Maison familiale spacieuse dans une rue sans voiture à Purmer-Zuid
Caractéristiques principales
Points forts
- Emplacement dans une rue sans voiture offrant un environnement sûr pour que les enfants jouent et fassent du vélo librement.
- Label énergétique A avec six panneaux solaires, isolation complète (toit, murs, sol, double vitrage) et système de chauffage municipal efficace.
- Cinq chambres réparties sur deux étages, offrant un espace généreux pour les familles ou ceux ayant besoin d'un bureau à domicile.
- Cuisine moderne installée en 2019 et une pergola couverte dans le jardin prolongeant les options de vie en plein air.
- Quartier familial à Purmer-Zuid avec des espaces verts, des aires de jeux et un accès pratique aux commerces, écoles et transports en commun.
Points faibles
- Pas de place de stationnement privée ni de garage
- les résidents doivent compter sur le stationnement public dans la zone environnante.
- Le jardin orienté au sud-est reçoit un ensoleillement limité l'après-midi et le soir par rapport aux jardins orientés au sud ou à l'ouest.
- Le prix au mètre carré de 4 439 euros est relativement élevé pour une maison mitoyenne de 1987.
- La profondeur du jardin de 11 mètres est modeste, ce qui peut sembler limité pour ceux qui recherchent un espace extérieur plus grand.
- Construite en 1987, donc malgré les mises à jour, le bien n'offre pas les normes ou les garanties d'une construction neuve moderne.
Description
Lauwersmeer 173 est une maison mitoyenne située dans le quartier résidentiel populaire de Purmer-Zuid à Purmerend. Ce bien offre une combinaison d'espace de vie, d'équipements pratiques et d'un emplacement paisible qui plaît aux familles et à ceux qui recherchent un environnement de vie confortable.
La maison est située dans une rue sans voiture, ce qui crée un cadre sûr et calme pour les résidents. Les enfants peuvent jouer et faire du vélo librement devant la maison sans se soucier de la circulation. Le quartier est caractérisé par des espaces verts et des aires de jeux, contribuant à l'atmosphère familiale pour laquelle Purmer-Zuid est connu.
Malgré le cadre tranquille, l'emplacement reste très pratique. Les commerces, les écoles et les options de transports en commun sont tous à courte distance. Les routes principales sont facilement accessibles, ce qui facilite les déplacements quotidiens et les voyages. Cet équilibre entre un environnement résidentiel paisible et une accessibilité pratique est l'une des caractéristiques déterminantes de cet emplacement.
Le bien a été construit en 1987 et a été bien entretenu au fil des années. Il possède un label énergétique A, ce qui reflète la qualité de l'isolation et les mesures d'efficacité énergétique qui ont été mises en œuvre. La maison dispose d'une isolation du toit, d'un double vitrage, d'une isolation des murs et d'une isolation du sol. De plus, six panneaux solaires ont été installés sur le toit, contribuant à réduire les coûts énergétiques et l'empreinte environnementale. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par un système de chauffage municipal (stadsverwarming), qui est une solution fiable et efficace.
L'aménagement intérieur s'étend sur trois étages, offrant une surface habitable totale de 107 mètres carrés. En entrant par la porte d'entrée, vous vous trouvez dans un hall d'entrée qui comprend une salle de toilettes séparée. Cette caractéristique pratique immédiate donne le ton à l'organisation réfléchie de l'espace dans toute la maison.
Le rez-de-chaussée présente un agencement ouvert avec la cuisine positionnée à l'avant de la maison et le séjour s'étendant vers l'arrière. La cuisine a été renouvelée en 2019 et présente une apparence moderne qui correspond aux normes contemporaines. Sa position à l'avant permet au cuisinier de maintenir la conversation avec les membres de la famille ou les invités dans le séjour tout en préparant les repas.
Le séjour bénéficie de la longueur du rez-de-chaussée, créant un espace ample pour à la fois un coin salon confortable et une table à manger. De grandes portes vitrées à l'arrière du salon permettent à la lumière naturelle d'entrer et offrent une connexion visuelle avec le jardin. Cet agencement fait que le rez-de-chaussée semble spacieux et adapté à diverses configurations de vie.
Le premier étage contient trois chambres et la salle de bain principale. Les chambres ont des dimensions pratiques et peuvent être configurées selon les besoins des résidents, que ce soit comme chambres d'enfants, un bureau à domicile ou une chambre d'amis. La salle de bain est finiment aménagée et équipée d'une douche, de toilettes, d'un lavabo et d'un meuble vasque. Cette configuration fournit toutes les installations nécessaires pour les routines quotidiennes.
