Caractéristiques principales
Points forts
- Extra large de 4 mètres offrant plus d'espace que les boxes de garage standard
- Porte roulante électrique avec télécommande pour un accès pratique
- Éclairage LED installé pour un éclairage intérieur adéquat
- Pleine propriété plutôt que bail emphytéotique
- Situé dans le quartier établi de Tuindorp-Oost à Utrecht
Points faibles
- Aucun raccordement utilitaire tel que l'eau ou le gaz
- Une contribution mensuelle VvE de 20,82 € s'applique
- Plafond en pente avec une hauteur inférieure de 2,20 mètres à une extrémité
- Le prix demandé de 65 000 € est relativement élevé pour un espace de garage
- Ne peut pas être utilisé comme espace de vie en raison du manque de commodités
Description
Ce box en pierre est situé sur la Lamérislaan dans le quartier Tuindorp-Oost d'Utrecht. Le garage représente une solution de stationnement ou de rangement pratique dans un quartier résidentiel bien établi de la ville.
Les dimensions intérieures du garage mesurent environ 5,85 mètres de profondeur et 4,00 mètres de largeur, résultant en une surface au sol totale de 23 mètres carrés. Ce qui distingue ce garage particulier est sa largeur supplémentaire de 4 mètres, qui offre plus d'espace par rapport aux boxes de garage standard qui sont généralement plus étroits. Cette largeur supplémentaire offre plus d'espace pour manœuvrer les véhicules ou organiser les objets de rangement.
La hauteur sous plafond varie entre 2,54 mètres et 2,20 mètres en raison de la construction en pente. Le point le plus élevé de 2,54 mètres offre un espace de tête confortable pour la plupart des activités, tandis que la partie basse de 2,20 mètres permet toujours de se tenir debout et une utilisation typique du garage.
Le garage est équipé d'une porte roulante électrique qui peut être actionnée à l'aide d'une télécommande. Cette caractéristique ajoute de la commodité lors de l'accès à l'espace, car il n'est pas nécessaire de soulever manuellement une porte lourde. Un éclairage LED a été installé à l'intérieur du garage, assurant un éclairage adéquat lorsque l'espace est utilisé.
Il est important de noter que ce garage n'a pas de raccordements utilitaires tels que l'eau, le gaz ou les égouts. L'espace dispose d'une alimentation électrique pour soutenir l'éclairage et le mécanisme de la porte électrique. Toute personne envisageant ce garage doit être consciente qu'il n'est pas adapté pour une conversion en espace de vie ou pour des activités nécessitant de l'eau courante.
Le bien est détenu en pleine propriété, ce qui signifie que l'acheteur deviendra le propriétaire inconditionnel du box de garage. Il existe une association des copropriétaires (VvE) à laquelle s'applique une contribution mensuelle de 20,82 euros. Cette contribution couvre les coûts partagés et l'entretien des parties communes et des installations associées au complexe de garages.
Le prix demandé pour ce box de garage est fixé à 65 000 euros, l'acheteur étant responsable des frais de transfert (kosten koper). Il s'agit d'un arrangement courant dans les transactions immobilières néerlandaises où l'acheteur paie les frais de notaire et les taxes applicables.
Le vendeur a désigné Van Grafhorst notarissen à Utrecht comme notaire pour le transfert. C'est le droit du vendeur en vertu de la loi immobilière néerlandaise, bien que le choix spécifique du notaire n'affecte pas les protections légales disponibles pour l'acheteur.
Le garage est classé comme construction existante, indiquant qu'il a été construit il y a quelque temps plutôt que d'être neuf. La construction en pierre offre une durabilité et une structure solide qui nécessite un entretien minimal par rapport à d'autres matériaux de construction.
Tuindorp-Oost est un quartier résidentiel dans la partie est d'Utrecht. La zone se caractérise par son architecture et son agencement de cité-jardin, datant du début du vingtième siècle lorsqu'il a été développé comme un district résidentiel planifié. Le quartier a de bonnes connexions avec d'autres parties d'Utrecht et offre un environnement de vie relativement calme tout en étant toujours dans les limites de la ville.
