Villa spectaculaire en bord de l'eau à Rieteiland Oost avec dock privé

Cette magnifique villa indépendante, construite en 2018, est située sur le paisible Rieteiland Oost à Amsterdam, offrant une combinaison exceptionnelle de vie luxueuse et de style de vie au bord de l'eau. La propriété s'étend sur une superficie habitable généreuse de 353 mètres carrés, avec 26 mètres carrés supplémentaires d'espace intérieur comprenant le garage intégré, et une taille de terrain totale de 455 mètres carrés. Le volume total de la propriété s'élève à 1 364 mètres cubes. La maison dispose de six chambres avec la possibilité d'en créer une septième, de trois salles de bains luxueuses et d'une étiquette énergétique de classe A+, obtenue grâce à une isolation complète et à la connexion au réseau de chauffage urbain de la ville pour le chauffage central et l'eau chaude.

L'une des caractéristiques les plus remarquables de cette propriété est son accès direct aux eaux libres via un dock privé situé le long du jardin. De là, les résidents peuvent naviguer vers les larges voies navigables de l'Amsterdam Buiten IJ sans passer par aucune écluse, offrant un accès facile au Markermeer, aux Marker Wadden, aux Randmeren et à la Vecht. Qu'il s'agisse d'une excursion d'une journée à Volendam pour du poisson frais, d'une visite aux Marker Wadden ou d'une croisière de loisir le long de la Vecht, les possibilités de loisirs nautiques sont pratiquement illimitées. Naturellement, le centre-ville d'Amsterdam est également facilement accessible en bateau. La villa offre des panoramas sur l'eau depuis chaque étage, garantissant que le paysage tranquille environnant est toujours visible et contribuant au sentiment extraordinaire de paix et d'exclusivité qui définit cette propriété.

En entrant dans la maison par le hall spacieux, les visiteurs sont immédiatement frappés par les hauts plafonds et l'abondance de lumière naturelle. Le vaste salon présente des hauteurs sous plafond impressionnantes et une cheminée décorative, créant une atmosphère de chaleur et de sophistication. De grands panneaux de verre et plusieurs portes coulissantes offrent une vue imprenable sur l'eau et mènent directement au jardin soigneusement aménagé. L'espace extérieur comprend un grand jardin enveloppant qui inclut une terrasse en bois dur spacieuse, une pelouse bien entretenue et des bordures végétales, le tout culminant au dock privé au bord de l'eau. Le jardin a été conçu pour offrir à la fois des zones ombragées et ensoleillées, le rendant adapté à une utilisation tout au long de la journée et à travers les saisons.

La cuisine de luxe est une véritable pièce maîtresse de la maison, conçue pour satisfaire même le chef à domicile le plus exigeant. Elle est entièrement équipée d'appareils modernes haut de gamme, notamment un robinet d'eau chaude Quooker, une table de cuisson à induction Bora avec un système d'extraction intégré, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un congélateur extra-larges, un four à vapeur et un four combiné. L'aménagement de la cuisine a été pensé pour offrir un espace de travail et de rangement suffisant tout en conservant une esthétique épurée et élégante. Un bar à café sert de séparateur élégant entre la cuisine et l'espace d'étude adjacent, offrant un endroit confortable pour des réunions informelles ou un moment de tranquillité. Pour les propriétaires d'animaux, la propriété inclut un chenil extérieur pratique pour un petit chien, accessible directement depuis l'intérieur de la maison, ajoutant une touche réfléchie de commodité.

Le premier étage est accessible via le palier et présente un sol en béton coulé contemporain dans toutes les pièces. Cet étage abrite la majorité des espaces de couchage. La suite parentale, située à l'arrière de la propriété, offre des vues imprenables sur l'eau dès que vous entrez. Cette suite comprend une pièce servant de dressing et une salle de bains attenante qui a été finie selon les normes les plus élevées. La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne, de toilettes Aquaclean Geberit, d'un double lavabo et d'une baignoire indépendante qui a été stratégiquement positionnée pour permettre à la personne qui se baigne de profiter des mêmes panoramas sur l'eau que la chambre. Un accès direct depuis la salle de bains mène au spacieux dressing.

La généreuse chambre à coucher à l'avant est équipée de stores électriques et pourrait facilement être divisée en deux chambres séparées si désiré, offrant une flexibilité pour les familles grandissantes ou ceux qui souhaitent créer un espace de bureau dédié à domicile. Une pièce centrale à cet étage est actuellement utilisée comme buanderie mais conviendrait également très bien comme chambre supplémentaire. La deuxième salle de bains à cet étage comprend une douche à l'italienne, des toilettes et un lavabo, offrant des installations confortables pour les autres chambres à cet étage.

