Maison de caractère charmante avec un grand jardin à Ellewoutsdijk

Cette propriété offre une combinaison rare de charme historique et d'espace modulable dans le paisible village d'Ellewoutsdijk. La maison est implantée sur un terrain généreux de 243 mètres carrés et propose une surface habitable de 77 mètres carrés répartie sur deux niveaux. L'édifice date du début du XIXe siècle et conserve de nombreuses caractéristiques d'origine qui lui confèrent une personnalité distinctive. Des poutres en bois apparentes, une cheminée traditionnelle et d'autres détails authentiques créent une atmosphère accueillante pour les acheteurs qui apprécient le caractère et la possibilité de façonner leur propre cadre de vie.

En entrant dans la maison, les visiteurs sont accueillis dans un hall qui donne un accès direct aux espaces de vie principaux. Le salon bénéficie des poutres d'origine et de la cheminée, offrant un cadre chaleureux tant pour le quotidien que pour les occasions spéciales. Adjacent au salon se trouve une salle à manger qui s'ouvre sur la cuisine. La cuisine, la salle de bain et les toilettes séparées sont décrites comme datées, ce qui représente une opportunité claire pour les propriétaires de redessiner ces pièces selon des normes modernes. La disposition permet un parcours de rénovation simple, rendant la maison attrayante pour les acheteurs bricoleurs et les primo‑accédants qui aiment personnaliser un logement.

L'étage supérieur comporte actuellement une grande chambre unique reliée à des débarras. Le plan généreux inclut des fenêtres de toit Velux équipées de moustiquaires et de volets roulants, assurant lumière naturelle et confort toute l'année. La superficie permet de reconfigurer l'espace afin de créer des chambres supplémentaires ou d'autres pièces fonctionnelles, offrant ainsi la possibilité d'adapter la maison aux besoins changeants d'une famille ou à des projets d'extension futurs.

L'un des éléments les plus frappants de la maison est le profond jardin arrière. S'étendant sur environ vingt‑trois mètres de profondeur et six mètres de largeur, le jardin offre amplement d'espace pour diverses activités extérieures. Les utilisations potentielles comprennent un potager, une aire de jeux pour enfants ou une série de terrasses pour le loisir et le divertissement en plein air. La taille du jardin est inhabituelle pour une maison mitoyenne dans cette région du pays, procurant une sensation d'ouverture rarement rencontrée dans des biens similaires.

À l'arrière de la maison se trouve une dépendance en pierre indépendante. Cette structure peut servir d'abri de rangement pour les outils de jardin, les vélos ou d'autres équipements, ajoutant une valeur pratique à l'ensemble du bien. La présence d'un bâtiment séparé ouvre également la possibilité de le convertir à d'autres usages, tels qu'un atelier de bricolage ou un petit studio, sous réserve d'une autorisation d'urbanisme.

L'emplacement de la maison renforce son attrait. Ellewoutsdijk est un petit village pittoresque situé à proximité du fleuve Westerschelde et d'une marina locale. Les résidents bénéficient d'un accès facile aux activités nautiques, aux sentiers de promenade le long de la digue et aux vastes polder de Zélande. La campagne environnante offre un cadre paisible idéal pour ceux qui apprécient la tranquillité et les activités de plein air. En même temps, les villes plus importantes comme 's‑Gravenpolder, Heinkenszand et Goes sont à courte distance en voiture, assurant que commerces, écoles et autres services restent facilement accessibles.

Le bien est proposé à un prix d'achat de 169 000 €, ce qui correspond à environ 2 195 € le mètre carré basé sur la surface habitable. La vente comprend la pleine propriété de la maison et du terrain associé. Les informations de performance énergétique ne sont pas disponibles, et la maison est actuellement équipée d'un chauffage au gaz ainsi que d'une chaudière à gaz pour l'eau chaude. Les fenêtres sont décrites comme des unités de remplacement, ce qui suggère un certain niveau d'amélioration de l'efficacité énergétique par rapport au vitrage d'origine.

En résumé, la maison offre un mélange convaincant de détails d'époque, de potentiel de rénovation, d'un grand jardin privé et d'une situation rurale pratique. Cette combinaison d'attributs en fait un candidat idéal pour les familles recherchant de l'espace pour grandir, les investisseurs à la recherche d'un projet avec un fort potentiel de plus‑value, ou les personnes qui apprécient simplement le processus de restauration d'une maison de caractère. Le bien se démarque sur le marché local grâce à la profondeur du jardin, à la présence d'une dépendance en pierre séparée et à la flexibilité offerte par le spacieux étage supérieur. Les acheteurs potentiels devront prendre en compte la nécessité de moderniser la cuisine et la salle de bain, ainsi que l'opportunité de reconfigurer l'étage supérieur afin de créer des espaces de couchage supplémentaires ou d'autres pièces fonctionnelles.

Dans l'ensemble, la maison représente une opportunité intéressante dans une partie prisée de la Zélande. Ceux qui sont prêts à investir du temps et des efforts personnels dans la modernisation de l'intérieur seront récompensés par un cadre de vie unique qui allie charme historique et liberté de concevoir un style de vie contemporain. Le cadre près de l'eau, l'atmosphère du village calme et la proximité des commodités essentielles combinent pour créer une situation de vie équilibrée et attrayante pour un large éventail de propriétaires potentiels.