Maison familiale lumineuse avec grand jardin à Vught Nord

Cette résidence familiale bien entretenue se situe dans le quartier recherché de Vught Nord, sur la Lekkerbeetjenlaan. La maison a été construite en 1964 et offre un espace de vie confortable d'environ quatre-vingt‑dix‑huit mètres carrés répartis sur trois niveaux. Le terrain mesure cent cinquante‑neuf mètres carrés et comprend un jardin arrière de soixante‑neuf mètres carrés conçu pour nécessiter peu d'entretien. Le bien est proposé au prix de quatre cent soixante‑quinze mille euros et est actuellement indiqué comme disponible.

En entrant dans la maison, vous arrivez dans un hall qui donne accès au placard utilitaire, à des toilettes et à l'escalier menant au premier étage. Le hall s'ouvre également directement sur le salon, qui occupe la partie avant du rez‑départ. De grandes fenêtres dominent la façade avant, laissant pénétrer une abondante lumière naturelle. La pièce est finie avec un revêtement de sol chaleureux et des couleurs neutres, créant une atmosphère agréable tant pour la détente que pour le divertissement. Un espace salle à manger généreux est placé à côté du salon et bénéficie du même éclairage lumineux.

La cuisine à aire ouverte se situe à l'arrière du rez‑départ. Elle est agencée autour d'un îlot pratique incluant un bar pour le petit‑déjeuner. La cuisine est équipée d’appareils intégrés tels qu’une plaque de cuisson à gaz, une hotte aspirante, un four combiné micro‑ondes, un réfrigérateur, un réfrigérateur‑congélateur et un lave‑vaisselle. Le lave‑vaisselle a été remplacé en décembre 2025 selon le vendeur. Depuis la cuisine, une série de portes coulissantes donne directement sur le jardin arrière, tandis que d’autres portes-fenêtres depuis la salle à manger offrent une autre connexion facile à l’espace extérieur. Cette disposition crée une transition fluide entre l’intérieur et le jardin pendant les mois plus chauds.

Le premier étage est accessible via un escalier qui mène à un palier et à trois chambres. Toutes les pièces sont dotées d’un revêtement de sol stratifié et sont finies dans un style contemporain. La plus grande chambre se trouve à l’arrière de la maison et comprend un climatiseur, offrant un refuge frais pendant les fortes chaleurs. Les deux autres pièces peuvent servir de chambres d’enfants, de bureaux à domicile ou de rangements selon les besoins des occupants. Une salle de bains complète se trouve également à ce niveau. La salle de bains a été rénovée fin 2020 et comprend de nouveaux carreaux au sol, des toilettes modernes, une paroi de douche et un radiateur. La disposition comprend une douche à l’italienne, un lavabo et des toilettes.

Un deuxième étage est accessible via un escalier fixe. Ce niveau contient un petit hall qui abrite le système de chauffage central et prévoit les branchements pour une machine à laver et un sèche‑linge. Le système de chauffage est une chaudière à gaz combinée Nefit installée en janvier 2026, assurant une chaleur efficace et fiable dans toute la maison. Au même étage se trouve une quatrième chambre, qui peut être utilisée comme chambre d’invités, atelier ou bureau à domicile dédié. La présence de quatre espaces de couchage séparés rend la propriété adaptée à une famille nombreuse ou à des propriétaires nécessitant un espace flexible supplémentaire.

Le jardin arrière mesure environ dix virgule sept mètres de profondeur sur six virgule quarante‑huit mètres de largeur. Il est aménagé pour nécessiter peu d’entretien, avec de l’espace pour une terrasse, quelques plantations et une petite pelouse. Un bâtiment de rangement séparé est placé à l’arrière du jardin, offrant un espace sécurisé pour les vélos, les outils de jardinage et autres objets. Une entrée arrière supplémentaire, appelée « back lane », améliore l’accessibilité pour les livraisons et l’usage quotidien.

Le quartier de Vught Nord se caractérise par un cadre résidentiel calme, des rues larges et un fort lien avec les espaces verts environnants. La propriété est proche d’une variété de commodités quotidiennes, incluant magasins, écoles, clubs sportifs et arrêts de transports publics. Le centre de Vught est facilement accessible à vélo et offre de nombreux commerces, cafés et boutiques spécialisées. Le centre historique de ’s‑Hertogenbosch se trouve également à distance de cyclisme confortable, rendant l’emplacement attractif pour ceux qui apprécient les commodités urbaines tout en préférant un cadre suburbain.

Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de la réserve naturelle de Vughtse Heide et de la zone de loisirs De IJzeren Man. Cette dernière est un lac entouré de forêt offrant des possibilités de marche, de baignade, de restauration dans les cafés avoisinants et diverses activités de plein air. La campagne plus large autour de Vught propose un vaste réseau de sentiers de randonnée et de cyclisme, permettant aux résidents d’explorer la beauté naturelle de la région.

Les connexions de transport sont solides. L’autoroute A2 et la route provinciale N65 sont toutes deux accessibles en courte distance en voiture, offrant des liaisons directes vers les villes de ’s‑Hertogenbosch, Eindhoven et Tilburg. Cela rend les déplacements en voiture pratiques pour le travail ou les loisirs. La propriété est également équipée d’internet fibre optique et de télévision câblée, répondant aux besoins modernes de communication numérique.

La performance énergétique est classée D, l’isolation du toit et les fenêtres double vitrage contribuant à l’efficacité globale du bâtiment. Des détecteurs de fumée sont installés à chaque étage, renforçant la sécurité des occupants. La maison est proposée en pleine propriété et le transfert de titre peut être organisé en concertation avec l’acheteur.

En résumé, la maison présente une combinaison d’espaces intérieurs lumineux, d’une disposition pratique, de quatre chambres séparées, d’une cuisine et d’une salle de bains modernisées, d’un système de chauffage récent et d’un jardin à faible entretien. Son emplacement à Vught Nord offre un accès facile aux écoles, commerces, transports publics, grands axes routiers et zones de loisirs naturelles. Le bien est présenté comme une maison familiale prête à emménager, pouvant également répondre aux besoins de télétravail ou d’hébergement supplémentaire.

Les acheteurs potentiels sont invités à organiser une visite pour découvrir la lumière, l’espace et le cadre pratique de cette résidence à Vught Nord.