Spacieuse maison familiale détachée avec 8 chambres et véranda au centre d'Opheusden

Située dans une position centrale agréable à Opheusden, cette maison familiale détachée offre un espace de vie généreux alliant confort moderne et durabilité. Le bien est situé à distance de marche des commerces locaux, des écoles et des églises, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles qui apprécient la commodité associée à des logements spacieux.

La résidence a été initialement construite en 1965 et a depuis fait l'objet d'améliorations significatives pour l'amener aux normes contemporaines. Le toit a été entièrement renouvelé et isolé, l'isolation des murs creux a été installée, et le double vitrage est présent dans toute la propriété. La plupart des fenêtres sont en outre équipées de volets pour un confort et une sécurité accrus. Ces améliorations ont contribué à ce que la propriété obtienne l'étiquette énergétique A, garantissant ainsi aux futurs résidents un cadre de vie confortable avec des coûts énergétiques maîtrisés.

En s'approchant de la propriété, les visiteurs remarqueront deux allées offrant de nombreuses options de stationnement. Une longue allée se trouve du côté droit de la résidence, tandis qu'une seconde allée avec un espace de stationnement dédié est située du côté gauche. Cette disposition à double accès offre une flexibilité pour plusieurs véhicules ou un chargement et déchargement pratiques.

L'entrée de la maison est couverte, offrant un abri contre les intempéries. En entrant, les résidents sont accueillis dans un hall spacieux doté d'un mur de placards intégrés. Ce vestiaire pratique contient également une salle de toilettes équipée d'un WC suspendu et d'un petit lavabo. Depuis le hall, on accède directement à la cave, à la cuisine et à la buanderie, créant une circulation logique à travers les espaces du rez-de-chaussée.

Le salon a été conçu avec la générosité en tête et bénéficie d'une abondante lumière naturelle. Cet espace invitant offre suffisamment de place pour diverses dispositions de sièges et procure un environnement confortable pour la vie familiale quotidienne ou pour recevoir des invités. La cuisine fermée mesure environ 25 mètres carrés et présente une disposition à la fois pratique et confortable. La configuration en angle comprend une gamme d'appareils électroménagers encastrés, et la climatisation a été installée pour maintenir des températures agréables même pendant les jours d'été les plus chauds.

Adjacente à la cuisine se trouve la buanderie, qui abrite les raccordements pour lave-linge, la chaudière de chauffage central et un évier de service. Cet espace fonctionnel permet de garder les équipements domestiques organisés et séparés des principaux espaces de vie. Depuis la buanderie, on accède directement à la véranda, une extension substantielle de plus de 20 mètres carrés construite en 2021. Cet espace polyvalent possède de vastes surfaces vitrées, deux portes coulissantes et une porte d'entrée supplémentaire servant d'entrée arrière à la propriété. La véranda fait efficacement le pont entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs, offrant une zone lumineuse pouvant servir à de multiples usages tout au long de l'année.

Le premier étage est accessible par un palier qui donne accès à cinq chambres. Quatre de ces chambres bénéficient de placards intégrés, offrant un espace de rangement précieux sans nécessiter de mobilier supplémentaire. L'une des chambres donne accès à un balcon, offrant un espace extérieur en hauteur. La salle de bain de cet étage a été finie à un bon standard et comprend une baignoire, une douche à l'italienne, un double vasque, un WC suspendu et un chauffage par le sol. La climatisation a été installée sur le palier et dans la chambre principale pour assurer le confort pendant les périodes les plus chaudes.

Le deuxième étage continue d'impressionner par sa générosité spatiale inattendue. Le palier de ce niveau donne accès à trois chambres supplémentaires, qui incluent toutes des espaces de rangement aménagés derrière les murs d'aplomb des deux côtés. Deux de ces chambres sont équipées de lavabos fixes, et deux pièces de cet étage disposent également de climatiseurs. Cela porte le nombre total de chambres à huit, ce qui rend cette propriété exceptionnellement adaptée aux grandes familles ou à ceux nécessitant des espaces de bureau à domicile en plus des chambres familiales.

Les espaces extérieurs de la propriété ont été pensés pour compléter les espaces de vie. Le jardin arrière mesure 155 mètres carrés avec des dimensions de 10,70 mètres de profondeur et 14,44 mètres de largeur. Le jardin est orienté au sud-ouest, ce qui est une orientation favorable pour profiter de la lumière du soleil pendant les heures de l'après-midi et du soir. Le jardin offre de l'intimité et sert de prolongement des espaces de vie intérieurs grâce à la connexion avec la véranda.

Le garage détaché a été construit en 2021 et mesure environ 35 mètres carrés. Cette structure en bois offre un espace couvert pour le rangement des vélos, du matériel de jardin et des besoins de stockage généraux. Le garage est équipé d'électricité, ce qui ajoute à son utilité pratique. Bien que le garage soit répertorié avec une capacité pour une voiture, ses dimensions généreuses suggèrent qu'il pourrait accueillir un stockage supplémentaire ou des activités d'atelier.

Les caractéristiques de durabilité de la propriété incluent 18 panneaux solaires installés en 2021, contribuant à la réduction des coûts d'électricité et à une empreinte carbone plus faible. La chaudière de chauffage central est une chaudière mixte à gaz Nefit Trendline qui a été renouvelée en 2025, représentant une installation de chauffage récente et fiable. Ces systèmes, combinés aux mesures d'isolation complètes, soutiennent la note d'étiquette énergétique A.

La propriété est proposée au prix de 639 000 euros, ce qui représente environ 2 986 euros par mètre carré d'espace de vie. Le prix de demande est indiqué comme étant « costs koper » (frais acquéreur), ce qui signifie que l'acheteur sera responsable des droits de mutation et des frais de notaire en plus du prix d'achat. Les conditions d'acceptation sont décrites comme négociables, permettant une discussion concernant la date de déménagement et toute condition spécifique.

Avec une surface habitable totale de 214 mètres carrés, 12 mètres carrés d'espace intérieur supplémentaire, 8 mètres carrés d'espace extérieur attenant au bâtiment, 33 mètres carrés de stockage extérieur et une taille de parcelle de 439 mètres carrés, cette propriété offre des hébergements substantiels sur ses trois niveaux de vie et sa cave. Le volume total du bâtiment est de 840 mètres cubes, reflétant les hauteurs sous plafond généreuses et l'échelle globale de la résidence.

La propriété est classée comme une maison unifamiliale détachée et est détenue en pleine propriété selon l'enregistrement cadastral sous l'identifiant OPHEUSDEN C 2849. Le bâtiment présente un toit à pignon couvert de tuiles, qui a été renouvelé dans le cadre des récents travaux d'amélioration. La propriété est proposée partiellement meublée, bien que les articles spécifiques inclus dans ce mobilier partiel ne soient pas détaillés dans les informations de l'annonce.

Pour les familles à la recherche d'une maison spacieuse dans un emplacement central de village avec des normes modernes d'efficacité énergétique et des espaces de vie polyvalents, cette propriété présente une opportunité convaincante. La combinaison de huit chambres, de multiples espaces de réception, d'améliorations récentes et d'espaces extérieurs pratiques crée une résidence capable de s'adapter à diverses exigences de mode de vie au fil des années.