Maison semi-détachée neuve adaptée au cycle de vie à Swifterbant

Cette propriété neuve fait partie du projet de développement In de Luwte Fase 4 situé dans la zone Buitengebied de Swifterbant. La propriété est classée comme une 2-onder-1-kapwoning, ce qui se traduit par une maison semi-détachée, et porte le numéro de construction 257 au sein de ce développement. Le prix demandé est fixé à 507 500 euros vrij op naam, ce qui signifie que l'acheteur ne paie pas de droits de transfert supplémentaires car ceux-ci sont inclus dans le prix.

Le concept de levensloopbestendig woningbouw, ou logement adapté au cycle de vie, est central pour ce type particulier de maison. Cette philosophie de conception garantit que l'ensemble du programme de vie est situé au niveau du rez-de-chaussée, rendant la propriété accessible et pratique pour les résidents qui pourraient trouver l'escalade des escaliers difficile ou pour ceux qui souhaitent planifier à l'avance pour les besoins futurs. La disposition du rez-de-chaussée comprend tous les espaces de vie essentiels, éliminant le besoin d'utiliser les escaliers pour les activités quotidiennes.

En entrant dans la propriété par l'entrée principale, les résidents sont accueillis dans un hall qui donne accès à des toilettes séparées et à l'escalier menant à l'étage supérieur. Depuis le hall, on accède à l'espace de vie principal. La partie avant du rez-de-chaussée accueille une conception de cuisine ouverte, permettant un espace de cuisine et social intégré. L'espace salon est positionné vers l'arrière de la propriété et dispose d'un accès direct à l'espace extérieur par une porte menant au jardin.

L'espace repas sert de point de rassemblement central de la maison, positionné stratégiquement pour relier la cuisine et les espaces de vie. Cet arrangement facilite les routines quotidiennes telles que le petit-déjeuner, les activités sociales comme les jeux de société, et les repas du soir en famille ou entre amis. La fluidité entre ces espaces crée une expérience de vie cohésive au rez-de-chaussée.

Située à l'arrière du rez-de-chaussée se trouve une chambre complète avec une salle de bain attenante. Les installations de la salle de bain comprennent une douche, un lavabo et des toilettes, offrant des installations sanitaires complètes au rez-de-chaussée. Cette configuration soutient le concept de logement adapté au cycle de vie en garantissant que les installations de couchage et de soins personnels sont accessibles sans nécessiter l'utilisation de l'escalier.

L'étage supérieur de la propriété contient deux chambres supplémentaires. Ces pièces peuvent servir leur fonction principale de chambres à coucher ou être adaptées à des usages alternatifs tels qu'un bureau à domicile, une salle de loisirs ou un hébergement pour invités. La flexibilité de ces espaces permet aux résidents de personnaliser la maison en fonction de leurs besoins changeants au fil du temps.

La capacité de stockage est assurée par un bâtiment annexe attenant qui dispose d'une connexion électrique et d'une toiture en sedum. Cette structure de stockage est accessible de deux côtés différents, améliorant l'utilité pratique pour le stockage d'articles tels que des vélos, du matériel de jardinage ou des décorations saisonnières.

La présentation extérieure de la propriété combine une maçonnerie en brique terreuse avec un toit de couleur anthracite, créant une esthétique contemporaine qui s'aligne sur les préférences architecturales modernes. La construction du toit est une conception à pignon croisé recouverte de tuiles.

Les caractéristiques de durabilité sont intégrées de manière prominente dans cette maison neuve. La propriété atteint le label énergétique A++++, qui représente la note la plus élevée dans le système d'étiquetage énergétique néerlandais. Cette performance énergétique exceptionnelle est accomplie grâce à plusieurs systèmes complémentaires et choix de conception. Des panneaux solaires sont installés pour générer de l'électricité renouvelable. Un système de chauffage par le sol assure la chaleur dans toute la propriété, offrant une distribution de chaleur uniforme par rapport aux radiateurs traditionnels. Une pompe à chaleur air-source sert de mécanisme de chauffage primaire, extrayant la chaleur de l'air extérieur pour réchauffer l'intérieur efficacement.

L'enveloppe du bâtiment intègre une isolation complète sur tous les éléments structurels, minimisant les pertes de chaleur et contribuant à la classification neutre en énergie de la maison. La ventilation mécanique assure une circulation d'air appropriée dans toute la propriété, maintenant la qualité de l'air intérieur tout en préservant l'efficacité énergétique.

Les inclusions standard dans le prix d'achat couvrent le carrelage et les installations sanitaires, réduisant le besoin pour les acheteurs de budgéter des fonds supplémentaires pour ces coûts de finition typiquement importants. Pour les résidents qui possèdent des véhicules électriques, la propriété offre la possibilité d'installer une station de charge, préparant la maison à la transition continue vers le transport électrique.

La propriété est située sur un terrain mesurant 281 mètres carrés. Un jardin avant et un jardin arrière font partie de l'espace extérieur. Le stationnement est disponible sur la propriété privée, éliminant la dépendance aux installations de stationnement public.

L'environnement immédiat est caractérisé par un emplacement sur une route calme avec une position abritée dans un cadre de quartier résidentiel. L'emplacement plus large offre une proximité avec des zones naturelles, la forêt de Swifterbos étant située à proximité, offrant des opportunités de loisirs en plein air et d'expériences nature.

Les commodités urbaines sont accessibles dans une distance de trajet raisonnable, le centre-ville de Lelystad étant accessible en environ quinze minutes. Lelystad offre divers services comprenant des terrasses, des installations de shopping et d'autres commodités urbaines.

L'espace de vie utilisable total mesure 128 mètres carrés répartis sur deux niveaux de vie et un grenier de stockage. Le volume interne de la propriété est de 518 mètres cubes. La propriété contient cinq pièces au total, classées comme quatre chambres à coucher aux côtés de l'espace de vie. Les installations de salle de bain comprennent une salle de bain complète et des toilettes séparées.

Cette propriété est l'une des six maisons semi-détachées similaires dans cette phase spécifique du développement In de Luwte. Les acheteurs potentiels peuvent voir les six unités disponibles de ce type dans le projet. Des informations supplémentaires sur le développement et les procédures d'inscription peuvent être trouvées sur le site web du projet woneninluweland.nl, où les parties intéressées peuvent s'inscrire pour être prises en considération pour les propriétés disponibles.

La date de construction est classée comme postérieure à 2020, conforme au statut neuf de la propriété. L'enregistrement au kadaster est situé à Dronten. Les conditions d'acceptation sont décrites comme in overleg, ce qui signifie que la date de transfert peut être négociée entre l'acheteur et le vendeur.