Villa détachée avec grand jardin à Naaldwijk

Lange Broekweg 13 est située dans la zone Buitengebied de Naaldwijk, offrant une expérience de vie détachée dans un cadre paisible et verdoyant. Le bien est situé sur une route calme avec un bon accès aux autoroutes principales, ce qui le rend adapté à ceux qui apprécient la tranquillité tout en restant connecté aux zones environnantes. La maison est accessible par un charmant pont qui mène à l'allée privée avec un espace de stationnement sur place et l'accès au garage.

En entrant par la porte d'entrée, vous arrivez dans le hall qui comporte un placard de rangement pratique encastré sous l'escalier, l'escalier menant au premier étage, et des toilettes suspendues. Le hall donne accès à la fois à la cuisine et au salon, créant une circulation logique au rez-de-chaussée.

Le salon en forme de L est spacieux et accueillant, caractérisé par une abondante lumière naturelle qui pénètre par les grandes fenêtres positionnées autour de la pièce. Une cheminée à gaz ajoute une touche chaleureuse à l'espace. À l'arrière du salon, la salle à manger est positionnée avec vue sur la cuisine et une belle perspective sur le jardin. La grande fenêtre de cette zone fonctionne comme un tableau vivant, la verdure du jardin offrant un arrière-plan changeant au fil des saisons.

La cuisine soignée est aménagée avec un îlot central et est équipée d'un réfrigérateur, d'une plaque de cuisson à gaz, d'une hotte aspirante et d'un four combiné. La cuisine se connecte de manière fluide à la buanderie attenante. Dans la buanderie, vous trouverez les raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge, un grand placard intégré pratique, et deux portes qui s'ouvrent directement sur le jardin. Cette disposition rend la buanderie très pratique pour un usage quotidien.

Le premier étage comprend trois chambres et une salle de bain. La chambre principale est située à l'avant de la propriété, ainsi que la salle de bain moderne. La salle de bain est équipée d'une baignoire avec fonction douche, d'un lavabo et de toilettes. Deux autres chambres de bonne taille sont situées à l'arrière du premier étage, offrant une flexibilité d'utilisation comme chambres, bureau à domicile ou espace de loisirs.

Un escalier raide depuis le palier du premier étage mène au deuxième étage, qui comprend trois espaces séparés. L'une de ces pièces abrite la chaudière de chauffage central, tandis que les zones restantes offrent un espace de rangement conséquent. Une pièce avec une lucarne est située sur le côté de cet étage. L'annonce note que la surface du deuxième étage a été incluse dans la surface habitable (GBO), bien que selon les normes NEN2580 cet étage puisse également être classé comme autre espace intérieur.

Le bien est largement équipé de double vitrage, bien que pas dans toute la maison. Le jardin environnant est une caractéristique notable du bien, étant un grand jardin fleuri avec des arbres matures et un haut degré d'intimité. Le jardin entoure la propriété, offrant différentes perspectives depuis les diverses pièces.

Adjacent à la résidence principale se dresse un garage en bois d'environ 20 mètres carrés, équipé d'une porte basculante et d'électricité. Le garage n'est pas isolé. Le terrain total mesure 822 mètres carrés, ce qui est généreux pour une propriété détachée à cet endroit.

Le bien a été construit en 1937 et a été bien entretenu au fil des années selon la description de l'annonce. Le prix demandé est de 870 000 euros, ce qui correspond à environ 6 084 euros par mètre carré d'espace habitable. L'étiquette énergie est classée F, indiquant une efficacité énergétique limitée. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz mixte de la marque Nefit. L'annonce indique que la chaudière est de 2026, ce qui semble être soit une date de remplacement future, soit possiblement une erreur typographique dans l'annonce originale.

Le bien est offert avec des clauses contractuelles standard. Une clause d'âge sera incluse dans l'acte de vente car le bien a plus de 20 ans. De plus, une clause sur l'amiante sera incluse car le bien a été construit avant 1990. Ces clauses sont une pratique standard pour les biens de cet âge aux Pays-Bas.

La maison dispose d'une ventilation mécanique, de stores extérieurs et de raccordements câble TV. Le toit est un toit en pente couvert de tuiles. Le bien est partiellement meublé selon les détails de l'annonce. Le volume total du bâtiment est de 442 mètres cubes.

Avec trois étages complets, six pièces au total dont trois chambres, et une salle de bain avec des toilettes séparées au rez-de-chaussée, le bien offre une disposition pratique pour une famille ou un couple à la recherche d'une maison détachée avec du caractère. La combinaison de l'emplacement rural, du jardin mature et de l'accès par un pont donne au bien un caractère distinctif qui le différencie des développements résidentiels standard.

Les conditions d'acceptation sont décrites comme négociables, ce qui signifie que la date d'emménagement exacte peut être discutée avec le vendeur. L'annonce conseille aux acheteurs potentiels de faire appel à leur propre agent d'achat NVM pour représenter leurs intérêts lors du processus de transaction.