La désignation cadastrale de ce bien est UTRECHT L 1275, qui l'identifie dans le registre foncier officiel. Ces informations peuvent être utilisées pour vérifier l'emplacement exact et les limites du bien via le Kadaster, le bureau néerlandais du registre foncier.
Un box de garage de cette taille et largeur peut servir à plusieurs fins. L'utilisation la plus courante est le stationnement de véhicules, où la largeur de 4 mètres offre un espace confortable pour la plupart des voitures avec de la place pour ouvrir les portes complètement des deux côtés. Alternativement, l'espace peut être utilisé pour le rangement d'articles ménagers, d'équipements de loisirs, de vélos ou d'outils. Certains propriétaires utilisent des boxes de garage similaires comme espaces d'atelier pour les passe-temps ou de petits projets de réparation.
La porte électrique et l'éclairage rendent ce garage particulièrement convivial par rapport aux boxes de garage basiques qui peuvent manquer de ces commodités. Le fonctionnement par télécommande signifie que le garage peut être accédé rapidement et facilement, ce qui est particulièrement pratique pendant les conditions météorologiques défavorables.
La contribution mensuelle VvE de juste au-dessus de 20 euros est relativement modeste et couvre les aspects d'entretien collectif et d'assurance qui accompagnent le fait de faire partie d'un complexe de garages. Cela garantit que les parties communes, les chemins d'accès et les éléments structurels du complexe sont correctement entretenus sans exiger que les propriétaires individuels organisent ces services.
Les acheteurs potentiels devraient visiter le garage pour évaluer si les dimensions et la hauteur sous plafond répondent à leurs besoins spécifiques. Bien que les mesures fournies donnent une bonne indication de l'espace, voir le garage en personne permet une meilleure compréhension de l'aménagement et de toute considération pratique.
L'emplacement sur la Lamérislaan place ce garage dans une rue résidentielle, ce qui signifie que l'accès est généralement simple sans les complications qui peuvent survenir avec les garages situés sur des routes animées ou dans des zones commerciales. Le caractère de quartier de Tuindorp-Oost signifie également que la zone environnante est généralement bien entretenue et sûre.
Pour ceux qui vivent dans le voisinage immédiat, avoir un espace de garage dédié peut être particulièrement précieux. Le stationnement en rue à Utrecht peut être difficile, et avoir un espace sécurisé et privé pour un véhicule ou le rangement offre une tranquillité d'esprit et une commodité.
La construction en pierre de ce box de garage offre de bonnes propriétés d'isolation par rapport aux structures métalliques ou en bois, aidant à maintenir des températures plus stables à l'intérieur tout au long de l'année. Cela peut être bénéfique lors du stockage d'articles sensibles aux fluctuations de température.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing is for a garage box, which does not include bathroom facilities.
Bathtub
The listing is for a garage box, which does not include bathroom facilities.
Ensuite Bathroom
The listing is for a garage box, which does not include any living spaces or bathrooms.
Guest Toilet
The listing is for a garage box, which does not include toilet facilities.
Heated Towel Rail
The listing is for a garage box without bathroom amenities.
Bidet
The listing is for a garage box, which does not include bathroom facilities.
Rain Shower
The listing is for a garage box, which does not include shower facilities.
Double Shower
The listing is for a garage box, which does not include shower facilities.
Shared Shower
The listing is for a garage box, which does not include shower facilities.
Shared Toilet
The listing is for a garage box without any sanitary facilities.
His And Hers Sinks
The listing is for a garage box, which does not include sink facilities.
Bathroom Heated Floor
The listing is for a garage box that explicitly states it has no utilities and no bathroom.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing is for a garage box, which does not have a balcony.
Rear Garden
The listing is for a garage box, which does not have a rear garden.
Front Garden
The listing is for a garage box, which does not have a front garden.
Side Garden
The listing is for a garage box, which does not have a side garden.
Terrace
The listing is for a garage box, which does not have a terrace.
Rooftop Terrace
The listing is for a garage box with a height of 2.54/2.20 m, so it does not have a rooftop terrace.
Barbecue Area
The listing is for a garage box, which does not have a barbecue area.
Fenced Yard
The listing is for a garage box, not a property with a yard.
Patio
The listing is for a garage box, which does not have a patio.
Veranda
The listing is for a garage box, which does not have a veranda.
