Fermette mitoyenne unique et spacieuse avec vastes terrains privés
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété dispose d'un terrain privé exceptionnellement vaste de près de 4000 mètres carrés, offrant une intimité importante et une expérience de vie unique en forme d'île.
- Avec une surface habitable de plus de 242 mètres carrés et cinq chambres à coucher, la maison offre un espace amplement suffisant pour une grande famille ou ceux nécessitant une place considérable pour des bureaux à domicile et des hobbies.
- La maison est économe en énergie avec une Étiquette Énergie A, soutenue par une isolation complète, un chauffage de réseau et un chauffage par le sol partiel, garantissant de faibles coûts de fonctionnement et un grand confort.
- L'emplacement offre une rare combinaison de tranquillité rurale et de commodité urbaine, située dans une oasis verte près du Purmerdijk tout en étant proche des écoles, des parcs et des centres commerciaux.
Points faibles
- L'accès à la propriété dépend d'un droit de passage sur les terrains des voisins, ce qui implique une servitude légale et un manque potentiel de contrôle total sur la voie d'entrée.
- La taille pure du jardin et du terrain, près de 4000 mètres carrés, nécessite un effort et un coût d'entretien importants pour le garder dans l'état soigné décrit.
- Malgré le grand terrain, la maison est une habitation mitoyenne (2-onder-1-kap), ce qui signifie qu'elle partage un mur avec les voisins, ce qui impacte légèrement l'intimité et l'isolation phonique par rapport à une maison totalement détachée.
- Le texte de l'annonce contient une divergence concernant le nombre de chambres au premier étage (indiqué comme « deux trois »), ce qui pourrait causer de la confusion pour les acheteurs recherchant des informations précises sur la disposition.
Description
Cette impressionnante résidence située au Lamoenstraat 110 à Purmerend offre une opportunité unique pour ceux recherchant une combinaison d'espace de vie spacieux et d'un cadre naturel distinctif. La propriété est une fermette mitoyenne, également connue sous le nom de « woonboerderij », construite en 1994. Elle bénéficie d'une surface habitable généreuse de plus de 242 mètres carrés et est située sur un terrain privé important mesurant plus de 3970 mètres carrés. Ce terrain fait partie d'une plus grande masse terrestre insulaire d'environ 13000 mètres carrés, créant un sentiment d'isolement et d'intimité très recherché. Malgré cette atmosphère rurale, la maison est positionnée à la limite du quartier résidentiel de PurmerNoord, garantissant que les commodités quotidiennes restent facilement accessibles.
L'accès à la propriété est sécurisé via un droit de passage sur les terrains voisins, menant de la voie publique au terrain privé. Cette allée offre une entrée calme et privée vers la maison. Le stationnement est abondant sur place, capable d'accueillir facilement plusieurs véhicules. Pour ceux qui préfèrent un stationnement couvert, il y a un garage en pierre attenant avec une emprise au sol de 30 mètres carrés. Ce garage a récemment été mis à jour avec une nouvelle porte électrique isolée et dispose de raccordements pour le chauffage et l'eau. Le garage est accessible depuis le hall principal, ajoutant à la commodité de la disposition.
Le bâtiment lui-même est une structure en maçonnerie traditionnelle avec un toit à croupe couvert de tuiles. Il bénéficie de travaux de maintenance récents, y compris le re-scellage des faîtières avec du Flexim et une nouvelle couche de peinture professionnelle sur tous les boiseries intérieures et extérieures, murs et plafonds. La propriété est très économe en énergie, détenant une Étiquette Énergie A. Cette performance est réalisée grâce à une isolation complète et à l'utilisation du chauffage de réseau pour le système de chauffage central et l'alimentation en eau chaude. De plus, la maison dispose d'une cheminée à foyer ouvert et d'un chauffage par le sol partiel, assurant un climat intérieur confortable tout au long de l'année.
En entrant dans la maison, les visiteurs sont accueillis par un hall très généreux. Cet espace central répartit la circulation vers les différentes pièces du rez-de-chaussée, y compris le garage, les espaces de vie et des toilettes séparées pour les invités. Les toilettes sont équipées d'une fenêtre, permettant une lumière naturelle et une ventilation, un détail pratique souvent négligé dans les maisons plus anciennes.
