Maison mitoyenne familiale prête à emménager avec garage et jardin ensoleillé à proximité des Rijkerswoerdse Plassen

Cette maison mitoyenne familiale est située dans le quartier calme et adapté aux enfants de De Laar Oost à Arnhem. La propriété a été initialement construite en 1989 et a depuis été entièrement mise à jour et rénovée de manière durable, obtenant la note d'étiquette énergétique A. Avec une surface habitable de 104 mètres carrés, un espace de stockage extérieur de 17 mètres carrés et une taille totale de parcelle de 199 mètres carrés, cette résidence offre un espace suffisant pour la vie de famille. Le volume total de la maison mesure 376 mètres cubes, répartis sur trois étages habitables.

En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli dans un hall d'entrée spacieux et baigné de lumière. La disposition du rez-de-chaussée a été aménagée de manière réfléchie avec des considérations pratiques à l'esprit. À gauche de l'entrée, vous trouverez les toilettes invités, et directement en face se trouve le tableau électrique. Le côté droit du hall donne accès à l'escalier menant au premier étage, avec un espace suffisant disponible pour un dressing ou un espace de rangement pour les manteaux.

Le rez-de-chaussée présente une disposition ouverte reliant la cuisine et le salon, créant une sensation d'espace et de fluidité. La cuisine est positionnée à l'avant de la propriété et bénéficie d'une grande fenêtre offrant des vues sur le jardin avant et la rue. Il s'agit d'une cuisine généreusement proportionnée avec un espace de rangement et un plan de travail abondants. La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle, d'une cuisinière à gaz Smeg autonome avec un grand four et d'un réfrigérateur. La connexion ouverte entre la cuisine et l'espace de vie permet un aménagement spatial agréable et aéré. Adjacente à la cuisine, il y a amplement de place pour une table de dining pouvant accueillir quatre à six chaises, ce qui rend cet espace idéal pour les repas en famille et pour recevoir des invités.

L'espace salon est situé à l'arrière de la propriété et est équipé de la climatisation pour un contrôle confortable de la température pendant les mois les plus chauds. Cet espace offre suffisamment de place pour un agencement de sièges confortable avec un canapé d'angle et une installation de télévision. Les grandes fenêtres du salon permettent à la lumière naturelle d'entrer abondamment dans l'espace, et il y a un accès direct au jardin depuis ce niveau.

Le premier étage de la propriété comprend trois chambres et une salle de bain. La plus petite de ces chambres est située à l'arrière de la propriété et offre des options d'utilisation polyvalentes. Cette pièce pourrait servir de chambre d'enfant, de dressing, de bureau à domicile ou de vestiaire, selon les besoins des nouveaux propriétaires. Actuellement, cet espace est configuré comme un dressing.

La plus grande chambre de cet étage offre plus que suffisamment d'espace pour un lit double, une armoire et potentiellement un bureau ou des meubles supplémentaires. Une troisième chambre de bonnes proportions est située à l'avant de la propriété et peut facilement accueillir un lit double ainsi qu'une armoire spacieuse. Cette chambre avant dispose également d'un lavabo pour plus de commodité.

La salle de bain au premier étage est située à l'avant de la propriété et a été finie selon une norme prête à emménager. Elle est équipée d'un double vasque avec meuble et miroir éclairé, d'une spacieuse douche à l'italienne avec une pomme de douche de type pluie, de toilettes suspendues, d'un radiateur design et d'une ventilation mécanique. Ces caractéristiques se combinent pour créer un espace de salle de bain moderne et fonctionnel.

Le deuxième étage de cette propriété est ce qui rend cette maison particulièrement spéciale, car il abrite la plus grande chambre de toute la maison. Cette pièce sous les toits dispose d'une baignoire îlot, ce qui ajoute une touche de luxe et crée une atmosphère détendue. À gauche en entrant à cet étage, vous trouverez les branchements pour l'installation de la machine à laver. Il y a également un espace de placard considérable et un stockage supplémentaire derrière les murs de soutènement, tirant un usage pratique de l'espace disponible. Cet étage est également équipé de la climatisation pour le confort climatique. Des fenêtres de toit avec châssis en plastique et du verre à haute efficacité sont installées des deux côtés des combles, garantissant beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée.

Le jardin est orienté à l'ouest, ce qui signifie qu'il bénéficie du soleil de l'après-midi et du soir, en faisant un espace extérieur idéal pour profiter d'un temps plus chaud. Directement adjacent à la maison, il y a une grande terrasse ensoleillée avec un store banne, offrant suffisamment de place pour une grande table à manger et un ensemble de salon. La section médiane du jardin offre l'opportunité de créer un espace assis supplémentaire. Cette partie du jardin est orientée pratiquement plein sud et reçoit donc un ensoleillement abondant sans être affectée par l'ombre des propriétés environnantes. Le jardin est relativement profond et a été paysagé avec des éléments verts, contribuant à une atmosphère agréable et tranquille.

À l'arrière du jardin, il y a un garage accessible depuis la rue. Ce garage est équipé d'électricité et d'eau courante et peut accueillir un véhicule. Le jardin dispose également d'une entrée latérale libre et d'une porte arrière, offrant diverses options pour personnaliser l'espace extérieur selon les préférences individuelles, qu'il s'agisse de plus de verdure, de pavage ou d'une combinaison des deux.

La propriété est située à De Laar Oost, un quartier connu pour son caractère paisible et adapté aux familles avec une disposition agréable et spacieuse. Les environs immédiats offrent diverses commodités, dont le Centre Commercial De Laar, qui se trouve à environ dix minutes à pied. Vous y trouverez un supermarché Jumbo, une parapharmacie Etos, une supérette Primera, une boulangerie et plusieurs établissements de restauration.

L'accessibilité de cet emplacement est excellente. En voiture, vous pouvez atteindre le centre d'Arnhem en environ quinze minutes, et la ville de Nimègue est également facilement accessible. Les options de transports en commun et les autoroutes principales sont à proximité, assurant de bonnes connexions avec le reste de la région.

Pour les loisirs et la détente, les résidents n'ont pas besoin de parcourir de longues distances. Les Rijkerswoerdse Plassen et le Parc Lingezegen sont à distance de marche, offrant des opportunités de promenade, de cyclisme et de profiter de la nature.

La propriété a été entièrement isolée avec une isolation du toit, un double vitrage, du verre à haute efficacité, une isolation des murs et une isolation du sol. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz mixte Nefit TrendLine HRC30 CW5 de 2015, qui est incluse dans l'achat. La propriété dispose également de connexions par câble à fibre optique. Le prix demandé est de 465 000 euros, payable par l'acheteur (kosten koper), ce qui se traduit par environ 4 471 euros par mètre carré d'espace habitable. La propriété est proposée avec une date d'entrée en possession flexible à discuter avec le vendeur.