Appartement rez-de-chaussée rénové avec étiquette énergétique A+ et terrasse intérieure
Caractéristiques principales
Points forts
- Note d'étiquette énergétique A+ indiquant des coûts énergétiques très faibles et une excellente isolation, ce qui est particulièrement impressionnant pour un bâtiment de la période 1930-1940.
- Emplacement excellent à distance de marche à la fois du centre commercial de Bussum et de la gare NS Naarden-Bussum, offrant un accès pratique aux transports en commun et aux commodités quotidiennes.
- Récemment et élégamment rénové avec des finitions de haute qualité comprenant une cuisine de luxe avec plaque à induction à extraction intégrée, salle de bain privative avec chauffage par le sol, et ventilation mécanique moderne avec récupération de chaleur.
- Position au rez-de-chaussée éliminant les escaliers et offrant un accès facile, ce qui est pratique pour la vie quotidienne et le déplacement d'objets dans et hors de l'appartement.
- La loggia fermée de 6 mètres carrés ou terrasse intérieure offre un espace extérieur abrité qui peut être apprécié dans diverses conditions météorologiques.
Points faibles
- La VvE ou Association des Copropriétaires semble mal organisée sans enregistrement à la Chambre de Commerce, sans assemblées générales annuelles, sans fonds de réserve, sans plan d'entretien, et sans assurance bâtiment notée, ce qui pourrait entraîner des problèmes avec l'entretien partagé et les coûts futurs.
- L'appartement n'a qu'une seule chambre avec une surface habitable totale de 56 mètres carrés, ce qui limite sa pertinence aux célibataires ou aux couples et peut ne pas convenir aux familles en croissance ou à ceux ayant besoin d'un espace de bureau à domicile.
- Aucun stationnement dédié n'est inclus avec le bien, et les options disponibles sont le stationnement payant, le stationnement public ou le stationnement par permis, ajoutant un inconfort potentiel et un coût pour les résidents ayant des véhicules.
- Le prix demandé de 6 429 euros par mètre carré est relativement élevé, ce qui peut présenter des défis pour le financement et l'appréciation de la valeur de revente future.
- Le bâtiment date de 1931-1944, et malgré la rénovation, les bâtiments plus anciens peuvent parfois avoir des problèmes cachés avec les fondations, la plomberie ou les éléments structurels qui ne sont pas immédiatement apparents.
Description
Cet appartement au rez-de-chaussée est situé dans un petit ensemble d'appartements dans la ville de Bussum. L'emplacement est décrit comme convivial et se trouve à distance de marche du centre commercial animé de Bussum ainsi que de la gare NS Naarden Bussum. Cette proximité avec les transports en commun et les commerces place le bien de manière pratique pour les besoins quotidiens et les déplacements.
L'appartement a une surface habitable totale de 56 mètres carrés et dispose d'une terrasse fermée supplémentaire ou loggia de 6 mètres carrés. Le bâtiment date de la période comprise entre 1931 et 1944, le plaçant dans l'ère de l'architecture néerlandaise d'avant-guerre. Malgré son âge, l'appartement a été récemment rénové de manière charmante et élégante selon la description de l'annonce.
L'aménagement intérieur commence par une entrée et un vestibule où se trouve le tableau électrique. Séparément, il y a une salle de toilettes équipée d'un petit lavabo. Depuis cette zone d'entrée, on accède au vaste séjour-salle à manger. L'espace de vie est décrit comme lumineux, ce qui suggère une bonne illumination naturelle tout au long de la journée.
Reliée à l'espace de vie se trouve une cuisine de luxe ouverte. Cette cuisine est équipée d'appareils encastrés de haute qualité. L'installation de cuisson se compose d'une plaque à induction avec extraction intégrée, ce qui signifie que le système de ventilation est intégré directement dans la surface de la plaque plutôt que de nécessiter une hotte séparée. Les autres appareils de cuisine comprennent un réfrigérateur-congélateur combiné, un four et un lave-vaisselle. Ce sont tous des équipements modernes standards attendus dans une cuisine rénovée de ce calibre.
