Maison sur canal bien entretenue au cœur de Bussum avec parking privé
Caractéristiques principales
Points forts
- Emplacement central à distance de marche de la gare, des commerces, des restaurants et d'autres équipements urbains, ce qui rend la vie quotidienne pratique sans nécessiter de voiture pour les activités routinières.
- Place de parking privée incluse dans le garage souterrain, ce qui constitue un avantage significatif dans un emplacement central où le parking public nécessite généralement des permis et des paiements.
- Label énergétique A avec une isolation complète indiquant des coûts énergétiques faibles et un climat intérieur confortable tout au long de l'année.
- Vues sur le canal depuis la cuisine et le balcon orienté à l'ouest, offrant des perspectives agréables et une lumière naturelle dans les principaux espaces de vie.
- Le bien a été construit en 2010 et est décrit comme bien entretenu, avec la climatisation dans toutes les chambres et le bureau pour un confort tout au long de l'année.
Points faibles
- Le prix demandé de 795 000 euros se traduit par un prix au mètre carré d'environ 5 196 euros, ce qui est relativement élevé pour la région de Bussum.
- Le bien s'étend sur trois étages reliés par des escaliers, ce qui peut ne pas convenir aux personnes ayant des limitations de mobilité ou à celles qui préfèrent un logement sur un seul niveau.
- Il n'y a pas de jardin privé ou d'espace extérieur au niveau du sol, seulement un balcon de 8 mètres carrés, ce qui peut être insuffisant pour les ménages avec des enfants ou ceux qui aiment le jardinage.
- La troisième chambre est située au rez-de-chaussée et décrite comme un bureau, ce qui peut ne pas offrir la même intimité ou le même agencement spatial que d'avoir toutes les chambres au même étage.
- Des frais de service mensuels de plus de 83 euros s'appliquent pour les cotisations de la VvE, ce qui représente une dépense continue en plus des coûts d'hypothèque et de services publics.
Description
Cette maison sur canal est située au centre de Bussum, offrant aux résidents un accès immédiat à une variété d'équipements urbains. Le bien se trouve à distance de marche de la gare de Naarden-Bussum, qui assure des liaisons pratiques avec les villes environnantes. Les environs immédiats comprennent des commerces, des restaurants, un cinéma et d'autres installations centrales qui contribuent à un mode de vie pratique et confortable pour ceux qui apprécient la proximité des services.
Le bâtiment a été construit en 2010, ce qui signifie qu'il bénéficie de normes de construction relativement modernes par rapport aux biens plus anciens de la région. La surface habitable totale mesure 153 mètres carrés, répartis sur trois étages. Le bien dispose d'un label énergétique A, indiquant un niveau élevé d'efficacité énergétique. L'isolation est décrite comme complète dans toute la structure, ce qui contribue à réduire les coûts énergétiques et à améliorer le confort tant en saison chaude qu'en saison froide.
L'entrée au rez-de-chaussée donne sur un hall avec un plafond élevé, créant une impression immédiate d'espace. À ce niveau, il y a une pièce à l'avant de la maison qui peut servir de bureau ou de chambre. Cette pièce est équipée d'un climatiseur qui offre également une fonction de chauffage, ce qui permet d'utiliser cet espace tout au long de l'année. Adjacente à cette zone se trouve une buanderie contenant la chaudière centrale et les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. Un WC séparé avec lavabo se trouve également au rez-de-chaussée.
L'arrière du rez-de-chaussée abrite une cuisine-salle à manger spacieuse avec de grandes fenêtres donnant sur le canal Bussumervaart. La cuisine est agencée en forme de L et comprend divers appareils encastrés. Les dimensions généreuses des fenêtres permettent à une quantité importante de lumière naturelle d'entrer dans l'espace, et la vue directe sur le canal ajoute un caractère distinctif à cette pièce.
