Appartement moderne au dernier étage près du Bussummerheide
Caractéristiques principales
Points forts
- La position au dernier étage offre des vues dégagées depuis le balcon et un sentiment d'intimité par rapport aux voisins du dessus.
- Intérieur récemment modernisé comprenant une nouvelle salle de bain, des toilettes, un sol en PVC à motif chevrons et des châssis de fenêtre peints en noir, permettant une occupation immédiate sans travaux de rénovation.
- Emplacement excellent directement adjacent à la réserve naturelle du Bussummerheide, offrant un accès immédiat aux zones de lande et de forêt pour la marche et le cyclisme.
- VvE active et bien organisée avec un fonds de réserve, un plan de maintenance et une assurance building en place, indiquant une gestion responsable du bâtiment.
- Bonne lumière naturelle dans le séjour grâce à la position au dernier étage et l'intégration de l'ancienne troisième chambre dans l'espace de vie.
Points faibles
- L'étiquette énergie E indique une efficacité énergétique inférieure à la moyenne, ce qui peut entraîner des coûts énergétiques plus élevés et d'éventuelles exigences de mise à niveau futures.
- Le système de chauffage collectif offre moins de contrôle individuel sur le chauffage par rapport à une chaudière personnelle ou une pompe à chaleur.
- La plus grande chambre n'est accessible que par le séjour, ce qui réduit l'intimité et crée un flux de circulation malcommode.
- Aucun stationnement privé disponible, en s'appuyant sur le stationnement public dans la zone.
- Le bâtiment date de 1965, ce qui peut impliquer une infrastructure plus ancienne et d'éventuelles considérations de maintenance malgré les rénovations intérieures.
Description
Ce bien entretenu de trois pièces est situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble à galerie dans le quartier Bussum Zuid. Le bien a été modernisé avec des finitions contemporaines et est disponible pour une occupation immédiate. La surface habitable mesure 67 mètres carrés, complétée par un balcon de 4 mètres carrés et une unité de stockage séparée de 5 mètres carrés au rez-de-chaussée.
L'appartement bénéficie d'une rénovation soigneusement exécutée qui a transformé l'intérieur en un espace de vie moderne. L'ancienne troisième chambre a été intégrée au séjour, résultant en un salon et salle à manger spacieux et lumineux. Cette modification a créé une sensation d'ouverture tout en maintenant la fonctionnalité d'une disposition de trois pièces avec deux chambres. L'intérieur comporte un sol en PVC à motif chevrons partout, offrant une apparence uniforme et contemporaine. Les châssis de fenêtre ont été peints en noir élégant, ajoutant à l'esthétique moderne du bien.
La salle de bain a été récemment rénovée et comprend une douche à l'italienne et un meuble vasque. Une toilette séparée a également été modernisée. La cuisine est fermée et présente une disposition pratique avec beaucoup d'espace de rangement et des appareils électroménagers encastrés. L'emplacement de la machine à laver et de la chaudière électrique dans un meuble à côté de l'entrée principale est une utilisation astucieuse de l'espace qui garde ces utilités accessibles mais hors des principaux espaces de vie.
La disposition de l'appartement commence par un accès via une galerie qui offre des vues sur la verdure environnante. La galerie comprend un espace assis orienté à l'est, adapté pour profiter d'un café du matin avec le soleil matinal. En entrant dans l'appartement, il y a un couloir avec le système d'interphone et le compteur d'électricité. Le meuble utilitaire abritant la machine à laver et la chaudière est commodément situé ici.
La cuisine fermée offre un bon espace de travail et une bonne capacité de rangement. Adjacent à la cuisine se trouve une pièce de travail ou chambre de bonnes proportions, comportant un placard intégré. Cette pièce peut servir de bureau à domicile ou de chambre d'amis selon les besoins de l'occupant.
Le principal salon et salle à manger est spacieux et bénéficie d'une abondante lumière naturelle. Cette pièce donne accès au balcon orienté à l'ouest, qui reçoit le soleil de l'après-midi et du soir, ce qui en fait un espace extérieur agréable pendant les dernières parties de la journée. La plus grande chambre est accessible par le séjour, ce qui est un élément de disposition à noter pour les acheteurs potentiels.
L'emplacement de cet appartement est l'une de ses caractéristiques notables. Situé en bordure de Bussum, le bâtiment est directement adjacent aux zones de lande et de forêt. La réserve naturelle du Bussummerheide est littéralement à côté du bâtiment, offrant un accès immédiat aux itinéraires de marche et de cyclisme dans un cadre naturel. Malgré cette proximité avec la nature, l'appartement maintient une bonne connectivité aux commodités urbaines.