Le deuxième étage ajoute deux pièces supplémentaires au bien. Cela donne à la maison un total de cinq chambres sur les deux étages supérieurs, ce qui est une caractéristique notable pour une maison mitoyenne de cette taille. Ces pièces offrent une flexibilité pour les familles plus nombreuses, les personnes qui travaillent à domicile et ont besoin d'un espace bureau dédié, ou quiconque apprécie avoir des pièces supplémentaires pour le rangement ou les loisirs.
À l'extérieur, le bien comprend à la fois un jardin avant et un jardin arrière. Le jardin arrière mesure 63 mètres carrés et a une profondeur d'environ 11 mètres avec une largeur d'environ 5,6 mètres. Le jardin est orienté vers le sud-est, ce qui signifie qu'il reçoit le soleil du matin et du début d'après-midi. Une pergola (overkapping) a été installée dans le jardin, créant un espace extérieur couvert qui peut être apprécié du début du printemps à l'automne. Cet ajout prolonge l'utilisabilité de l'espace extérieur, permettant aux résidents de s'asseoir à l'extérieur même lorsque le temps n'est pas entièrement favorable.
Le jardin est accessible via un chemin arrière (achterom), ce qui est une caractéristique pratique pour amener des vélos ou du matériel de jardin à l'arrière sans avoir à traverser la maison. Un abri de jardin indépendant en pierre (berging) est situé dans le jardin et est équipé d'électricité, offrant un rangement sécurisé pour les outils, les vélos et autres articles.
Le stationnement pour le bien est disponible par le biais du stationnement public dans la zone environnante. Bien qu'il n'y ait pas de place de stationnement privée ou de garage inclus avec la maison, la nature sans voiture de la rue immédiate signifie que le stationnement est disponible à proximité sur les rues adjacentes.
La taille totale du terrain est de 147 mètres carrés, et le volume cubique de la maison est de 373 mètres cubes. Ces mesures confirment que le bien offre une quantité substantielle d'espace par rapport à son type et à son emplacement.
Une ventilation mécanique est installée dans la maison, contribuant à une bonne qualité de l'air dans tous les espaces de vie. Des connexions de câble TV sont également disponibles.
Le prix demandé pour le bien est de 475 000 euros, payable aux frais de l'acheteur (kosten koper). Cela se traduit par un prix au mètre carré d'environ 4 439 euros basé sur la surface habitable. Le bien est actuellement disponible, et la date de transfert est ouverte à la négociation.
Le bien est proposé partiellement meublé (gedeeltelijk gestoffeerd), bien que l'étendue de ce mobilier doive être discutée avec l'agent vendeur.
Lauwersmeer 173 se présente comme une maison familiale bien équilibrée dans un emplacement recherché. La combinaison de cinq chambres sur trois étages, une cuisine moderne, de bonnes performances énergétiques et un jardin abrité avec une pergola rend ce bien adapté aux acheteurs recherchant une situation de vie pratique et confortable à Purmer-Zuid. La rue sans voiture ajoute une couche d'attrait supplémentaire pour les familles avec de jeunes enfants, tandis que la proximité des commodités garantit que les nécessités quotidiennes sont toujours facilement accessibles.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The features list explicitly mentions 'Douche' (shower) under bathroom facilities.
Bathtub
A bathtub is not mentioned in the description or the list of bathroom facilities, which typically includes it if present.
Ensuite Bathroom
The description states the first floor has three bedrooms and the bathroom, implying it is a shared family bathroom rather than en-suite.
Guest Toilet
The description mentions an entrance with a toilet room and the features list specifies '1 apart toilet' (separate toilet).
Bidet
A bidet is not mentioned in the bathroom facilities.
Shared Shower
This is a single-family home (eengezinswoning), so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
This is a single-family home, so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The features list mentions a single 'wastafel' (sink) and 'wastafelmeubel' (sink vanity), rather than double sinks.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing describes a rear canopy/veranda and a garden, but does not mention a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'achtertuin' (rear garden) of 63 m².
Front Garden
The features section explicitly lists a 'voortuin' (front garden).
Side Garden
No side garden is mentioned in the description or features.
Rooftop Terrace
It is a standard 1987 townhouse with no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description or features.
Veranda
The listing explicitly mentions an 'overkapping in de achtertuin', which directly translates to a veranda or covered patio.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
The property is located in the Purmer-Zuid residential neighborhood, with no mention of being near water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Purmerend is a completely flat area in the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet, green residential street with no mention of city views.
Remarkable Garden View
The living room has large rear doors providing a clear view of the backyard, though it is not described as a 'remarkable' panorama.
Remarkable Sea View
Purmerend is an inland municipality with no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the residential area of Purmer-Zuid.
Remarkable Landmark View
No landmarks are visible or mentioned from the property.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing or feature list. It is uncommon in Dutch homes of this type and age.
Central Heating
The listing explicitly states 'Stadsverwarming' (district/city heating) for both heating and warm water, which is a form of central heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the property description or features list.
