Maison familiale semi-détachée spacieuse avec extension et 4 chambres
Caractéristiques principales
Points forts
- Quatre chambres offrant un espace ample pour une famille, un bureau à domicile ou une pièce de loisir
- L'extension arrière crée une salle à manger supplémentaire spacieuse et lumineuse avec puit de lumière et baies vitrées
- Onze panneaux solaires installés pour réduire les coûts énergétiques
- Emplacement excellent avec une école primaire directement en face et un supermarché à distance de marche
- Allée privée avec place de stationnement pour deux véhicules
Points faibles
- Le label énergétique C indique une efficacité énergétique modérée
- La chaudière de 2009 approche de la fin de sa durée de vie typique
- Une fenêtre (toilettes) a encore un simple vitrage
- Le jardin orienté au nord-est reçoit moins de lumière directe du soleil
- Construit en 1958, ce qui signifie une construction plus ancienne pouvant nécessiter de l'entretien
Description
Cette maison familiale semi-détachée est située dans la commune de Beesel et offre un espace de vie généreux réparti sur trois étages. Le bien a été construit à l'origine en 1958 et a depuis été agrandi à l'arrière, offrant un espace supplémentaire pour la vie familiale quotidienne. Avec une surface habitable totale de 148 mètres carrés, cette résidence accueille confortablement une famille à la recherche de logements pratiques et spacieux.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée doté d'un sol carrelé et d'un placard de rangement abritant le tableau électrique. De là, vous accédez au séjour lumineux et spacieux, qui bénéficie d'une conception traversante permettant à la lumière naturelle de circuler dans tout l'espace. Le séjour a été fini avec un sol carrelé et se connecte de manière fluide à l'extension arrière. Cette zone prolongée sert de salle à manger généreuse, illuminée par un puit de lumière et une grande baie vitrée coulissante s'ouvrant directement sur le jardin arrière. La combinaison de ces sources de lumière crée une atmosphère exceptionnellement lumineuse et agréable, faisant de cet espace un endroit idéal pour les repas et les rassemblements familiaux.
La cuisine est positionnée centralement dans la maison et est équipée d'appareils essentiels comprenant un four, une plaque à induction, une hotte aspirante et un réfrigérateur. Depuis la cuisine, on accède à la cave, qui sert de cellier pratique pour des besoins de rangement supplémentaires. Derrière la cuisine se trouve une grande buanderie qui a été équipée de prises pour lave-linge, d'un mur de placards intégrés et d'une porte menant au jardin. Cette disposition permet de gérer efficacement les tâches ménagères quotidiennes sans perturber les espaces de vie principaux.
Le premier étage est accessible via un escalier fixe depuis le palier du rez-de-chaussée. Ce niveau contient trois chambres, toutes dotées d'un sol en stratifié. Deux de ces chambres ont été équipées de placards muraux intégrés, offrant un rangement pratique pour les vêtements et le linge. La salle de bain de cet étage est entièrement carrelée et a été aménagée avec des toilettes, un lavabo avec meuble vasque, une douche et une baignoire. Cette combinaison de sanitaires rend la salle de bain fonctionnelle pour toute la famille.
Un escalier fixe depuis le palier du premier étage mène au deuxième étage. La zone de palier à ce niveau offre un espace de rangement considérable sous le toit en pente. La pièce sous les combles à cet étage est multifonctionnelle et peut servir de quatrième chambre, d'espace de loisir ou de bureau à domicile dédié. Un puit de lumière a été installé pour s'assurer que cette pièce reçoit une agréable lumière du jour, la rendant utilisable et confortable malgré sa position au dernier étage.
Les espaces extérieurs de ce bien ont été conçus dans une optique de faible entretien. Le jardin arrière, d'une superficie de 67 mètres carrés avec des dimensions de 7 mètres de profondeur sur 9,5 mètres de large, est entièrement clôturé et principalement pavé. Un kiosque en bois offre un endroit abrité pour profiter de l'extérieur pendant les mois d'été. Un abri de jardin en bois indépendant offre un rangement supplémentaire pour l'équipement de jardinage et les vélos. L'arrière du bien comprend une entrée arrière menant à l'allée privée, où il y a de la place pour garer deux véhicules.
Le bien dispose de plusieurs caractéristiques notables qui renforcent son attrait. Onze panneaux solaires ont été installés sur le toit, contribuant à la réduction des coûts énergétiques. La climatisation est présente pour le confort pendant les périodes plus chaudes. Les châssis de fenêtres sont en PVC et la plupart sont dotés d'un double vitrage, bien qu'il faille noter que la fenêtre des toilettes a encore un simple vitrage. Des volets roulants ont été installés sur diverses fenêtres pour une sécurité accrue et le contrôle de la lumière.
En termes d'efficacité énergétique, le bien a été classé avec le label énergétique C. La maison bénéficie d'une isolation partielle des murs et principalement d'un double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation Nefit Topline de 2009, qui est la propriété des résidents actuels. L'eau chaude est fournie par un chauffe-eau électrique. Un chauffage au sol partiel a été installé, et le bien dispose d'un système de ventilation mécanique.
