Appartement entièrement rénové, prêt à emménager, avec balcon orienté sud-ouest

Le bien est situé au 621 Lindenlaan dans le quartier Van der Leekbuurt à Amstelveen. Cet appartement entièrement rénové offre une expérience de vie clé en main pour les acheteurs qui souhaitent éviter les tracas des rénovations et les coûts imprévus. Le prix demandé est fixé à 450 000 euros, ce qui correspond à la formule « costs koper », signifiant que l'acheteur est responsable des droits de transfert et des frais de notaire.

L'appartement a une surface habitable totale de 81 mètres carrés, offrant un espace confortable pour la vie quotidienne. Il est classé comme un appartement de quatre pièces, comprenant trois chambres en plus de l'espace de vie. Le bien est situé au deuxième étage d'un bâtiment construit à l'origine en 1961. Malgré sa date de construction originale, l'appartement a été entièrement mis à jour pour répondre aux normes modernes.

L'un des aspects les plus attrayants de ce bien est son balcon orienté sud-ouest mesurant 4 mètres carrés. Cette orientation garantit que l'espace extérieur reçoit un ensoleillement abondant tout au long de l'après-midi et du soir, ce qui en fait un endroit idéal pour la détente et les repas en plein air pendant les mois les plus chauds. Le balcon est accessible directement depuis le salon et également depuis l'une des chambres, créant une connexion fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.

Le salon lui-même est particulièrement lumineux, bénéficiant d'une grande fenêtre qui laisse inonder l'espace par la lumière naturelle. Le design intègre des portes coulissantes en verre qui améliorent encore la circulation de la lumière dans le couloir central, créant une atmosphère ouverte et aérée dans les principaux espaces de vie. Cette mise en valeur de la lumière naturelle donne à l'appartement une impression d'espace plus importante que ne le suggère sa superficie en mètres carrés.

La cuisine a été entièrement modernisée et présente un design épuré et élégant. Elle est entièrement équipée de tous les appareils encastrés nécessaires, éliminant le besoin pour les acheteurs d'investir dans des équipements de cuisine. L'intégration d'appareils modernes avec les armoires au design épuré crée un look cohérent et contemporain qui s'accorde avec l'esthétique générale de l'appartement.

Les chambres à coucher se composent de trois chambres, offrant une flexibilité pour diverses configurations de vie. L'une des chambres est particulièrement spacieuse et offre un accès direct au balcon, ce qui la rend adaptée pour être utilisée comme chambre principale. Les deux autres chambres sont bien proportionnées et peuvent servir de chambres supplémentaires, de bureau à domicile ou de chambre d'amis selon les besoins des occupants.

La salle de bain a été conçue avec style et dispose d'une douche à l'italienne et d'un ensemble vasque. Un WC séparé est également présent, ce qui est une caractéristique pratique pour les ménages comptant plusieurs occupants. Les installations et les finitions dans la salle de bain et les toilettes reflètent la rénovation récente, garantissant que ces espaces répondent aux attentes contemporaines en matière de confort et d'hygiène.

Une amélioration significative qui ajoute au confort du bien est l'installation du chauffage par le sol dans tout l'appartement. Cette solution de chauffage assure une répartition uniforme de la chaleur et élimine le besoin de radiateurs, contribuant à l'esthétique épurée des espaces de vie. La chaudière centrale est une unité combinée à haut rendement qui a été installée en 2025 et fonctionne au gaz. La chaudière est la propriété du bien, ce qui signifie qu'aucun frais de location ne s'appliquera.

L'installation électrique a été étendue et mise à jour dans le cadre de la rénovation, garantissant que le câblage répond aux normes de sécurité actuelles et peut supporter les demandes électriques modernes. Tous les murs ont été plâtrés pour créer des surfaces lisses et uniformes, et un sol en PVC durable a été posé dans tout le bien. Ce choix de revêtement de sol est à la fois pratique et esthétique, offrant un entretien facile et un look uniforme dans toutes les pièces.

L'appartement est proposé meublé, comme l'indique la mention « gestoffeerd ». C'est un point important à considérer pour les acheteurs, car cela signifie que le bien comprend des meubles et potentiellement d'autres aménagements qui devraient autrement être achetés séparément.

