Studio monumental avec vue imprenable sur le Vrijthof dans le centre historique de Maastricht

Cet appartement studio exceptionnel est situé au premier étage d'un monument national classé au cœur du centre historique de Maastricht. Le bien offre environ 33 mètres carrés d'espace de vie et bénéficie d'une vue directe sur la prestigieuse place du Vrijthof, l'un des lieux les plus emblématiques des Pays-Bas.

Le bâtiment lui-même date d'avant 1906 et représente le patrimoine architectural de la région. Il y a plusieurs années, le bien a été transformé en studios et appartements modernes tout en préservant soigneusement le caractère historique et les éléments authentiques qui définissent cette structure remarquable. La conversion a réussi à équilibrer les exigences de vie contemporaines avec le respect des caractéristiques d'origine.

En entrant dans le studio, vous êtes immédiatement accueilli par la vue impressionnante à travers les grandes fenêtres donnant sur le Vrijthof. Cette perspective unique est un véritable point fort du bien et crée une sensation immédiate de grandeur à l'arrivée. Le studio dispose de hauts plafonds avec des moulures décoratives et des détails ornementaux qui témoignent du savoir-faire de la construction d'origine. Un manteau de cheminée authentique avec un insert ajoute au caractère et constitue un point focal chaleureux pour l'espace de vie.

Le parquet d'origine en bois a été conservé dans toute la propriété, contribuant à l'atmosphère chaude et accueillante. Les fenêtres double vitrage insonorisées côté Vrijthof garantissent une vie paisible malgré l'emplacement central, tout en offrant simultanément une excellente lumière naturelle et une vue dégagée sur la place en contrebas.

La cuisine est équipée d'un bloc cuisine métallique moderne comprenant des armoires hautes et basses, un plan de travail en acier inoxydable avec une plaque de cuisson à induction deux feux et un évier, un mitigeur monocommande, un four à micro-ondes combiné, un réfrigérateur avec compartiment congélateur, une hotte aspirante et un lave-vaisselle compact encastrable. Ces appareils offrent toutes les commodités nécessaires pour la préparation quotidienne des repas dans cet espace de cuisine compact mais fonctionnel.

La salle de bain a été aménagée selon des normes modernes et comprend une douche à l'italienne avec une porte coulissante en verre trempé, un lavabo simple avec meuble et miroir éclairé, un WC suspendu avec réservoir encastré, une ventilation mécanique et un sèche-serviettes. Les installations sanitaires contemporaines complètent parfaitement le charme historique de l'appartement.

Le bâtiment comprend un total de sept studios et appartements répartis du premier au troisième étage, avec des surfaces allant de 22 à 85 mètres carrés. Chaque unité possède son propre numéro d'appartement, ce qui rend cette résidence particulièrement adaptée aux logements étudiants ou comme pied-à-terre pour ceux recherchant une résidence secondaire dans un lieu exceptionnel.

La contribution mensuelle à l'Association des Copropriétaires s'élève à 160 euros, ce qui couvre l'assurance de l'immeuble, l'entretien quotidien, les frais de nettoyage, les avances sur la consommation générale d'électricité et d'eau, les frais d'administration et de gestion, les frais de réunion, les frais bancaires, les provisions pour grosses réparations et les fonds de prévoyance. Des frais de service mensuels supplémentaires de 135 euros couvrent l'avance sur la consommation de chauffage via le système de chauffage central, l'eau et l'électricité via le sous-compteur individuel.

Le chauffage central collectif a été installé en 2016 via une chaudière centrale mixte avec ballon et des vannes thermostatiques sur les radiateurs. La ventilation mécanique assure une circulation d'air adéquate dans toute la propriété. Des installations de buanderie partagées, comprenant un lave-linge et un sèche-linge, sont à la disposition des résidents.

L'emplacement de ce bien est véritablement inégalé. Situé presque directement sur le Vrijthof, l'Amorsplein et la place du Marché, les résidents bénéficient d'un accès immédiat à de charmantes terrasses, des boutiques, des restaurants et des magasins spécialisés. Le bien se trouve à distance de marche de l'Université de Maastricht, incluant la Faculté de droit, les programmes de Commerce international et d'Économie et de Gestion, ainsi que de la Bibliothèque universitaire.

Les transports en commun sont facilement accessibles, et des équipements culturels, dont le Théâtre aan het Vrijthof, se trouvent à proximité. Les parcs de la ville et le centre-ville monumental mondialement connu sont tous facilement accessibles à pied. Pour ceux qui arrivent en voiture, un stationnement est disponible au parking Q-Park du Vrijthof, où un abonnement spécial pour résidents peut être souscrit.

Le bien sera vendu dans son état actuel tel quel à partir du 1er août 2026. Certains meubles exposés pourront éventuellement être repris d'un commun accord. En raison du statut locatif actuel, les visites ne sont possibles que sur rendez-vous et le bien ne peut être occupé par le nouveau propriétaire avant la date de transfert convenue.

Ce studio représente une occasion rare de posséder un morceau de patrimoine vivant dans l'un des emplacements les plus convoités de Maastricht, alliant l'authenticité historique au confort moderne dans un cadre qui offre à la fois la vie urbaine animée et une rue résidentielle calme et charmante pour rentrer chez soi.