Guest House
The listing is for a garage box, which cannot serve as a guest house.
Waterfront
There is no mention of water in the description of this garage box.
Kitchen Garden
The listing is for a garage box, which does not have a kitchen garden.
Equestrian Facilities
The listing is for a standard garage box, not equipped for horses.
Small Livestock Facilities
The listing is for a standard garage box, not equipped for livestock.
Private Outdoor Pool
The listing is for a garage box, which does not have a pool.
Private Outdoor Jacuzzi
The listing is for a garage box, which does not have a jacuzzi.
Private Tennis Court
The listing is for a 23 m² garage box, which does not include a tennis court.
Remarkable Mountain View
Utrecht is a flat city without mountains.
Remarkable City View
It is a ground-level garage box with no windows mentioned, so no views are possible.
Remarkable Garden View
It is a garage box without windows, so no garden view is possible.
Remarkable Sea View
Utrecht is inland and the property is a windowless garage box.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in Tuindorp-Oost, Utrecht, and it's a garage box.
Remarkable Landmark View
It is a garage box without views.
Confort intérieur
Air Conditioning
The listing explicitly states 'geen nutsvoorzieningen' (no utilities) and it is a garage box.
Central Heating
The listing explicitly states 'geen nutsvoorzieningen' (no utilities) and it is a garage box.
Fireplace
It is a garage box.
Hardwood Floors
It is a garage box, typically has a concrete floor.
Laminate Flooring
It is a garage box, unlikely to have laminate flooring.
Carpeted Floors
It is a garage box, unlikely to have carpeted flooring.
Underfloor Heating
The listing explicitly states 'geen nutsvoorzieningen' (no utilities).
Walk In Closet
It is a garage box.
Home Office
It is listed as a garage box, not a home office.
Skylight
Not mentioned in the features, only an electric roller door and LED lighting are specified.
Bay Window
It is a garage box.
Private Indoor Pool
It is a garage box.
Private Indoor Sauna
It is a garage box.
Built-In Wardrobes
It is a garage box.
French Doors
The listing specifies an electric roller door, not french doors.
Ornamental Plasterwork
It is a basic stone garage box.
Style intérieur
Scandinavian
The listing is for a garage box, no interior style is described.
Modern
The listing is for a garage box, no interior style is described.
Industrial
The listing is for a garage box, no interior style is described.
Mediterranean
The listing is for a garage box, no interior style is described.
Classic
The listing is for a garage box, no interior style is described.
Style extérieur
Traditional Historic
The listing explicitly states it is 'Bestaande bouw' (existing construction) but describes a standard stone garage box without any historic or traditional architectural features.
Early 20th Century
While located in Tuindorp-Oost (a neighborhood partly built in the 1920s), the structure itself is a simple utilitarian garage box, not a 'jaren-30 woning' style building.
Post War Functional
Although utilitarian, garage boxes like this are not typically classified under the post-war functional architectural housing styles.
Modernist
The garage box is a basic 'stenen garagebox' (stone garage box) and does not exhibit modernist architectural style.
Newly Build
The features explicitly state 'Soort bouw: Bestaande bouw' (Type of construction: Existing construction).
Cuisine
Dishwasher
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen or dishwasher.
Oven
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen or oven.
Microwave
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen or microwave.
Refrigerator
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen or refrigerator.
Freezer
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen or freezer.
Kitchen Island
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen or kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing is for a garage box, which does not have a kitchen layout.
Pantry
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen or pantry.
Stove
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen or stove.
Induction Stove
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen or induction stove.
Build In Coffee Maker
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen or built-in coffee maker.
Boiling Water Tap
The listing explicitly states there are no utilities (Geen nutsvoorzieningen), meaning no water connection for a boiling water tap.
Downdraft Extractor
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen or downdraft extractor.
Shared Kitchen
The listing is for a standalone garage box, which does not include access to a shared kitchen.
Design Kitchen
The listing is for a garage box, not a residence with a kitchen.
New Kitchen
The listing is for a garage box, not a residence with a kitchen.
Parking & Rangement
Parking
The property is classified specifically as a garage in the listing details, rather than a standard parking space.
Storage Room
The listing explicitly describes the property as a 'garagebox' (garage box), not a storage room.
