Spacieuse maison individuelle avec grand terrain et dépendance à Breda

Liesboslaan 95 à Breda offre une opportunité unique d'acquérir une spacieuse maison individuelle sur un généreux terrain d'au moins 7 287 mètres carrés. Cette propriété combine parfaitement la tranquillité de la campagne avec l'animation de la vie urbaine de Breda à proximité. Construite en 1959, la maison présente plusieurs éléments caractéristiques, tels qu'une belle maçonnerie, des finitions en bois sur les gouttières et des rampes d'escalier en bois authentiques. Le vaste terrain borde directement un pré, ce qui le rend exceptionnellement adapté aux amateurs de chevaux, aux personnes avec des animaux de loisir ou à ceux qui désirent simplement beaucoup d'espace et d'intimité. De plus, la propriété comprend une grande dépendance qui offre de nombreuses possibilités, que vous cherchiez à agrandir l'espace de vie principal pour créer un grand domaine de campagne, ou que vous recherchiez un espace pour une entreprise à domicile ou un passe-temps.

L'emplacement de cette propriété est vraiment stratégique. Située à la lisière de Breda, vous pouvez profiter de la paix et du calme de l'environnement rural après une journée de travail bien remplie. Le caractère brabançon et les forêts voisines offrent un magnifique décor pour des activités de plein air telles que la marche ou le vélo. Malgré ce cadre paisible, le centre animé de Breda n'est qu'à courte distance. Ici, vous pouvez prendre un verre en terrasse, faire du shopping ou visiter l'un des nombreux restaurants. Le pittoresque Haagse Markt à Princenhage se trouve également à proximité, offrant une atmosphère charmante pour vos courses quotidiennes. Pour les navetteurs, l'accessibilité est excellente. Les autoroutes A58 et A16 sont facilement accessibles, vous plaçant sur le corridor entre Anvers et Rotterdam, ainsi qu'Eindhoven et Bergen op Zoom. Les espaces verts à proximité tels que le Liesbos, de Rith et la Vloeiweide offrent des opportunités supplémentaires pour les loisirs en plein air.

En vous approchant de la propriété, vous remarquerez immédiatement l'agencement privé et sécurisé. Un portail verrouillable donne accès à l'allée spacieuse, garantissant un espace de stationnement suffisant pour plusieurs véhicules sur votre propre terrain. Il y a aussi un garage avant ouvert ou un carport où vous pouvez garer vos voitures à l'abri des intempéries. Le jardin avant est bien clôturé et donne le ton à l'espace et à l'intimité qui caractérisent ce domaine.

En entrant dans la maison par la porte d'entrée, vous pénétrez dans un vaste couloir. Le couloir présente les caractéristiques escaliers en bois qui évoquent la construction traditionnelle de la maison. Depuis le couloir, vous avez un accès direct à une pièce polyvalente actuellement utilisée comme bureau. Cette pièce est située à l'avant de la maison et est équipée d'un placard intégré, ce qui en fait un espace de travail pratique. Si nécessaire, cette pièce pourrait facilement servir de chambre supplémentaire, portant le nombre total de chambres à cinq.

Le cœur de la maison est le spacieux séjour. Cette zone bénéficie de grandes fenêtres à l'avant et à l'arrière, assurant un afflux agréable de lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour dispose d'un sol carrelé équipé d'un chauffage par le sol, offrant une chaleur confortable pendant les mois les plus froids. Un placard intégré offre un espace de rangement supplémentaire. La disposition est traditionnelle mais fonctionnelle, offrant beaucoup de place pour une grande table à manger et un coin salon confortable. La propriété offre une surface habitable totale de 140 mètres carrés, complétée par 129 mètres carrés substantiels d'autres espaces intérieurs, qui comprennent la dépendance et les zones de stockage. Le volume total des bâtiments atteint un impressionnant 1 015 mètres cubes, soulignant la spaciosité du domaine.

Adjacent au séjour et accessible depuis le hall d'entrée se trouve la cuisine. La cuisine est équipée de divers appareils intégrés, répondant à vos besoins culinaires quotidiens. Une caractéristique unique de la cuisine est la grande cave, accessible depuis ici. Cet espace est idéal si vous êtes un amateur de vin, car il offre les conditions parfaites pour stocker votre collection. La cuisine dispose également d'un sol carrelé qui correspond au reste du rez-de-chaussée.

