Maison mitoyenne spacieuse avec grand jardin à Lemiers charmant
Caractéristiques principales
Points forts
- Jardin exceptionnellement profond mesurant environ 28 à 30 mètres, ce qui est rare pour une maison mitoyenne et offre un ample espace extérieur pour divers usages.
- Quatre chambres réparties sur deux niveaux, offrant une flexibilité pour les familles, les travailleurs à domicile ou ceux ayant besoin de chambres d'amis.
- Terrasse couverte de 9 mètres carrés prolonge la saison de vie en plein air et offre un espace abrité pour la détente.
- Abri de jardin indépendant en pierre de 6 mètres carrés offre un rangement sécurisé pour les vélos et le matériel de jardinage.
- Emplacement recherché dans le village populaire de Lemiers, situé dans un quartier résidentiel.
Points faibles
- Aucun label énergétique disponible, ce qui peut indiquer une isolation obsolète et pourrait entraîner des coûts énergétiques plus élevés ou des investissements futurs requis.
- Petit salon de seulement 17 mètres carrés, ce qui est relativement compact pour une maison familiale de cette taille.
- Les tailles des chambres sont modestes, avec la plus petite pièce mesurant seulement 5,5 mètres carrés et même la plus grande à moins de 10 mètres carrés.
- Aménagement inhabituel avec l'entrée dans le sous-sol et la salle de bains au rez-de-chaussée plutôt qu'au niveau des chambres, ce qui peut ne pas convenir à toutes les préférences.
- Pas de stationnement privé, nécessitant de s'appuyer sur le stationnement sur rue publique dans le quartier.
Description
Parkstad Makelaardij présente une maison mitoyenne étonnamment spacieuse située dans un emplacement agréable à Lemiers. Le bien comprend quatre chambres, un jardin arrière profond d'environ 30 mètres, une terrasse couverte et un abri de jardin indépendant. Avec une surface habitable d'environ 91 mètres carrés répartis sur trois niveaux de vie, cette résidence offre de nombreuses possibilités pour les familles, les primo-accédants ou ceux cherchant un espace supplémentaire.
L'entrée du bien se situe au niveau du sous-sol. D'ici, vous accédez au hall qui contient le tableau électrique, une salle de toilettes, l'escalier vers les étages supérieurs et un espace de rangement pratique pouvant servir de buanderie. Se trouve également à ce niveau une chambre spacieuse d'environ 8,6 mètres carrés avec des dimensions d'environ 4,06 mètres sur 2,11 mètres. Cette chambre offre de la polyvalence et pourrait servir de chambre principale, de pièce de loisirs ou d'espace de bureau à domicile. La présence d'une chambre à ce niveau offre d'excellentes options pour ceux qui travaillent à domicile ou nécessitent une accessibilité au rez-de-chaussée.
Le rez-de-chaussée forme l'espace de vie principal du bien. Vous y trouverez le salon d'environ 17 mètres carrés avec un accès direct à la terrasse couverte à l'arrière de la maison. La cuisine est positionnée à l'avant du bien et se connecte au salon, créant une circulation pratique pour la vie quotidienne. De plus, ce niveau comprend une salle de bains et un palier central. L'aménagement place les principaux espaces sociaux au cœur du foyer, avec un accès facile à l'espace extérieur.
Le premier étage accueille trois chambres de tailles variées. La plus grande chambre de cet étage mesure environ 9,4 mètres carrés avec des dimensions d'environ 3,99 mètres sur 2,36 mètres. La deuxième chambre a une superficie d'environ 5,5 mètres carrés mesurant environ 3,02 mètres sur 1,83 mètres, ce qui pourrait bien servir de chambre d'enfant, de nursery ou d'espace de travail. La troisième chambre mesure environ 9,7 mètres carrés avec des dimensions d'environ 2,98 mètres sur 3,27 mètres. Cet étage comprend également un placard intégré pratique pour les besoins de rangement supplémentaires.
L'espace extérieur est une caractéristique notable de ce bien. La terrasse couverte d'environ 9 mètres carrés vous permet de profiter du plein air tout en étant abrité des intempéries. Derrière la maison se trouve un jardin exceptionnellement profond d'environ 30 mètres de long, garantissant qu'il y a toujours un endroit au soleil ou à l'ombre à trouver tout au long de la journée. À l'arrière du jardin se dresse un abri de jardin indépendant en pierre d'environ 6 mètres carrés, idéal pour ranger les vélos et le matériel de jardinage. Les dimensions du jardin sont officiellement enregistrées comme étant de 28 mètres de profondeur et 5 mètres de largeur, fournissant une superficie totale de jardin de 140 mètres carrés.
