Appartement lumineux et spacieux dans l'emblématique City Building de Rotterdam

Cet appartement est situé au huitième étage du City Building, une remarquable structure en verre située au Binnenrotte à Rotterdam. Le bien offre une surface habitable d'environ 89 mètres carrés et dispose de deux chambres, ce qui le rend adapté à divers types de résidents recherchant un logement au cœur de la ville.

L'emplacement dans le quartier Stadsdriehoek place les résidents à distance de marche de plusieurs commodités et attractions clés. Le Markthal, la rue commerçante Meent et la Pannekoekstraat se trouvent tous à proximité, offrant un large éventail d'options de shopping, de restauration et de divertissement. La gare ferroviaire Rotterdam Blaak est également à proximité immédiate, offrant d'excellentes connexions de transports en commun vers d'autres parties des Pays-Bas et au-delà.

L'intérieur de l'appartement a été fini dans un style contemporain. Le salon mesure environ 34 mètres carrés et bénéficie d'une abondante lumière naturelle grâce aux nombreuses fenêtres. Adjacent à l'espace de vie se trouve une cuisine semi-ouverte avec une configuration en L. La cuisine est équipée d'un plan de travail en pierre naturelle, d'une table de cuisson en céramique à quatre feux, d'une hotte à recirculation, d'un four combiné, d'un réfrigérateur-congélateur et d'un lave-vaisselle.

Les deux chambres donnent accès à la loggia, un espace extérieur qui capte le soleil de la fin d'après-midi jusqu'au coucher du soleil pendant les mois d'été tout en offrant un abri contre le vent. La chambre principale mesure environ 4,44 sur 2,92 mètres, et la deuxième chambre mesure environ 3,03 sur 3,00 mètres.

La salle de bain est entièrement carrelée et comprend une baignoire, une douche à l'italienne, un lavabo et un radiateur sèche-serviettes. Les dimensions de la salle de bain sont d'environ 2,95 sur 1,82 mètres. De plus, il y a des toilettes séparées avec des toilettes suspendues et un coin lavabo.

Une buanderie intérieure pratique abrite les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. Le bien comprend également un espace de rangement extérieur d'environ 5 mètres carrés situé au sous-sol de l'immeuble.

L'immeuble dispose d'une entrée centrale fermée au rez-de-chaussée, d'un couloir, de boîtes aux lettres, d'un système d'interphone avec fonction vidéo, de deux ascenseurs et d'un local à vélos communal. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite et aux résidents âgés.

Le bien dispose d'une étiquette énergétique A, indiquant une faible consommation d'énergie. L'ensemble de l'appartement est isolé et équipé de châssis de fenêtres en aluminium avec un vitrage à haute efficacité. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par le chauffage urbain, qui est un système centralisé distribuant la chaleur à plusieurs bâtiments.

L'appartement est situé sur un terrain en bail emphytéotique, avec le droit de bail s'étendant jusqu'au 28 février 2099. L'obligation de rente foncière a été payée par avance jusqu'au 28 février 2050. La contribution mensuelle à l'association active des copropriétaires est de 296,34 euros. La VvE est inscrite au registre du commerce, tient des assemblées annuelles, maintient un fonds de réserve, dispose d'un plan de maintenance et a souscrit une assurance immeuble.

Le stationnement dans les environs immédiats est payant. Les résidents ont la possibilité de louer une place de parking dans le garage souterrain sous l'immeuble. Le stationnement des visiteurs dans le quartier est décrit comme raisonnablement disponible et relativement abordable.

Le prix demandé pour ce bien est de 475 000 euros, ce qui correspond à environ 5 337 euros par mètre carré de surface habitable. Le bien est vendu meublé avec les meubles actuellement présents. Une clause de non-occupation sera incluse dans l'acte de vente, ce qui signifie que l'acheteur ne peut pas emménager immédiatement après la signature pendant une période déterminée, généralement pour empêcher la spéculation.

Le quartier Stadsdriehoek offre une scène culinaire diversifiée avec des restaurants allant de la cuisine française à la fusion asiatique, ainsi que de nombreux bars qui continuent d'ouvrir dans le secteur. Pour ceux intéressés par le fitness et le bien-être, divers centres de fitness, studios de spinning, studios de yoga et installations d'entraînement personnel se trouvent à distance de marche. Le célèbre itinéraire des ponts, un parcours de marche et de course populaire le long de la rivière Maas, est facilement accessible depuis cet emplacement.

Les courses alimentaires sont pratiques avec plusieurs supermarchés dans le quartier offrant des gammes de produits étendues. Le Markthal abrite diverses boutiques alimentaires et stands, et la Groene Passage propose des magasins de produits biologiques pour ceux qui recherchent des produits durables et biologiques.

Les options culturelles et récréatives dans les environs incluent le Oude Haven, le Grotekerkplein près de la Laurenskerk et la bibliothèque publique. L'emplacement central signifie que pratiquement tout ce que la ville de Rotterdam a à offrir est à distance de marche confortable.

Pour les déplacements en voiture, les autoroutes A13, A16 et A20 peuvent être atteintes en environ dix minutes. L'aéroport de Rotterdam La Haye et l'aéroport de Schiphol sont tous deux décrits comme facilement accessibles depuis cet emplacement.

L'immeuble a été construit en 2003 et possède un toit en pente recouvert de matériau de couverture bitumineux et de métal. Le volume total de l'appartement est d'environ 261 mètres cubes. Le bien dispose d'une ventilation mécanique, d'une porte coulissante menant à la loggia et d'une connexion câble TV.

Cet appartement de trois pièces combine les avantages d'un emplacement urbain central avec l'intimité et la tranquillité que procure la vie à un étage élevé avec une vue dégagée sur le centre-ville de Rotterdam.