Spacieux semi-bungalow détaché avec grand jardin et panneaux solaires à Breda

Situé au Liesstraat 104 dans la région pittoresque de Liesbos, Breda, cette propriété offre une opportunité unique de vivre dans un semi-bungalow qui offre à la fois espace et intimité. La résidence est située sur une parcelle substantielle de 1150 mètres carrés, avec un jardin que beaucoup décriraient comme un rêve. La maison est conçue pour la vie de plain-pied, offrant une disposition confortable au rez-de-chaussée, idéale pour ceux qui recherchent une résidence adaptée à tous les cycles de vie. L'annonce met en lumière la présence de 18 panneaux solaires et la généreuse taille de la parcelle comme caractéristiques clés de cette offre.

L'emplacement dans le petit hameau de Lies garantit un environnement de vie paisible tout en restant commodément proche des commodités de Princenhage et du centre d'Etten-Leur. Malgré le cadre rural, la connectivité est excellente avec un arrêt de bus à moins de cinq minutes à pied et les autoroutes majeures à seulement dix minutes en voiture. La maison est également bien située pour les déplacements vers Rotterdam, Anvers, Zeeland et Utrecht, ce qui en fait un choix pratique pour les navetteurs. Les environs immédiats offrent un accès aux magasins, aux transports publics, aux installations sportives, aux écoles et aux réserves naturelles, le tout à portée de vélo.

La propriété, construite à l'origine en 1901, a subi des rénovations importantes en 1976 et 2021, alliant charme historique et commodités modernes. L'espace de vie est lumineux et atmosphérique, grâce à un salon agrandi avec une véranda ajoutée en 2021. La disposition du rez-de-chaussée comprend deux chambres et une salle de bain, respectant le concept de vie de plain-pied. La cuisine est ouverte et luxueuse, équipée d'appareils intégrés haut de gamme notamment une table de cuisson à induction BORA avec hotte intégrée, un four combi, un réfrigérateur, un congélateur, un lave-vaisselle et une chaudière intégrée.

Le chauffage de la maison est géré par une combinaison d'une cheminée à gaz dans le salon, d'un chauffage par le sol partiel et d'un radiateur à gaz dans la chambre arrière. L'eau chaude est fournie via une chaudière Vaillant de 2005. Le système électrique comprend un tableau de distribution avec dix groupes et une connexion biphasée pour le groupe cuisson. Les dix-huit panneaux solaires ont été installés en 2020, contribuant à la classe énergétique D de la propriété. L'isolation est présente dans le toit et les planchers, et les fenêtres sont équipées de vitrage isolant, avec l'extension utilisant du verre HR++ dans des cadres en aluminium.

L'extérieur de la propriété est conçu pour la jouissance en plein air et la praticité. Le jardin orienté au sud comprend une terrasse et une pelouse, offrant un mélange parfait de soleil et d'ombre avec diverses plantes et arbres offrant une intimité ample. Le jardin donne accès à un garage en pierre détaché, plusieurs remises de stockage, un poulailler et une tonnelle. À l'arrière du jardin, une maison de jardin est disponible pour ranger les outils de jardinage. L'avant de la propriété dispose d'une allée privée avec un espace de stationnement pour deux voitures.

Passant au premier étage, il y a un palier menant à deux chambres supplémentaires. La quatrième chambre est particulièrement remarquable car elle dispose de deux velux et abrite l'onduleur pour les panneaux solaires, avec accès à une pièce de stockage supplémentaire. La surface habitable totale est de 93 mètres carrés, avec environ 25 mètres carrés supplémentaires d'espace non nommé au premier étage et un volume d'environ 450 mètres cubes. L'espace de stockage externe totalise 47 mètres carrés.

Les améliorations récentes notables incluent des travaux de peinture fraîche effectués en 2024 à l'intérieur et à l'extérieur. La vente est soumise aux conditions standard de la NVM, y compris une clause d'âge en raison de l'âge du bâtiment et une garantie bancaire ou un dépôt de dix pour cent. La propriété est proposée pour 749000 euros, frais pour l'acheteur. Cette annonce présente une maison polyvalente dans un emplacement de premier choix alliant tranquillité rurale et accessibilité urbaine.