Appartement Maisonnette de 2 Chambres Bien Entretenu dans le Centre-Ville de Bergen op Zoom
Caractéristiques principales
Description
Cet appartement maisonnette bien entretenu sur deux niveaux est situé au Lindebaan 65, au cœur de Bergen op Zoom. La propriété offre environ 81 mètres carrés de surface habitable répartis sur deux niveaux, comprenant deux chambres, une salle de bains et un balcon orienté sud. L'appartement est situé au premier étage du complexe Lindebaan et bénéficie d'une étiquette énergétique B.
Cet appartement est idéal pour les primo-accédants ou ceux qui souhaitent réintégrer le marché immobilier. Situé dans le centre animé de Bergen op Zoom, les résidents ont un accès immédiat à un large éventail de commodités, notamment des magasins, des restaurants et la gare ferroviaire NS, le tout à distance de marche. Les autoroutes A4 et A58 sont accessibles en voiture en quelques minutes seulement, offrant une excellente connexion avec les environs.
L'accès à l'appartement se fait par un escalier depuis le Lindebaan menant au premier étage du complexe. En entrant dans l'appartement, vous arrivez dans le couloir qui donne accès à un espace penderie, des toilettes séparées et le coffret à fusibles. Le coffret à fusibles est équipé de six groupes électriques, de deux dispositifs à courant résiduel et d'un groupe de cuisson dédié.
Les toilettes sont équipées d'un WC suspendu et d'un petit lavabo. Les murs sont carrelés à mi-hauteur avec un enduit décoratif projeté au-dessus. Le couloir mène au salon cosy situé à l'arrière de l'appartement. Le salon a une connexion ouverte avec la cuisine et dispose d'un escalier menant à l'étage supérieur de l'appartement. Un placard de rangement intégré offre un espace pratique supplémentaire. Le salon offre amplement d'espace pour créer un coin salon confortable ainsi que de la place pour une table à manger et un buffet ou une vitrine. Depuis le salon, vous avez accès au balcon orienté sud à l'arrière de la propriété, un endroit idéal pour profiter des jours ensoleillés en plein air. Les murs sont revêtus de papier peint en fibre de verre, le plafond a un fini projeté et le sol est recouvert de parquet flottant.
La cuisine est située à l'avant de l'appartement et donne sur la galerie du complexe par une fenêtre. La cuisine est aménagée en ligne le long du mur et est équipée d'armoires supérieures et inférieures, d'un plan de travail synthétique avec évier et mitigeur. Les appareils intégrés comprennent une plaque à induction à quatre foyers avec hotte aspirante, un lave-vaisselle et un four combiné avec gril. Le dosseret entre les armoires supérieures et le plan de travail est carrelé. Les murs sont recouverts de papier peint en fibre de verre, le plafond a un fini projeté et le sol est carrelé.
L'escalier dans le salon mène au palier du deuxième étage de l'appartement, qui donne accès à deux chambres et à la salle de bains.
La première chambre mesure environ 15 mètres carrés et est située à l'avant de l'appartement. Cette chambre généreuse offre amplement d'espace pour un lit double et des armoires. Les murs sont revêtus de papier peint en fibre de verre, le plafond a un fini projeté et le sol est recouvert de stratifié.
La deuxième chambre est située à l'arrière de l'appartement sous un toit en pente et mesure environ 9 mètres carrés avec une hauteur sous plafond supérieure à 1,50 mètre. La surface de plancher réelle est de plus de 8 mètres carrés. Une porte dans le coin de cette chambre donne accès à une salle technique où se trouve la chaudière de chauffage central. La chaudière est une chaudière mixte au gaz Intergas Kombi Kompakt datant de 2014 et appartient au propriétaire de l'appartement.
La salle de bains est située à côté de la première chambre et est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, de toilettes suspendues et d'un double lavabo intégré dans un meuble de salle de bains. Dans le coin de la salle de bains, il y a un point de branchement pour un lave-linge et un radiateur design assure le chauffage. Le sol et les murs sont joliment carrelés et le plafond a un fini projeté.
L'appartement bénéficie du double vitrage partout et de volets roulants partiels. La propriété a également accès à la connexion internet par fibre optique. Il est possible de louer une place de parking dans le garage en sous-sol du complexe, sous réserve de disponibilité. Les charges de copropriété mensuelles pour l'appartement s'élèvent à 142,21 €. Le bâtiment est situé dans une zone de paysage urbain protégé et dispose d'un toit composite recouvert de matériau de couverture bitumineux et de tuiles.
La propriété est disponible sur accord et est proposée à un prix de vente de 269 000 € hors frais de transaction de l'acheteur, ce qui équivaut à environ 3 321 € par mètre carré. Les données cadastrales sont enregistrées sous Bergen op Zoom G 7350 en pleine propriété. L'appartement a été construit en 1982 et est classé comme construction existante. L'association des copropriétaires est inscrite à la Chambre de Commerce, tient des assemblées annuelles, maintient un fonds de réserve, a un plan d'entretien en place et souscrit une assurance immeuble.
Cet appartement maisonnette offre un logement confortable et pratique dans un emplacement central de choix avec d'excellents liens de transport et toutes les commodités essentielles à portée de main.