Adjacent à la zone de cuisine se trouve une buanderie pratique. Cet espace utilitaire abrite l'installation de chaudière à gaz central ainsi qu'une installation de ventilation à récupération de chaleur, connue en néerlandais sous le nom de WTW installatie. La présence de ventilation mécanique dans tout l'appartement contribue à une bonne qualité de l'air et est cohérente avec le profil économe en énergie du bien.
Les quartiers de nuit se composent d'une chambre. Cette chambre dispose d'une salle de bain privative, ce qui signifie que la salle de bain est accessible directement depuis la chambre plutôt que depuis un couloir séparé. La salle de bain est décrite comme luxueuse et comprend un meuble vasque avec lavabo ainsi qu'une douche à l'italienne. La salle de bain est également équipée d'un chauffage par le sol, ce qui ajoute au niveau de confort, particulièrement pendant les mois plus froids.
L'appartement bénéficie d'une terrasse intérieure, appelée loggia dans l'annonce. Cet espace extérieur couvert mesure 6 mètres carrés et offre une zone abritée qui peut être utilisée pour s'asseoir ou pour des plantes quelles que soient les conditions météorologiques. Étant une terrasse fermée ou partiellement fermée, elle offre probablement plus d'intimité et de protection contre les intempéries qu'un balcon ouvert.
Une caractéristique notable de ce bien est sa note d'étiquette énergétique A+. C'est la deuxième meilleure étiquette énergétique disponible dans le système d'étiquetage néerlandais et indique une très bonne efficacité énergétique. L'annonce mentionne que cela se traduit par des coûts énergétiques faibles et un climat intérieur confortable tout au long de l'année. L'obtention d'une note A+ dans un bâtiment des années 1930 ou 1940 suggère que des améliorations significatives en matière d'isolation et d'efficacité ont été réalisées lors du processus de rénovation.
Le système de chauffage se compose d'une chaudière à gaz mixte qui est propriété de l'occupant plutôt qu'en location. C'est avantageux pour le propriétaire car il n'y a pas de coûts de location continus associés au système de chauffage. L'eau chaude est également fournie par cette même chaudière mixte.
Les frais de service pour l'appartement sont indiqués à 71 euros par mois. Cependant, la liste de contrôle de la VvE ou Association des Copropriétaires dans l'annonce soulève plusieurs points à noter. L'association n'est pas enregistrée à la Chambre de Commerce, il n'est pas mentionné que des assemblées générales annuelles sont tenues, aucune contribution périodique au-delà des frais de service n'est indiquée, aucun fonds de réserve n'est présent, aucun plan d'entretien n'existe, et aucune assurance bâtiment n'est notée. Ces absences suggèrent soit une structure d'association très informelle, soit potentiellement des informations incomplètes dans l'annonce.
Le stationnement à l'emplacement se compose de stationnement payant, de stationnement public et de permis de stationnement. Il n'y a pas de place de stationnement dédiée ou de garage inclus avec l'appartement. Cela signifie que les résidents devront organiser le stationnement via le système de permis municipal ou utiliser les installations de stationnement payant dans la zone.
Le bien est proposé au prix de 360 000 euros, ce qui est indiqué comme étant les frais de l'acheteur ou koper. Cela signifie que l'acheteur est responsable des droits de mutation et des frais de notaire associés à l'achat. Le prix demandé se traduit par environ 6 429 euros par mètre carré d'espace habitable. Le bien est actuellement disponible et la date d'acceptation ou d'emménagement est décrite comme négociable.
La désignation cadastrale du bien est identifiée comme BUSSUM B 6231, et la situation de propriété est la pleine propriété ou volle eigendom. Le bâtiment a un toit en pente décrit comme un lessenaardak, qui est un toit à une seule pente ou de style hangar plutôt qu'un toit à pignons traditionnel.
L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment avec trois niveaux résidentiels au total. Cette position au rez-de-chaussée élimine le besoin de monter des escaliers pour atteindre le domicile, ce qui peut être pratique pour les résidents de tous âges et particulièrement bénéfique pour ceux ayant des considérations de mobilité ou lors du déménagement de meubles et d'objets lourds.