L'espace de vie au rez-de-chaussée est conçu pour le confort et la fonctionnalité. Le salon principal est exceptionnellement spacieux et dispose d'un parquet en chêne massif qui ajoute de la chaleur et du caractère à l'espace. Adjacent au salon se trouve une véranda ou jardin d'hiver dédié. Cette zone sert d'espace de séjour supplémentaire où les résidents peuvent profiter des vues sur le jardin environnant et la verdure quelles que soient les conditions météorologiques. La cuisine est située à l'avant de la maison et est remarquablement grande. Elle convient parfaitement à une grande table à manger, en faisant le cœur social de la maison. La cuisine est entièrement équipée d'équipements modernes, notamment un lave-vaisselle, une plaque de cuisson, un four, un réfrigérateur et une hotte aspirante. Le sol de la cuisine est carrelé et bénéficie du chauffage par le sol, offrant une surface chaude sous les pieds pendant les mois les plus froids.
Le premier étage de la résidence abrite les chambres à coucher. Vous y trouverez trois chambres spacieuses, chacune offrant suffisamment de place pour des lits doubles et de grandes armoires. L'annonce mentionne deux ou trois chambres à ce niveau, mais le nombre total de pièces confirme cinq chambres dans la maison, dont deux situées au deuxième étage. Le premier étage abrite également une grande salle de bain. Cette salle de bain est luxueusement aménagée avec une double vasque, des toilettes, une cabine de douche et une baignoire. Comme la cuisine, le sol de la salle de bain est équipé d'un chauffage par le sol, améliorant le niveau de confort.
En montant au deuxième étage, il y a deux grandes chambres supplémentaires. Ces pièces sont polyvalentes et pourraient servir de chambres d'amis, de bureau à domicile ou d'espace de loisirs. L'accès aux combles est également situé à ce niveau, offrant un espace de rangement important pour les articles ménagers, garantissant que les zones de vie restent dégagées.
L'espace extérieur est l'une des caractéristiques les plus déterminantes de cette propriété. Le jardin entoure la maison sur trois côtés et est décrit comme vraiment gigantesque. Bien que le terrain total fasse près de 4000 mètres carrés, les caractéristiques spécifient une arrière-cour de 650 mètres carrés avec une profondeur de 50 mètres et une largeur de 13 mètres, située au sud-est. Cette orientation permet de profiter du soleil du matin jusqu'à la fin d'après-midi. Le jardin est luxuriant et vert, peuplé de grands arbres qui offrent de l'ombre et de l'intimité. L'environnement est une oasis de calme où les sons principaux sont le bruissement des feuilles et le chant des oiseaux. Le jardin comprend également une zone de potager, séduisant ceux qui ont la main verte.
Malgré le cadre tranquille et rural, l'emplacement est très pratique en termes d'équipements. La propriété est située dans la zone verte près du Purmerdijk, à la frontière du quartier PurmerNoord. Les résidents ont un accès immédiat au Leeghwaterpark, qui comprend une piscine. Diverses écoles primaires et le centre commercial Gildeplein sont à proximité, offrant une large gamme de magasins pour les courses quotidiennes et les services. Cette combinaison de vie à la campagne avec les commodités de la ville à proximité rend l'emplacement très attrayant. De plus, la propriété est accessible aux personnes handicapées et aux personnes âgées, offrant un accès de plain-pied et des installations modernes.
En résumé, cette propriété au Lamoenstraat 110 offre une rare combinaison d'espace, d'intimité et de confort moderne. Le grand terrain offre un sentiment unique de liberté, tandis que la maison elle-même est bien entretenue, économe en énergie et assez spacieuse pour une grande famille. Les rénovations récentes, telles que la nouvelle porte de garage et la peinture fraîche, garantissent que la maison est prête à emménager. L'emplacement équilibre la paix d'une pépite cachée avec la praticité de la proximité urbaine, faisant de cette annonce une offre remarquable sur le marché immobilier de Purmerend.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The description explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cabin) in the large bathroom, and the feature list includes 'Douche'.
Bathtub
The description explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the large bathroom, and the feature list includes 'ligbad'.
Ensuite Bathroom
The layout describes a single large bathroom on the first floor serving multiple bedrooms ('twee drie slaapkamers'), not a bathroom directly accessible from a specific master bedroom.
Guest Toilet
The description mentions a separate toilet accessible from the hall ('toilet (met raampje...)'), distinct from the one in the bathroom.
Heated Towel Rail
The listing mentions floor heating but does not mention a heated towel rail (handdoekenradiator).
Bidet
There is no mention of a bidet in the description or the list of bathroom facilities.
Rain Shower
The listing specifies a 'douchecabine' (shower cabin) but does not explicitly state it has a rain shower head.
Double Shower
The listing mentions a shower cabin but provides no details suggesting it is a double shower.
Shared Shower
There is only one bathroom listed for a house with five bedrooms, making the shower shared.
