Grande maison familiale de quatre chambres avec cuisine moderne et jardin privé

Bienvenue au 11 Lavendelberg à Roosendaal, une maison familiale bien entretenue qui allie confort et espace de vie pratique. La propriété se situe dans une rue résidentielle calme et présente un jardin avant soigné avec un jardinière et un arbre décoratif qui crée une première impression agréable. L'entrée conduit à un hall contenant le tableau électrique et offrant un accès direct à l'espace de vie.

Le rez-de-chaussée propose un salon spacieux avec un parquet à motif chevron distinctif, apportant une impression de qualité et de caractère. La pièce est revêtue de murs lisses et offre suffisamment d'espace pour un grand canapé et un téléviseur. Adjacent à l'espace de vie, un coin salle à manger donne sur le jardin arrière et peut accueillir une table à manger pour les repas en famille. La cuisine ouverte est placée au centre de cet agencement et présente une finition blanche éclatante avec un plan de travail sombre. Elle est équipée d'une cuisinière intégrée, d'une hotte, d'un four combiné, d'un réfrigérateur-congélateur et d'un lave-vaisselle. Un îlot mural agrandit la surface de préparation et offre également du rangement supplémentaire. Depuis la cuisine, une porte s'ouvre directement sur le jardin, facilitant la fluidité entre l'intérieur et l'extérieur. Un garde-manger pratique se trouve à proximité pour stocker les provisions ménagères.

Des toilettes séparées et un escalier menant au premier étage sont accessibles par un petit passage intérieur. Au premier étage se trouvent trois chambres. Deux de ces pièces sont de taille confortable, convenant à un lit double et à une armoire. La troisième chambre peut servir de chambre d'enfant, de bureau à domicile ou de dressing. Les trois pièces partagent un revêtement de sol en stratifié uniforme qui donne à l'étage une apparence cohérente. La salle de bains familiale à ce niveau est finie avec des carreaux muraux blancs et des carreaux de sol sombres. Elle comprend une douche, des toilettes et un meuble lavabo.

Le deuxième étage comprend une quatrième chambre bénéficiant d'une abondante lumière naturelle grâce à une fenêtre de toit d'un côté et à une lucarne de l'autre. Un mur coulissant sépare l'espace de couchage d'un rangement intégré. Un espace supplémentaire à cet étage abrite la machine à laver et le sèche-linge dans un placard dédié. Ce niveau apporte de la flexibilité pour une famille grandissante ou pour être utilisé comme suite d'invités.

Le jardin arrière est un espace à faible entretien qui combine des surfaces pavées, du gazon artificiel et des bordures plantées. Il offre un cadre agréable pour un café matinal, un barbecue ou simplement se détendre après une journée chargée. Un abri en bois fournit un rangement supplémentaire et le jardin est accessible par une porte arrière qui se connecte directement à la cuisine.

Le quartier offre un mélange équilibré de tranquillité et de commodité. Les écoles, les commerces, les installations sportives et les transports publics sont tous à distance de marche. Les routes principales sont facilement accessibles, permettant des déplacements simples vers les villes voisines telles que Breda, Bergen op Zoom et Rotterdam. Cela rend l'emplacement adapté aux familles, aux primo-accédants et à ceux qui souhaitent réduire leur surface habitable sans perdre l'accès aux commodités quotidiennes.

La maison a été construite en 1994 et possède une superficie totale du terrain de 149 mètres carrés. La surface habitable s'élève à 101 mètres carrés et la propriété comprend trois mètres carrés d'espace extérieur attenant ainsi que onze mètres carrés de débarras extérieur. Le volume du bâtiment est de 359 mètres cubes. La performance énergétique est classée B grâce à l'isolation du toit, aux fenêtres double vitrage à revêtement haute performance, à l'isolation des murs et du sol. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz à condensation installée en 2025 et appartenant au vendeur. La propriété est enregistrée en pleine propriété dans le district cadastral de Roosendaal en Nispen. Le stationnement est fourni dans la rue sans garage privé. Dans l'ensemble, la maison présente une combinaison équilibrée d'espace, de commodités modernes et d'un emplacement pratique pour une vie familiale confortable.