L'emplacement de cette maison familiale est particulièrement avantageux. Elle est située dans un quartier résidentiel calme et adapté aux enfants en bordure d'espaces verts. Une école primaire se trouve directement en face de la rue, rendant le trajet matinal vers l'école simple et sûr pour les jeunes enfants. Un supermarché est accessible à pied, tandis que d'autres commodités et la gare sont facilement accessibles à vélo. Cette combinaison de commodité et de tranquillité rend l'emplacement adapté aux familles à différents stades de la vie.
Le bien est proposé au prix de demande de 315 000 euros, qui est sujet à négociation concernant la date de transfert. Le prix au mètre carré d'espace habitable est d'environ 2 128 euros. La maison est actuellement disponible sur le marché. La désignation cadastrale est BEESEL C 2577, avec la pleine propriété du terrain de 221 mètres carrés.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
Explicitly mentioned in the description: 'douche' and confirmed in features 'Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel'
Bathtub
Explicitly mentioned in the description: 'ligbad' and confirmed in features 'Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel'
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed from the landing/overloop on the first floor, not directly from a bedroom. No mention of ensuite anywhere.
Heated Towel Rail
Not mentioned anywhere in the listing description or features.
Bidet
Not mentioned anywhere in the listing description or features.
Rain Shower
Only 'douche' (shower) is mentioned without any specification of rain shower type.
Double Shower
Only 'douche' (shower) is mentioned in singular form, no indication of double shower.
His And Hers Sinks
Only 'wastafelmeubel' (single washbasin cabinet) is mentioned, not double or his and hers sinks.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No mention of a balcony anywhere in the listing.
Rear Garden
Listing explicitly mentions 'Achtertuin' with dimensions of 67 m² (7.00m deep, 9.50m wide).
Front Garden
Listing explicitly mentions 'voortuin' in the Buitenruimte section.
Side Garden
No mention of a side garden in the listing.
Rooftop Terrace
This is a 1958 semi-detached house with no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No specific mention of a barbecue area in the listing.
Fenced Yard
Listing explicitly states 'volledig omheinde tuin' (fully fenced garden).
Veranda
No mention of a veranda in the listing. There is a wooden gazebo (prieeltje) but that is different from a veranda.
Guest House
No mention of a guest house or separate accommodation.
Waterfront
No mention of water features or waterfront location.
Kitchen Garden
No mention of a kitchen garden or vegetable garden.
Equestrian Facilities
No mention of any equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No mention of any livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No mention of a pool in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a jacuzzi in the listing.
Private Tennis Court
No mention of a tennis court in the listing.
Remarkable Mountain View
Beesel is in a flat area of the Netherlands near the German border with no mountains.
Remarkable City View
The property is located in a quiet residential area at the edge of green space, not positioned for city views.
Remarkable Garden View
While there is a garden visible from the living room, it is described as maintenance-friendly and mostly paved, not as remarkable.
Remarkable Sea View
Beesel is an inland municipality with no sea access.
Remarkable Harbour View
No harbour or waterway mentioned in the area.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned in the listing.
Confort intérieur
Air Conditioning
Explicitly listed under 'Bijzonderheden' (Particularities) and 'Voorzieningen' (Facilities) as having an Airco.
Central Heating
Listed with a 'Cv-ketel' (central heating boiler) specifically a Nefit Topline gas combi boiler from 2009.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the description or features list.
Hardwood Floors
The listing specifies tile floors (tegelvloer) and laminate floors (laminaatvloer), but no hardwood.
Tiled Floors
The description explicitly states there is a 'tegelvloer' (tiled floor) in the hall and living room.
Laminate Flooring
The description explicitly states the bedrooms on the first floor have a 'laminaatvloer' (laminate floor).
Carpeted Floors
Flooring is explicitly described as tiles and laminate, with no mention of carpet.
Underfloor Heating
The features list explicitly includes 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating).
Walk In Closet
Bedrooms have 'muurkast' (wall closets) which are standard built-in closets, not walk-in closets.
Home Office
The attic room is described as 'ideal for' a home workspace, but it is fundamentally a 4th bedroom/hobby room, not a dedicated built-in office.
Skylight
The listing mentions a 'lichtstraat' (skylight/light well) in the dining room extension and a 'dakraam' (roof window) on the second floor.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams; the second floor has a sloping roof ('schuine dak') but beams are not highlighted as a feature.
Bay Window
The living room has a large sliding door and extension, but no bay window is described.
Private Indoor Pool
Standard family home listing with no mention of a pool.
Private Indoor Sauna
Standard family home listing with no mention of a sauna.
Built-In Wardrobes
The listing mentions a 'vaste kastenwand' (fixed closet wall) in the utility room and 'muurkast' (wall closets) in two bedrooms.
French Doors
The property has a 'grote schuifpui' (large sliding patio door), but no French doors are mentioned.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or ceiling roses are mentioned in the description of this 1958 home.
Style intérieur
Scandinavian
The listing describes a 1958 semi-detached family home with standard finishes, no mention of Scandinavian design elements.
