Maison jumelée spacieuse avec quatre chambres et deux salles de bains au cœur de Riel
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété est économe en énergie avec un label énergétique B et est équipée de 8 panneaux solaires.
- La maison offre un potentiel de logement adapté au cycle de vie avec une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée.
- Elle dispose d'une surface habitable spacieuse de 149 m² et comprend un grand garage et une entrée privée.
- L'emplacement est central dans le village de Riel, offrant un environnement calme et familial à proximité des commodités quotidiennes.
Points faibles
- La propriété a été construite en 1972, ce qui peut nécessiter une attention particulière à certains aspects d'entretien typiques des maisons plus anciennes.
- Le toit est plat et recouvert de bitume, ce qui nécessite généralement plus d'entretien et a une durée de vie plus courte que les toits en pente.
- Le jardin arrière est relativement petit avec 60 m² compte tenu de la taille totale du terrain de 266 m².
- La capacité du garage est d'une seule voiture, ce qui pourrait être insuffisant pour les foyers ayant plusieurs véhicules.
Description
De Liefkenshoek 14 à Riel présente une excellente opportunité de résider confortablement, et possiblement de manière pérenne, en plein centre d'un village convivial. Cette maison jumelée généreuse dispose d'un salon spacieux, d'une chambre au rez-de-chaussée, de son propre parking et d'un grand garage. L'emplacement est idéal, situé dans un environnement calme, vert et familial, tandis que toutes les commodités quotidiennes sont à proximité grâce à la position centrale dans le village.
La propriété a une surface habitable de 149 mètres carrés et est située sur un terrain de 266 mètres carrés. Le volume total de la maison est de 595 mètres cubes. Elle dispose d'un label énergétique B. La maison est équipée de huit panneaux solaires. La date de remise des clés est à convenir.
En entrant par l'entrée, des détails authentiques attirent immédiatement le regard. Depuis le hall, on a accès à l'escalier menant au premier étage, aux toilettes et au salon. Sur le côté gauche se trouve la porte menant au salon spacieux. Cette pièce est agréablement lumineuse grâce aux grandes fenêtres et est finie avec un sol carrelé sombre et des murs plâtrés. Une petite marche mène à l'espace de séjour adjacent, qui dispose également de grandes fenêtres pour une agréable lumière naturelle. Ensemble, le salon et l'espace de séjour offrent un espace de vie généreux d'environ 52 mètres carrés.
Adjacente à l'espace de séjour se trouve la cuisine semi-ouverte. Cette cuisine est équipée de divers appareils encastrables et dispose d'un plan de travail en granit avec des caissons hauts et bas blancs. La cuisine a une surface d'environ 10 mètres carrés.
Via le couloir à côté de la cuisine, vous accédez à la chambre au rez-de-chaussée. Cette pièce possède des murs plâtrés, une moquette claire et une porte coulissante donnant un accès direct au jardin. Cette chambre mesure environ 13 mètres carrés et possède une salle de bains privative. La salle de bains spacieuse, d'environ 10 mètres carrés, est entièrement équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, de toilettes, d'un meuble vasque et d'un puits de lumière apportant de la lumière supplémentaire.
Par les portes-fenêtres de la cuisine, vous accédez au jardin arrière spacieux et bien entretenu. Ce jardin est soigneusement aménagé avec des carreaux clairs et dispose d'un auvent confortable, d'une douche extérieure et de diverses plantes vertes. C'est un endroit agréable pour profiter de longues soirées d'été entre amis, avec beaucoup de soleil et une intimité optimale.
Via l'escalier dans l'entrée, vous accédez au premier étage. À cet étage, il y a trois chambres et une deuxième salle de bains. La chambre spacieuse à l'avant mesure environ 13 mètres carrés, dispose d'une moquette et comprend un placard intégré pratique. Grâce aux grandes fenêtres, la pièce bénéficie d'une belle lumière et d'une atmosphère ouverte et agréable. La chambre à l'arrière droite mesure environ 11 mètres carrés, dispose également d'une moquette et offre un accès direct au toit plat. La troisième chambre de cet étage est également située à l'arrière et mesure environ 9 mètres carrés. Cette pièce dispose également d'une moquette.
La deuxième salle de bains est équipée d'une baignoire combinée à une douche, de toilettes et d'un lavabo avec un meuble à miroir. L'espace est fini avec des carreaux de mur clairs et des carreaux de sol bleus contrastants, lui donnant un aspect soigné.
