Appartement élégant de 2 pièces sur terrain propre à Amsterdam Oost

Cet appartement, présenté de manière attrayante, est situé sur la Linnaeusstraat dans le quartier Oosterparkbuurt d'Amsterdam Oost. Le bien est un appartement de deux pièces avec une surface habitable totale d'environ 53 mètres carrés, comportant une chambre. Le bâtiment date de 1916, mais l'appartement lui-même a été entièrement modernisé en 2016 et a été bien entretenu depuis.

L'appartement est situé au premier étage et est accessible via une entrée partagée. En entrant, vous êtes accueilli par un salon traversant lumineux à l'avant de la propriété. L'espace de vie bénéficie de grandes fenêtres qui permettent une excellente lumière naturelle tout au long de la journée. Un parquet en bois a été installé, apportant chaleur et caractère à l'espace. Des portes à panneaux modernes ont été posées dans le cadre de la rénovation de 2016.

À l'arrière de l'appartement, vous trouverez la cuisine qui a également été installée en 2016. La cuisine est équipée d'un plan de travail en pierre naturelle et comprend divers appareils encastrés. Ceux-ci comprennent une plaque de cuisson à gaz à quatre brûleurs, une hotte aspirante, un four combiné, un lave-vaisselle et un réfrigérateur-congélateur. L'aménagement de la cuisine offre un espace de travail pratique tout en conservant une apparence élégante qui s'accorde avec l'esthétique générale de l'appartement.

La chambre est adjacente au salon, offrant un espace privé pour le repos. Ses dimensions permettent d'y placer un lit double et des meubles de chambre supplémentaires. L'emplacement dans l'appartement garantit un minimum de perturbations provenant de la zone de cuisine.

La salle de bain est entièrement carrelée et située à l'arrière de la propriété. Elle comprend une baignoire, une douche à l'italienne, un meuble vasque avec lavabo et un radiateur design. De plus, il y a une pièce séparée pour les toilettes avec des WC suspendus et un petit lavabo. Un placard dédié abrite la machine à laver et la chaudière à condensation, gardant ces éléments pratiques discrètement hors de vue.

L'un des avantages significatifs de cette propriété est qu'elle est située sur terrain propre. Cela signifie qu'il n'y a pas de bail emphytéotique à payer, ce qui représente un avantage financier substantiel par rapport à de nombreuses autres propriétés à Amsterdam où le bail emphytéotique est courant. Le statut de pleine propriété offre une certitude et élimine les futurs coûts de bail.

La VVE, ou association des copropriétaires, est gérée de manière active et professionnelle. La contribution mensuelle est de 115,72 euros. La VVE est enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des assemblées annuelles, collecte des contributions périodiques, dispose d'un fonds de réserve et possède une assurance immeuble. Cependant, il n'y a actuellement pas de plan d'entretien en place selon la checklist fournie.

L'emplacement à Amsterdam Oost est très apprécié. Le quartier est connu pour son caractère vert, son atmosphère détendue et son mélange animé d'établissements de restauration, d'attractions culturelles et d'installations de loisirs. Le secteur combine la commodité de la vie urbaine avec une ambiance quelque peu villageoise, ce qui le rend populaire auprès des résidents qui apprécient à la fois la tranquillité et le dynamisme urbain.

À distance de marche, vous trouverez des supermarchés, des boutiques spécialisées et divers commerces. Le Dappermarkt, un marché local populaire, et le centre commercial Oostpoort se trouvent tous deux à proximité. Le quartier offre de nombreuses options de restauration, notamment des établissements connus tels que Bar Bukowski et Louis Louis, ainsi que de nombreux coffee shops, cafés et restaurants.

Pour les loisirs et la détente, les environs immédiats offrent d'excellentes options. L'Oosterpark, le Park Frankendael, le Tropenmuseum et le zoo Artis se trouvent tous à proximité. Ces lieux sont adaptés pour la promenade, les pique-niques ou les activités sportives. Plusieurs salles de sport et studios de yoga peuvent également être trouvés dans le secteur direct.

L'accessibilité de cet emplacement est excellente. Les connexions en tram, bus et train via les gares de Muiderpoort, d'Amstel et d'Amsterdam Science Park offrent des liaisons rapides vers le centre-ville et d'autres parties d'Amsterdam. En voiture, vous pouvez atteindre la rocade A10 en quelques minutes. Les itinéraires cyclables depuis cet emplacement sont également bien développés, ce qui facilite la navigation dans la ville à vélo.

Le stationnement dans le quartier se fait via le stationnement payant, le stationnement public et les permis de stationnement. Il n'y a pas de place de parking dédiée incluse avec l'appartement.

La propriété dispose d'un label énergétique C et présente un double vitrage pour l'isolation. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à condensation au gaz qui est en propriété plutôt qu'en location. Une ventilation naturelle est présente dans la propriété.

L'appartement comprend un espace de rangement intérieur. Le volume total de la propriété est de 157 mètres cubes. Le prix demandé est de 450 000 euros, ce qui correspond à environ 8 491 euros par mètre carré. La propriété est offerte avec le choix du notaire par l'acheteur selon le modèle Ring Amsterdam. La livraison peut être organisée d'un commun accord et peut avoir lieu rapidement si souhaité.