Maison d'angle moderne avec 5 chambres, 2 salles de bain et étiquette énergétique A++ à Almere Poort
Caractéristiques principales
Description
Cette maison d'angle moderne est située au 14 Litouwenstraat dans le quartier Europakwartier Oost, également connu sous le nom de New Brooklyn, dans le district d'Almere Poort. Le bien a été construit en 2023 et est classé comme une maison mitoyenne avec une position d'angle. Le prix de demande est de 700 000 euros frais d'acquisition inclus (kosten koper), ce qui correspond à environ 4 605 euros par mètre carré d'espace de vie.
La résidence offre un espace de vie total de 152 mètres carrés répartis sur trois étages complets. Le terrain mesure 135 mètres carrés et le volume total du bâtiment est de 591 mètres cubes. Le toit est un toit à deux pentes couvert de tuiles, ce qui est une solution de toiture courante et durable pour les propriétés résidentielles néerlandaises modernes.
En entrant dans la propriété au rez-de-chaussée, les résidents sont accueillis par un hall qui comprend des toilettes et un espace dressing. Ce hall mène directement à l'espace de vie spacieux. Le salon bénéficie de la position d'angle de la maison, ce qui permet d'avoir de grandes sections de fenêtres qui apportent une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. L'aménagement du rez-de-chaussée relie de manière fluide les espaces de vie, de cuisine et de dining en un seul espace ouvert. À l'arrière du rez-de-chaussée, un espace est prévu pour une cuisine ouverte avec un îlot central. La cuisine elle-même n'est pas encore installée, donnant aux futurs propriétaires la liberté de choisir et de concevoir une cuisine qui correspond à leurs préférences personnelles et à leurs habitudes culinaires. Depuis le salon, il y a un accès direct au jardin par une porte coulissante, créant une connexion naturelle entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.
Le premier étage contient trois chambres bien proportionnées. Ces pièces bénéficient d'une bonne lumière naturelle et offrent des options d'utilisation flexibles. Elles peuvent servir de chambres pour les membres de la famille, mais conviennent également parfaitement pour être utilisées comme bureau à domicile, salle de loisirs ou chambre d'amis selon les besoins des occupants. Cet étage dispose également d'une salle de bain moderne, entièrement finie et équipée pour un usage quotidien.
Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires de taille complète ainsi qu'une deuxième salle de bain. Cet agencement rend le deuxième étage particulièrement adapté pour servir d'étage privé ou de suite parentale, bien qu'il puisse également fonctionner comme un espace de vie ou de travail séparé pour quelqu'un qui travaille à domicile. Le deuxième étage donne également accès à un balcon, qui offre un espace extérieur agréable pour prendre l'air et se détendre.
Concernant le niveau de finition de la propriété, les sols, les murs, les plafonds, les toilettes et les deux salles de bain ont été entièrement réalisés à un standard élevé. La cuisine et les autres éléments intérieurs restants sont laissés à la discrétion de l'acheteur en fonction de ses propres goûts et exigences. Cette approche permet une personnalisation tout en s'assurant que les travaux structurels et de finition essentiels ont déjà été réalisés de manière professionnelle.
La propriété a obtenu l'étiquette énergétique A++, qui est la meilleure note du système d'étiquetage énergétique néerlandais. Cette excellente note est soutenue par plusieurs caractéristiques de durabilité. La maison est équipée de panneaux solaires d'une capacité totale de 4 350 watts-crête, ce qui contribue à réduire les coûts de l'électricité. La propriété est connectée au réseau de chauffage urbain, ce qui signifie qu'elle fonctionne sans gaz naturel, en faisant une maison sans gaz. Le bâtiment est entièrement isolé avec une isolation appliquée au toit, aux murs et aux sols, et possède du vitrage à haute efficacité partout. Ces mesures combinées se traduisent par des coûts énergétiques faibles et un climat intérieur confortable tout au long de l'année.
Pour la ventilation, la propriété dispose de systèmes de ventilation mécanique et naturelle, garantissant une bonne qualité de l'air dans toutes les pièces. D'autres caractéristiques pratiques incluent une connexion de câble télévision et la porte coulissante précédemment mentionnée donnant sur le jardin.
Les espaces extérieurs se composent d'un jardin avant et d'un jardin arrière. Le jardin avant contribue à l'apparence bien entretenue de la propriété depuis la rue. Le jardin arrière offre un espace suffisant pour divers aménagements, qu'il s'agisse d'un espace salon, d'une table à manger extérieure ou d'un design de jardin personnalisé. Le stationnement est disponible dans l'espace public autour de la propriété.
Almere Poort est un district résidentiel populaire et en développement rapide connu pour son urbanisme moderne et sa bonne accessibilité. Les environs immédiats de la propriété comprennent des supermarchés, des écoles et des structures d'accueil de la petite enfance, ce qui est pratique pour les familles avec enfants. La zone offre également divers restaurants et autres commodités pour les besoins quotidiens. La plage de l'Almeerderstrand se trouve à courte distance, offrant des opportunités de loisirs près de l'eau.
Pour les navetteurs, l'emplacement offre des connexions rapides vers Amsterdam, avec des temps de trajet d'environ 20 minutes. La propriété est également facilement accessible en voiture via les autoroutes A6 et A1, facilitant les déplacements vers d'autres parties des Pays-Bas. La rue et ses environs directs ont fait l'objet de développements et d'améliorations supplémentaires récemment, ce qui signifie qu'une visite physique fournirait l'impression la plus actuelle et la plus précise de la propriété et du quartier.
La propriété est actuellement disponible et les conditions de remise des clés sont à discuter. L'annonce indique que la maison est classée comme construction existante de 2023. Avec cinq chambres et deux salles de bain, cette propriété offre un espace substantiel pour les grandes familles ou ceux qui nécessitent un espace de bureau à domicile en plus des espaces de vie. La combinaison d'une architecture moderne, d'une haute efficacité énergétique et de la liberté de terminer l'intérieur selon ses goûts personnels fait de cette propriété un lieu qui permet aux acheteurs de créer une maison adaptée à leur mode de vie et à leurs préférences spécifiques.