Le premier étage sert d'espace de vie principal. Cet étage comporte des fenêtres sur deux côtés, assurant une lumière naturelle constante tout au long de la journée. Le revêtement de sol se compose de parquet en bambou, qui offre une apparence chaleureuse et naturelle. Côté canal, des portes coulissantes s'ouvrent sur un balcon de 8 mètres carrés. Le balcon est orienté à l'ouest, ce qui signifie qu'il reçoit le soleil de l'après-midi et du soir. Un store banne électrique a été installé pour fournir de l'ombrage si nécessaire. Depuis le balcon, on a une vue sur le Nieuwe Englaan de l'autre côté du canal.
Le salon comprend un raccordement préexistant pour un poêle à bois, offrant la possibilité d'un chauffage supplémentaire et d'un confort atmosphérique pendant les mois plus froids. Côté rue, dans l'espace de vie, un petit coin cuisine a été aménagé dans un recoin, offrant un emplacement pratique pour préparer du café et du thé sans avoir à se rendre dans la cuisine principale.
Le deuxième étage est accessible via un escalier ouvert. Ce niveau contient deux chambres, toutes deux équipées de climatiseurs pouvant également chauffer les pièces. Un WC séparé avec lavabo et une salle de bain complète se trouvent également à cet étage. La salle de bain comprend une baignoire, une douche à l'italienne séparée et un meuble vasque. Le revêtement de sol de ce niveau se compose également de parquet en bambou, maintenant la cohérence avec l'étage de vie inférieur.
Une caractéristique remarquable de ce bien est l'inclusion d'une place de parking privée dans le parking souterrain sous le bâtiment. Dans des emplacements centraux comme celui-ci, le parking privé est souvent difficile à obtenir et représente un avantage pratique significatif. De plus, il y a un espace de stockage pour vélos séparé dans le même garage, mesurant 22 mètres carrés selon les spécifications du bien.
Le bien est soumis à une association de copropriétaires (Vereniging van Eigenaars) pour les unités résidentielles et le parking. L'annonce indique que les deux associations sont financièrement saines et actives. Les coûts de service mensuels totaux s'élèvent à 83,48 euros, répartis comme suit : 39,77 euros pour la partie résidentielle et 43,71 euros pour la place de parking.
La vente inclut une garantie ERA, qui offre à l'acheteur une garantie d'un an commençant à la date du transfert notarié. Cette garantie couvre la tuyauterie visible, les installations sanitaires, les installations électriques visibles et les appareils encastrés de la cuisine. Une telle garantie offre une sécurité supplémentaire à l'acheteur concernant l'état de ces composants essentiels du bâtiment.
Le système de chauffage se compose d'une chaudière gaz à haute performance (HR ketel) de 2010, incluse dans la vente en tant que propriété. Le bien dispose également d'une ventilation mécanique, contribuant à une bonne qualité de l'air dans toute la maison. Une connexion par câble en fibre de verre est disponible, assurant une infrastructure de télécommunications moderne.
La construction du toit est décrite comme un toit composite recouvert de matériaux de couverture bitumineux et de tuiles. Le bien est classé comme maison mitoyenne (tussenwoning) dans la catégorie des maisons sur canal. Le volume total du bâtiment est de 566 mètres cubes selon les mesures officielles.
La désignation cadastrale est BUSSUM B 6418, avec le statut de pleine propriété. Le prix demandé est de 795 000 euros, ce qui correspond à environ 5 196 euros par mètre carré d'espace habitable. Le bien est disponible et les conditions de transfert sont décrites comme négociables.
L'emplacement sur une route calme au bord de l'eau, combiné à la position centrale dans un quartier résidentiel, offre un équilibre entre tranquillité et accessibilité. L'annonce note que la zone environnante nécessite généralement un parking payant et des permis, ce qui souligne davantage la valeur de la place de parking privée incluse.
Ce bien se présente comme une maison bien entretenue, adaptée aux acheteurs qui privilégient la qualité, le confort et un emplacement central avec tous les équipements à portée de main. La combinaison d'une construction moderne, de l'efficacité énergétique, des vues sur le canal et du parking privé fait de cette propriété une offre distinctive sur le marché immobilier de Bussum.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions 'aparte douche' (separate shower) in the bathroom on the 2nd floor.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in the bathroom on the 2nd floor.
