 mètres carrés.

L'emplacement de cette propriété est excellent en termes de commodité et d'accessibilité. Un large éventail de commodités peut être trouvé dans les environs immédiats. Le Centre Commercial Woensel se trouve à une courte distance et offre une sélection complète de magasins, de supermarchés et de nécessités quotidiennes. Les écoles, les installations sportives et les services de santé sont également facilement accessibles, ajoutant à l'attrait pratique de vivre dans ce quartier familial.

La propriété bénéficie de connexions directes vers diverses routes principales et est proche des arrêts de transports en commun et de la gare ferroviaire NS. L'aéroport d'Eindhoven et les principaux lieux d'emploi, notamment le Máxima Medisch Centrum, ASML, le High Tech Campus et l'International School Eindhoven, se trouvent tous à quelques minutes en voiture. Cela rend la propriété particulièrement attrayante pour les professionnels travaillant dans les secteurs de la technologie et de la santé qui sont importants dans la région d'Eindhoven.

Pour les loisirs et le divertissement, le centre d'Eindhoven, le quartier créatif Strijp-S et les villes environnantes charmantes telles que Nuenen et Son en Breugel sont tous facilement accessibles. La zone offre un bon équilibre entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et la commodité des équipements urbains.

La propriété a une surface habitable totale d'environ 123 mètres carrés et le volume intérieur est d'environ 435 mètres cubes. La propriété est offerte en pleine propriété (volle eigendom). Le stationnement est disponible sur la voie publique dans le voisinage de la propriété, et l'annonce note qu'il y a suffisamment d'espace de stationnement dans la zone.

Le transfert de la propriété se fait par accord mutuel, et le prix demandé est de 435 000 euros, payable par l'acheteur (kosten koper). La propriété a été mesurée professionnellement sur place selon la norme NEN2580 (Branche Brede Meet Instructie), qui vise à fournir une méthode de mesure plus uniforme pour indiquer la surface utile. Cette norme de mesure aide à assurer la transparence et la comparabilité sur le marché immobilier.

Cette maison mitoyenne familiale à Prinsejagt représente une combinaison de vie durable, de confort pratique et d'emplacement pratique dans l'un des quartiers résidentiels établis d'Eindhoven. Les mesures de durabilité déjà en place signifient que les futurs propriétaires peuvent bénéficier de coûts énergétiques très bas tout en profitant d'une maison familiale confortable et bien entretenue.