Maison Individuelle avec Studio Indépendant dans les Bois de Bergen
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété comprend une salle de pratique ou un studio entièrement autonome avec sa propre cuisine, salle de bain et chambre, offrant une excellente flexibilité pour les professionnels travaillant à domicile ou l'hébergement des invités.
- Dix-sept panneaux solaires combinés à une étiquette énergétique B et une isolation complète (toit, murs, sol et vitrage à haute efficacité) entraînent des coûts énergétiques continus réduits et un impact environnemental moindre.
- L'emplacement dans les bois de Bergen offre un cadre naturel et paisible tout en maintenant la proximité du centre-ville, combinant la tranquillité rurale avec la commodité urbaine.
- Le coin de terrain de 337 mètres carrés avec une grande entrée offre un stationnement pour plusieurs véhicules sur une propriété privée, ainsi qu'un jardin aménagé qui procure de l'intimité et un espace de vie extérieur.
- La modernisation récente comprenant une cuisine moderne avec îlot, des installations de salle de bain mises à jour et une chaudière relativement neuve de 2017 signifie que la majeure partie des travaux de rénovation importants a déjà été réalisée.
Points faibles
- La surface habitable effective de la maison principale n'est que d'environ 102 mètres carrés une fois l'espace de pratique de 37 mètres carrés exclu, ce qui peut sembler limité pour le prix demandé de 995 000 euros.
- À 7 158 euros par mètre carré sur la base de la surface habitable totale, le niveau de prix est relativement élevé, particulièrement compte tenu du fait qu'une partie importante de cette surface n'est pas un espace résidentiel principal.
- La propriété date de 1933, et malgré les efforts de modernisation, les constructions plus anciennes peuvent présenter des problèmes de maintenance cachés qui peuvent ne pas être immédiatement apparents.
- Il n'y a pas de garage fermé sur la propriété, seulement un stationnement ouvert sur l'allée, ce qui peut être un désavantage pour ceux qui recherchent un stockage sécurisé pour les véhicules.
- La résidence principale ne contient que deux chambres à coucher à l'étage supérieur, la troisième chambre étant située dans l'espace de pratique séparé, ce qui peut ne pas convenir aux familles nécessitant toutes les chambres dans la maison principale.
Description
Cette propriété détachée est située au Lijtweg 39 dans la ville de Bergen, située dans la province de Hollande-Septentrionale. Bergen est largement reconnue pour son environnement naturel, avec de vastes bois et une atmosphère paisible qui attirent ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille tout en maintenant la proximité des commodités urbaines. La maison occupe un coin de terrain mesurant 337 mètres carrés, offrant un sentiment d'espace et d'intimité qui complète le cadre boisé.
La propriété a été initialement construite en 1933, bien qu'elle ait fait l'objet d'une modernisation récente pour l'aligner sur les normes contemporaines. Le bâtiment présente un toit à pignon traditionnel couvert de tuiles en argile, caractéristique de l'architecture résidentielle néerlandaise de cette période. La surface habitable totale est mesurée à 139 mètres carrés, bien qu'il soit important de noter que 37 mètres carrés de ce total comprennent l'espace séparé de pratique ou d'atelier. Le reste de l'habitation principale s'élève donc à environ 102 mètres carrés.
L'agencement intérieur commence au niveau du rez-de-chaussée. Les visiteurs entrent par un couloir central qui donne accès au compteur électrique et à l'escalier menant à l'étage supérieur. À gauche de ce hall d'entrée, le salon est positionné pour bénéficier de la lumière naturelle et offre des vues sur le jardin. Cette pièce sert d'espace de détente principal dans la maison.
À droite du couloir, la zone cuisine a été conçue comme une cuisine ouverte avec espace de vie. Cet espace présente un îlot de cuisine moderne comme élément central et est entièrement équipé pour les activités de cuisson. La cuisine donne également accès à un espace pratique de buanderie avec des raccordements pour machine à laver, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. À l'arrière du couloir du rez-de-chaussée, une salle de bain est située, contenant une douche à l'italienne. Un toilette séparé est également situé sur cet étage, contribuant à la praticité de l'agencement.
