Maison individuelle spacieuse avec grand jardin orienté au sud-est au centre d'Oosterhout
Caractéristiques principales
Points forts
- Grand jardin de 178 m² orienté au sud-est avec intimité et espace de stationnement pour plusieurs voitures sur le propre terrain
- Emplacement central à Oosterhout à distance de marche des commerces, écoles, parcs et transports en commun
- Rez-de-chaussée spacieux avec salon en-suite (42 m²) et grande cuisine prolongée (32 m²) avec appareils de haute qualité
- Bonne isolation incluant des vitrages HR++, isolation du sol, isolation des murs et isolation du toit
- Potentiel pour construire des garages, un espace commercial ou d'autres dépendances dans le jardin
Points faibles
- Seulement 3 chambres malgré la taille globale de la propriété
- Chaudière de chauffage central de 2006 approchant l'âge de remplacement
- Rangement au deuxième étage uniquement accessible par escalier rétractable (vlizotrap) limitant l'utilisabilité
- Aucun label énergétique disponible, ce qui peut affecter les options de prêt hypothécaire ou indiquer une performance énergétique inconnue
- Stationnement payant s'applique dans le quartier immédiat malgré la présence d'un stationnement sur place
Description
Cette maison individuelle est située sur un terrain de 270 mètres carrés dans une rue calme au cœur d'Oosterhout. La maison offre un espace de vie généreux d'environ 137 mètres carrés avec un volume total de 486 mètres cubes. Construite à l'origine vers 1935, la propriété a fait l'objet d'une rénovation et d'une modernisation complètes en 2006, qui ont inclus une extension importante à l'arrière du bâtiment.
En entrant dans la propriété par la porte d'entrée, vous arrivez dans un hall doté d'un sol carrelé. Un placard de rangement dans le hall abrite l'installation électrique. Le hall donne accès aux principales pièces de vie et contient l'escalier menant aux étages supérieurs.
Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon en-suite mesurant 10,53 mètres sur 4,91 mètres, soit une surface d'environ 42 mètres carrés. Le salon possède un sol carrelé avec chauffage par le sol, créant un environnement confortable. Une cheminée en grès constitue un élément distinctif, équipée d'un poêle multi-combustibles à haut rendement installé en 2023. Les portes en-suite caractéristiques ont été conservées, préservant le caractère d'époque de la propriété.
Depuis le salon, vous accédez à un espace de liaison qui mène à la cave et à une salle de toilettes entièrement carrelée rénovée en 2025. Cette installation moderne comprend un lavabo et des toilettes suspendues avec fonction bidet intégrée. La cave mesure 3,92 mètres sur 2,56 mètres avec une hauteur sous plafond de 2,01 mètres, offrant un espace de rangement pratique sous la maison.
Un point fort particulier du rez-de-chaussée est la grande cuisine prolongée mesurant 10,91 mètres sur 3,41 mètres, couvrant environ 32 mètres carrés. Trois ensembles de portes-fenêtres s'ouvrent sur le jardin, permettant à la lumière naturelle de remplir l'espace et permettant une transition fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. La cuisine dispose d'une baie vitrée, de spots encastrés et de murs de placards en acier inoxydable. Deux armoires d'apothicaire offrent une capacité de rangement substantielle. Un grand îlot de cuisine avec un plan de travail en marbre comprend une poubelle intégrée, un évier et un filtre à eau. La cuisine est équipée de divers appareils encastrés : un réfrigérateur de style américain de marque Boretti, un lave-vaisselle, un four à micro-ondes combiné, une hotte aspirante en acier inoxydable et une cuisinière à gaz à cinq brûleurs avec un grand four. Le sol de la cuisine est carrelé et bénéficie du chauffage par le sol.
Le palier du premier étage dispose de murs de placards fixes et d'une buanderie séparée qui peut être sécurisée par un volet roulant électrique. Une salle de toilettes entièrement carrelée avec des toilettes suspendues se trouve également à cet étage.
