Appartement ensoleillé de trois chambres avec grand balcon dans une copropriété active près du Leyweg

Cet appartement bien entretenu de trois chambres est situé au deuxième étage d'un immeuble à galerie dans le quartier prisé de Leyenburg à La Haye, construit en 1965. Avec une surface habitable d'environ 81 mètres carrés (NVM Meetinstructie), le bien offre un logement pratique et polyvalent adapté à une variété d'acheteurs, notamment les familles, les couples ou les personnes à la recherche d'espace supplémentaire.

En entrant dans l'appartement par l'entrée centrale fermée équipée d'un interphone, vous accédez au deuxième étage soit par les escaliers, soit par l'un des quatre ascenseurs disponibles dans l'immeuble. L'agencement est le suivant.

La cuisine soignée est située à droite en entrant et est équipée de nombreux rangements et d'appareils encastrés, notamment un four et une plaque de cuisson à gaz à 4 feux. Le lave-vaisselle autonome et le réfrigérateur-congélateur restent dans le bien. Il y a également un espace dédié pour une machine à laver et un sèche-linge dans la zone de la cuisine.

Le couloir donne accès à des toilettes séparées et à la salle de bain, qui comporte un meuble vasque avec lavabo et une grande douche à l'italienne. À l'arrière de l'appartement se trouve le salon lumineux. L'aménagement actuel comprend une chambre supplémentaire créée par un cloisonnement intérieur, offrant une flexibilité supplémentaire. Ce mur peut être supprimé si souhaité pour agrandir à nouveau le salon. Depuis le salon, on accède au balcon ensoleillé qui s'étend sur toute la largeur de l'appartement et est équipé de stores électriques.

L'appartement comprend en outre deux chambres spacieuses à l'arrière et une troisième chambre à l'avant de l'immeuble, ce qui en fait un logement très adapté à tous les groupes cibles.

L'immeuble dispose d'une porte d'entrée fermée avec surveillance par caméra, contribuant à un environnement de vie sûr. Il y a une cave spacieuse au niveau du sous-sol, offrant suffisamment d'espace de rangement pour plusieurs vélos. Le stationnement est disponible sur le terrain clôturé ou via un permis de la VvE (copropriété) pour environ 25 euros par an.

L'emplacement est très central et offre une excellente accessibilité. À distance de marche se trouvent les centres commerciaux populaires Leyweg et Leyenburg, offrant un large éventail de supermarchés, de boutiques spécialisées, d'établissements de restauration et de diverses chaînes de magasins nationales. La zone de loisirs Het Zuiderpark est également à proximité, idéale pour la marche, le sport ou la détente. Les connexions en transports en commun sont excellentes avec diverses lignes de tram et de bus desservant le centre de La Haye, la plage et la gare de Den Haag Centraal. Les autoroutes majeures A4, A12 et A13 sont facilement accessibles en voiture.

En matière d'énergie, l'appartement dispose d'une étiquette énergétique C et est équipé de double vitrage partout. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central de bloc et l'eau chaude est fournie par un chauffe-eau électrique loué à Eneco au tarif de 16,55 euros par mois.

Le bien est situé en pleine propriété (volle eigendom), ce qui signifie qu'il n'y a pas de droit de superficie (bail emphytéotique) à payer.

La VvE (association des copropriétaires) active tient des assemblées générales annuelles régulières, maintient un fonds de réserve, un plan d'entretien pluriannuel établi et une police d'assurance immeuble. La contribution mensuelle à la VvE est de 234,78 euros, ce qui inclut les frais de chauffage et la consommation d'eau sans nécessiter de régularisation ultérieure. Cette gestion active garantit que l'immeuble est bien entretenu sans nécessiter l'intervention des propriétaires individuels.

L'appartement bénéficie de l'utilisation de quatre ascenseurs dans l'immeuble, une caractéristique pratique pour la vie quotidienne et pour porter les courses lourdes. Le vendeur a occupé le bien pendant quatre ans et l'a apprécié pour sa lumière naturelle abondante, ses belles vues dégagées, la taille généreuse de ses chambres et l'orientation ensoleillée du balcon où l'on peut profiter du soleil de l'après-midi et des vues sur le coucher du soleil à partir de 13h00.

Dans l'ensemble, il s'agit d'un appartement spacieux, inondé de lumière et bien situé dans une communauté active avec de bonnes commodités et des liaisons de transport, représentant une option solide sur le marché de Leyenburg.