Modern
While it has some modern updates like plastic window frames, a skylight, and solar panels, the core house is from 1958 and described practically rather than with modern architectural terms.
Industrial
There is no mention of industrial features such as exposed brick, metal accents, or open ductwork.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, stucco walls, or specific courtyard styles are mentioned.
Classic
Built in 1958, it has traditional layout elements like a cellar and standard room divisions, though updated over time.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1958 as post-war housing, modernized with plastic window frames. Not described as traditional or historic in style.
Early 20th Century
Built in 1958, which is well after the early 20th century period (1900-1940).
Post War Functional
Built in 1958, this is a typical post-war semi-detached house with practical features like a utility room (bijkeuken) and storage cellar (provisiekelder), designed for the growing population.
Modernist
While updated with modern elements (plastic frames, extension, solar panels), the base 1958 structure is not modernist architecture.
Newly Build
Listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing construction) and the building year is 1958.
Cuisine
Dishwasher
The text mentions a 'witgoed-aansluiting' (white goods connection) in the utility room, but does not explicitly state a dishwasher in the kitchen.
Oven
The listing explicitly states the kitchen includes an 'oven'.
Refrigerator
The listing explicitly states the kitchen includes a 'koelkast' (refrigerator).
Kitchen Island
The kitchen is described as 'centraal gelegen' (centrally located), but there is no mention of an island, which is untypical for a 1958 home.
Open Plan Kitchen
The kitchen is centrally located but separated from the living/dining area, with access to the utility room, indicating a closed layout.
Pantry
There is a 'bijkeuken' (utility room) and a 'provisiekelder' (storage cellar), but no dedicated pantry mentioned.
Stove
The listing mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop), which is a type of stove.
Induction Stove
The listing explicitly mentions an 'inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the kitchen features.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (such as a Quooker) is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The house is from 1958 with no indications of a high-end luxury or designer kitchen.
New Kitchen
The property was built in 1958 and is described as 'Bestaande bouw' (existing construction) with no mention of kitchen renovation.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly states there is an 'eigen oprit waar plek is voor 2 auto's' (own driveway with space for 2 cars) and lists 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein' (Parking: On own property).
Storage Room
The listing mentions a 'bijkeuken' (utility room) with fixed cabinet wall, a 'bergkast' (storage closet) in the hall, and storage space under the sloping roof on the second floor.
Garage
The listing mentions a driveway and a wooden shed, but no garage is mentioned anywhere in the description or features.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
No garage exists on the property, so there cannot be a double garage.
Attic
The listing describes a 'Tweede verdieping' (second floor) with a 'multifunctionele zolderkamer' (multifunctional attic room) that can be used as a 4th bedroom, hobby room, or home office.
Cellar
Explicitly mentioned: 'Kelder: Provisiekelder voor extra bergruimte' (Cellar: Provision cellar for extra storage space). The cellar is also accessible from the kitchen.
Covered Parking
The listing mentions parking on a driveway but does not mention any covering such as a carport. Only a 'houten prieeltje' (wooden gazebo) is mentioned for the garden.
Underground Parking
No mention of underground parking anywhere in the listing. This is a semi-detached house from 1958 with a driveway.
Ev Charging
The property has 11 solar panels but no EV charging station is mentioned in the features or description.
Shed
Explicitly mentioned: 'Het houten schuurtje zorgt voor extra bergruimte' (The wooden shed provides extra storage space) and listed as 'Vrijstaande houten berging' (Freestanding wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
This property is for sale (€315,000) and includes parking on the premises. There is no separate parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
The property includes a private driveway for 2 cars as part of the house sale, but there is no separate parking spot being sold individually.
Règles
Leasehold
Listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes a 3-story house plus a basement without any mention of an elevator.
Private Entrance
As a semi-detached house, the property inherently has its own private entrance at ground level.
Automatic Gate
The listing mentions a private driveway for 2 cars but does not mention any gates, automatic or otherwise.
Gated Community
The property is a semi-detached house in a regular quiet residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans 3 living floors and a basement, all accessible only via stairs, making it impossible for a wheelchair user to access the entire home.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'bijkeuken met witgoed-aansluiting' (utility room with white goods connection).
Laundry Room
The house has a 'bijkeuken' (utility room) which houses the white goods connection, functioning as a laundry room.
Smart Home
There are no smart home features mentioned. The house is from 1958 with standard modern upgrades like mechanical ventilation and rolluiken (shutters).
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
A water softener is not mentioned and is highly uncommon in standard Dutch residential properties.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly states the property has 11 solar panels (11 zonnepanelen).
Double Glazing
The listing mentions 'Kunststof kozijnen met grotendeels dubbel glas' (plastic frames with mostly double glazing).
Triple Glazing
The listing specifies double glazing and notes that the toilet window still has single glazing, making no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The features list explicitly includes 'muurisolatie' (wall insulation).
Heat Pump
The heating system is described as a gas-fired combi boiler (Cv-ketel) and an electric boiler for hot water, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features mechanical ventilation, window shutters (rolluiken) for thermal retention, and plastic window frames.
Localisation
Historique
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