Ensuite Bathroom
The bathroom is on the 2nd floor accessed via an overlanding (hallway) with 2 bedrooms, not directly connected to any bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions 'apart toilet met fontein' on the ground floor, separate from the main bathroom.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the listing.
Shared Shower
This is a single-family canal house (grachtenwoning), not an apartment with shared facilities.
Shared Toilet
This is a single-family canal house (grachtenwoning), not an apartment with shared facilities.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions a royal balcony of 8 m² on the west side.
Rear Garden
There is no mention of a rear garden in the description or features.
Front Garden
There is no mention of a front garden in the description or features.
Side Garden
There is no mention of a side garden in the description or features.
Terrace
The features list specifies 'Balkon aanwezig' under 'Balkon/dakterras', indicating a balcony rather than a separate ground-level terrace.
Rooftop Terrace
The features list specifies 'Balkon aanwezig' under 'Balkon/dakterras', indicating there is no rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
There is no yard mentioned, hence no fenced yard.
Patio
No patio is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
The property is described as a canal house ('grachtenwoning') located by the water ('aan water') with a view of the Bussumervaart.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Bussum is located in a flat region of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The view is of the canal and the opposite street (Nieuwe Englaan), not a remarkable city skyline.
Remarkable Garden View
The view is of the water (Bussumervaart), not a garden.
Remarkable Sea View
Bussum is an inland town, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near Bussum.
Remarkable Landmark View
There are no specific landmark views mentioned, only the canal and opposite street.
Confort intérieur
Air Conditioning
Explicitly mentioned: airco-installatie in ground floor study/bedroom, and both bedrooms on 2nd floor have airco that can also heat.
Central Heating
CV-ketel (central heating boiler) mentioned, HR gas-fired combi boiler from 2010, owned by property.
Fireplace
Listing states there is a 'possibility to install a wood stove since a connection is already present' - this indicates no fireplace currently installed, only a flue connection.
Hardwood Floors
Bamboo parquet (bamboe-parket) is mentioned, but bamboo is a grass, not hardwood. No actual hardwood floors specified.
Tiled Floors
No mention of tiled floors anywhere in the listing.
Laminate Flooring
Bamboo parquet is a natural/semi-natural flooring material, not laminate. No laminate mentioned.
Carpeted Floors
No mention of carpeted floors in the listing.
Underfloor Heating
No mention of underfloor heating; heating is via CV-ketel (central heating system) with radiators.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the description or features.
Home Office
Explicitly mentions 'werkkamer/slaapkamer' (study/bedroom) on the ground floor with air conditioning.
Skylight
No skylights mentioned; lighting comes from large windows and regular window partitions.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the listing.
Bay Window
No bay windows mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
No private indoor pool mentioned or implied.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna mentioned or implied.
French Doors
Explicitly mentions 'openslaande deuren' (French doors/folding doors) from the living room to the balcony.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or decorative moldings mentioned in the listing.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as minimalist style, light woods, or hygge elements. Bamboo flooring could be light-colored but no other indicators present.
Modern
Built in 2010, modern L-shaped kitchen mentioned, energy label A, well-insulated, contemporary amenities throughout.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or factory-style features.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta tiles, arched doorways, warm colors, or Mediterranean-style features.
Classic
Described as 'grachtenwoning' (canal house) which traditionally has classic elements, but built in 2010 as a new construction with modern features.
Style extérieur
Traditional Historic
Although called a 'grachtenwoning' (canal house), it was built in 2010. It mimics the style but is not a historic building.
Early 20th Century
The building was constructed in 2010, which is not an early 20th-century style.
Post War Functional
The building was constructed in 2010, long after the post-war functional period.
Modernist
Built in 2010 with a modern kitchen, but its classification as 'grachtenpand' suggests a traditional appearance rather than strict modernist architecture.
Newly Build
Although well-maintained and energy-efficient (Label A), the building was constructed in 2010, so it is no longer considered newly built.
Cuisine
Kitchen Island
The kitchen is described as an L-shaped kitchen ('L-vormige keuken'), which does not indicate an island.