Shared Toilet
The bathroom contains the '2e toilet', which is shared by the occupants of the bedrooms on that floor.
His And Hers Sinks
The description explicitly states the bathroom has a 'dubbele wastafel' (double sink).
Bathroom Heated Floor
The description mentions 'wederom vloerverwarming' (again floor heating) in the bathroom, and the feature list confirms it.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Rear Garden
Features list explicitly mentions 'Achtertuin' (back garden). Description mentions a garden on three sides.
Front Garden
Features list explicitly mentions 'Voortuin' (front garden).
Side Garden
Features list explicitly mentions 'Zijtuin' (side garden). Description mentions a garden on three sides.
Rooftop Terrace
The property is a 'stolpboerderij' (barn house) with a tented roof, making a rooftop terrace impossible or highly unlikely.
Guest House
No guest house mentioned. The property includes a garage.
Waterfront
The property is located at 'Purmerdijk' and described as being on an 'eiland' (island) of 13,000m², implying proximity to or surrounding by water.
Kitchen Garden
The features list explicitly mentions 'moestuin' (vegetable garden).
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the description or features list.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the description or features list.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the description or features list.
Remarkable Mountain View
Purmerend is in the Netherlands, a flat country; no mountain views are possible.
Remarkable City View
The listing emphasizes being 'hidden in lush green', an 'oasis of calm', and 'rural living in the city', suggesting the view is of nature, not the city.
Remarkable Garden View
The listing highlights a 'gigantic garden on three sides', 'lush greenery', and 'maximum privacy'.
Remarkable Sea View
Purmerend is inland; no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned; the property is by a dike/island.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned; only heating systems (district heating, fireplace) are listed.
Central Heating
The listing explicitly states 'stadsverwarming' (district heating).
Fireplace
The features list includes 'Open haard'.
Hardwood Floors
The description mentions a 'living met massief eiken vloer' (solid oak floor).
Tiled Floors
The description specifies the kitchen has 'verwarmde vloertegels' (heated floor tiles).
Laminate Flooring
Solid oak and tiles are specifically mentioned; laminate is not.
Carpeted Floors
No carpet is mentioned; hardwood and tiles are the primary floor types described.
Underfloor Heating
Listed as 'gedeeltelijke vloerverwarming' in features and mentioned in the kitchen and bathroom.
Walk In Closet
Bedrooms are described as having space for large wardrobes, but a specific walk-in closet is not mentioned.
Skylight
The features section lists 'dakraam' (skylight).
Bay Window
No bay window is mentioned in the description.
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is described.
Style intérieur
Scandinavian
The property is a traditional farmhouse style with an oak floor, not a minimalist Nordic design.
Modern
Built in 1994 with energy label A and modern amenities, but retains a traditional architectural style.
Industrial
The property is a masonry farmhouse with no mention of industrial elements like exposed metal or concrete.
Mediterranean
Located in the Netherlands with lush green surroundings, described as a 'stolpboerderij' (Dutch barn farm), not Mediterranean style.
Classic
Described as a 'halve woonboerderij' and 'stolpboerderij' with traditional masonry construction ('traditioneel gemetselde bouw').
Style extérieur
Traditional Historic
The building is described as a 'stolpboerderij' (a traditional Dutch farmhouse style) and 'Traditioneel gemetselde bouw', despite being built in 1994.
Early 20th Century
The building was constructed in 1994.
Post War Functional
The building was constructed in 1994, which is well after the post-war reconstruction period, and it is styled as a traditional farm rather than a functional block.
Modernist
The architecture is described as a traditional 'stolpboerderij', not modernist.
Newly Build
The building is from 1994, making it 30 years old. While recently painted, it is not a new build.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) as one of the amenities in the kitchen.
Oven
The listing explicitly mentions 'oven' as one of the amenities in the kitchen.
Refrigerator
The listing explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator) as one of the amenities.
Stove
The listing mentions 'kookplaat' (cooktop/stove).
Shared Kitchen
The property is described as a single-family home (halve woonboerderij), not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as large and livable ('riante woonkeuken') in a farm style, but built in 1994. While it has amenities, there is no specific mention of high-end design features or modern architecture that would define it as a 'design kitchen' in the contemporary sense.
New Kitchen
The house was built in 1994, and there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Parking & Rangement
Parking
The text explicitly states: 'Parkeren van meerdere auto's is hier geen enkel probleem je hebt meer dan genoeg ruimte'. The features section also confirms parking 'Op eigen terrein' (on own premises).
Storage Room
The listing mentions a 'vliering' (attic) accessible from the second floor with space to store belongings. Additionally, the 30m² garage and large rooms provide storage space.