Depuis la cuisine, vous pouvez accéder à la buanderie et à la chaufferie. Cet espace pratique vous donne accès au grenier de stockage à l'étage. Le rez-de-chaussée est complété par des toilettes séparées, qui disposent également d'un sol carrelé.

En montant à l'étage via l'escalier dans le couloir, vous atteignez le premier étage. Vous y trouverez quatre chambres et une salle de bain familiale. Toutes les chambres et le palier sont recouverts de moquette, assurant une sensation chaleureuse et confortable sous les pieds. Les chambres sont de tailles variables, offrant un espace flexible pour une grande famille, des chambres d'amis ou même un dressing. La salle de bain est entièrement carrelée et dispose d'une baignoire avec paroi de douche, d'un meuble lavabo et de toilettes. Un lanterneau fournit une lumière naturelle abondante, faisant de la salle de bain un espace lumineux et agréable.

L'une des caractéristiques remarquables de cette propriété est la vaste dépendance, appelée achterhuis. Cet espace est accessible par la buanderie et ouvre un monde de possibilités. Le sol est en partie en béton et en partie en clinker, ce qui indique sa nature robuste. Il dispose de deux grandes portes coulissantes, le rendant facilement accessible pour les articles ou les machines volumineux. De plus, il y a un grand grenier avec des charpentes en bois, couvert de tuiles. Actuellement, une partie de cette dépendance est aménagée pour la garde et l'hébergement des chevaux. Cependant, compte tenu de sa taille et de son agencement, elle pourrait facilement être transformée en espace de vie supplémentaire. En convertissant cette zone, vous pourriez agrandir considérablement la maison principale et créer un superbe domaine de campagne. Alternativement, elle est parfaitement adaptée à une entreprise à domicile ou à un cabinet professionnel, compte tenu de l'accès indépendant et de l'espace suffisant.

Les espaces extérieurs de cette propriété sont tout aussi impressionnants que les espaces intérieurs. La propriété est située sur un terrain d'environ 7 287 mètres carrés, qui comprend un magnifique jardin paysager. Le jardin arrière seul mesure environ 6 000 mètres carrés, s'étendant sur 100 mètres de profondeur et 60 mètres de largeur. Le jardin présente diverses bordures, une abondance de verdure et de multiples terrasses. Que vous souhaitiez profiter du soleil du matin ou de l'ombre le soir, vous trouverez toujours l'endroit idéal pour vous détendre avec une tasse de café ou un verre de vin. Le jardin arrière est orienté au sud, garantissant beaucoup de soleil tout au long de la journée.

Au-delà du jardin manucuré se trouve un vaste pré qui borde directement la propriété. Ce terrain est parfait pour garder des chevaux ou d'autres animaux de loisir. Il y a plus qu'assez d'espace pour créer un manège, établir un grand potager ou même creuser un étang naturel. Pour les entrepreneurs, la combinaison de la dépendance et du vaste terrain offre également des possibilités commerciales intéressantes. La vue sur les champs et la campagne environnante est à couper le souffle et procure un sentiment constant de liberté et de tranquillité.

En termes de spécifications techniques, la maison est équipée d'une chaudière de chauffage central Intergas installée en 2021, garantissant un chauffage efficace. La propriété a une étiquette énergétique F, ce qui indique qu'il existe des opportunités d'amélioration en matière d'isolation. La maison dispose de cadres en bois et de murs creux, ce qui fournit une bonne base pour améliorer l'isolation et l'efficacité énergétique globale. Le toit traditionnel à pignons est couvert de tuiles, caractéristique de la période de construction de 1959.

La propriété offre une combinaison rare d'espace, d'intimité et de potentiel. Que vous recherchiez une maison familiale avec de la place pour grandir, une propriété équestre ou un lieu pour combiner vie et travail, Liesboslaan 95 fournit une base solide. Les dimensions généreuses de la maison et du terrain, la présence de la dépendance polyvalente et l'excellent emplacement par rapport à la ville de Breda et aux grandes autoroutes en font une offre hautement unique sur le marché immobilier actuel.