Appartement spacieux de 3 chambres avec stockage privé et emplacement central

Cet appartement est situé au Lekstraat 33 dans le quartier Overwhere-Zuid de Purmerend et est proposé au prix de 295 000 euros frais d'achat inclus. Le bien s'adresse spécifiquement aux primo-accédants qui recherchent un logement qu'ils peuvent personnaliser selon leurs propres goûts et préférences. Avec trois chambres, un box de stockage privé et un emplacement central, cet appartement en galerie présente une base solide pour créer un espace de vie personnalisé.

L'immeuble date de 1968 et possède un toit plat recouvert de matériaux de couverture bitumineux. L'appartement est situé au troisième étage du complexe et est accessible via une entrée commune avec des boîtes aux lettres et un escalier. En entrant dans l'appartement, vous accédez au hall qui donne accès au tableau électrique et à un couloir central qui mène à toutes les pièces du logement. Cette disposition est pratique et offre une vue claire sur l'aménagement spatial.

Le salon bénéficie de la lumière naturelle grâce à une grande fenêtre et une porte qui s'ouvre sur le balcon. Il y a suffisamment d'espace pour accueillir à la fois un coin salon confortable et un coin repas. L'état actuel de la pièce offre des possibilités pour ceux qui souhaitent appliquer leur propre vision d'aménagement intérieur et créer une atmosphère qui correspond à leur style de vie personnel.

La cuisine est positionnée du côté galerie de l'appartement et dispose d'une grande fenêtre qui laisse entrer beaucoup de lumière naturelle. Actuellement, une unité de cuisine standard est installée, ce qui signifie que les futurs résidents ont l'opportunité de concevoir et d'installer une cuisine moderne qui correspond à leurs habitudes culinaires et à leurs préférences esthétiques. L'espace cuisine représente donc un potentiel de personnalisation.

L'une des caractéristiques notables de cet appartement est la présence de trois chambres. Toutes les pièces sont naturellement éclairées et aménagées de manière pratique, ce qui les rend adaptées à divers usages tels que des chambres à coucher, un bureau à domicile ou une chambre d'amis. La flexibilité dans l'utilisation de ces espaces ajoute à la valeur fonctionnelle du bien. Comme pour les autres zones de l'appartement, les chambres bénéficieraient d'une finition fraîche pour refléter le style personnel du nouveau propriétaire.

La salle de bain est finie avec des carreaux de couleur claire et est équipée d'une douche et d'un lavabo. Les toilettes sont séparées et accessibles depuis le hall, et comprennent un petit lavabo. La salle de bain et les toilettes sont fonctionnelles dans leur état actuel mais offrent une marge de modernisation selon les goûts et les besoins individuels.

L'appartement comprend un balcon orienté au sud avec suffisamment d'espace pour un coin assis confortable où les résidents peuvent profiter de l'extérieur et bénéficier de la lumière du soleil tout au long de la journée. L'espace extérieur prolonge l'espace de vie pendant les mois plus chauds et offre un endroit agréable pour la détente.

Au rez-de-chaussée, il y a un box de stockage privé avec raccordement électrique. Cet espace supplémentaire est pratique pour ranger des vélos, des articles saisonniers ou d'autres effets personnels qui n'ont pas besoin d'être conservés à l'intérieur de l'appartement lui-même.

L'emplacement du Lekstraat 33 dans le quartier Overwhere de Purmerend se caractérise par un environnement résidentiel calme et verdoyant tout en maintenant la proximité de diverses commodités. Commerces, écoles, installations sportives et lieux de soins sont tous facilement accessibles. L'accessibilité en voiture est favorable, car la N244 offre une connexion directe à l'autoroute A7 en direction d'Amsterdam ou de Hoorn. Les options de transports en commun sont également facilement disponibles, avec la gare Purmerend Overwhere située à une courte distance à vélo et de bonnes connexions de bus dans la région.

En termes d'efficacité énergétique, l'appartement a un label énergétique C. Le bien dispose d'un double vitrage et d'un vitrage à haute efficacité (HR-glas), et le chauffage et l'eau chaude sont fournis par le chauffage urbain (stadsverwarming). Une ventilation naturelle est présente dans le logement, et une connexion câble TV est disponible.

L'immeuble est géré par une association de copropriétaires (VvE) qui semble bien organisée. La VvE est enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des réunions annuelles, collecte des contributions périodiques, maintient un fonds de réserve, dispose d'un plan d'entretien et possède une assurance immeuble. Les frais de service mensuels s'élèvent à 187 euros.

Le stationnement sur le lieu est disponible sous forme de parking public. La surface habitable totale de l'appartement mesure 73 mètres carrés, avec un espace extérieur supplémentaire de 6 mètres carrés rattaché au bâtiment (le balcon). Le volume du logement est de 241 mètres cubes.

Ce bien est proposé pour acceptation en consultation, ce qui signifie que la date exacte d'emménagement peut être discutée avec le vendeur. Le prix demandé par mètre carré est de 4 041 euros, ce qui positionne l'appartement dans la fourchette du marché pour ce type de bien dans la région de Purmerend.

L'appartement est particulièrement adapté aux primo-accédants qui sont prêts à investir des efforts dans la rénovation et la mise à jour de l'intérieur pour créer un foyer qui reflète véritablement leurs préférences personnelles. La combinaison de trois chambres, d'une disposition pratique, d'un balcon orienté au sud et d'un emplacement central fait de cette propriété une option pertinente pour ceux qui entrent sur le marché du logement dans la région de Purmerend.