Les environs immédiats comprennent divers magasins à distance de marche, y compris un grand supermarché. Une école primaire est également située à proximité, rendant l'emplacement pratique pour les familles avec de jeunes enfants. Le bien est bien connecté aux routes principales et aux options de transport public, facilitant les déplacements vers les villes et villages voisins.
Le bâtiment date de 1965 et est classé comme construction existante. Il présente un toit plat couvert de matériau de couverture bitumineux. L'appartement a un double vitrage partout, contribuant à l'isolation. L'étiquette énergie est classée E, indiquant qu'il peut y avoir un potentiel pour de futures améliorations d'efficacité énergétique.
Le chauffage est fourni par un système de chauffage collectif, avec des coûts mensuels de 60 euros pour ce service. L'eau chaude est générée par une chaudière électrique. Le bien dispose de systèmes de ventilation mécanique et naturelle. Une connexion par câble à fibre optique est disponible.
L'Association des Copropriétaires est active et bien organisée. Les frais de service mensuels s'élèvent à 229,57 euros hors les 60 euros de coûts de chauffage. La VvE est enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des réunions annuelles, collecte des contributions périodiques, maintient un fonds de réserve, a un plan de maintenance en place, et dispose d'une assurance building. Ces facteurs indiquent une gestion responsable du bâtiment.
Le stationnement est disponible dans l'espace public autour du bâtiment. L'unité de stockage au rez-de-chaussée est spacieuse et facilement accessible pour les vélos, offrant un espace de rangement pratique séparé de l'espace de vie.
Le bien est offert à 349000 euros avec les frais d'acheteur applicables. Le prix demandé se traduit par environ 5209 euros par mètre carré d'espace habitable. La désignation cadastrale est BUSSUM D 6229 avec le statut de pleine propriété.
L'appartement est partiellement meublé et disponible pour occupation lors du transfert. Les conditions d'acceptation sont à négocier. Le statut du bien est listé comme disponible.
Cet appartement représente une combinaison de finitions intérieures modernes et d'un emplacement naturel en bordure de Bussum. La position au dernier étage offre des vues et un sentiment d'intimité, tandis que la proximité du Bussummerheide offre un avantage de style de vie pour ceux qui apprécient un accès facile à la nature. Les rénovations récentes de la salle de bain, des toilettes, du sol et des châssis de fenêtre signifient que le nouveau propriétaire peut emménager sans projets de rénovation immédiats, tandis que la VvE active avec un fonds de réserve et un plan de maintenance offre une assurance concernant la maintenance à long terme du bâtiment.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a 'recent gemoderniseerde badkamer met inloopdouche' (recently modernized bathroom with walk-in shower).
Bathtub
The listing details the bathroom fixtures as a walk-in shower and a sink vanity, with no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The largest bedroom is accessed via the living room, and the other bedroom is a work/bedroom, neither is described as having an adjoining bathroom.
Guest Toilet
The features list states '1 badkamer en 1 apart toilet' (1 bathroom and 1 separate toilet).
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom or toilet descriptions.
Double Shower
The listing mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) without indicating it is a double shower.
Shared Shower
This is a privately owned apartment (volle eigendom) with its own bathroom, not a shared living situation.
Shared Toilet
The apartment has its own separate toilet, typical for a private residence and not described as shared.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel, en wastafelmeubel' (sink and sink vanity) in the singular form, indicating a single sink.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions a 4m2 balcony on the west side.
Rear Garden
It is a fourth-floor gallery flat apartment, which does not have a rear garden.
Front Garden
It is a fourth-floor gallery flat apartment, which does not have a front garden.
Side Garden
It is a fourth-floor gallery flat apartment, which does not have a side garden.
Terrace
The listing mentions a balcony but not a terrace.
Rooftop Terrace
Although it is on the top floor, there is no mention of a rooftop terrace.
Fenced Yard
Being a fourth-floor apartment, it lacks a fenced yard.
Patio
No patio is mentioned; only a balcony is listed.
Veranda
No veranda is mentioned in the description.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
The property is located near heath and forest, not waterfront.
Kitchen Garden
Apartments do not have kitchen gardens.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Bussum is not located near mountains.
Remarkable City View
The view is described as overlooking greenery and heath, not the city.
Remarkable Garden View
The listing mentions a beautiful view over the green from the gallery and unobstructed view from the balcony, located next to heath and forest.
Remarkable Sea View
Bussum is inland and does not have a sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near Bussum.
Remarkable Landmark View
No specific landmark is mentioned in the view description.
Confort intérieur
Central Heating
The listing specifies 'blokverwarming' (block heating), which is a form of central heating for the building.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features.
Hardwood Floors
The listing specifies a 'visgraat PVC-vloer' (herringbone PVC floor), not hardwood.