Riel est un village animé avec une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ici, vous trouverez votre propre supermarché, un petit centre commercial, divers restaurants et des terraces agréables. Pour les courses quotidiennes, vous n'avez pas besoin de la voiture car tout est facilement accessible à vélo. Le village fait partie de la commune de Goirle, au sud de Tilburg, et n'est qu'à cinq minutes de l'autoroute A58. Les commodités les plus importantes sont présentes à Riel même, tandis que pour l'enseignement secondaire, la culture, les soins de santé et les possibilités de shopping étendu, vous pouvez vous rendre à Goirle et Tilburg. Riel est entouré par le Bels Lijntje et la belle réserve naturelle De Regte Heide. En raison de nouvelles constructions résidentielles et de son attractivité extérieure, le village a grandi ces dernières années, mais le caractère authentique du village a été pleinement préservé. De nombreuses jeunes familles qui s'installent ici aiment aussi y rester.
Les caractéristiques clés de la propriété comprennent une surface brute de plancher de 214 mètres carrés. L'année de construction est 1972. Le toit est un toit plat recouvert d'un bitume. La maison compte 7 pièces au total, comprenant 4 chambres. Il y a 2 salles de bains et 1 WC séparé. Les installations de salle de bains comprennent une douche à l'italienne, 2 baignoires, 2 toilettes, 2 lavabos et un meuble vasque. La propriété a 2 étages résidentiels. Les équipements supplémentaires incluent des stores extérieurs, un câble à fibre optique, un câble TV et les panneaux solaires.
En ce qui concerne l'isolation, la maison dispose d'une isolation de toiture, d'un double vitrage, d'une isolation des murs et d'une isolation du sol. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz centrale, spécifiquement une Nefit Proline CW3 de 2010, qui est au gaz et appartenant à l'occupant. Les données cadastrales montrent deux parcelles, GOIRLE F 813 avec une surface de 240 mètres carrés, et GOIRLE F 814 avec une surface de 26 mètres carrés, toutes deux en pleine propriété.
L'espace extérieur comprend un jardin avant et arrière. Le jardin arrière fait 60 mètres carrés, 10 mètres de profondeur et 6 mètres de large, et est situé au sud-est. La propriété dispose également d'un garage en pierre attenant d'une capacité pour une voiture, qui est équipé d'électricité, de chauffage et d'eau courante. Le garage a une isolation de toit et de murs. Le stationnement est disponible sur la voie publique.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the ground floor bathroom and a 'douchecombinatie' (shower combination) in the first floor bathroom.
Bathtub
The listing mentions a 'ligbad' (bathtub) in both the ground floor and first floor bathrooms.
Ensuite Bathroom
The text explicitly states that the ground floor bedroom 'beschikt over een en-suite badkamer' (has an ensuite bathroom).
Guest Toilet
There is a separate toilet mentioned in the hallway on the ground floor ('toilet en de woonkamer'), distinct from the en-suites.
Bidet
No bidet is mentioned in the descriptions of the bathrooms or their facilities.
Shared Shower
With three bedrooms on the first floor and only one bathroom there containing a shower, that shower is shared.
Shared Toilet
The separate toilet on the ground floor is shared by those not in the ensuite, and the first floor toilet is shared among three bedrooms.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing does not mention a balcony. It mentions access to a flat roof from one bedroom, but no balcony is described.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 'riante verzorgde achtertuin' (spacious, well-maintained back garden) with tiles, an overkapping, and plants.
Front Garden
The features section explicitly lists 'Achtertuin en voortuin' (back garden and front garden).
Side Garden
There is no mention of a side garden in the description or features, only front and back gardens.
Terrace
The garden is described as having 'lichte tegels' (light tiles) and an 'overkapping' (canopy/veranda), which constitutes a terrace area.
Rooftop Terrace
One bedroom has access to the flat roof ('toegang tot het platte dak'), but it is not described as a usable or furnished rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The garden offers privacy, but specific fencing or walls are not detailed in the text.
Patio
The paved area in the garden with the overkapping functions as a patio.
Veranda
The listing explicitly mentions a 'sfeervolle overkapping' in the garden, which equates to a veranda.
Guest House
No guest house or separate annex is mentioned.
Waterfront
The property is in Riel, near nature areas, but no waterfront (canal, lake, river) is mentioned for the property itself.
