Studio historique au Vrijthof dans le centre-ville de Maastricht

Ce studio est situé dans un monument classé au niveau national au cœur de Maastricht, offrant une opportunité de vie unique à l'un des endroits les plus désirables de la ville. Le bien est situé au-dessus du Vrijthof 12, avec l'entrée accessible via le Leliestraat 24, plaçant les résidents directement adjacents à la célèbre place Vrijthof. Le bâtiment a été soigneusement converti il y a plusieurs années pour créer une collection de studios et d'appartements, allant de 22 à 85 mètres carrés, chacun avec son propre numéro de maison officiel et des droits d'appartement complets.

Le studio au deuxième étage, désigné comme 24 C01, s'étend sur 25 mètres carrés d'espace de vie plus 2 mètres carrés d'espace intérieur supplémentaire, avec un volume total de 88 mètres cubes. Malgré son empreinte compacte, le bien présente des plafonds hauts avec des détails ornementaux qui créent une sensation d'espace et de grandeur digne de son statut monumental. L'intérieur a été fini selon des normes modernes tout en préservant soigneusement le caractère historique et les éléments authentiques qui rendent cette résidence distinctive.

L'espace de vie reçoit la lumière naturelle par deux lucarnes et une fenêtre de toit au niveau de l'entresol, toutes orientées vers le patio intérieur. Cette orientation assure une vue paisible et des conditions de lumière agréables tout au long de la journée. Les planchers en bois d'origine, les manteaux de cheminée décoratifs et les grands châssis de fenêtres contribuent à l'atmosphère authentique de l'espace. Les ornements de plafond ont été préservés, ajoutant au caractère d'époque de l'appartement.

La cuisine ouverte est équipée d'une installation métallique moderne comprenant des armoires hautes et basses, un plan de travail en acier inoxydable, une plaque à induction à deux feux, un évier avec un mitigeur, un four à micro-ondes combiné, un réfrigérateur avec compartiment congélateur, une hotte aspirante et un lave-vaisselle encastré compact. Cette configuration fournit tous les équipements nécessaires pour la vie quotidienne dans l'espace limité disponible.

Un escalier mène de l'espace de vie à l'entresol, qui sert d'espace de couchage et peut accueillir un lit double. Cette utilisation astucieuse de l'espace vertical sépare efficacement la zone de couchage de l'espace de vie sans nécessiter d'espace au sol supplémentaire.

La salle de bain est de design contemporain et comprend un lavabo unique avec un meuble en dessous et un miroir éclairé, une douche à l'italienne avec une porte coulissante en verre trempé, des toilettes, une ventilation mécanique et un radiateur-sèche-serviettes. Le système de ventilation mécanique aide à maintenir une bonne qualité de l'air dans tout l'appartement.

Le chauffage est fourni par un chauffage central par bloc installé en 2016, utilisant une chaudière murale à gaz avec une chaudière et des vannes thermostatiques aux radiateurs. Les coûts de service mensuels de 134 euros représentent un prépaiement pour la consommation de chaleur via le système de chauffage central, l'eau et l'électricité, l'électricité étant mesurée à travers un sous-compteur individuel dans l'unité. Les résidents ont également accès à des machines à laver et des sèche-linge partagés dans le bâtiment.

L'Association des Copropriétaires est correctement organisée et enregistrée à la Chambre de Commerce. La contribution mensuelle VvE de 159,11 euros couvre l'assurance du bâtiment, l'entretien quotidien, les coûts de nettoyage du bâtiment, les prépaiements pour la consommation générale d'électricité et d'eau, les frais d'association y compris l'administration, la gestion, les frais de réunion, les frais bancaires, les articles divers et les dépenses imprévues, ainsi que les réserves pour l'entretien majeur. La VvE tient des réunions annuelles, a un plan d'entretien en place et maintient un fonds de réserve.

Le bien détient une étiquette énergie définitive C, valide jusqu'en septembre 2034. Les mesures d'isolation comprennent l'isolation du toit, le double vitrage et le survitrage, qui contribuent à la performance énergétique de l'appartement.

L'emplacement est exceptionnel par n'importe quel standard. Le Vrijthof, l'une des places les plus célèbres des Pays-Bas, est littéralement au coin de la rue. La place du Markt, l'Amorsplein, de nombreux cafés et restaurants, des boutiques et des magasins spécialisés sont tous à distance de marche. Les installations de l'Université de Maastricht, y compris les Facultés de Droit, de Commerce International, et de Commerce et d'Économie, ainsi que la Bibliothèque de l'UM, sont commodément proches. Les connexions de transports en commun, les installations culturelles telles que le Théâtre aan het Vrijthof, et de beaux parcs de la ville sont tous facilement accessibles à pied.

Le stationnement pour les résidents est disponible via un abonnement spécial de résident au garage Q Park Vrijthof, qui est la solution de stationnement standard dans ce lieu central. L'entrée via le calme Leliestraat fournit une approche charmante et sûre du bâtiment, loin des places plus animées tout en étant immédiatement connectée à toutes les commodités du centre-ville.

Le bien est proposé à 185 000 euros frais pour l'acheteur, ce qui équivaut à 7 400 euros par mètre carré. Le transfert est disponible dans l'état actuel à partir d'août 2026. Certains des meubles visibles dans le bien sont disponibles pour un achat séparé par négociation. La vente inclura une clause de non-occupation personnelle dans l'acte de vente, car le vendeur n'a pas personnellement occupé l'appartement.

L'acte de vente sera rédigé selon le modèle NVM. Le vendeur déclare explicitement qu'une vente ne sera conclue que lorsqu'un accord aura été atteint sur toutes les questions principales y compris le prix d'achat et sur les détails tels que la date de remise, lorsque les acheteurs pourront démontrer qu'ils ont étudié la faisabilité financière de leur achat, et lorsque l'accord aura été consigné par écrit dans un acte de vente signé par l'acheteur et le vendeur. Le choix du notaire est réservé à l'acheteur. Un dépôt ou une garantie bancaire de 10 pour cent du prix d'achat doit être fourni au notaire dans la semaine qui suit la conclusion de l'accord.

Ce studio représente une opportunité particulière pour ceux qui cherchent un pied-à-terre dans le cœur historique de Maastricht ou pour les parents cherchant à fournir un logement pour un fils ou une fille étudiant à l'Université de Maastricht. La combinaison d'un environnement monumental, de commodités modernes et d'un emplacement central inégalable fait de ceci une offre distinctive sur le marché immobilier de Maastricht. Les visites se font uniquement sur rendez-vous par l'agent immobilier TIM Vastgoed, et compte tenu du niveau d'intérêt attendu, des moments de visite collective peuvent être organisés.