Maison individuelle de caractère avec dépendance multifonctionnelle à Oirschot-Centrum

Cette résidence individuelle de caractère est située au Lindenlaan 27 dans la charmante ville d'Oirschot, dans le quartier Oirschot-Centrum. La propriété offre une combinaison unique d'une maison familiale accueillante avec une dépendance multifonctionnelle, le tout situé dans une rue résidentielle calme à proximité du centre historique d'Oirschot. Avec une surface habitable totale d'environ 157 mètres carrés sur un terrain de 325 mètres carrés, cette maison offre des espaces de vie confortables avec une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La propriété a été construite à l'origine vers 1990, avec la véranda ajoutée en 1994 et la dépendance achevée en 1995. La maison se distingue par un style architectural particulier avec une attention aux détails, incluant des portes intérieures en bois profilées, des murs en stuc blanc et des éléments de briques apparentes qui ajoutent du caractère aux espaces de vie.

En entrant par le jardin avant et l'entrée avec imposte, vous arrivez dans le hall d'accueil accueillant. Cet espace bénéficie d'une vue sur galerie ouverte vers le premier étage, créant une sensation de hauteur et d'espace. Le hall est fini avec des carreaux de sol en céramique gris clair, des murs en stuc blanc et les caractéristiques portes intérieures en bois profilées que l'on retrouve dans toute la propriété. Le hall donne accès au salon et contient le tableau électrique et l'escalier en bois dur vers l'étage supérieur.

Le salon dégage une atmosphère chaleureuse et invitante grâce à sa conception réfléchie et ses finitions de qualité. L'espace dispose d'un sol en chêne, de murs en stuc blanc combinés à des briques apparentes blanches et d'un plafond à poutres en bois blanches. Les cadres de fenêtres sont divisés avec des vitraux en plomb, ajoutant au caractère traditionnel. L'espace de vie est divisé en zones distinctes, commençant par un spacieux coin salon à l'avant de la maison donnant sur la rue résidentielle calme et le jardin avant. Cette zone comprend un poêle à bois confortable qui fournit une chaleur rayonnante agréable pendant les mois les plus froids.

Par les doubles portes françaises dans la façade arrière d'origine, vous accédez à la véranda qui a été ajoutée à l'arrière de la propriété en 1994. Cet espace exceptionnellement lumineux et agréable présente de larges vitrages au niveau du sol et un toit translucide, créant une atmosphère lumineuse et aérée. La véranda offre une vue dégagée sur le jardin arrière et un accès direct par une porte coulissante en verre. Actuellement utilisée comme salle à manger, les dimensions permettent une grande table à manger indépendante.

La cuisine est accessible par un passage en arc depuis le salon et est située le long du mur latéral droit de la propriété. La cuisine conserve le même sol en chêne chaleureux que le salon, créant une transition fluide entre les espaces. La cuisine a un charmant style campagnard avec un coin avec des façades en bois profilées dans un ton vert grisé de bon goût (gris français). L'unité est complétée par un plan de travail en bois et un dosseret classique en carreaux blancs. Il y a de l'espace pour un deuxième coin repas informel, idéal pour le petit-déjeuner et le déjeuner. La cuisine est entièrement équipée d'une plaque de cuisson à gaz quatre brûleurs de Miele, d'une hotte de style cheminée, d'un four Whirlpool, d'une combinaison réfrigérateur-congélateur Siemens et d'un double évier en acier inoxydable. Le lave-vaisselle (Miele) se trouve dans la buanderie adjacente.

La buanderie est accessible depuis la cuisine et la véranda et offre de l'espace pour un lave-linge et un sèche-linge. Elle contient également une armoire fixe abritant la chaudière de chauffage central. La buanderie donne également accès à la salle de toilettes entièrement carrelée et à la salle de bain, ainsi qu'au carport. La salle de bain, finie dans des tons clairs, est équipée d'un radiateur, d'un lavabo, d'une baignoire avec douche manuelle et d'une douche séparée avec robinet thermostatique. La salle de bain bénéficie de la lumière naturelle et d'une ventilation naturelle.