Le volume total de l'appartement est de 175 mètres cubes. Le bien comprend une connexion câble TV parmi les installations disponibles. L'appartement contient un total de deux pièces, ce qui en terminologie immobilière néerlandaise signifie une chambre plus un salon. Il y a une salle de bain complète et un WC séparé.
L'annonce présente ceci comme un appartement complet et rénové adapté à quelqu'un cherchant un logement nécessitant peu d'entretien dans un emplacement pratique proche des transports en commun et des installations commerciales. La combinaison de la note d'efficacité énergétique, de la rénovation récente et de l'aménagement pratique le positionne comme un espace de vie moderne dans une structure de bâtiment plus ancienne.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the en-suite bathroom.
Ensuite Bathroom
The listing describes a 'luxe en-suite badkamer' directly accessible from the bedroom.
Guest Toilet
The description mentions an 'apart toilet (met fontein)' (separate toilet with sink) near the entrance.
Shared Shower
The property is a standard private apartment with full ownership and its own en-suite bathroom, so it does not have a shared shower.
Shared Toilet
The property is a standard private apartment with its own separate toilet, so it does not have a shared toilet.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafelmeubel' (singular sink vanity), implying there is only one sink.
Bathroom Heated Floor
The features section explicitly lists 'vloerverwarming' (underfloor heating) under bathroom facilities.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions a 'loggia', which is a type of balcony or gallery.
Rear Garden
No garden is mentioned; it is a ground floor apartment.
Front Garden
No front garden is mentioned in the listing.
Side Garden
No side garden is mentioned in the listing.
Terrace
The listing explicitly mentions 'een aangenaam inpandig terras'.
Rooftop Terrace
The apartment is on the ground floor and no rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
No fenced yard is mentioned.
Patio
The feature is described as an enclosed terrace (inpandig terras) and loggia rather than a patio.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
It is a 56m² apartment with 1 bedroom; no guest house is present.
Waterfront
No water features or waterfront location are mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Bussum is in a flat region of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
It is a ground-floor apartment in a small complex near a shopping center; no city view is indicated.
Remarkable Garden View
No remarkable garden view is mentioned.
Remarkable Sea View
Bussum is not located near the sea.
Remarkable Harbour View
Bussum does not have a harbour.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning mentioned; only mechanical ventilation and a heat recovery system (WTW) are listed.
Central Heating
Features a gas-fired combi boiler (Cv-ketel) for central heating.
Fireplace
No fireplace mentioned in the description or features.
Underfloor Heating
Underfloor heating (vloerverwarming) is explicitly listed as a bathroom facility.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned; only an en-suite bathroom is described for the bedroom.
Home Office
No home office or dedicated workspace mentioned in the 2-room layout.
Private Indoor Pool
It is a 56m2 ground floor apartment; a private indoor pool is impossible.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the apartment features.
Style intérieur
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements mentioned in the description.
Modern
Described as stylishly renovated with a luxury kitchen featuring high-end built-in appliances and integrated induction extraction.
Industrial
No industrial design elements mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned.
Classic
Built in 1931-1944 and described as charming, but has been stylishly renovated, so classic elements are likely minimized.
Style extérieur
Traditional Historic
The building dates from 1931-1944, but the interior has been stylishly and completely renovated with modern amenities, reducing the historic feel.
Early 20th Century
The construction period is explicitly listed as 1931-1944, which perfectly matches an early 20th-century style ('jaren-30 woning').
Post War Functional
The building was constructed before WWII (1931-1944), making it pre-war rather than post-war.
Modernist
While the building shell is from the 1930s, the interior is described as 'stijlvol gerenoveerd' with a luxury open kitchen and high-end appliances, giving it a modernist interior feel.
Newly Build
The listing specifies 'Bestaande bouw' (existing construction) with a build period of 1931-1944.
Cuisine
Dishwasher
Explicitly mentioned in the description.