Garage
The listing describes an 'aangebouwde stenen garage' (attached stone garage) and confirms its presence in the features section.
Automatic Garage Door
The description states the garage is 'zeer recent is voorzien van een gloednieuwe geïsoleerde elektrische deur' (recently provided with a brand new insulated electric door).
Double Garage
The features section lists the garage capacity as '1 auto', indicating it is a single garage.
Attic
The listing mentions 'toegang tot de vliering' (access to the attic) on the second floor.
Cellar
The listing details the ground floor, first, and second floors, as well as the attic. A cellar or basement is not mentioned in the description or features.
Covered Parking
The presence of a garage constitutes covered parking.
Underground Parking
The property is a 'woonboerderij' (farmhouse) and there is no mention of underground facilities; parking is on the property surface.
Ev Charging
There is no mention of an electric vehicle charging station or preparations for one.
Street Parking Permit
Given the extensive on-site parking on a private plot, a street parking permit is not relevant and not mentioned.
Parkspot Rent Price Month
Parking is included on the private property; there is no mention of renting a spot.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot for sale; parking is part of the 3,970 m² plot.
Règles
Owners Association
The property is a single-family home (2-under-1-roof/farmhouse) listed as 'Volle eigendom' (Full ownership). There is no mention of a VvE (Owners Association), service costs, or shared facilities managed by an association. The 'recht van overpad' (right of way) is a neighborly easement, not necessarily an indication of an HOA.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), meaning it is freehold and not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
Based on the assessment that there is no Owners Association for this property.
Oa Annual Meeting
Based on the assessment that there is no Owners Association for this property.
Oa Fees
Based on the assessment that there is no Owners Association for this property.
Oa Reserve Fund
Based on the assessment that there is no Owners Association for this property.
Oa Maintenance Plan
Based on the assessment that there is no Owners Association for this property.
Oa Buildings Insurance
Based on the assessment that there is no Owners Association for this property.
Open Viewing
The listing invites potential buyers to 'make an appointment for a viewing' (maak snel een afspraak voor een bezichtiging) but does not list any specific open house dates or times.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes a three-story house (woning met 3 woonlagen) with stairs to the first and second floors. There is no mention of an elevator or lift installation.
Intercom
The property is a detached/semi-detached family home (2-onder-1-kap), not an apartment complex. There is no mention of an intercom system in the description or features.
Alarm System
The description lists many features like new roof tiles, paint, and insulation, but does not mention an alarm system. Typically, security systems are highlighted if present.
Security Cameras
There is no mention of security cameras or a CCTV system in the provided text or feature list.
Private Entrance
The property is a standalone residential home (2-onder-1-kap) with a specific address (Lamoenstraat 110) and a private driveway, confirming a private entrance.
Automatic Gate
The property has a driveway accessed via a 'recht van overpad' (right of way). There is no mention of a gate, automatic or otherwise, despite detailing other features like the new electric garage door.
Video Door Phone
No video doorbell or video phone system is mentioned in the listing.
Security Door Window Hardware
There is no mention of extra security locks, safety glass, or specialized hardware on doors and windows.
Gated Community
The property is described as a unique, secluded farm house on a large private plot (3970 m2) near a dike, not part of a residential community with a manned gate.
Wheelchair Accessible
The 'Kenmerken' (Features) section explicitly states under 'Toegankelijkheid' (Accessibility): 'Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen' (Accessible for people with disabilities and the elderly).
Services & Technique
High Speed Internet
The feature list explicitly mentions 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which enables high-speed internet.
Fibre Internet
The features list explicitly states 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Water Softener
Not mentioned, and not a standard feature for Dutch homes connected to the city water grid.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Solar panels are not mentioned anywhere in the listing description or feature list. Given the high energy rating (A) and district heating, they would likely be highlighted if present.
Triple Glazing
There is no mention of triple glazing or 'hr++ glas'. Given the construction year of 1994, this is unlikely unless specifically renovated, which is not noted for the windows.
Wall Insulation
The feature list explicitly states 'Isolatie: Dakisolatie en muurisolatie' (Roof insulation and wall insulation).
Roof Insulation
The feature list explicitly states 'Isolatie: Dakisolatie en muurisolatie' (Roof insulation and wall insulation).
Heat Pump
The property is heated by 'stadsverwarming' (district heating). There is no mention of a heat pump.
Home Battery
No home battery or energy storage system is mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property is connected to district heating ('stadsverwarming') which is efficient. It has an Energy Label A and is fully insulated. Additionally, a new insulated electric garage door was recently installed.
Localisation
Historique
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