Le premier étage est accessible par un escalier fixe en bois dur. Ce niveau présente un sol en bois clair uniforme et des plafonds en bois aux tons naturels dans tout l'étage. Le palier comprend un pratique grand placard-penderie fixe avec portes coulissantes. Depuis le palier, trois chambres sont accessibles. La première chambre est située sur le mur latéral gauche et présente une finition claire et chaleureuse avec du plâtrage blanc et un habillage mural en bois naturel. La deuxième chambre est située à l'arrière de la propriété et comprend une fenêtre de toit avec des vitraux en plomb et un espace de rangement supplémentaire dans un placard fixe sous la pente du toit. La troisième chambre fait face au mur latéral droit et offre une taille agréable avec des vues sur l'espace public calme à l'extérieur.

Le jardin arrière est un espace extérieur soigneusement entretenu qui combine tranquillité, intimité et atmosphère intime. Orienté au sud-est, le jardin bénéficie d'une excellente exposition au soleil. L'aménagement paysager présente un mélange harmonieux de bordures vertes avec des plantations vivaces variées et une zone de pelouse. Un noyer et un platane fournissent une ombre naturelle et des accents verts. Un étang modeste ajoute à l'ambiance, tandis que le pavage en pavés définit les terrasses et les chemins. L'intimité est assurée par une combinaison de clôtures en bois et de grillages entièrement couverts de lierre persistant, offrant un écran toute l'année.

Une caractéristique remarquable de cette propriété est la dépendance en pierre indépendante avec toit en tuiles. Cet espace est exceptionnellement polyvalent et ajoute une valeur significative à la propriété. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec sa propre salle de toilettes et un espace de vie complet. La salle de toilettes est principalement carrelée de blanc et équipée d'un toilet suspendu et d'un lavabo. L'espace de vie spacieux est baigné de lumière grâce à une bande lumineuse, des fenêtres de toit et des fenêtres de façade. Cette pièce convient parfaitement comme espace de pratique, bureau à domicile ou espace de vie supplémentaire. La pièce semble exceptionnellement spacieuse en raison du plafond haut et présente un lambris mural fait main unique en hauteur qui fournit à la fois du caractère et un espace de rangement pratique. La pièce a un sol en bois clair et un radiateur pour un climat de travail confortable. Pour une utilisation en soirée, il y a de nombreux spots encastrés et prises électriques. Un escalier fixe dans le hall mène au premier étage, qui est également agréablement lumineux grâce à une fenêtre latérale et une fenêtre de toit. Les volets en bois peuvent être ouverts pour offrir une vue directe sur l'espace du rez-de-chaussée en dessous, ce qui en fait un endroit idéal pour un espace de travail supplémentaire calme.

Le garage et le carport de cette propriété sont considérablement plus qu'un simple espace de parking couvert. C'est un espace profond et multifonctionnel qui est parfaitement intégré à l'utilisation quotidienne de la maison. Situé du côté droit de la propriété, cet espace offre un large éventail de possibilités pour le stockage, les loisirs et les projets de bricolage. Du côté de la rue, le carport est fermé par une porte de garage à fonctionnement électrique, tandis qu'à l'arrière, une porte coulissante en verre a été installée, créant une lumière agréable et une connexion directe avec le jardin arrière. Le carport dispose de connexions électriques et d'un accès direct à la buanderie et à la dépendance.

La propriété est située dans le quartier résidentiel De Pullen, un quartier calme avec un caractère verdoyant dû à la présence d'arbres matures. Le Lindenlaan est un emplacement recherché car il combine la tranquillité d'un quartier résidentiel avec la proximité de toutes les commodités centrales. La place du marché historique d'Oirschot avec ses terrasses et ses boutiques est à dix minutes à pied. Oirschot offre d'excellentes installations, notamment des écoles, des lieux d'accueil, des boutiques, des équipements médicaux et culturels, diverses installations sportives et de magnifiques espaces naturels avec de nombreuses routes cyclables et pédestres. La propriété bénéficie d'une excellente connectivité avec Den Bosch, Eindhoven, l'aéroport d'Eindhoven et Tilburg via les autoroutes A58 et A2, tous accessibles en environ 20 minutes. Les options de transport public comprennent des services de bus vers les municipalités environnantes et la gare NS à Best à environ 6 kilomètres, avec des connexions directes vers Eindhoven et Den Bosch.

Les spécifications techniques supplémentaires incluent une chaudière combinée Nefit HR de 2012, étiquette énergétique C, connectivité fibre optique (KPN et Delta), et la propriété dispose du double vitrage dans toute la résidence principale et du double vitrage partiel dans la dépendance. La propriété comprend une isolation de toit, de mur et de sol. Le tableau électrique a 5 groupes, des dispositifs de courant résiduel, des connexions électriques et 2 compteurs intelligents.