Appartement d'angle lumineux avec vue imprenable sur le Gaasperplas et stationnement privé

Cet appartement d'angle spacieux et unique d'environ 133 mètres carrés est situé aux deux derniers étages d'un immeuble résidentiel bien entretenu dans le quartier Nellestein, faisant partie du district de Gaasperdam à Amsterdam Zuidoost.

L'appartement a été construit en 1980 et offre une expérience de vie impressionnante sur deux étages. L'entrée se situe au quatrième étage, accessible par ascenseur et escalier. Depuis le hall d'entrée, vous accédez aux deux premières chambres, toutes deux situées sur le devant de l'immeuble. La salle de bains moderne comprend une douche à l'italienne, une toilette murale et un meuble vasque contemporain. Le raccordement pour la machine à laver est situé de manière pratique dans la zone de la salle de bains.

Le point fort de cette propriété est sans aucun doute le vaste et lumineux salon situé au quatrième étage. La pièce bénéficie de hautes fenêtres, de plafonds élevés et d'un loft ouvert qui crée un merveilleux sentiment d'espace et de lumière. Le sol en pierre naturelle grise anthracite s'étend sur tout l'étage, renforçant l'atmosphère spacieuse. De grandes fenêtres offrent une vue dégagée sur la verdure et le magnifique lac de Gaasperplas, qui se trouve directement devant l'immeuble.

La cuisine ouverte est équipée d'un comptoir pour le petit-déjeuner et dispose de tous les appareils encastrés imaginables, faisant de la cuisson une activité sociale. Adjacent au salon, vous trouverez le balcon à l'arrière de l'appartement, offrant un endroit ensoleillé pour profiter de l'extérieur avec une vue sur le parc vert derrière l'immeuble.

Un escalier dans le salon mène au cinquième étage, qui est un espace multifonctionnel spacieux avec un loft surplombant le salon en dessous. Cet étage comprend la troisième chambre, qui est généreusement dimensionnée, lumineuse et dispose d'un élégant plancher en bois. La configuration de cet étage le rend adapté à diverses utilisations telles qu'un bureau à domicile, une chambre d'amis ou un espace de loisirs.

Les besoins de stockage sont bien satisfaits grâce à un vaste local de stockage situé au rez-de-chaussée. De plus, l'appartement dispose d'une place de parking privée couverte dans le parking souterrain clos, incluse dans les charges mensuelles.

La propriété a été équipée de vitrage HR++ anti-soleil et de fenêtres modernes à oscillo-battant partout. La position en angle garantit une abondance de lumière naturelle et offre une intimité supplémentaire. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par un système de chauffage central au gaz Intergas installé en 2014.

Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 374 euros, incluant les frais de l'association professionnelle de propriétaires, l'entretien de l'immeuble et la place de parking privée. Le bail emphytéotique a été racheté en perpétuité, ce qui signifie qu'il n'y a pas de paiements d'erfpacht futurs à considérer.

Le certificat de performance énergétique attribue à cet appartement l'étiquette B, indiquant une efficacité énergétique raisonnable pour sa période de construction.

Le quartier Nellestein offre une combinaison unique de vie verte et d'accessibilité urbaine. Le lac Gaasperplas est à quelques pas, offrant des opportunités de marche, de course, de natation et de sports nautiques au club de surf et à l'association de voile locaux. Le quartier se caractérise par des rues à faible trafic, un espacement généreux entre les bâtiments et une abondance de verdure. Le Gaasperpark et le Nelson Mandelapark sont accessibles à pied, et les nombreuses aires de jeux rendent le quartier particulièrement familial.

Les commodités quotidiennes sont facilement accessibles à proximité. Les centres commerciaux Reigersbos et Amsterdamse Poort offrent un large éventail de magasins, supermarchés et options de restauration. La station de métro Gaasperplas est à courte distance à pied et offre une liaison directe avec le centre-ville d'Amsterdam. L'emplacement offre également un accès facile aux autoroutes principales, y compris l'A9, l'A1, l'A2 et le Gooiseweg reliant le périphérique A10, rendant les voyages vers et depuis la ville et au-delà simples.

La VvE est gérée professionnellement et enregistrée à la Chambre de commerce. Des assemblées générales annuelles sont organisées, un fonds de réserve est maintenu et un plan d'entretien est en place. L'assurance du bâtiment est incluse dans les charges.

Cet appartement représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et lumineuse dans un cadre vert et paisible tout en restant bien connectés au reste d'Amsterdam.