Villa architecturale avec aile multifonctionnelle à Bleiswijk

La propriété est une villa de conception architecturale située à Bleiswijk, un village qui offre un cadre résidentiel paisible tout en maintenant une excellente connectivité avec les grands centres urbains. Construite en 1980, cette maison s'étend sur environ 330 mètres carrés d'espace de vie et se situe sur un terrain de 630 mètres carrés. La propriété présente un toit à deux pentes couvert de tuiles, lui donnant une apparence distinctive.

La villa est située sur une place sans voitures, adaptée aux enfants, offrant un environnement sûr et calme pour les familles. Malgré son cadre paisible, la maison offre un accès pratique aux autoroutes majeures, notamment l'A12, l'A13 et l'A16, toutes accessibles en environ 10 minutes. L'achèvement récent du tunnel de l'A16 près de Rotterdam a encore amélioré les temps de trajet vers la ville. Les transports en commun, les écoles et les commodités quotidiennes sont tous situés à courte distance de la propriété.

L'une des caractéristiques les plus remarquables de cette résidence est l'espace multifonctionnel, qui mesure entre 64 et 76 mètres carrés et possède sa propre entrée séparée. Cette aile est totalement indépendante et bénéficie d'une abondante lumière naturelle, ce qui la rend adaptée à divers usages tels que bureau à domicile, espace de pratique, studio, hébergement pour invités, ou quartiers d'habitation pour des parents âgés ou une jeune fille au pair. L'agencement permet au ménage principal de poursuivre ses activités quotidiennes tandis que les invités ou les clients disposent de leur propre accès et espace privé.

L'espace de vie principal est accessible par un hall d'entrée spacieux. Le salon dispose d'un parquet en bois, d'une cheminée à bois et d'une bibliothèque blanche encastrée. De grandes fenêtres et des portes-fenêtres créent une forte connexion avec l'extérieur. Un véranda sur le côté de la maison est positionnée pour capter le soleil matinal et offre des vues sur le jardin méticuleusement entretenu.

La cuisine ouverte sert de cœur à la maison et est équipée de divers appareils encastrés, notamment un lave-vaisselle, un four combiné et un double évier. Depuis la cuisine, on peut accéder à la fois à l'espace multifonctionnel et au garage spacieux.

Le jardin entoure la propriété et est orienté au sud-ouest, garantissant beaucoup d'ensoleillement tout au long de la journée. Le jardin est richement planté de fleurs et de verdure, offrant plusieurs espaces assis où les résidents peuvent choisir entre le soleil ou l'ombre selon leurs préférences et le moment de la journée.

Le premier étage comporte un palier spacieux qui donne accès à quatre chambres et deux salles de bains, plus un WC séparé. La chambre principale est située à l'avant de la maison et comprend une salle de bains privative avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et espace de rangement encastré. Les trois autres chambres de cet étage sont situées côté jardin et bénéficient de vues paisibles sur les environs verdoyants. Une deuxième salle de bains à cet étage comprend une douche et une vasque.

Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, un espace de rangement généreux et une pièce technique abritant deux chaudières de chauffage central. Les fenêtres de toit Velux assurent à ces pièces supérieures une bonne luminosité naturelle.

La propriété a obtenu la note d'étiquette énergétique A, soutenue par 17 panneaux solaires et une isolation complète incluant le toit, les murs, le sol et le double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation Vaillant Ecotec HR installée en 2019, complétée par la cheminée du salon.

Les caractéristiques supplémentaires incluent le câble à fibre optique, la ventilation mécanique et naturelle, les connexions de câble TV et un conduit de fumée. La propriété est accessible aux personnes à mobilité réduite et aux résidents âgés. Un garage et une place de parking sur la propriété sont disponibles, avec un stationnement public supplémentaire dans le quartier.

La conception architecturale de cette villa la distingue des propriétés résidentielles standard de la région. La configuration semi-mitoyenne offre un équilibre entre l'intimité d'une maison indépendante et l'utilisation efficace de l'espace caractéristique des habitations jumelées. Le bâtiment a été conçu avec une attention portée à l'esthétique et à la fonctionnalité, résultant en une maison qui a maintenu son attrait au fil des décennies depuis sa construction.

L'aménagement intérieur démontre une planification réfléchie qui s'adapte aux exigences de la vie moderne. La séparation entre les quartiers de vie principaux et l'aile multifonctionnelle crée une distinction claire entre la vie familiale privée et les activités professionnelles ou axées sur les invités. Cette division est particulièrement précieuse sur les marchés du logement contemporains où le télétravail est devenu de plus en plus courant, et où les arrangements de vie multi-générationnels gagnent en popularité.

Le rez-de-chaussée s'écoule logiquement de l'entrée à travers les espaces de vie vers la cuisine et ensuite vers les zones pratiques incluant le garage et l'aile séparée. Ce schéma de circulation soutient à la fois les routines familiales quotidiennes et les divertissements occasionnels ou l'utilisation professionnelle de l'espace multifonctionnel.

La conception du jardin mérite une attention particulière. L'orientation sud-ouest maximise l'exposition au soleil l'après-midi et le soir, ce qui est très apprécié dans les propriétés résidentielles néerlandaises. La variété des plantations assure un intérêt visuel tout au long de la saison de croissance, les propriétaires actuels mentionnant spécifiquement les displays de fleurs au printemps et en été. Plusieurs espaces assis permettent aux résidents de suivre le soleil ou de chercher l'ombre selon les conditions et les préférences.

La performance énergétique de la propriété reflète à la fois la qualité de construction originale et les améliorations ultérieures. Atteindre la note d'étiquette énergétique A est relativement rare pour un bâtiment de 1980, suggérant que des améliorations significatives d'isolation ont été réalisées. Les 17 panneaux solaires contribuent à réduire les coûts d'électricité et l'impact environnemental. La présence de deux chaudières de chauffage central indique que le système de chauffage a été conçu pour desservir l'aile séparée indépendamment de la maison principale, soutenant le concept d'utilisation double.

L'emplacement à Bleiswijk offre une proposition de style de vie particulière. L'atmosphère de village procure un sentiment de communauté et de sécurité qui attire les familles avec enfants, comme en témoignent les propriétaires actuels qui ont élevé cinq enfants dans la maison. En même temps, la proximité des autoroutes majeures assure que les commodités urbaines, les centres d'emploi et les attractions culturelles de Rotterdam, La Haye et d'autres villes restent facilement accessibles.

La place sans voitures où se situe la propriété crée un environnement sûr pour que les enfants jouent à l'extérieur, une caractéristique qui a clairement été appréciée par la famille actuelle. Cet arrangement est relativement rare et représente un avantage significatif en termes de qualité de vie par rapport aux propriétés situées sur des rues animées.

La propriété se compose de deux parcelles cadastrales : BLEISWIJK C 6368 mesurant 540 mètres carrés et BLEISWIJK C 6369 mesurant 90 mètres carrés, toutes deux en pleine propriété. Le volume construit total est de 946 mètres cubes. Le prix demandé correspond à environ 3 277 euros par mètre carré d'espace de vie.

Les propriétaires actuels, qui déménagent en raison de leur âge et de leur désir d'une maison plus petite, parlent positivement du quartier convivial, des voisins serviables et de la combinaison de commodités villageoises avec une véritable paix et intimité. Leur témoignage souligne les avantages pratiques de l'emplacement pour les achats quotidiens à pied ou à vélo, tout en profitant toujours de l'atmosphère calme et de l'intimité que la propriété offre.