Kitchen Garden
The garden has green plants, but no specific vegetable or herb garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
An outdoor shower is mentioned, but no jacuzzi.
Private Tennis Court
No tennis court is present.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands (Noord-Brabant), which is flat; there are no mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet village (Riel), described as having a green environment, not a city view.
Remarkable Garden View
The ground floor bedroom has a sliding door to the garden, and the garden is well-maintained, though perhaps not 'remarkable' in an exceptional sense.
Remarkable Sea View
The property is inland, near Tilburg.
Remarkable Harbour View
No harbour is nearby.
Remarkable Landmark View
No specific landmark is mentioned in the view.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the text or feature list, which is standard for this type of Dutch housing unless specified.
Central Heating
The features explicitly state 'Cv-ketel' (central heating boiler) and list the Nefit Proline CW3 model.
Fireplace
No fireplace or wood stove is mentioned in the description of the living room or bedrooms.
Hardwood Floors
The listing specifies dark tiled flooring on the ground floor and carpet on the upper floors, with no mention of hardwood.
Tiled Floors
The living room is explicitly described as having a 'donkere tegelvloer' (dark tiled floor).
Laminate Flooring
No laminate flooring is mentioned; the floors are tiles or carpet.
Carpeted Floors
The bedrooms are explicitly described as having 'licht tapijt' (light carpet).
Walk In Closet
The text mentions a fixed closet ('vaste kast'), but not a walk-in closet ('inloopkast').
Home Office
There are 4 bedrooms mentioned, but none are specifically designated or described as a home office.
Skylight
The ground floor bathroom features a 'lichtkoepel' (skylight).
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; the ceilings are likely standard given the 1972 build year.
Bay Window
Large windows are mentioned, but there is no mention of a bay window ('erker').
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not a feature of this semi-detached family home.
Private Indoor Sauna
No sauna is listed in the features or description.
Built-In Wardrobes
One of the bedrooms features a 'vaste kast' (fixed/built-in closet).
French Doors
The kitchen has 'openslaande tuindeuren' (french doors) leading to the garden.
Ornamental Plasterwork
Walls are 'gestuct' (plastered smooth), but there is no mention of ornamental plasterwork like rosettes or cornices.
Style intérieur
Scandinavian
The interior features dark tiles, granite, and plastered walls, which contrasts with the light wood and minimalist aesthetic typical of Scandinavian design.
Modern
While built in 1972, the house has modern amenities like solar panels, a granite countertop, and energy label B, but retains a classic layout and carpeted bedrooms.
Industrial
There are no industrial features like exposed brick, metal pipes, or concrete floors mentioned in the description.
Mediterranean
The property is in the Netherlands and does not feature Mediterranean architectural elements like terracotta tiles or arches.
Classic
The house is from 1972 with 'authentic details' and a traditional layout, fitting the classic suburban style more than modern or industrial styles.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1972. It mentions 'authenticieke details', but it is not a historic or traditional building in the architectural sense.
Early 20th Century
Built in 1972, this is a post-war building, not an early 20th-century style.
Post War Functional
Built in 1972, this semi-detached house is a typical example of post-war functional residential architecture.
Modernist
While it has modern elements like solar panels and a granite countertop, the structure itself is a standard 1972 functional home, not architectural modernism.
Newly Build
The property is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction) with a construction year of 1972.
Cuisine
Dishwasher
The description mentions 'diverse inbouwapparatuur' (various built-in appliances). In the Dutch market for a family home of this price and caliber, a dishwasher is a standard inclusion in this set.
Oven
Standard built-in appliance implied by the 'diverse inbouwapparatuur' mentioned in the text.
Refrigerator
Essential appliance included in the general 'inbouwapparatuur' description for a habitable home.
Kitchen Island
The kitchen is described as 'halfopen' (semi-open) with 'boven- en onderkasten' (upper and lower cabinets), which typically refers to a wall arrangement rather than an island layout.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states it is a 'halfopen keuken' (semi-open kitchen), meaning it is not fully open plan.
Stove
Implied by the mention of 'inbouwapparatuur' and a functional kitchen description.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('Eengezinswoning') with 'Volle eigendom' (full ownership), not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen has a granite worktop and modern cabinets, suggesting a higher-quality finish, but there is no mention of specific designer brands.