Le premier étage de la résidence principale contient deux chambres à coucher. Les deux pièces sont décrites comme spacieuses et bénéficient d'un éclairage naturel abondant à travers les fenêtres. Un deuxième toilette est situé à ce niveau pour plus de commodité. Au-dessus du premier étage, un petit espace de grenier offre des options de rangement supplémentaires.
Une caractéristique notable de cette propriété est la salle de pratique indépendante ou atelier. Cet espace séparé est entièrement autonome, avec ses propres installations de cuisine, une salle de bain et un espace chambre séparé. Cette configuration rend l'espace adapté pour une utilisation comme bureau à domicile ou espace de travail pour les professionnels qui nécessitent un espace séparé pour leur pratique, ou alternativement comme hébergement pour les visiteurs. L'inclusion de cet espace ajoute une polyvalence à la propriété qui n'est pas couramment trouvée dans les annonces résidentielles standard.
L'extérieur de la propriété a été conçu pour tirer parti de son environnement verdoyant. Le jardin s'étend autour de la propriété et a été aménagé pour créer un environnement extérieur attrayant. Un jardin latéral spécifique est documenté mesurant 50 mètres carrés, avec des dimensions de 10 mètres de profondeur et 5 mètres de largeur, orienté vers le sud-est. Cette orientation est favorable pour l'exposition au soleil pendant la journée. Le jardin offre un sentiment d'intimité tout en maintenant la connexion avec l'environnement naturel.
Le stationnement est assuré via une grande entrée qui offre de l'espace pour plusieurs véhicules sur la propriété. Il n'y a pas de garage fermé, mais le stationnement sur place élimine le besoin de se garer dans la rue dans la plupart des circonstances. De plus, un abri en bois indépendant est présent sur la propriété, équipé de connexions électriques pour un usage pratique.
En termes d'efficacité énergétique, la propriété a reçu une étiquette énergétique B. Ce classement reflète les diverses améliorations qui ont été apportées à l'enveloppe du bâtiment. Les mesures d'isolation comprennent l'isolation du toit, l'isolation des murs, l'isolation du sol, le double vitrage et le verre à haute efficacité à certains endroits. Ces améliorations aident à réduire la consommation d'énergie pour le chauffage et la climatisation. De plus, la propriété est équipée de 17 panneaux solaires, qui contribuent à la production d'électricité et peuvent compenser les coûts énergétiques.
Le chauffage est fourni par un système combiné. La source de chauffage principale est une chaudière à gaz mixte fabriquée par Intergas, qui a été installée en 2017 et est incluse dans la vente en tant qu'équipement appartenant au propriétaire. Un chauffage supplémentaire est disponible grâce à un poêle à bois, qui peut fournir une chaleur supplémentaire et un confort atmosphérique pendant les mois les plus froids. L'eau chaude est générée par le même système de chaudière mixte.
La propriété comprend plusieurs équipements modernes pour améliorer le confort et la sécurité. La climatisation est installée pour le contrôle de la température pendant les périodes plus chaudes. Un système de vidéosurveillance est présent pour la surveillance de sécurité. La ventilation est assurée par une combinaison de systèmes de ventilation mécanique et naturelle. Le câblage télévision a été installé pour la connectivité de divertissement.
Le prix demandé pour cette propriété est fixé à 995 000 euros, avec l'acheteur responsable des frais de transaction associés, ce qui est l'arrangement standard dans les transactions immobilières néerlandaises appelé « kosten koper ». Sur la base de la surface habitable totale de 139 mètres carrés, cela se traduit par environ 7 158 euros par mètre carré. La propriété est actuellement listée comme disponible à l'achat, les conditions d'acceptation devant être négociées.