Le bien a été construit en 1953 et comporte un toit à pignon couvert de tuiles. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz combinée appartenant au propriétaire actuel. Le bien est raccordé aux services de câblodistribution TV. Un label énergétique n'est actuellement pas disponible pour cette résidence.
Le stationnement est disponible sur les voies publiques dans le quartier environnant, car le bien n'inclut pas de stationnement privé. Le logement est situé dans un quartier résidentiel dans le village populaire de Lemiers. La désignation cadastrale est VAALS A 11006, avec une superficie totale de parcelle de 170 mètres carrés et un volume de construction de 318 mètres cubes.
Cette maison mitoyenne offre un aménagement pratique sur trois niveaux, utilisant efficacement l'espace disponible. La répartition des chambres sur deux étages différents offre une flexibilité pour diverses compositions de ménage. Les familles avec enfants peuvent apprécier avoir des espaces de couchage séparés, tandis que ceux qui travaillent à domicile peuvent bénéficier d'un espace dédié sur un niveau différent des principaux espaces de vie.
Le jardin profond est particulièrement remarquable pour une propriété mitoyenne de ce type. Un tel espace extérieur étendu est relativement rare et offre des opportunités pour le jardinage, la réception en plein air, ou simplement profiter d'un retraite privée. La terrasse couverte prolonge la saison d'utilisation extérieure en offrant un abri contre la pluie ou un soleil excessif.
L'emplacement à Lemiers ajoute à l'attrait de ce bien. Le village est décrit comme un endroit populaire et recherché pour vivre, suggérant une atmosphère de communauté agréable et probablement de bonnes commodités locales. La proximité de la zone plus large de Vaals offre l'accès à des services et infrastructures supplémentaires.
Les acheteurs potentiels doivent noter que toutes les mesures et surfaces énoncées sont indicatives et approximatives. L'annonce conseille que tous les plans d'étage fournis servent purement à des fins d'illustration et ne reflètent pas les mesures exactes. Les acheteurs sont encouragés à évaluer la situation réelle lors d'une visite.
Le prix demandé pour ce bien est de 215 000 euros, payable par l'acheteur (kosten koper). Cela se traduit par environ 2 363 euros par mètre carré d'espace habitable. Un accord d'achat n'entrera en vigueur qu'après que l'acheteur et le vendeur auront signé l'acte. L'accord inclura typiquement un dépôt ou une garantie bancaire de 10 pour cent du prix d'achat. Les acheteurs conservent le droit de mandater leur propre inspection structurelle à tout moment.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
Explicitly listed in bathroom facilities: 'Douche en wastafel'
Bathtub
Not mentioned in bathroom facilities; only shower and washbasin listed
Ensuite Bathroom
Bathroom is on ground floor as a separate room, not described as connected to a bedroom
Guest Toilet
Listing states '1 badkamer en 1 apart toilet' with toilet located in the souterrain hall
Bidet
Not mentioned; bidets are uncommon in Dutch homes of this era (1953)
Double Shower
Not mentioned; unlikely for a 1953 property of this size and price point
Shared Shower
Single-family townhouse (tussenwoning), not a shared property
Shared Toilet
Single-family townhouse with full ownership (volle eigendom)
His And Hers Sinks
Only 'wastafel' (singular washbasin) mentioned in bathroom facilities
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing text or features.
Rear Garden
Listing explicitly mentions an 'Achtertuin' (rear garden) of 140 m² that is 28 meters deep.
Front Garden
No front garden is mentioned in the listing, only a rear garden is specified.
Side Garden
No side garden is mentioned in the listing.
Terrace
The listing describes an 'overdekt terras' (covered terrace) of circa 9 m² at the rear.
Rooftop Terrace
The property is a standard terraced house with a pitched roof, making a rooftop terrace impossible.
Patio
The property features a covered terrace and canopy rather than a distinct paved patio area.
Veranda
The listing mentions an 'overkapping' (canopy/veranda) of circa 9 m² attached to the living room.
Guest House
There is no guest house; only a detached stone storage shed is present.
Waterfront
No water features or waterfront location are mentioned in the description.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the property description.
Equestrian Facilities
Not applicable for a standard residential terraced house located in a residential neighborhood.