Trois chambres sont situées au premier étage. La chambre avant mesure 3,75 mètres sur 2,59 mètres et comprend un mur de placards intégré. La chambre du milieu s'étend sur 2,93 mètres sur 5,14 mètres et dispose de deux fenêtres de toit, offrant une lumière supplémentaire et une meilleure hauteur sous plafond. La chambre arrière mesure 3,20 mètres sur 4,14 mètres et est équipée de la climatisation pour plus de confort pendant les périodes chaudes. Toutes les chambres ont des sols en planches de bois.
La salle de bain de cet étage mesure 2,93 mètres sur 2,26 mètres et est entièrement carrelée. Elle contient une baignoire, une douche avec porte coulissante en verre, un velux et un meuble de salle de bain avec deux robinets mitigeurs.
Le deuxième étage se compose d'un espace de rangement sous les combles mesurant 7,80 mètres sur 2,30 mètres avec une hauteur sous plafond de 1,85 mètres, accessible par un escalier rétractable. Cette zone abrite la chaudière de chauffage central et offre un rangement supplémentaire.
Le jardin arrière couvre 178 mètres carrés et est orienté au sud-est, garantissant une bonne exposition au soleil tout au long de la journée. Le jardin présente un pavage décoratif, des clôtures de délimitation pour l'intimité et des bordures plantées. Un chemin latéral donne accès à l'arrière de la propriété. Un espace est disponible sur la propriété pour garer plusieurs véhicules.
La propriété possède une installation électrique moderne avec 10 circuits, un circuit de cuisson et trois disjoncteurs différentiels. Le chauffage est assuré par une chaudière mixte à haut rendement Remeha de 2006, complété par le chauffage par le sol au rez-de-chaussée et le poêle multi-combustibles dans le salon. Une chambre est équipée de la climatisation.
La propriété dispose d'une isolation du sol, d'une isolation partielle des murs, d'une isolation du toit, d'une construction isolée du deuxième étage et de doubles vitrages partout, principalement de type HR++. Une ventilation mécanique est installée. Les cadres de fenêtre sont construits en bois dur et les peintures extérieures ont été réalisées en 2023.
L'emplacement offre une proximité avec des musées, un centre commercial, des écoles, des parcs, la place du marché principale, une gare routière et divers établissements de restauration, tous à distance de marche. Les routes principales sont également facilement accessibles depuis cette position centrale.
L'espace extérieur présente un potentiel pour la construction de garages, d'espace commercial ou d'autres dépendances. Une terrasse sur le toit pourrait potentiellement être créée sur l'extension. La propriété est décrite comme étant en bon à excellent état.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a 'douche' in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' in the bathroom.
Guest Toilet
There is a separate, fully tiled toilet room on the ground floor.
Bidet
The ground floor toilet is described as a 'hangcloset (met ingebouwde bidetfunctie)'.
Shared Shower
The property is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), not a multi-tenant or student property.
Shared Toilet
The property is a detached single-family home, so the toilets are private to the home's residents.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (singular) with '2 mengkranen' (2 mixers), indicating one sink rather than two separate sinks.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing description or features.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a large backyard (achtertuin) of 178m².
Side Garden
The listing explicitly mentions a side garden (zijtuin).
Terrace
While there are patio doors and paving (sierbestrating), no ground-level terrace is explicitly mentioned.
Rooftop Terrace
The listing mentions a rooftop terrace is *possibly* possible to create, meaning it does not currently exist.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description.
Fenced Yard
The listing mentions 'erfafscheiding' (fencing/boundary) and 'privacy' in the garden.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
The property is in the center of Oosterhout with no mention of water.
Kitchen Garden
The garden has plant borders but there is no mention of a dedicated kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Oosterhout is in the Netherlands and does not have mountains.
Remarkable City View
Located in the center of Oosterhout, but it is on a quiet street with high privacy, making a remarkable city view unlikely.
