Maison Durable Cycle de Vie au Cœur du Centre d'Oisterwijk

Ce bien est situé au centre d'Oisterwijk, une municipalité dans le sud des Pays-Bas connue pour son cadre de vie attractif et ses environs naturels. La maison est située le long du cadre paysager du Voorste Stroom, offrant aux résidents une vue agréable tout en étant à distance de marche de toutes les commodités quotidiennes.

La maison a été construite en 2018 dans le cadre d'un projet CPO, qui signifie Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (Commande Privée Collective). Cela signifie qu'un groupe de personnes privées a pris l'initiative de développer ce projet résidentiel sur le site de l'ancienne école Mozaïek. Un total de 15 maisons durables à cycle de vie ont été réalisées dans ce projet, et ce bien particulier est le premier à être mis sur le marché depuis le développement initial. Le fait qu'il ait fallu plusieurs années pour qu'une de ces maisons devienne disponible indique que les résidents actuels sont satisfaits de leur situation de vie.

Le bien dispose d'une surface habitable d'environ 150 mètres carrés et d'un volume total d'environ 654 mètres cubes. Le terrain mesure 215 mètres carrés. La maison a obtenu le label énergétique A, ce qui confirme son caractère économe en énergie. L'isolation se compose de vitrages à haute efficacité et d'une isolation complète de toute l'enveloppe du bâtiment. De plus, des panneaux solaires ont été installés sur le toit pour réduire davantage les coûts énergétiques.

Le rez-de-chaussée de la résidence est conçu en pensant à l'accessibilité. L'entrée couverte est située à l'avant de la maison. En entrant, vous arrivez dans le hall où vous trouverez une salle de toilettes avec un WC suspendu et un petit lavabo, le tableau électrique, et l'escalier menant au premier étage. Depuis le hall, vous accédez au séjour avec cuisine ouverte.

Le séjour est spacieux et large, avec une grande porte coulissante en verre à l'arrière qui permet à la lumière naturelle d'entrer abondamment tout au long de la journée. Les vitrages du sol au plafond créent une atmosphère lumineuse et ouverte. Dans le séjour, il y a également un placard intégré pratique situé sous l'escalier, offrant un espace de rangement supplémentaire.

La cuisine de luxe est située à l'avant de la maison et est en connexion ouverte avec le séjour. La cuisine est équipée d'un plan de travail en composite offrant un espace de travail ample. Les appareils comprennent un four vapeur, un four à micro-ondes combiné, un grand réfrigérateur et une plaque de cuisson à induction avec un système d'extraction Bora. Ce système d'extraction est intégré dans la plaque de cuisson elle-même, ce qui signifie qu'il n'est pas nécessaire d'avoir une hotte traditionnelle au-dessus de la zone de cuisson. La cuisine offre également un espace de rangement généreux pour stocker la vaisselle, les casseroles et autres articles de cuisine.

L'une des caractéristiques clés de ce bien est sa conception durable à cycle de vie, ce qui signifie que le rez-de-chaussée comprend une chambre et une salle de bain. Cette disposition permet aux résidents de vivre entièrement sur un seul niveau si souhaité, sans avoir besoin d'utiliser les escaliers. Cela peut être particulièrement attrayant pour les personnes âgées ou les personnes ayant des limitations de mobilité.

La chambre au rez-de-chaussée est de taille généreuse et dispose d'un mur de placards sur toute la largeur qui s'étend sur toute la largeur de la pièce. La chambre offre une vue sur la cour intérieure à l'arrière du bien. Depuis cette chambre, vous pouvez accéder à la salle de bain adjacente.

La salle de bain au rez-de-chaussée est équipée d'un double vasque intégré dans un meuble de salle de bain, d'une douche à l'italienne et d'un WC suspendu. Il y a également un radiateur design qui sert à réchauffer les serviettes. L'ensemble du rez-de-chaussée a un sol en carrelage céramique avec chauffage par le sol, ce qui contribue à un climat intérieur confortable.

Le premier étage est accessible via l'escalier dans le hall. Sur cet étage, il y a un palier qui donne accès à deux chambres spacieuses, une deuxième salle de bain et une pièce de rangement. Les deux chambres mesurent environ 20 mètres carrés chacune et comportent des plafonds hauts qui renforcent la sensation d'espace.

