Maison de ville moderne prête à emménager avec un jardin ensoleillé profond et un sauna

Cette maison de ville moderne et prête à emménager est située le long du Leidsevaart dans la ville de Haarlem. Construite à l'origine en 1893, la propriété a été entièrement et hautement modernisée en 2017. La maison combine des détails caractéristiques avec un confort contemporain, ce qui donne une demeure où le style et l'espace se marient parfaitement.

La propriété offre une surface habitable d'environ 188 mètres carrés répartis sur trois étages. Le volume total de la maison est de 722 mètres cubes. Le terrain couvre 188 mètres carrés. La maison dispose de cinq chambres à coucher, deux salles de bains de luxe et trois toilettes séparées. De plus, il y a un espace de cave pratique, idéal pour le rangement.

Le rez-de-chaussée de la résidence commence par un hall d'entrée qui comprend un tableau électrique avec 12 groupes et 3 disjoncteurs différentiels, un espace vestiaire et des toilettes modernes. Le salon est situé à l'avant de la maison et se distingue par son apparence lumineuse et atmosphérique. Le plafond ornemental d'origine et la disposition en suite donnent immédiatement à cet espace un caractère distinctif.

À l'arrière du rez-de-chaussée se trouve la vaste cuisine ouverte équipée d'un îlot central et d'appareils électroménagers haut de gamme encastrés. Cet espace cuisine s'ouvre fluidement sur une salle à manger qui dispose d'une cheminée authentique. Une extension a été ajoutée à la propriété, garantissant une abondance de lumière naturelle et faisant de la salle à manger le point de rassemblement central de la maison. Grâce aux portes coulissantes, il existe une agréable connexion entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.

Adjacente à la cuisine, dans une annexe, se trouve un sauna offrant des fonctions traditionnelles et infrarouges. Cet ajout apporte un élément supplémentaire de luxe et de détente à la maison.

Le jardin arrière est remarquablement profond de 21 mètres et orienté à l'ouest. Les dimensions officielles du jardin sont de 20 mètres de profondeur et 5,28 mètres de largeur, totalisant 106 mètres carrés. Tout au long de la journée, cet espace extérieur bénéficie du soleil du matin au soir. À l'arrière du jardin, une structure de véranda permet de s'asseoir à l'extérieur tout au long de l'année, même pendant les périodes plus fraîches ou pluvieuses.

Le premier étage de la propriété dispose d'un palier spacieux avec des toilettes séparées. À ce niveau, se trouvent deux grandes chambres et une troisième pièce pouvant servir de bureau, de chambre d'enfant ou de chambre d'amis. La salle de bains de cet étage est moderne et généreuse, équipée d'une baignoire sur pied, d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque.

Le deuxième étage abrite la suite parentale à l'avant de la propriété, qui bénéficie d'un dressing avec des placards sur mesure et offre une vue agréable sur le cours d'eau du Leidsevaart. La deuxième salle de bains est directement reliée à cette chambre principale et est luxueusement finie avec une baignoire sur pied, un meuble vasque de designer et une spacieuse douche à l'italienne. La combinaison d'une finition moderne et de détails de murs en brique apparents donne à cet espace une apparence unique.

À l'arrière du deuxième étage, se trouve une chambre supplémentaire. De plus, ce niveau comprend une buanderie séparée avec des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge, un évier, la chaudière de chauffage central et un onduleur pour les panneaux solaires.

La propriété bénéficie d'une étiquette énergétique A, indiquant une excellente efficacité énergétique. Le toit, les sols et les fenêtres sont isolés avec du double vitrage partout. Onze panneaux solaires sont installés sur le toit pour produire de l'électricité renouvelable. Un chauffage au sol partiel contribue au climat intérieur confortable. Le système de chauffage central se compose d'une chaudière mixte à gaz Atag Q42C appartenant à la propriété.

L'emplacement de cette maison de ville est très recherché. Située directement le long du cours d'eau connu sous le nom de Leidsevaart, les résidents profitent d'une vue dégagée à l'avant tout en bénéficiant d'un calme absolu et d'une intimité totale dans le profond jardin arrière. La propriété est centralement située à Haarlem, le centre-ville, diverses écoles, commerces et clubs sportifs se trouvant tous à distance de marche.

Pour les transports en commun, la gare de Haarlem et la gare de Heemstede-Aerdenhout sont facilement accessibles à vélo. Les dunes et les plages de Bloemendaal et Zandvoort sont également à une distance de vélo confortable, ce qui rend cet emplacement attrayant pour les amateurs de loisirs côtiers.

Le stationnement est disponible via un système de permis. La propriété est située dans le quartier Geschiedschrijversbuurt de Haarlem. Le prix demandé est de 1 295 000 euros payable par l'acheteur, ce qui équivaut à environ 6 888 euros par mètre carré de surface habitable. La propriété est offerte en pleine propriété et la livraison se fait d'un commun accord.

Cette maison de ville de 1893 possède un toit plat couvert de matériaux de couverture bitumineux. La classification de la propriété est une maison mitoyenne de type maison de ville. Des connexions de télévision par câble sont disponibles. La désignation cadastrale est HAARLEM I 49.

La modernisation achevée en 2017 a donné naissance à une maison où les équipements contemporains tels qu'un sauna, deux salles de bains, des panneaux solaires et une isolation économe en énergie coexistent harmonieusement avec les éléments architecturaux d'origine, notamment les hauts plafonds avec des détails ornementaux, les murs en brique apparents et les divisions de pièces en suite caractéristiques des propriétés de cette époque.

L'orientation ouest du jardin garantit que les espaces extérieurs peuvent être appréciés pendant les heures de l'après-midi et du soir, ce qui est particulièrement attrayant pour ceux qui travaillent pendant la journée. La structure de véranda à l'arrière prolonge l'utilisation du jardin pendant les mois les plus frais de l'année.

Avec neuf pièces au total, dont cinq chambres, cette propriété offre un espace suffisant pour les familles de tailles variées. La présence d'une buanderie dédiée à l'étage supérieur permet de garder les équipements ménagers organisés et séparés des espaces de vie. Le dressing dans la chambre principale offre une capacité de rangement supplémentaire pour les vêtements et les effets personnels.

La propriété a été inscrite comme disponible sur la plateforme immobilière Funda avec une date de publication du 6 mai 2026.