Appartement spacieux et économe en énergie de trois chambres dans le quartier vert de Schiedam Nord

Bienvenue au Lavendelveld 88 dans le quartier recherché De Velden de Schiedam Nord. Cet appartement spacieux et bien entretenu offre un confort de vie moderne avec trois chambres, une cuisine contemporaine et une excellente étiquette énergétique A. Situé dans un petit complexe bien entretenu avec une association de copropriétaires active, cette propriété comprend également un espace de stockage privé au rez-de-chaussée.

Construit en 1995, l'appartement a été judicieusement mis à jour avec des cadres de fenêtre en PVC équipés de triple vitrage (verre HR+++), garantissant une excellente isolation et une efficacité énergétique tout au long de l'année. La combinaison d'une isolation complète, d'un chauffage urbain avec une chaudière à haut rendement et d'un chauffe-eau solaire en fait une maison particulièrement économique à exploiter. Ces améliorations réduisent non seulement les coûts énergétiques mensuels, mais contribuent également à un climat intérieur confortable quelle que soit la saison.

Le quartier De Velden est connu pour son aménagement vert, semblable à un parc, et son atmosphère familiale. Les résidents profitent d'un environnement paisible avec de vastes espaces verts, une aire de jeux et des plans d'eau à quelques pas du bâtiment. La région est bien desservie par des commodités locales, notamment des magasins, des écoles et des installations sportives, tous facilement accessibles. Pour les navetteurs, l'emplacement est exceptionnellement pratique. La station de métro Schiedam Nieuwland n'est qu'à quelques minutes de vélo, offrant des connexions directes vers Rotterdam et Hoek van Holland. Les autoroutes principales A4 et A20 sont également facilement accessibles, facilitant les déplacements en voiture vers la ville ou au-delà.

En approchant du bâtiment, vous entrez par une entrée couverte qui mène à un hall central. Cet espace partagé abrite les boîtes aux lettres, l'interphone, les unités de stockage privées, la cage d'escalier et un ascenseur. L'appartement lui-même est situé au deuxième étage, accessible par les escaliers ou l'ascenseur.

En entrant dans l'appartement, un couloir accueillant donne accès aux principaux espaces de vie et aux chambres. Le couloir relie deux des trois chambres, la salle de bain, des toilettes séparées, un placard de rangement et le salon principal. Le salon est remarquablement spacieux et baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres qui créent une atmosphère aérée et ouverte. Il y a un espace généreux pour un coin salon confortable et une grande table à manger, ce qui en fait un espace idéal pour la détente et les réceptions.

La cuisine ouverte est disposée en configuration d'angle et entièrement équipée d'appareils modernes encastrables. Ceux-ci comprennent un réfrigérateur avec compartiment congélateur, un four, un micro-ondes, une plaque à induction, une hotte aspirante et un lave-vaisselle. Le design de la cuisine équilibre fonctionnalité et style contemporain, offrant un espace de travail pratique pour la cuisine quotidienne ainsi qu'un centre social relié au salon.

Adjacent au salon se trouve une troisième pièce polyvalente qui peut servir à de multiples usages selon vos besoins. Qu'elle soit utilisée comme bureau à domicile, salle de hobby ou chambre supplémentaire, cet espace flexible ajoute une valeur significative à l'agencement global de l'appartement.

La salle de bain est entièrement carrelée et dispose d'une baignoire avec fonction douche, d'un meuble vasque avec lavabo et d'un radiateur sèche-serviettes. Les toilettes séparées sont finies dans le même style coordonné et comprennent des toilettes suspendues et un petit lavabo. Cette séparation des installations ajoute de la commodité, en particulier dans un ménage avec plusieurs occupants.

La propriété bénéficie d'un balcon à la française, vous permettant de profiter de l'air frais et de la vue sur les espaces verts environnants. Pour des besoins de stockage supplémentaires, l'unité de stockage privée au niveau du sol fournit un endroit sécurisé pour les vélos, les articles saisonniers ou autres effets personnels.