La chambre à l'avant dispose d'un balcon français avec des moustiquaires et offre une vue sur le Voorste Stroom. Cette pièce possède également un placard intégré qui court sur toute la longueur du mur. Cette chambre pourrait servir de salle de hobby, de bureau ou de chambre supplémentaire selon les besoins des résidents.

La chambre à l'arrière dispose d'une trappe qui donne accès à l'espace de rangement spacieux du grenier. Ce grenier est accessible via un escalier rétractable. Le deuxième étage a également un sol en stratifié.

La deuxième salle de bain sur cet étage est équipée d'une douche à l'italienne, d'un WC suspendu et d'un vasque intégré dans un meuble. La machine à laver et le sèche-linge sont également situés dans cette salle de bain, intégrés dans le mobilier. La salle de bain a une finition en carrelage intemporelle.

L'espace extérieur de ce bien se compose d'une cour à faible entretien à l'arrière. L'annonce décrit cette zone comme comparable à un appartement avec un grand balcon ou terrasse. Sur toute la largeur, il y a un store banne électrique qui offre de l'ombre quand nécessaire. La cour est pavée et n'a pas de pelouse, ce qui signifie qu'il n'y a pas de gazon à tondre. L'espace est orienté au sud, ce qui signifie qu'il reçoit la lumière du soleil tout au long de la journée. L'annonce mentionne également que la cour offre une intimité complète sans vis-à-vis des propriétés voisines.

Le bien comprend un garage attenant entièrement isolé et chauffé. Le garage a une porte à commande électrique et est équipé d'un évier avec eau chaude et froide. Le garage pourrait également servir de buanderie si souhaité, comme alternative au placement des appareils de lavage dans la salle de bain à l'étage. Derrière la maison, il y a un espace de rangement supplémentaire qui peut être utilisé pour les coussins de jardin et articles similaires.

La maison dispose d'un système de ventilation mécanique contrôlé, qui assure un apport constant d'air frais dans toute la maison. Le chauffage est fourni par une chaudière à gaz à condensation qui fournit également l'eau chaude. La chaudière est la propriété du propriétaire du bien.

Oisterwijk est une municipalité d'environ 32 000 habitants. Malgré sa taille relativement petite, la ville a des droits de ville et offre un niveau élevé de commodités. Le centre-ville compte de nombreux commerces, terrasses, restaurants, supermarchés, une gare ferroviaire, un théâtre, une bibliothèque et diverses installations sportives comprenant des terrains de football, des terrains de rugby, des pistes d'athlétisme, des courts de tennis, des terrains de hockey, des centres de fitness, une école d'équitation, ainsi qu'une piscine intérieure et une piscine naturelle extérieure de loisirs appelée Het Staalbergven. Il y a également plusieurs aires de jeux pour enfants.

L'éducation est bien pourvue à Oisterwijk, avec diverses écoles à large base et des options d'enseignement secondaire, y compris l'enseignement bilingue. La ville est entourée de forêts et d'étangs de lande appelés vennen, avec un vaste réseau de chemins de randonnée, de pistes cyclables et de chemins équestres. Oisterwijk est souvent appelée la Perle dans le Vert en raison de ce cadre naturel.

Les grandes villes de Tilburg et de Bois-le-Duc (Den Bosch) sont toutes deux à moins de trente minutes en voiture, ce qui fait d'Oisterwijk une base pratique pour les navetteurs qui travaillent dans ces centres urbains mais préfèrent vivre dans une communauté plus petite et plus pittoresque.

Ce bien est proposé à un prix de demande de 979 000 euros, ce qui correspond à environ 6 527 euros par mètre carré de surface habitable. Le bien est disponible et la date de transfert est à négocier. La maison est classée comme maison mitoyenne avec un toit à pignons couvert de tuiles. Le bien est en pleine propriété et est enregistré au registre foncier sous la désignation OISTERWIJK E 5685.

L'annonce mentionne que le bien est accessible aux personnes âgées, ce qui correspond à sa conception durable à cycle de vie avec une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée. La maison est située sur une route calme dans une position abritée, au centre de la ville, avec une vue dégagée à l'avant.

Le stationnement est disponible sur le terrain propre du bien, le garage offrant de l'espace pour un véhicule. Il y a également du stationnement public disponible dans les environs pour les véhicules supplémentaires ou les visiteurs.

Le bien est listé par Marleen de Bekker de Finesse Makelaardij, une agence immobilière opérant dans la région d'Oisterwijk. Les acheteurs potentiels sont invités à planifier une visite pour découvrir le bien en personne.