Villa individuelle durable avec panneaux solaires à Loovelden

Une villa individuelle récemment construite se situe dans le quartier recherché de Loovelden, qui fait partie de la zone plus vaste de Huissen. La résidence a été achevée en 2021 et repose sur un terrain d'environ 570 mètres carrés. Le bâtiment offre une surface habitable d'environ 249 mètres carrés répartie sur deux niveaux. L'emplacement bénéficie d'une rue résidentielle calme tout en étant proche des écoles, installations sportives, commerces et des principales liaisons routières vers Arnhem et Nimègue.

La maison est décrite comme une villa indépendante de type schuurwoning. Sa forme suit un plan rectangulaire simple avec un toit plat recouvert de panneaux métalliques. La structure était à l'origine utilisée comme espace de bureau, ce qui signifie que la disposition intérieure est ouverte et adaptable. La configuration actuelle comprend six pièces, dont quatre sont désignées comme chambres. Il y a une salle de bains principale équipée d'un double lavabo, d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un WC séparé. Un autre WC séparé est également prévu au rez-de-chaussée. Le caractère à aire ouverte du bâtiment permet au futur propriétaire de reconfigurer les espaces pour répondre à une large gamme de concepts de vie.

La durabilité est au cœur de la propriété. La villa possède une étiquette énergétique A++++ et est équipée de quatre-vingt‑seize panneaux solaires sur le toit. Le système photovoltaïque fournit une partie importante de la demande électrique et contribue à des coûts d'exploitation très faibles. L'enveloppe du bâtiment est entièrement isolée avec isolation du toit, des murs, du sol et fenêtres double vitrage. L'eau chaude est fournie par une chaudière à flux combinée à une chaudière électrique pour une capacité supplémentaire. La combinaison d'une isolation haute performance et de la production d'électricité renouvelable rend la maison très économe en énergie et pérenne.

Les acheteurs potentiels ont la possibilité de travailler avec le cabinet de design d'intérieur Stigra pour réaliser un aménagement complet, de la cuisine à la salle de bains, en passant par les revêtements de sol, les traitements de fenêtres et le mobilier. Le processus de conception peut être géré dans le cadre d'un budget préalablement convenu et le résultat peut être un environnement de vie entièrement personnalisé. Les acheteurs conservent également la liberté de faire appel à leur propre architecte ou entrepreneur s'ils préfèrent une autre approche. Cette flexibilité répond à une variété de goûts personnels et d'exigences budgétaires.

Un élément notable de la propriété est une annexe existante déjà construite sur le terrain. L'annexe peut être utilisée comme logement accessoire, résidence de gardien, espace de pratique ou bureau à domicile. Sa taille permet une installation de vie séparée pouvant accueillir un proche âgé, un logement locatif ou une suite d'invités. La maison principale elle-même peut être aménagée de manière à placer toutes les zones de couchage et de vie au rez-de-chaussée, créant ainsi une résidence accessible aux personnes à mobilité réduite et adaptable aux différentes étapes de la vie.

La spécification technique indique un total de six pièces, dont quatre chambres, et deux salles de bains. La climatisation est installée dans toute la maison et une connexion fibre optique est disponible pour internet haut débit. La ventilation naturelle est assurée par des fenêtres ouvrables et le bâtiment bénéficie d'une orientation sud‑ouest du jardin, maximisant la lumière du jour et le gain solaire passif. La propriété est en pleine propriété, sans obligations de bail, et est enregistrée sous la référence cadastrale Huissen G 2817.

À l'extérieur, le terrain offre un jardin généreux qui entoure la maison sur trois côtés. Un jardin latéral mesure environ 216 mètres carrés et est aménagé sous forme d'un espace rectangulaire de douze mètres de profondeur sur dix-huit mètres de largeur. Le jardin est positionné pour recevoir une abondante lumière solaire tout au long de la journée et comprend des espaces de pelouse à l'avant et à l'arrière. Un stationnement est prévu sur le terrain privé avec de la place pour plusieurs véhicules. Un dépendance offre un espace de rangement supplémentaire de huit mètres carrés, utilisable pour des outils, des vélos ou d'autres équipements.

En résumé, la villa de Loovelden offre une combinaison rare de construction moderne, haute performance énergétique, agencement intérieur flexible et possibilité d'ajouter une unité de vie indépendante. L'emplacement propose un cadre résidentiel paisible avec un accès pratique aux commodités urbaines et aux voies de transport. Le prix reflète la taille du terrain, le niveau de finition et les importantes mesures de durabilité intégrées. Les acheteurs à l'aise avec la conversion d'un ancien bureau en habitation trouveront une structure solide pouvant être modelée selon leurs besoins tout en bénéficiant de faibles coûts d'exploitation et d'un fort profil environnemental.