Au rez-de-chaussée de l'immeuble, les résidents ont accès à une cave spacieuse. Cet espace de stockage externe mesure 6 mètres carrés et est particulièrement utile pour ranger les vélos, ce qui est essentiel aux Pays-Bas où le vélo est un mode de transport principal. Les besoins de stockage supplémentaires peuvent également être accueillis dans cet espace.

Le bâtiment dispose d'un toit plat recouvert de matériaux de couverture en bitume. L'association des propriétaires, connue sous le nom de VvE en néerlandais, est dûment enregistrée à la Chambre de Commerce. Les contributions mensuelles à la VvE s'élèvent à 202,29 euros. L'association tient des réunions annuelles, collecte des contributions périodiques, maintient un fonds de réserve et dispose d'une assurance immeuble. Cependant, il est noté qu'il n'y a pas de plan de maintenance formel en place, ce que les acheteurs potentiels pourraient vouloir examiner plus en détail.

La performance énergétique du bien a été classée avec le label A, qui est la meilleure note disponible sous le système actuel. Cette excellente note est obtenue grâce au double vitrage et au système de chauffage moderne. La combinaison d'une isolation appropriée et d'un chauffage efficace contribue à maintenir les coûts énergétiques bas tout en réduisant l'impact environnemental du bien.

Le quartier Van der Leekbuurt où se situe l'appartement offre un environnement de vie agréable avec une position centrale à Amstelveen. Les résidents peuvent facilement se rendre à pied aux magasins le long de la Van der Hooplaan pour les nécessités quotidiennes. Le Stadshart Amstelveen, qui est le principal centre commercial et de loisirs de la ville, est également à proximité, offrant un large éventail d'options de vente au détail, de restaurants et d'équipements culturels.

Pour les loisirs en plein air, l'Amsterdamse Bos est tout proche. Ce grand parc forestier offre de vastes possibilités de promenade, de cyclisme, de course et d'autres activités de plein air. La piscine De Meerkamp se trouve également dans la zone pour les loisirs aquatiques. Le quartier lui-même possède de beaux parcs paysagers avec des plans d'eau, ajoutant à la qualité globale de l'environnement de vie.

La zone est bien desservie par des établissements d'enseignement, avec plusieurs écoles primaires et secondaires à proximité. La présence de l'International School est particulièrement pertinente pour les familles à vocation internationale ou les expatriés envisageant cet emplacement.

Les options de transport sont excellentes. Le bien est bien connecté au réseau autoroutier majeur, avec les autoroutes A9, A4, A2 et la rocade A10 toutes facilement accessibles. Les transports en commun sont tout aussi pratiques, avec un arrêt de tram à distance de marche et plusieurs lignes de bus desservant la zone. L'annonce note que le quartier d'affaires de la Zuidas peut être atteint en seulement six minutes, ce qui rend cet emplacement particulièrement attractif pour les professionnels travaillant dans ce centre d'emploi majeur.

Le stationnement au niveau du bien est disponible via le stationnement public dans le quartier environnant. Les résidents doivent être conscients qu'un permis de stationnement peut être requis et qu'ils devraient se renseigner sur les réglementations de stationnement locales et la disponibilité des permis.

Le prix demandé de 450 000 euros se traduit par environ 5 556 euros par mètre carré. Ce niveau de prix reflète l'état entièrement rénové du bien, son emplacement souhaitable à Amstelveen et les équipements modernes qui ont été installés. Le bien peut être livré à court préavis, ce qui est avantageux pour les acheteurs qui ont besoin de déménager rapidement.

En résumé, cet appartement Lindenlaan présente une opportunité pour les acheteurs à la recherche d'un logement entièrement mis à jour dans un emplacement bien connecté et riche en équipements. La rénovation complète élimine le besoin de travaux immédiats, permettant aux nouveaux propriétaires de simplement s'installer et commencer à profiter de leur nouveau chez-eux. La combinaison de conforts modernes, d'une disposition pratique et d'un excellent emplacement rend ce bien adapté à une variété d'acheteurs potentiels, des professionnels travaillant à la Zuidas aux familles avec des enfants fréquentant les écoles locales ou internationales.