Small Livestock Facilities
Not applicable for a standard residential terraced house.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
While Lemiers is near the Limburg hills, no mountain view is claimed or highlighted in the listing.
Remarkable City View
The property is located in a residential area with no city views mentioned.
Remarkable Garden View
The living room and covered terrace have direct access to and look out over an exceptionally deep 30-meter garden.
Remarkable Sea View
Lemiers is an inland municipality, making a sea view impossible.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or water body nearby that would provide a harbour view.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned in the listing, which is typical for Dutch homes of this era.
Central Heating
The listing explicitly states CV-ketel (gas-fired combi boiler) for heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the property description or features.
Underfloor Heating
Only CV-ketel is mentioned for heating; underfloor heating is not specified and would be unusual for a 1953 property without renovation notes.
Walk In Closet
Only a 'vaste kast' (fixed closet) is mentioned, not a walk-in closet.
Home Office
The text suggests a bedroom could be used as a home office ('thuiskantoor') but it is not a dedicated home office space.
Private Indoor Pool
A 91m² 1953 row house would not have an indoor pool; none is mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned; highly unlikely in this type of property.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing.
Modern
The property is from 1953 with no mention of modern renovations or contemporary design features.
Industrial
No industrial design elements such as exposed brick, metal fixtures, or open ductwork mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features such as terracotta, arched doorways, or warm color schemes mentioned.
Classic
A 1953 Dutch row house likely has classic/traditional elements, though no specific style details are provided.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1953, it is an older property but does not represent a distinct traditional or historic architectural style.
Early 20th Century
The construction year is 1953, which is mid-20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1953, this standard terraced house is a typical example of functional, mass-produced post-war housing in the Netherlands.
Modernist
The property is a standard post-war terraced house without notable modernist architectural features.
Newly Build
The building year is 1953 and it is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cuisine
Kitchen Island
No mention of a kitchen island; highly unlikely given the 1953 construction and standard layout of this terraced house.
Shared Kitchen
The property is a single-family terraced house, so the kitchen is private.
Design Kitchen
There is no indication that the kitchen is a high-end design kitchen; the house was built in 1953 with no mention of luxury upgrades.
New Kitchen
The house was built in 1953 and there is no mention of a recently installed or new kitchen.
Parking & Rangement
Parking
The features section lists 'Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (Public parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'berging/wasruimte' (storage/laundry room) in the basement and a 'vaste kast' (built-in closet) on the first floor.
Garage
There is no mention of a garage anywhere in the listing, only a detached shed and public parking.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The property has three living levels (souterrain, ground floor, first floor) and no attic is mentioned.
Cellar
The property has a 'souterrain', which typically functions as a basement level, though it houses a bedroom and has standard windows.
Bike Storage
The listing explicitly states the detached shed is 'ideaal voor het stallen van fietsen' (ideal for storing bicycles).
Covered Parking
The 'overkapping' (canopy) is attached to the living area as a terrace cover, not for parking vehicles.
Underground Parking
No underground parking is mentioned; parking is public on the street.
Workshop
No workshop is mentioned; the external outbuilding is described as a standard shed for bikes and garden equipment.
Shed
The listing mentions a 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) of 6 m² at the back of the garden.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale.
Règles
Owners Association
There is no mention of a VvE (Vereniging van Eigenaren) in the listing. It is listed as a standard terraced house (tussenwoning) with 'Volle eigendom' (full ownership), which typically implies no active VvE.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association is present.
Oa Annual Meeting
No owners association is present.
Oa Fees
No owners association is present.
Oa Reserve Fund
No owners association is present.
Oa Maintenance Plan
No owners association is present.
Oa Buildings Insurance
No owners association is present.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes a 3-story terraced house built in 1953, which does not have an elevator.
Intercom
No intercom system is mentioned in the listing.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the listing.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing.
Private Entrance
The property is a terraced house with its own dedicated entrance in the souterrain.
Automatic Gate
There is no mention of any gate on the property.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three living levels and includes a souterrain, requiring the use of stairs, making it not wheelchair accessible.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The presence of a dedicated 'wasruimte' (laundry room) strongly implies that water and drain connections for a washing machine are available.
Laundry Room
The description explicitly mentions a 'praktische berging/wasruimte' (practical storage/laundry room) in the basement.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' under 'Voorzieningen' (facilities).
Efficacité énergétique
Heat Pump
The listing explicitly states that the heating and hot water are provided by a gas-fired combi boiler (CV-ketel).
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.