Underfloor Heating
The property has district heating (stadsverwarming) but underfloor heating is not mentioned as the distribution method.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned. Bedrooms are described as practically arrangeable but no walk-in closet feature is indicated.
Home Office
The description mentions rooms can be used as 'werkkamer' (home office) and 'thuiswerkers' (home workers) are mentioned as ideal residents, but there is no dedicated home office setup or feature described.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned. A standard 1987 Dutch townhouse would not typically feature exposed beams.
Bay Window
No bay window is mentioned. A 'grote achterpui' (large rear patio door) is mentioned but this is not a bay window.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned, and this would be extremely unusual for a Dutch townhouse of this size and type.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned in the listing.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned. A 1987 townhouse with modern kitchen renovation would not typically feature ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
The description mentions a natural feel with 'rust, ruimte en comfort op een natuurlijke manier samenkomen' but no specific Scandinavian design elements like light woods or minimalist furniture are mentioned.
Modern
The kitchen is explicitly described as 'moderne keuken uit 2019' and 'nog helemaal van deze tijd is' (completely contemporary). However, the 1987 house structure limits overall modernity.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal fixtures, or concrete floors are mentioned in the listing.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, warm colors, or arched doorways are mentioned.
Classic
The house was built in 1987 as a standard townhouse. No classic or traditional features are highlighted; the kitchen was updated to modern style.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1987, it is a modern residential home, not a traditional or historic building.
Early 20th Century
The building was constructed in 1987, placing it firmly in the late 20th century.
Post War Functional
Built in 1987, it falls outside the typical post-war functional period (1945-1965) of Dutch architecture.
Modernist
It is a standard 1987 townhouse with a traditional gabled roof ('zadeldak'), not reflecting a modernist architectural style.
Newly Build
The building is from 1987 and explicitly listed as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cuisine
Open Plan Kitchen
The description explicitly states 'open keuken' (open kitchen).
Shared Kitchen
The property is a single-family terraced house, so the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as a modern kitchen, but no luxury design brands or high-end materials are specified.
New Kitchen
The kitchen was installed in 2019, making it 5 years old; relatively new but not brand new.
Parking & Rangement
Parking
Public parking (Openbaar parkeren) is explicitly mentioned as the parking type.
Storage Room
External storage space of 9 m² is explicitly listed in the features.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station mentioned despite solar panels being present.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
A detached stone shed (Vrijstaande stenen berging) is explicitly mentioned with electricity.
Parkspot Rent Price Month
No mention of a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
No mention of a parking spot for sale.
Règles
Owners Association
The listing mentions no VvE (Vereniging van Eigenaren) or service costs, which are typically required to be disclosed if present. The property has a detached shed (vrijstaande stenen berging), suggesting no shared structures requiring an HOA.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' which means full ownership/freehold, not leasehold (erfpacht).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a 3-story terraced house built in 1987. No elevator is mentioned.
Private Entrance
It is a standard terraced house (tussenwoning) with its own front door leading directly into the entrance hall.
Automatic Gate
There is no mention of any gate, automatic or otherwise, on the property.
Gated Community
The house is located on a public car-free street in a regular residential neighborhood with public parking.
Wheelchair Accessible
The property spans three living floors and lacks an elevator, making it impossible to be fully wheelchair accessible.
Services & Technique
Laundry Room
No laundry room is mentioned in the description or layout. All spaces are described as bedrooms, bathroom, kitchen, or living areas.
Dryer
No dryer is mentioned anywhere in the listing description or features.
Smart Home
No smart home features are mentioned. Solar panels and mechanical ventilation are present but these are not smart home features.
Ventilation System
The features section explicitly states 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features section explicitly states 'TV kabel' (TV cable) as a provision.
Water Softener
No water softener is mentioned anywhere in the listing.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Explicitly stated in the description: 'zes zonnepanelen' (six solar panels)
Double Glazing
Listed under isolatie (insulation) features as 'dubbel glas'
Triple Glazing
Double glazing is explicitly mentioned, triple glazing is not mentioned. If triple glazing were present, it would likely be highlighted given the Energy Label A rating.
Wall Insulation
Explicitly listed under isolatie as 'muurisolatie'
Floor Insulation
Explicitly listed under isolatie as 'vloerisolatie'
Roof Insulation
Explicitly listed under isolatie as 'dakisolatie'
Heat Pump
Heating system is specified as 'stadsverwarming' (district heating), not a heat pump
Home Battery
No mention of a home battery system in the listing
Other Energy Efficiency Measures
District heating (stadsverwarming) is used for both space heating and hot water, which is an energy-efficient system. The property also has an Energy Label A rating, indicating high overall energy efficiency. Mechanical ventilation is installed.
Localisation
Historique
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