Remarkable Garden View
There is a large 178m² backyard with plant borders, but 'remarkable' is subjective and not claimed in the text.
Remarkable Sea View
Oosterhout is an inland municipality.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near the center of Oosterhout.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view is mentioned in the text.
Confort intérieur
Air Conditioning
Explicitly stated: 'Airconditioning in de slaapkamer aan de achterzijde' (Air conditioning in the rear bedroom).
Central Heating
Explicitly stated: 'Voorzien van centrale verwarming' with HR-combiketel (Remeha) from 2006.
Fireplace
Explicitly stated: 'zandstenen schouw, HR allesbrander (bj 2023)' - sandstone fireplace with high-efficiency burner from 2023.
Hardwood Floors
Explicitly stated: 'Alle kamers zijn voorzien van houten planken vloeren' (All rooms have wooden plank floors) on the first floor.
Tiled Floors
Explicitly stated: 'plavuizenvloer' (tile floor) in the living room and kitchen on the ground floor.
Laminate Flooring
No mention of laminate flooring; wooden plank floors and tile floors are specified instead.
Carpeted Floors
No mention of carpeted floors anywhere in the listing.
Underfloor Heating
Explicitly stated: 'vloerverwarming' in the living room and kitchen on the ground floor.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned; only fixed closet walls (kastenwand) are described in bedrooms and landing.
Home Office
No dedicated home office space mentioned; the property has 3 bedrooms with no office designation.
Skylight
Explicitly stated: 'Velux' dakraam in the bathroom.
Exposed Beams
No mention of exposed beams in the description.
Bay Window
Explicitly stated: 'erker' in the kitchen, which is Dutch for bay window.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned in the listing.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
Explicitly stated: 'kastenwand' in one bedroom and 'vaste kastenwand' (fixed closet wall) on the first floor landing.
French Doors
Explicitly stated: '3 keer openslaande tuindeuren' (3 French doors to garden) and 'kamer-en-suite deuren' (en-suite doors).
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or decorative ceiling/wall moldings mentioned in the description.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; features marble countertops, sandstone fireplace, and tiled floors which are not typical Scandinavian style.
Modern
Renovated in 2006 with modern appliances (Boretti American fridge, built-in microwave), modern bathroom fixtures (2025 toilet), modern electrical installation, but retains classic 1935 character.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, or concrete floors.
Mediterranean
No Mediterranean design elements like terracotta, arched doorways, or Mediterranean colors mentioned.
Classic
Built in 1935 with en-suite living room, sandstone fireplace, hardwood window frames, and traditional layout suggesting classic character.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1935, retaining features like a sandstone mantelpiece, en-suite doors, and hardwood window frames, despite a 2006 renovation.
Early 20th Century
The core of the house was built in 1935, categorizing it as a 1930s home, though it was significantly extended and modernized in 2006.
Post War Functional
The house was built in 1935, which is before WWII, so it does not fit the post-war functional style.
Modernist
While the original house is from 1935, the large 2006 extension and the modern kitchen/appliances bring in modernist elements.
Newly Build
The property is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction) with a construction year of 1935.
Cuisine
Dishwasher
Vaatwasser is explicitly mentioned in the kitchen appliances list.
Oven
Large oven is mentioned as part of the 5-pit gas stove.
Microwave
Combimagnetron (combination microwave) is listed among the built-in appliances.
Refrigerator
American fridge (Amerikaanse koelkast) from Boretti brand is mentioned.
Freezer
American fridges typically include a freezer compartment, though not explicitly stated separately.
Kitchen Island
Large kitchen island (groot kookeiland) with marble countertop is explicitly described.
Open Plan Kitchen
The 'woonkeuken' (living kitchen) term suggests open plan, but there's a 'verkeersruimte' (traffic area) mentioned between living room and kitchen, indicating some separation.