Le deuxième étage donne accès à la terrasse sur le toit baignée de soleil, qui offre une intimité inégalée et des vues panoramiques sur l'eau et le paysage environnants. Cet espace extérieur est un véritable point fort de la propriété, offrant un refuge isolé au-dessus de la maison où les résidents peuvent se détendre, divertir ou simplement profiter du ciel ouvert. Un kitchenette pratique avec réfrigérateur et évier a été installée sur le palier, rendant la terrasse sur le toit entièrement autonome pour les repas et les divertissements en plein air sans avoir besoin de descendre à la cuisine principale.

Le niveau du sous-sol est un véritable étage de vie qui bénéficie de la lumière naturelle tout au long de la journée. Ce niveau élargit considérablement les possibilités de vie de la maison. Il abrite une salle de cinéma maison dédiée, idéale pour les passionnés de films et les soirées cinéma en famille, une chambre d'amis qui offre aux amis ou à la famille de passage un espace privé et confortable, et une pièce actuellement aménagée avec une table de ping-pong qui pourrait servir de salle de jeux, de salle de sport à domicile ou d'espace de loisirs supplémentaire. Les installations techniques et de vastes espaces de rangement se trouvent également à cet étage, ainsi que la troisième salle de bains, équipée de toilettes, d'un lavabo et d'une douche à l'italienne. Ce niveau inférieur autonome donne effectivement à la propriété la flexibilité d'accueillir une vie multigénérationnelle ou de vastes réceptions.

La propriété bénéficie d'un garage intégré avec de la place pour un véhicule et une porte électrique, ainsi que des connexions électriques et de chauffage. Les terrains offrent un stationnement pour un total de quatre à cinq voitures sur propriété privée, une rareté à Amsterdam. Le bail emphytéotique pour le terrain a été racheté jusqu'en 2058, offrant une sécurité à long terme et une tranquillité d'esprit pour le nouveau propriétaire. Les caractéristiques supplémentaires incluent un système d'alarme pour la sécurité, des stores extérieurs sur le côté orienté au sud pour gérer la chaleur et la lumière, une ventilation mécanique pour une qualité d'air optimale et un conduit de fumée.

Rieteiland Oost est une zone résidentielle unique qui combine beauté naturelle et excellente connectivité urbaine. Nulle part ailleurs aussi près du centre d'Amsterdam on ne peut trouver des terrains pour des maisons sur mesure qui offrent autant d'espace, de liberté, de tranquillité et d'intimité aux côtés de paysages aquatiques et dunaires. L'île est bordée par le Diemerpark, un vaste espace vert qui possède sa propre plage ainsi que des clubs de football et de hockey. Sur l'île même, les résidents peuvent profiter d'un terrain de jeu, d'installations de tennis et d'opportunités de canoë. La région se caractérise par sa tranquillité, avec seulement du trafic de destination traversant, créant un environnement sûr et paisible.

Malgré son cadre paisible, l'emplacement est remarquablement bien connecté. IJburg est situé à proximité des autoroutes A10 et A1, offrant un accès facile au réseau routier plus large. La ligne de tram 26, avec un arrêt situé à proximité de la propriété, emmène les passagers à la gare centrale d'Amsterdam en environ quinze minutes, rendant le trajet quotidien simple. La zone élargie d'IJburg offre une gamme complète d'équipements, notamment plusieurs écoles primaires, l'IJburg College offrant un enseignement secondaire aux niveaux VWO, HAVO et VMBO, des centres de santé et des installations de garde d'enfants. Un centre commercial avec des boutiques artisanales, un grand supermarché Albert Heijn, Hema, des restaurants, des cafés, un théâtre et la plage urbaine populaire de Blijburg se trouve à courte distance de la maison. Pour les familles envisageant des options éducatives, les écoles réputées d'Amsterdam Sud sont accessibles à vélo électrique en environ vingt minutes.

La propriété est offerte avec la possibilité de l'achat incluant les meubles par accord mutuel, fournissant une solution clé en main pour les acheteurs qui souhaitent emménager sans tracas de meublement. La date de transfert est flexible et ouverte à discussion. Un site web dédié a été créé pour la propriété à larikslaan33.nl, où les parties intéressées peuvent trouver des informations supplémentaires et des images. Le choix du notaire est à la discrétion de l'acheteur, à condition que le notaire soit situé dans la région d'Amsterdam ou d'Amstelveen.