Garage
The listing title states 'Stenen garagebox' and the features specify 'Soort parkeergelegenheid: Garage'.
Automatic Garage Door
The description explicitly mentions 'elektrische roldeur met afstandsbediening' (electric roller door with remote control).
Double Garage
Although the garage is extra wide at 4 meters, a standard double garage is typically at least 5.5 to 6 meters wide. It is not explicitly listed as a double garage.
Attic
There is no mention of an attic in the description or features.
Cellar
There is no mention of a cellar in the description or features.
Bike Storage
The property is a garage box and not specifically designated or described as bike storage.
Covered Parking
Covered parking typically refers to a carport or open-sided structure, whereas this is a fully enclosed garage box.
Underground Parking
The property is a standalone stone garage box located at street level, not underground.
Ev Charging
The listing states 'Geen nutsvoorzieningen' (no utilities). While there is basic electricity for the door and lights, EV charging infrastructure is not mentioned.
Workshop
The listing does not describe the space as a workshop; it is listed as a standard garage box.
Shed
A 'Stenen garagebox' is a stone garage, which is distinct from a wooden or metal shed.
Street Parking Free
The listing is for the sale of a private garage box, not a free street parking space.
Street Parking Permit
The listing is for the sale of a private garage box, not a street parking permit.
Parkspot Rent Price Month
The property is listed for sale for €65,000, not for monthly rent.
Parkspot Sale Price
The listing provides an asking price of €65,000 (kosten koper) for the garage box, which functions as a parking spot.
Règles
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE contribution of € 20,82 per month.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Fees
The listing explicitly states a VvE contribution (fee) of € 20,82 per month.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing is for a ground-level garage box, and no elevator is mentioned.
Intercom
No intercom system is mentioned in the listing.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the listing.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing.
Private Entrance
As a standalone garage box, it has its own direct, private entrance via the rolling door.
Automatic Gate
The listing explicitly states it has an 'elektrische roldeur met afstandsbediening' (electric rolling door with remote control), which functions as an automatic gate/door.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing.
Smoke Detectors
No smoke detectors are mentioned in the listing.
Wheelchair Accessible
The property is a non-residential garage box without utilities, so standard wheelchair accessibility for a dwelling does not apply.
Services & Technique
Washing Machine
The listing explicitly states 'Geen nutsvoorzieningen' (no utilities), which means there is no water connection to operate a washing machine.
Washing Machine Connections
Due to the absence of utility connections ('Geen nutsvoorzieningen'), there are no water supply or drain connections for a washing machine.
Laundry Room
The property is classified as a stone garage box ('Stenen garagebox'), not a residential space with a laundry room.
Dryer
A dryer requires utility connections (electricity for vented/heat pump or gas), and the listing specifies no utilities ('Geen nutsvoorzieningen') aside from basic lighting and the door.
High Speed Internet
The listing mentions no utilities ('Geen nutsvoorzieningen') and the property is a basic garage box with only LED lighting and an electric roller door, making high-speed internet highly unlikely.
Fibre Internet
As a basic garage box with no utilities listed, fibre internet infrastructure is not present.
Smart Home
The property is a simple garage box with only an electric roller door with remote control and LED lighting, with no indication of smart home integration.
Ventilation System
There is no mention of a mechanical ventilation system in the listing, which is typical for a standard standalone garage box.
Cable Tv
The listing states there are no utility connections ('Geen nutsvoorzieningen'), excluding cable TV.
Water Softener
A water softener requires a water supply, which is explicitly stated as absent ('Geen nutsvoorzieningen').
Efficacité énergétique
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing, and it is a standard existing build garage box.
Double Glazing
The listing only mentions an electric rolling door and no windows, making double glazing highly unlikely.
Triple Glazing
No windows or specific glazing are mentioned for this garage box.
Wall Insulation
No mention of wall insulation for this existing stone garage.
Floor Insulation
No mention of floor insulation in the provided details.
Roof Insulation
No mention of roof insulation in the provided details.
Heat Pump
The listing explicitly states there are no utility connections, which rules out a heat pump system.
Home Battery
No mention of a home battery, and the lack of standard utilities makes it highly improbable.
Other Energy Efficiency Measures
The listing explicitly states the garage is equipped with LED lighting.