Tiled Floors
Main living areas have PVC flooring. Bathroom tiles are not explicitly detailed for floors.
Laminate Flooring
The floor is explicitly described as PVC, not laminate.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned; PVC flooring is installed.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; block heating and an electric boiler are used.
Walk In Closet
There is a 'vaste kast' (fixed closet), but no walk-in closet is mentioned.
Home Office
The listing explicitly mentions a 'werk-/slaapkamer' (work/bedroom).
Skylight
No skylights are mentioned in the layout or features.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; it has a modern finish with black painted frames.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
This is an apartment with no mention of a pool.
Private Indoor Sauna
This is an apartment with no mention of a sauna.
Built-In Wardrobes
The description mentions a 'vaste kast' (built-in closet) in the bedroom.
Ornamental Plasterwork
The apartment has a modern, 'strak' (clean) finish, with no mention of ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements mentioned; has a modern contemporary finish with black frames.
Modern
Description explicitly mentions 'moderne eigentijdse afwerking', 'recent gemoderniseerde badkamer', and 'strak zwartgeverfde kozijnen'.
Industrial
No industrial elements like exposed pipes, brick, or metal fixtures are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, arched doorways, or warm colors are described.
Classic
Building is from 1965 but has been fully modernized with contemporary finishes, removing classic elements.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1965 and recently modernized with contemporary finishes like black window frames and herringbone PVC floors, not traditional.
Early 20th Century
The building was constructed in 1965, which is mid-20th century.
Post War Functional
Built in 1965 as a gallery flat with block heating, typical of post-war functional architecture designed for mass housing.
Modernist
The interior has been modernized with a contemporary finish, but the building itself is a standard 1960s gallery flat.
Newly Build
The listing specifies it is existing construction from 1965.
Cuisine
Kitchen Island
The listing explicitly states it is a 'dichte keuken' (closed kitchen).
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states it is a 'dichte keuken' (closed kitchen).
Pantry
Mentions 'veel bergruimte' (lots of storage), but no specific pantry is mentioned.
Shared Kitchen
It is a private apartment for sale, not a shared living space.
Design Kitchen
Described as having a 'moderne eigentijdse afwerking' (modern contemporary finish), but no specific luxury brands or high-end design features are highlighted.
New Kitchen
Apartment is 'gemoderniseerd' (modernized) but the kitchen is not specifically highlighted as 'new', unlike the bathroom which is 'recent gemoderniseerd'.
Parking & Rangement
Parking
The features section specifies 'Openbaar parkeren' (Public parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions a spacious storage room (berging) on the ground floor.
Garage
No garage is mentioned in the description or features.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The property is a 4th-floor top apartment with a flat roof; no attic is mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Bike Storage
The ground floor storage room is explicitly described as easily accessible for bicycles.
Covered Parking
Only public parking is listed; no covered parking is mentioned.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
EV charging is not mentioned anywhere in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
The features list includes 'Schuur/berging' (Shed/storage) and 'Box' for the external 5m² storage space.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a dedicated parking spot.
Parkspot Sale Price
There is no mention of purchasing a dedicated parking spot.
Règles
Owners Association
The listing explicitly mentions an active 'Vereniging van Eigenaren' (VvE).
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning full ownership and no leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing mentions monthly service costs of €229.57 and the VvE checklist states 'Periodieke bijdrage: Ja'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Sécurité & Accessibilité
Intercom
The listing explicitly mentions an intercom in the hallway (Entree met hal voorzien van de intercom).
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the description or features list.
Security Cameras
Security cameras are not mentioned anywhere in the listing.
Private Entrance
The property is a gallery flat accessed via a shared gallery (Toegang via galerij), so it does not have a private entrance.
Automatic Gate
It is an apartment building with public parking (Openbaar parkeren), so there is no automatic gate.
Gated Community
The parking is public (Openbaar parkeren) and it is a standard residential flat, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the 4th floor and there is no mention of an elevator, making it highly inaccessible for wheelchairs.
Services & Technique
Washing Machine
The description explicitly states that a washing machine is placed in the closet next to the front door.
Washing Machine Connections
Connections must be present since a washing machine is installed.
Laundry Room
The washing machine is located in a closet next to the front door, not in a dedicated laundry room.
High Speed Internet
The property has a fiber optic cable (glasvezelkabel) connection, which implies high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Ventilation System
The features list explicitly states the presence of mechanical and natural ventilation.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Not mentioned anywhere in the listing.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Geheel voorzien van dubbel glas' (fully equipped with double glazing).
Triple Glazing
Not mentioned, and double glazing is explicitly stated instead.
Heat Pump
The property uses 'blokverwarming' (block heating), not a heat pump.
Home Battery
No home battery system is mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions the presence of both mechanical and natural ventilation.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.