New Kitchen
The house was built in 1972. While the kitchen appears renovated (granite, modern), no specific installation date is given, so it cannot be considered definitively 'new'.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly mentions 'eigen oprit' (private driveway) and 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The layout lists a hall, living room, kitchen, bedroom, and bathrooms on the ground floor, and bedrooms and a bathroom on the first floor. No separate storage room (berging) is mentioned in the description, although there is a garage.
Garage
The listing explicitly mentions a 'grote garage' (large garage) and specifies it as an 'Aangebouwde stenen garage' (attached stone garage).
Double Garage
The features list specifies the garage capacity as '1 auto'.
Attic
The property is described as having 2 floors ('Aantal woonlagen: 2'). The layout details the ground floor and first floor. No attic or third floor is mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned in the description or feature list.
Bike Storage
While the garage could likely be used for bike storage, there is no mention of a dedicated 'fietsenberging' or specific bike storage facilities.
Covered Parking
The presence of a garage constitutes covered parking.
Underground Parking
This is a semi-detached house (2-onder-1-kap) with a private garage, not an apartment complex with underground facilities.
Workshop
No workshop is mentioned; the garage is listed as a garage.
Shed
The garden description mentions a patio, outdoor shower, and plants, but does not mention a separate shed or storage building.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a rented parking spot; the property has a private driveway and garage.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale separate from the property.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Ownership situation Full ownership), meaning it is not leasehold.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a semi-detached house ('twee-onder-een-kapwoning') built in 1972 with two floors ('2 woonlagen'). There is no mention of an elevator or lift, which is extremely rare for this type of residential property.
Intercom
The listing provides detailed features including fiber optics and solar panels but makes no mention of an intercom system. Given it is a private home with a private entrance, an intercom system is unlikely to be present.
Security Cameras
The description lists amenities like an outdoor shower and canopy but does not mention security cameras. Security cameras are typically highlighted as a selling feature if present.
Private Entrance
The property is a semi-detached house with its own driveway ('eigen oprit') and front garden ('voortuin'). By definition, this type of housing includes a private entrance.
Automatic Gate
There is a driveway mentioned, but no reference to a gate ('poort') or automatic gate. An automatic gate would be a notable luxury feature expected to be listed.
Video Door Phone
The listing does not mention a video doorbell or video phone. While possible to have without being listed, it is standard practice to mention such amenities.
Gated Community
The house is located in a village ('Riel') in a regular neighborhood ('woningbouw'). It is not part of a secured or gated complex.
Wheelchair Accessible
The listing mentions the possibility of 'levensloopbestendig' (age-proof) living and highlights a bedroom and bathroom on the ground floor. However, the text also notes a 'kleine afstap' (small step down) in the living room, which hinders full wheelchair accessibility without modification.
Services & Technique
Laundry Room
The 'Indeling' (layout) section details the ground floor (entrance, toilet, living room, kitchen, bedroom, bathroom) and first floor (3 bedrooms, bathroom). No separate laundry room or utility room is listed.
High Speed Internet
The 'Kenmerken' (Features) section explicitly lists 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) and 'TV kabel' under 'Voorzieningen' (Facilities), indicating high-speed internet infrastructure is available.
Fibre Internet
The 'Kenmerken' (Features) section explicitly lists 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) under 'Voorzieningen' (Facilities).
Smart Home
The listing describes standard amenities and energy features (solar panels, CV boiler) but makes no mention of smart home technology, home automation, or app-controlled systems.
Cable Tv
The 'Kenmerken' (Features) section explicitly lists 'TV kabel' under 'Voorzieningen' (Facilities).
Water Softener
Water softeners are typically a specific selling point if present. There is no mention of a water softening system in the description or features list.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Explicitly mentioned in the highlights and features list as '8 zonnepanelen'.
Double Glazing
Explicitly mentioned in the features list under 'Isolatie' as 'dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbel glas' (double glazing) for the windows, making triple glazing unlikely as it is not mentioned.
Wall Insulation
Explicitly mentioned in the features list under 'Isolatie' as 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Explicitly mentioned in the features list under 'Isolatie' as 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly mentioned in the features list under 'Isolatie' as 'dakisolatie'.
Heat Pump
The heating system is specified as a gas-fired CV-ketel (Nefit Proline CW3), with no mention of a heat pump.
Home Battery
While solar panels are present, there is no mention of a home battery in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label B. Additionally, the attached garage is insulated with roof and wall insulation.
Localisation
Historique
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