Oven
Explicitly mentioned in the description.
Refrigerator
Listed as having a fridge-freezer combination.
Freezer
Listed as having a fridge-freezer combination.
Kitchen Island
Not mentioned and highly unlikely given the 56m2 total apartment size.
Open Plan Kitchen
Explicitly described as an 'open' kitchen.
Pantry
There is a storage room, but it is specifically described as housing the CV and WTW installations, not as a kitchen pantry.
Stove
An induction cooktop is a type of stove.
Induction Stove
Explicitly mentioned as an 'inductiekookplaat'.
Downdraft Extractor
Explicitly mentioned as an induction cooktop with integrated extraction.
Shared Kitchen
It is a private apartment with no indication of shared facilities.
Design Kitchen
Described as a 'luxe keuken' with high-quality built-in appliances and stylish renovations.
New Kitchen
Described as 'stylishly renovated', implying a recent or new installation.
Parking & Rangement
Parking
No dedicated parking spot mentioned. Only street parking options listed (paid, public, permits).
Storage Room
Listing explicitly mentions 'praktische berging met cv-opstelling en WTW-installatie' (practical storage room with central heating and WTW installation).
Garage
No garage mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage mentioned in the listing.
Attic
This is a ground floor apartment (begane grond appartement), so no attic.
Cellar
No cellar mentioned in the listing.
Bike Storage
No bike storage mentioned in the listing.
Covered Parking
No covered parking mentioned. Only street parking options listed.
Underground Parking
No underground parking mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station mentioned in the listing.
Workshop
No workshop mentioned in the listing.
Shed
No shed mentioned. The 'berging' is an internal storage room, not an outdoor shed.
Street Parking Free
Listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking), so street parking is not free.
Street Parking Permit
Listing mentions 'parkeervergunningen' (parking permits) as one of the parking options.
Parkspot Rent Price Month
No dedicated parking spot available for rent mentioned.
Parkspot Sale Price
No parking spot for sale mentioned in the listing.
Règles
Owners Association
The property is an apartment in a complex and explicitly includes a VvE (Homeowners Association) checklist, indicating an association exists, even if informally organized.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' which translates to full ownership/freehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Nee' (Chamber of Commerce registration: No).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Nee' (Annual meeting: No).
Oa Fees
The VvE checklist explicitly states 'Periodieke bijdrage: Nee' (Periodic contribution: No), despite a separate service cost of €71 per month listed elsewhere.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Nee' (Reserve fund present: No).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Nee' (Maintenance plan: No).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Nee' (Buildings insurance: No).
Open Viewing
There are no open viewing days or times mentioned in the listing.
Sécurité & Accessibilité
Automatic Gate
Parking is described as paid, public, or with permits, indicating no automatic gate.
Gated Community
Parking is public, paid, or by permit, explicitly ruling out a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the ground floor and features a walk-in shower and floor heating, which are positive indicators. However, specific accessibility details like door widths and threshold heights are not provided.
Services & Technique
Washing Machine
No washing machine is mentioned in the listing. Kitchen appliances are explicitly listed but do not include a washing machine.
Laundry Room
There is a practical storage room, but it is specifically described as containing the central heating boiler and heat recovery system, not as a dedicated laundry room.
Dryer
A dryer is not mentioned anywhere in the property description or features list.
Smart Home
There are no mentions of smart home technology, home automation, or smart controls in the description.
Ventilation System
The listing explicitly states 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in the provisions and mentions a 'WTW-installatie' (heat recovery ventilation) in the layout.
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' (cable TV) as a provision in the apartment.
Water Softener
No water softener is mentioned, and such systems are highly uncommon in standard Dutch apartments.
Efficacité énergétique
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing.
Heat Pump
The listing explicitly states heating is provided by a gas-fired combi boiler (Cv-ketel).
Home Battery
No mention of a home battery system.
Other Energy Efficiency Measures
The listing explicitly mentions a WTW (Heat Recovery Ventilation) system and an induction cooktop with integrated extraction.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.