Open Plan Kitchen
The dining kitchen is on the ground floor while the living room is on the first floor, so they are separate spaces, not open plan.
Pantry
The listing explicitly states: 'Aan de straatzijde is een pantry in een hoekje verwerkt, zodat je hier makkelijk koffie en thee kan zetten.'
Build In Coffee Maker
The pantry is described for making coffee and tea easily, but no built-in coffee maker is mentioned.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker in the listing.
Downdraft Extractor
No mention of a downdraft extractor in the listing.
Shared Kitchen
This is a private canal house, not a shared living arrangement.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'moderne L-vormige keuken' (modern L-shaped kitchen), suggesting decent design but nothing exceptional mentioned.
New Kitchen
The property was built in 2010, making the kitchen approximately 13-14 years old, which is not considered new.
Parking & Rangement
Parking
The listing states the house includes an 'eigen parkeerplaats' (private parking spot).
Storage Room
The listing explicitly mentions an 'eigen berging' (private storage) in the underground parking cellar.
Garage
The listing states 'eigen parkeerplaats in de ondergelegen kelder' (private parking spot in the underlying cellar), which qualifies as a garage space.
Double Garage
The listing mentions a single 'parkeerplaats' (parking spot), not a double garage.
Attic
The listing describes a 3-story house (ground, 1st, 2nd floor) with no mention of an attic.
Bike Storage
The listing mentions a 'ruime fietsenberging' (spacious bicycle storage) in the parking cellar.
Covered Parking
The parking spot is located in a 'parkeerkelder' (parking cellar), which is covered.
Underground Parking
The listing states the parking is in an 'ondergelegen parkeerkelder' (underground parking cellar).
Workshop
The storage space is listed as a 'fietsenberging' (bike storage) and 'berging' (storage), with no indication it is set up as a workshop.
Shed
The property is a 'grachtenwoning' (canal house) with a balcony and no garden, so a shed is not present.
Street Parking Free
The features list mentions 'betaald parkeren' (paid parking), implying street parking is not free.
Street Parking Permit
The features list mentions 'parkeervergunningen' (parking permits) as a parking option.
Parkspot Rent Price Month
The parking spot is privately owned and sold with the house, not rented.
Règles
Owners Association
The listing explicitly mentions the presence of an active Owners Association (VvE) for both the residences and the parking garage.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not a leasehold property.
Oa Fees
The listing details the service costs: €39.77 per month for the apartment and €43.71 for the parking space, totaling €83.48.
Open Viewing
null
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing mentions stairs on the ground floor (5 steps) and an open staircase to the 2nd floor. No elevator is mentioned for this 3-story townhouse built in 2010.
Private Entrance
The listing describes an 'Entree, ruime hal' (entrance, spacious hall) on the ground floor. As a townhouse (tussenwoning), it would have its own private entrance from the street.
Automatic Gate
There is an underground parking garage with its own VvE, but no mention of an automatic gate specifically.
Gated Community
There is a VvE for the homes and parking garage, but no mention of a gated community setup. It's described as being in the center of Bussum with street access.
Wheelchair Accessible
The listing explicitly mentions 'trapje van 5 treden' (stairs of 5 steps) on the ground floor and stairs to the upper floors, making it not wheelchair accessible.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions 'aansluiting wasmachine' (washing machine connection) in the utility room.
Laundry Room
The property has a 'Bijkeuken' (utility room) which houses the boiler and laundry connections.
High Speed Internet
The property features a fiber optic cable ('glasvezelkabel'), which implies high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of smart home features or systems in the description.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
There is no mention of a water softener in the description or features list.
Efficacité énergétique
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), which in Dutch real estate standardly encompasses wall insulation.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), which in Dutch real estate standardly encompasses floor insulation.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), which in Dutch real estate standardly encompasses roof insulation.
Heat Pump
The heating system is specified as a gas-fired HR combi boiler (Cv-ketel HR), not a heat pump.
Home Battery
Not mentioned in the listing and highly uncommon for a property built in 2010.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes mechanical ventilation, reversible air conditioning, an HR boiler, and an electric outdoor awning for sun protection.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.