L'enregistrement cadastral pour cette propriété est enregistré sous le numéro BERGEN NH A 3521, avec le statut de pleine propriété et une surface de terrain de 337 mètres carrés. L'emplacement est décrit comme étant sur une route calme avec une position abritée, dans un environnement boisé, tout en étant situé près du centre de Bergen et dans un quartier résidentiel. Cette combinaison d'attributs suggère un emplacement qui équilibre la tranquillité naturelle avec un accès pratique aux installations de la ville.
La propriété est classée comme maison individuelle détachée sous construction existante. Avec deux niveaux de vie principaux plus la salle de pratique séparée, l'hébergement est réparti sur plusieurs espaces qui peuvent servir à diverses fins selon les besoins des occupants. La présence de cinq pièces au total, comprenant trois chambres à coucher y compris celle dans l'espace de pratique, ainsi que deux salles de bain et deux toilettes séparés, offre une capacité fonctionnelle pour une gamme de configurations ménagères.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions '2 inloopdouches' (2 walk-in showers) in the features section.
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the description or the list of bathroom features.
Guest Toilet
The ground floor features a 'separaat toilet' (separate toilet) off the hall, which functions as a guest toilet.
Heated Towel Rail
No heated towel rail is mentioned in the listing.
Bidet
No bidet is mentioned in the listing.
Double Shower
The mention of '2 inloopdouches' refers to two separate showers in two different bathrooms, not a single double shower cabin.
Shared Shower
This is a single-family home with two separate bathrooms, not a shared shower setup for multiple distinct households.
Shared Toilet
This is a single-family home with two separate toilets, not a shared toilet setup for multiple distinct households.
His And Hers Sinks
The listing mentions '2 wastafels' in total (one in each of the two bathrooms), not a double vanity in a single bathroom.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features list.
Rear Garden
The description states there is a 'ruime tuin rondom' (spacious garden all around) the property, which implies a rear garden.
Front Garden
A garden all around the property ('tuin rondom') implies there is a front garden as well.
Side Garden
The features explicitly list a 'Zijtuin' (side garden) of 50 m².
Terrace
No terrace is explicitly mentioned in the text or features.
Rooftop Terrace
The property is a 2-story detached house with a traditional pitched roof; a rooftop terrace is not present.
Barbecue Area
There is no mention of a barbecue area in the listing.
Patio
No patio is mentioned in the description or features.
Veranda
No veranda is mentioned in the description or features.
Guest House
The property has a separate practice room/studio ('praktijkruimte/atelier') fully equipped with its own kitchen, bathroom, and bedroom, which the listing notes can perfectly serve as a guest house ('gastenverblijf').
Waterfront
The property is located in a wooded area ('Bosrijke Bergen') with no mention of water.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Bergen NH is a coastal dune area with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a wooded, quiet area and there is no mention of a city view.
Remarkable Garden View
The living room explicitly has a view of the garden ('uitzicht op de tuin').
Remarkable Sea View
Although Bergen is near the sea, the property is described as being in a wooded environment ('in bosrijke omgeving') with no mention of a sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned or geographically likely.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
Airconditioning is explicitly listed under provisions.
Central Heating
A CV-ketel (central heating boiler) is listed under heating.
Fireplace
A houtkachel (wood stove) is listed under heating provisions.
Underfloor Heating
Not mentioned anywhere in the listing.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout description.
Home Office
The listing explicitly mentions a separate practice room/studio (praktijkruimte/atelier) ideal for working from home.
Skylight
No skylights are mentioned in the description.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description.
Bay Window
No bay window is mentioned in the description.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the description.
Modern
The listing describes a recently modernized house with a modern kitchen island.
Industrial
No industrial design elements are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean architectural features are described.
Classic
Built in 1933, suggesting a classic foundation, though it has been recently modernized.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1933, giving it historic roots, but it has been 'recently modernized', reducing the traditional historic appearance.