Pantry
Two apothecary cabinets (apothekerskasten) are mentioned, which serve as pantry storage.
Stove
5-pit gas stove (5-pits gasfornuis) is explicitly mentioned.
Induction Stove
The stove is explicitly described as gas (gasfornuis), not induction.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the extensive list of kitchen appliances.
Boiling Water Tap
A water filter is mentioned but no boiling water tap (like Quooker) is specified.
Downdraft Extractor
A regular stainless steel extractor hood (RVS afzuigkap) is mentioned, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a detached single-family home (vrijstaande woning), so the kitchen is private.
Design Kitchen
Premium features include marble countertop, Boretti (luxury Italian brand) American fridge, stainless steel cabinets, built-in spots, and apothecary cabinets - indicating a high-end design kitchen.
New Kitchen
The extension and kitchen renovation were done in 2006, making the kitchen approximately 18-19 years old.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly mentions 'parkeerruimte voor meerdere auto's op eigen terrein' (parking space for multiple cars on own premises).
Storage Room
The property has a storage cellar, a staircase cupboard, fixed wardrobes on the landing, and a storage attic.
Garage
The listing states a garage is 'mogelijk' (possible) to create, indicating there is currently no garage.
Automatic Garage Door
There is no existing garage on the property.
Double Garage
There is no existing garage on the property.
Attic
The property has a 'Bergzolder' (storage attic) on the 2nd floor.
Cellar
The property features a 'Voorraadkelder' (storage cellar) with specific dimensions.
Underground Parking
As a detached house built in 1935, it does not have underground parking.
Workshop
No existing workshop is mentioned. It is listed as a future possibility for the garden, not a current feature.
Shed
No existing shed is mentioned. The listing notes the possibility to create outbuildings in the future.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking) for the direct vicinity.
Street Parking Permit
The listing mentions parking is available 'voor vergunninghouders' (for permit holders).
Règles
Owners Association
The property is described as a detached house (vrijstaande woning) built in 1935, with no mention of an Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation is 'Volle eigendom' (Full ownership), not leasehold.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes multiple floors accessible via standard stairs and a loft ladder (vlizotrap) to the attic, with no mention of an elevator.
Security Cameras
The listing does not mention any security cameras on the property.
Private Entrance
The property is explicitly described as a detached house (vrijstaande woning), which inherently means it has its own private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions parking on own terrain and a back entrance (achterom), but does not mention an automatic gate.
Gated Community
The house is located on a quiet street in the center of Oosterhout and is described as a standard detached house, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has multiple split levels including a basement and a second floor only accessible via a pull-down ladder (vlizotrap). There are no mentions of threshold-free access, elevators, or adapted bathrooms.
Services & Technique
Washing Machine
The property is listed as 'Gestoffeerd' (furnished with soft furnishings), which typically does not include appliances, and no washing machine is explicitly mentioned in the text.
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a 'wasruimte' (laundry room) on the first floor, which inherently implies the presence of washing machine connections.
Laundry Room
The description explicitly states there is a 'wasruimte (afsluitbaar d.m.v. elektrisch rolluik)' on the 1st floor.
Fibre Internet
The features section explicitly lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) under provisions.
Smart Home
There is no mention of any smart home features, home automation, or smart systems in the description.
Ventilation System
The listing explicitly states the property is provided with 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' (TV cable) under provisions.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the listing description or features.
Efficacité énergétique
Double Glazing
The listing explicitly states the property is fully equipped with double glazing, mostly HR++.
Wall Insulation
The listing explicitly mentions partial wall insulation (muurisolatie).
Floor Insulation
The listing explicitly mentions floor insulation (vloerisolatie).
Roof Insulation
The listing explicitly mentions roof insulation (dakisolatie).
Heat Pump
The heating system is described as an HR gas combi boiler and an HR gas fireplace, with no mention of a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes several modern energy efficiency features beyond basic insulation.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.