L'association de copropriétaires est active et financièrement saine, avec une contribution mensuelle de 223 €. Ces frais couvrent l'entretien et la gestion des parties communes et de la structure du bâtiment. De plus, il y a une contribution mensuelle fixe de 168 € spécifiquement allouée au remboursement et aux intérêts sur les cadres de fenêtre récemment installés, représentant un investissement à long terme dans la qualité et l'efficacité du bâtiment.

Le stationnement est gratuit et facilement disponible directement devant le complexe, éliminant les tracas souvent associés au stationnement urbain. Le bâtiment est également conçu en tenant compte de l'accessibilité, le rendant approprié pour les personnes ayant des difficultés de mobilité ou les résidents âgés.

Une considération importante pour les acheteurs potentiels est l'arrangement du bail foncier. La propriété est située sur un terrain en bail avec une date de fin au 31 octobre 2092. Cependant, le canon du bail a été entièrement payé jusqu'au 1er novembre 2043, offrant des décennies de certitude financière concernant cet aspect de la propriété.

La surface habitable totale s'étend sur environ 88 mètres carrés, avec 3 mètres carrés supplémentaires d'espace de stockage extérieur. Le volume de la propriété est calculé à 264 mètres cubes. Avec les coûts énergétiques pour le chauffage estimés à une avance mensuelle de 78 €, les coûts de fonctionnement continus sont remarquablement raisonnables pour une propriété de cette taille et de cette qualité.

Schiedam Nord est devenu une zone résidentielle de plus en plus populaire, offrant une combinaison équilibrée de tranquillité suburbaine et d'accessibilité urbaine. Le district De Velden illustre cet attrait avec sa planification urbaine réfléchie, sa végétation abondante et son fort sens de la communauté. Les familles apprécient les rues sûres et adaptées aux enfants et la proximité des installations de loisirs, tandis que les professionnels valorisent les connexions rapides avec Rotterdam et la région élargie du Randstad.

La région élargie de Schiedam offre un riche patrimoine historique, y compris les célèbres moulins à vent de Schiedam, qui comptent parmi les moulins à vent traditionnels les plus hauts du monde. Le centre-ville présente un mélange charmant d'architecture historique, de cafés cozy, de restaurants et de boutiques. Les zones riveraines le long de la rivière Schie offrent des routes pittoresques pour la marche et le cyclisme. Pour les besoins quotidiens en courses, les environs immédiats comprennent des supermarchés et d'autres services essentiels, réduisant la nécessité de déplacements plus longs. Les passionnés de sport trouveront diverses installations à proximité, notamment des centres de fitness, des piscines et des clubs sportifs répondant à différents intérêts et groupes d'âge.

Cet appartement représente une excellente opportunité pour un large éventail d'acheteurs. Les premiers acheteurs apprécieront l'état prêt à emménager et les coûts gérables, tandis que ceux qui réduisent leur espace de vie pourront trouver l'aménagement sur un seul niveau et le design accessible particulièrement attrayants. Les investisseurs noteront le fort potentiel locatif dans ce quartier bien connecté et désirable.

La propriété est mise en vente à 350 000 €, à la condition que l'acheteur paie les frais de transaction habituels (kosten koper). Le prix par mètre carré s'élève à environ 3 977 €, ce qui est compétitif pour la région compte tenu de la qualité de la propriété et de ses caractéristiques d'efficacité énergétique.

Amenagé avec des tringles à rideaux et des revêtements de sol (gestoffeerd), l'appartement est prêt pour une occupation immédiate après accord mutuel sur la date de transfert. La présentation et l'état actuels suggèrent une maison qui a été bien entretenue par ses propriétaires actuels.

En résumé, cet appartement au Lavendelveld 88 offre un ensemble convaincant d'espace, d'efficacité et d'emplacement. La combinaison de trois chambres, d'équipements modernes, d'une excellente performance énergétique et d'un quartier vert mais bien connecté crée une propriété qui équilibre confort et praticité. Pour ceux qui recherchent une maison nécessitant peu d'entretien et économe en énergie dans un cadre résidentiel agréable avec d'excellentes liaisons de transport, cette annonce mérite une considération sérieuse.