Appartement historique à l'étage supérieur au centre d'Arnhem

Ce bien est un appartement situé à l'étage supérieur dans une position très centrale à Arnhem. Le bâtiment est situé à la frontière de quatre quartiers distincts : le centre-ville d'Arnhem, le quartier de la mode connu sous le nom de mode kwartier, le quartier unique de Klarendal, et le historique Spijkerkwartier. Cet emplacement offre aux résidents toutes les commodités nécessaires à distance de marche, ce qui en fait un lieu de vie pratique pour ceux qui apprécient la vie urbaine avec un accès facile aux commerces, restaurants et installations culturelles.

L'appartement lui-même est situé au deuxième étage d'un bâtiment historique qui date du début du siècle précédent, avec une construction enregistrée comme antérieure à 1906. Le bâtiment contient un total de cinq unités résidentielles, toutes gérées par une association de copropriétaires active. L'entretien extérieur et intérieur du complexe a été maintenu en excellent état, ce qui témoigne du soin apporté tant par les propriétaires individuels que par l'association collective.

L'accès à l'appartement se fait par une entrée commune au rez-de-chaussée. De là, un escalier mène au deuxième étage où se situe l'appartement. En entrant dans l'appartement, vous arrivez dans un couloir qui donne accès aux différentes pièces de ce niveau. Le couloir relie une salle de toilettes séparée, la cuisine et le salon. La salle de bain de cet étage est équipée d'un lavabo et d'une douche.

La cuisine est équipée d'appareils essentiels comprenant une hotte aspirante, une cuisinière à gaz à quatre feux et un réfrigérateur. Bien que la cuisine soit fonctionnelle, elle offre au nouveau propriétaire l'opportunité de personnaliser l'espace selon ses propres préférences et besoins. Le salon constitue l'espace de vie principal de cet étage et reçoit la lumière naturelle par les fenêtres.

L'étage supérieur de l'appartement est accessible par un escalier intérieur. Cet étage comporte un palier avec un lavabo et un branchement pour machine à laver, facilitant le lavage du linge à domicile. Il y a deux chambres à cet étage, offrant un hébergement approprié pour une personne seule, un couple, ou pouvant servir d'espace de bureau à domicile en plus d'une chambre.

La surface habitable totale de l'appartement mesure 62 mètres carrés. De plus, il y a un espace de stockage extérieur de 2 mètres carrés, accessible par la cour commune. Cet espace de rangement est utile pour garder des objets qui n'ont pas besoin d'être stockés dans les quartiers d'habitation, tels que des vélos, des outils de jardinage ou des objets saisonniers.

L'une des caractéristiques notables de ce bien est la cour commune clôturée qui appartient au complexe. Cet espace extérieur est verrouillable et offre une zone agréable pouvant être utilisée par les résidents des cinq unités. Avoir accès à un espace extérieur est un atout précieux pour la vie en appartement, surtout dans un emplacement urbain central.

Le bien bénéficie de bonnes mesures d'isolation. L'appartement dispose du double vitrage partout, ainsi que d'une isolation du toit et des murs. Ces caractéristiques d'isolation contribuent à l'efficacité énergétique et au confort dans le logement. L'étiquette énergétique du bien est classée D.

Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à chauffage central. La chaudière actuelle est une chaudière mixte Remeha qui a été installée en 2021, ce qui signifie qu'elle est relativement nouvelle et devrait fournir un service fiable pendant de nombreuses années. La chaudière appartient au propriétaire du bien plutôt que d'être louée.

L'installation électrique se compose de quatre groupes de circuits avec deux interrupteurs différentiels, ce qui est une configuration standard pour un bien de cette taille et de cet âge.

L'association de copropriétaires est bien organisée et active. Les contributions mensuelles à la VvE s'élèvent à 125 euros. L'association est dûment enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des réunions annuelles, maintient un fonds de réserve, dispose d'un plan d'entretien et a souscrit une assurance immeuble. Ce sont tous des indicateurs positifs d'un bâtiment géré de manière responsable.

Le stationnement dans la zone est réglementé, et il est possible de demander un permis de stationnement. C'est courant dans les zones urbaines centrales et offre une solution pour les résidents qui possèdent un véhicule.

La zone environnante offre un large éventail d'équipements et d'attractions. L'appartement est très favorablement situé par rapport aux commerces, écoles et transports en commun. Le Sonsbeekpark, l'un des espaces verts les plus appréciés d'Arnhem, est à distance de marche confortable. Les connexions de transports en commun sont à proximité, et le centre-ville animé avec ses divers restaurants et cafés est facilement accessible à pied.

Pour ceux qui voyagent en voiture, l'Apeldoornseweg est juste autour du coin, offrant un accès rapide aux autoroutes A12 et A50. Cela rend également pratique l'accès aux zones naturelles telles que le Posbank et la région de la Veluwe à des fins récréatives.

Le bien est proposé à un prix de demande de 289 000 euros, ce qui correspond à environ 4 661 euros par mètre carré d'espace habitable. Le transfert se fait en pleine propriété, et les conditions de livraison sont négociables, avec la possibilité d'un transfert rapide si souhaité.

Cet appartement représente une opportunité de créer un espace de vie personnel dans une partie historique d'Arnhem. La combinaison d'un emplacement central, d'un bâtiment bien entretenu avec une association de copropriétaires active, et du caractère d'un bien historique fait de cette offre une proposition distinctive sur le marché immobilier d'Arnhem. Le bien convient aux acheteurs qui valorisent le confort urbain et recherchent une maison qu'ils peuvent faire leur dans un emplacement qui offre à la fois le dynamisme de la vie urbaine et la proximité de la nature.