Early 20th Century
The construction year is explicitly listed as 1933, which falls exactly into the early 20th century / 'jaren-30' style period in the Netherlands.
Post War Functional
The house was built in 1933, which is before WWII.
Modernist
While the interior and kitchen are described as modern ('recent gemoderniseerd', 'moderne woonkeuken'), the fundamental structure is a 1933 detached house, so it doesn't strictly represent a modernist architectural style.
Newly Build
The listing explicitly states the construction type is 'Bestaande bouw' (existing build) and gives a build year of 1933.
Cuisine
Kitchen Island
The listing explicitly mentions a 'modern kookeiland' (modern kitchen island).
Shared Kitchen
It is a single-family detached house; the separate practice room has its own kitchen, but the main kitchen is not shared.
Design Kitchen
Described as a modern kitchen with an island, but lacks specific high-end designer brand details.
New Kitchen
The house is 'recently modernized' and the kitchen is 'modern', but the exact age of the kitchen is not specified.
Parking & Rangement
Parking
The description explicitly states 'parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein' (parking for multiple cars on own property) via a large driveway.
Storage Room
The listing mentions 'extra opslagruimte' (extra storage space) near the kitchen and 'Externe bergruimte 4 m²' (external storage).
Garage
Under 'Soort garage' (Type of garage), the listing specifies 'Parkeerplaats' (Parking space), which implies there is no enclosed garage.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The listing mentions a 'kleine vliering boven de verdieping' (small loft/attic above the floor) used for extra storage.
Cellar
No cellar is mentioned in the description or features, which is typical for this type of 1933 Dutch detached house.
Covered Parking
Parking is described as a 'grote oprit' (large driveway), which is typically uncovered, with no mention of a carport.
Underground Parking
This is a detached single-family house from 1933, making underground parking impossible.
Workshop
The property includes a 'praktijkruimte/atelier' (practice room/studio), which can function as a workspace or workshop.
Shed
The features explicitly list a 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed).
Règles
Owners Association
The property is a detached single-family house (vrijstaande woning) on a 337 m² plot. No owners association is mentioned, which is standard for this type of property in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning it is freehold and not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this detached property.
Oa Fees
There is no owners association for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this detached property.
Open Viewing
No specific dates or times for open viewings are listed; only a reference to a video tour on their website is provided.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
Freestanding 1933 house with two living floors, no elevator mentioned or expected.
Intercom
Freestanding single-family home with no mention of an intercom system.
Security Cameras
The listing explicitly lists 'CCTV' under provisions/features.
Private Entrance
The property is a detached, freestanding single-family home.
Automatic Gate
The listing mentions a large driveway for parking but does not mention a gate.
Gated Community
It is a standalone freestanding house located in a residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The ground floor has a living room, kitchen, and bathroom, but the main bedrooms are located on the first floor accessible only by stairs.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The description mentions a 'wasmachineopstelling' (washing machine setup) in the kitchen/utility room area, which confirms the presence of connections.
Laundry Room
The listing mentions a 'praktische bijkeuken' (practical utility room) in the features, which in Dutch real estate typically functions as a dedicated laundry room.
Dryer
The listing mentions a washing machine setup but makes no mention of a dryer or dryer connections.
Smart Home
No smart home features, devices, or systems are mentioned anywhere in the description or features list.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing text or features list.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly mentions '17 Zonnepanelen' in the details and 'zonnepanelen' in the features list.
Double Glazing
The listing explicitly states 'dubbel glas' under the insulation section.
Triple Glazing
The listing mentions double glazing and HR-glass, but makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'muurisolatie' (wall insulation) under the insulation section.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'vloerisolatie' (floor insulation) under the insulation section.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Dakisolatie' (roof insulation) under the insulation section.
Heat Pump
The heating system is specified as a 'Cv-ketel en houtkachel' (gas boiler and wood stove); no heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features HR-glas (High Efficiency glass) and a houtkachel (wood stove) for supplementary heating.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.